Landlord wins eviction and rent suit against tenant for non-payment in Latvia social housing case.

Civillieta Nr.C73436525

Arhīva Nr.C-0622-26

ECLI:LV:ZRT:2026:0123.C73436525.4.S

Aizmugurisks spriedums

Latvijas Republikas vārdā

Jēkabpilī 2026.gada 23.janvārī

Zemgales rajona tiesas tiesnesis V.Muižnieks, ar tiesas sēžu sekretāri /Persona C/,

piedaloties prasītāja pārstāvei /Persona B/,

izskatīja atklātā tiesas sēdē civillietu /Nosaukums C/ prasībā pret/Persona A/ par parāda piedziņu, īres līguma

izbeigšanu un izlikšanu no dzīvojamām telpām.

Aprakstošā daļa

[1] Prasības pieteikumā norādīts, ka starp /Persona A/ (turpmāk arī – “atbildētājs”) un /Nosaukums C/ /Datums/ tika

noslēgts Sociālā dzīvokļa īres līgums Nr./Numurs/ (turpmāk arī – “īres līgums”) uz laiku līdz /Datums/. Atbildētājs

nav pildījis uzņemtās saistības un veicis noteiktos maksājumus. To parāds pārsniedz jau trīs mēnešu apmēru un ir

pamats izbeigt dzīvojamo telpu īres līgumu.

[1.1] Prasītāja lūdz:

1.izbeigt īres tiesiskās attiecības ar atbildētāju, kas radušās pamatojoties uz /Datums/ noslēgto Sociālā

dzīvokļa īres līgumu Nr./Numurs/;

- izlikt atbildētāju no dzīvojamām telpām /Adrese B/, ar visām viņam piederošajām personām un mantām;

2.piedzīt no atbildētāja par labu /Nosaukums C/ parādu 535,15euro, tai skaitā:

īres maksa (par periodu no /Datums/ līdz /Datums/) euro 326,50

līgumsods par īres maksas kavējumu

euro 32,65

(Līguma 2.6.punkts) (par periodu no /Datums/ līdz /Datums/.)

siltumenerģijas piegādes maksa (par periodu no /Datums/ līdz

euro 170,92

/Datums/)

līgumsods par siltumenerģijas piegādes maksas kavējumu

(Līguma 2.9.punkts)(par periodu no /Datums/ līdz /Datums/.) euro 5,08

valsts nodevu 80 euro, pavisam kopā 615,15 euro.

[1.2] Prasība pamatota ar Civillikuma (turpmāk arī – “CL”) 1587., 1590., 1716., 1779., 2141.pantu, Dzīvojamo

telpu īres likuma 11., 17., 24., 27.pantu, likuma ”Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” 50.pantu,

Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 5., 6., 10., 14.pantu.

[1.3] Prasība iesniegta tiesā /Datums/. Atbildētājs paskaidrojumus par prasību nav sniedzis.

[2] Lieta izskatīta tiesas sēdē /Datums/.

[2.1] Tiesas sēdē prasītājas pilnvarotā pārstāve prasību uzturēja.

[2.2] Tiesas sēdē atbildētājs nepiedalījās.

[3] Tā kā atbildētājs nav sniedzis paskaidrojumus par prasību, nepastāv Civilprocesa likuma (turpmāk arī –

“CPL”) 208.1 panta trešajā daļā noteiktie ierobežojumi, lietā taisāms aizmugurisks spriedums, atzīstot, ka prasītājas

rakstveida paskaidrojumi un lietā esošie pierādījumi ir pietiekami strīda izšķiršanai.

Aizmuguriska sprieduma gadījumā lietā taisāms saīsināts spriedums, ja tiesa prasību apmierina pilnībā.

Šajos gadījumos sprieduma aprakstošajā daļā norādāms prasības priekšmets, normatīvie akti, pēc kuriem vadījies

lietas dalībnieks un prasījumi. Motīvu daļā norāda normatīvos aktus, pēc kuriem vadījusies tiesa (CPL 194.panta

pirmās daļas 2.punkts un otrā daļa).

