Court allows landlord's simplified procedure claim for unpaid property management and rent fees against tenant.

Lietas arhīva Nr. C-4023-20/26

ECLI:LV:RVPT:2020:0428.C30321720.5.S

SPRIEDUMS

Latvijas Republikas vārdā

Rīgā 2020.gada 28.aprīlī

Rīgas pilsētas Vidzemes priekšpilsētas tiesa,

tiesnese K.Kraveca,

rakstveida procesā izskatīja civillietu vienkāršotajā procedūrā SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” prasībā pret /pers. A/ par naudas piedziņu.

Aprakstošā daļa

Rīgas pilsētas Vidzemes priekšpilsētas tiesā 2020.gada 11.februārī saņemts SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” (turpmāk – Prasītāja) prasības

pieteikums vienkāršotajā procedūrā pret /pers. A/ (turpmāk – Atbildētājs), kurā Prasītāja, pamatojoties uz Civilprocesa likuma 1716., 1759.,

1765.pantu, Civillikuma 1., 23., 24., 26., 33., 34.pantu, 41.panta pirmo daļu, 128., 129.pantu, 863., 1071., 1587.pantu, Dzīvokļa īpašuma likuma

10.pantu, likuma “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” 50.panta septīto daļu, Ministru kabineta 2017.gada 11.jūlija noteikumiem

Nr.408 “Dzīvojamās mājas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksas aprēķināšanas noteikumi” un 2008.gada 9.decembra Ministru kabineta

noteikumiem Nr.1013 “Kārtība, kādā dzīvokļa īpašnieks daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā norēķinās par pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma

lietošanu”, lūdz piedzīt no Atbildētāja par labu Prasītājai pamatparādu par dzīvojamās mājas /adrese/, uzturēšanu, apsaimniekošanu un saņemtajiem

pakalpojumiem 567,63 EUR apmērā par laika periodu no 2018.gada 1.februāra līdz 2018.gada 23.aprīlim un likumiskos procentus 43,46 EUR par

laika periodu no 2018.gada 1.februāra līdz 2019.gada 1.jūlijam, kā arī piedzīt zemes nomas maksas pamatparādu 14,04 EUR apmērā par laika periodu

no 2018.gada 1.aprīļa līdz 2018.gada 23.aprīlim un likumiskos procentus 0,96 EUR par laika periodu no 2018.gada 21.aprīļa līdz 2019.gada 1.jūlijam;

piedzīt samaksāto valsts nodevu 93,91 EUR un ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus 5,47 EUR; noteikt Prasītājas tiesības saņemt līdz sprieduma

izpildei 6% likumiskos procentus gadā no pamatparāda summas.

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 250.21 pantu 2018.gada 24.oktobrī uz Atbildētāja tā brīža deklarēto dzīvesvietas adresi nosūtīts prasības

pieteikuma noraksts rakstveida paskaidrojumu sniegšanai. Ņemot vērā Civilprocesa likuma 250.22panta pirmajā daļā noteikto, vienlaikus ar dokumentu

nosūtīšanu lietas dalībniekiem tika izskaidrotas viņas procesuālās tiesības, kā arī sniegta informācija par tiesas sastāvu, kas izskatīs lietu, izskaidrojot

tiesības pieteikt noraidījumu tiesnesei.

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 250.21 panta otro daļu Atbildētājs tika informēts par to, ka paskaidrojuma neiesniegšana nav šķērslis sprieduma

taisīšanai lietā, kā arī par to, ka Atbildētājs var lūgt lietas iztiesāšanu tiesas sēdē.

Atbildētājs rakstveida paskaidrojumus par celto prasību nav iesniedzis.