Motīvu daļa

[4] Novērtējot lietā esošos rakstveida pierādījumus, tiesa atzīst, ka prasība ir pamatota un apmierināma

pilnīgi.

[5] Apmierinot prasību tiesa ir vadījusies pēc šādiem normatīvajiem aktiem:

- Civillikuma 1402., 1587., 1590., 1716., 1756.pants, 1759.panta 1.punkts, 1838.pants;

- Dzīvojamo telpu īres likuma 10., 11.pants, 17.panta pirmās daļas 3. un 4.punkts, 24., 27.pants, 29.panta

pirmā daļa.

[6] Taisot spriedumu, tiesai jāizlemj jautājums par tiesas izdevumu atlīdzināšanu.

[6.1] Saskaņā ar CPL 41.panta pirmo daļu, pusei, kuras labā taisīts spriedums, tiesa piespriež no otras puses

visus tās samaksātos tiesas izdevumus.

Prasītāja samaksāja valsts nodevu 80 euro (lietas 6.lapa), kas piedzenama no atbildētāja.

[6.2] Atbilstoši CPL 204.1 panta pirmo daļu, atbildētājam nosakāms termiņš sprieduma labprātīgai izpildei

10 dienas no sprieduma spēkā stāšanās dienas.

Rezolutīvā daļa

Pamatojoties uz minēto un saskaņā ar Civilprocesa likuma 97.panta pirmo daļu, 190.- 195.pantu, tiesa

nosprieda

1. Prasību apmierināt pilnīgi.

2. Izbeigt īres līgumu ar /Persona A/,personas kods /Personas kods A/, kas noslēgts /Datums/ starp /Persona

A/ un /Nosaukums C/.

3. Izlikt /Persona A/,personas kods /Personas kods A/, no dzīvojamām telpām /Adrese A/, ar visām viņam

piederīgajām personām un piederošajām mantām.

4. Piedzīt no /Persona A/,personas kods /Personas kods A/, par labu /Nosaukums C/, vienotais reģistrācijas

Nr./Nosaukums B/:

- īres maksu 326,50 euro, par laiku no /Datums/ līdz /Datums/;

- līgumsodu par īres maksas kavējumu 32,65 euro;

- siltumenerģijas piegādes maksu 170,92 euro, par laiku no /Datums/ līdz /Datums/.;

- līgumsodu par siltumenerģijas piegādes maksas kavējumu 5,08 euro;

- samaksātos tiesas izdevumus 80 euro;

kopā 615,15 euro (seši simti piecpadsmit euro, 15 centi).

5. Sprieduma labprātīgai izpildei noteikt 10 dienu termiņu no sprieduma spēkā stāšanās dienas.

5.1. Prasītājas labā piedzenamo naudas summu samaksa veicama /Nosaukums A/, kods /kods/, norēķinu

kontā Nr./IBAN A/.

5.2. Samaksas kvīts nekavējoties iesniedzama Zemgales rajona tiesā.

5.3. Noteikt piedzinēja tiesības par laiku līdz sprieduma izpildei saņemt 6% gadā no piedzītās summas.

Prasītāja spriedumu var pārsūdzēt 20 dienu laikā no saīsināta sprieduma sastādīšanas dienas 2026.gada

23.janvārī apelācijas kārtībā Zemgales apgabaltiesā, iesniedzot apelācijas sūdzību Zemgales rajona tiesā.

Atbildētājs 20 dienu laikā no aizmuguriska sprieduma nosūtīšanas dienas ir tiesīgs iesniegt Zemgales rajona

tiesā pieteikumu par tiesvedības atjaunošanu un lietas izskatīšanu no jauna.

Spriedums būs sastādīts un pieejams tiešsaistes sistēmā 2026.gada 23.janvārī.

Tiesnesis (personiskais paraksts) V.Muižnieks

Dokuments parakstīts elektroniski ar drošu elektronisko parakstu un satur laika zīmogu