Civilprocesa likuma 56.1panta pirmā daļa noteic, ka gadījumā, ja tiesas dokumenti piegādāti šā likuma 56.pantā noteiktajā kārtībā, (..), uzskatāms,

ka personai ir paziņots par tiesas sēdes vai procesuālās darbības laiku un vietu. Savukārt 56.1panta otrā daļa noteic, ka tas, ka tiesas dokumenti ir

piegādāti uz fiziskās personas deklarētās dzīvesvietas adresi, deklarācijā norādīto papildu adresi, fiziskās personas norādīto adresi saziņai ar tiesu vai

juridiskās personas juridisko adresi un no pasta tiek saņemta izziņa par sūtījuma izsniegšanu vai dokumenti tiek nosūtīti atpakaļ, pats par sevi neietekmē

dokumentu paziņošanas faktu.

Ievērojot minēto un saskaņā ar Civilprocesa likuma 56.1panta noteikumiem uzskatāms, ka tiesa ir informējusi Atbildētāju par civillietas

ierosināšanas faktu un lietas izskatīšanas datumu.

Puses nav pieteikušas noraidījumu tiesnesei. Līdz sprieduma taisīšanai lietā Atbildētāja rakstveida paskaidrojumi tiesā nav saņemti, lietas izskatīšana

tiesas sēdē nav lūgta.

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 250.21panta otrās daļas noteikumiem, paskaidrojuma nesniegšana nav šķērslis sprieduma taisīšanai lietā.

Puses nav lūgušas iztiesāt lietu tiesas sēdē un tiesa nav uzskatījusi par nepieciešamu lietu iztiesāt tiesas sēdē, līdz ar to pieņemts lēmums un pusēm

2020.gada 1.aprīlī paziņots, ka lieta tiks izskatīta rakstveida procesā un sprieduma noraksts pusēm būs pieejams tiesas kancelejā 2020.gada 28.aprīlī.

Motīvu daļa

Pārbaudījusi un novērtējusi lietas materiālus, tiesa atzīst, ka prasība ir apmierināma.

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 194.panta pirmās daļas 3.punktu, saīsināto spriedumu tiesa sastāda vienkāršotās procedūras lietās.

Ņemot vērā minēto, tiesa, saskaņā ar Civilprocesa likuma 194.panta otro daļu, sprieduma motīvu daļā norāda tikai normatīvos aktus, pēc kuriem

vadījusies tiesa.

Civilprocesa likuma 93.panta pirmā daļa nosaka, ka katrai pusei jāpierāda tie fakti, uz kuriem tā pamato savus prasījumus vai iebildumus.

Prasītājam jāpierāda savu prasījumu pamatotība Atbildētājam jāpierāda savu iebildumu pamatotība. Savukārt Civilprocesa likuma 96.panta piektā daļa

nosaka, ka pusei nav jāpierāda fakti, kurus šajā likumā noteiktajā kārtībā nav apstrīdējusi otra puse.

Atbildētājs nav izmantojis savas Civilprocesa likuma 74.pantā paredzētās tiesības – nav sniedzis paskaidrojumus, nav cēlis iebildumus pret prasību

un likumā noteiktā kārtībā nav apstrīdējis prasības pieteikumā minētos faktus, līdz ar to secināms, ka Atbildētājam nav pamatotu iebildumu pret prasību.

Tiesa, iepazinusies ar lietā esošajiem materiāliem, atzīst, ka prasība apmierināma pilnībā saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma 8.pantu un 10.pantu,

likuma „Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” 50.panta septīto daļu, Civillikuma 1401., 1402., 1587., 1651., 1652.panta 3.punktu,

1753., 1756., 1763.panta 1.punktu, 1838.pantu, Civilprocesa likuma 96.panta piekto daļu un no Atbildētāja Prasītājas labā piedzenams pamatparāds

par dzīvojamās mājas /adrese/, uzturēšanu, apsaimniekošanu un saņemtajiem pakalpojumiem 567,63 EUR apmērā par laika periodu no 2018.gada

1.februāra līdz 2018.gada 23.aprīlim un likumiskos procentus 43,46 EUR par laika periodu no 2018.gada 1.februāra līdz 2019.gada 1.jūlijam, kā arī

piedzīt zemes nomas maksas pamatparādu 14,04 EUR apmērā par laika periodu no 2018.gada 1.aprīļa līdz 2018.gada 23.aprīlim un likumiskos

procentus 0,96 EUR par laika periodu no 2018.gada 21.aprīļa līdz 2019.gada 1.jūlijam, pavisam kopā 626,09 EUR (seši simti divdesmit seši euro, 09

centi).

Saskaņā ar Civillikuma 195., 1759., 1765., 1763.pantu atzīstamas Prasītājas tiesības par laiku līdz sprieduma izpildei (izsoles dienai) saņemt no

Atbildētāja likumiskos 6% gadā no neatmaksātā pamatparāda – 581,67 EUR, ievērojot Civillikuma 1763.panta 1.punktā noteikto, ka procentu

pieaugums apstājas, kad vēl nesamaksāto procentu daudzums sasniedzis kapitāla lielumu.

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 39.pantu un 41.pantu no Atbildētāja Prasītājas labā piedzenama samaksātā valsts nodeva 93,91 EUR, ar lietas

izskatīšanu saistītie izdevumi 5,47 EUR apmērā, kopā 98,78 EUR.

Atbilstoši Civilprocesa likuma 204.1 pantam Atbildētājai nosakāms 10 dienu termiņš sprieduma labprātīgai izpildei, skaitot to no sprieduma spēkā

stāšanās dienas.

Rezolutīvā daļa

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 41.panta pirmo daļu, 97., 189. - 195., 204.1, 250.25 pantu, tiesa

nosprieda:

Apmierināt SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” prasību vienkāršotajā procedūrā pret /pers. A/ par naudas piedziņu.

Piedzīt no /pers. A/, personas kods /personas kods/, par labu SIA “Rīgas namu pārvaldnieks”, reģistrācijas Nr.40103362321, parādu 626,09

EUR, kas sastāv no pamatparāda par dzīvojamās mājas uzturēšanu, apsaimniekošanu un saņemtajiem pakalpojumiem 567,63 EUR apmērā par laika

periodu no 2018.gada 1.februāra līdz 2018.gada 23.aprīlim un likumiskos procentus 43,46 EUR par laika periodu no 2018.gada 1.februāra līdz

2019.gada 1.jūlijam, kā arī piedzīt zemes nomas maksas pamatparādu 14,04 EUR apmērā par laika periodu no 2018.gada 1.aprīļa līdz 2018.gada

23.aprīlim un likumiskos procentus 0,96 EUR par laika periodu no 2018.gada 21.aprīļa līdz 2019.gada 1.jūlijam un tiesāšanās izdevumus 98,78 EUR,

pavisam kopā 724,87 EUR (septiņi simti divdesmit četri euro, 87 centi).

Samaksa veicama vienā no SIA “Rīgas namu pārvaldnieks”, reģistrācijas Nr.40103362321, norēķinu kontiem:

AS “Citadele banka”, konta Nr.LV83PARX0013044380019;

AS “Luminor Bank” Latvijas filiāle, konta Nr.LV57NDEA0000083069550;

AS “Luminor Bank” Latvijas filiāle, konta Nr.LV36RIKO0002013197596;

AS “SEB banka”, konta Nr.LV65UNLA0050017186820;

AS “Swedbank”, konta Nr.LV98HABA0551030734837.

Noteikt SIA „Rīgas namu pārvaldnieks” tiesības līdz sprieduma izpildei (izsoles noslēguma dienai) saņemt no /pers. A/, personas kods /personas

kods/, likumiskos procentus – 6% gadā, no nesamaksātās pamatparāda summas 581,67 EUR, ievērojot, ka procentu pieaugums apstājas, kad vēl

nesamaksāto procentu daudzums sasniedzis kapitāla lielumu.

Noteikt /pers.A/, personas kods /personas kods/, termiņu sprieduma labprātīgai izpildei 10 (desmit) dienas no sprieduma spēkā stāšanās dienas.

Saīsināts spriedums nav pārsūdzams.

Sprieduma sastādīšanas lūgumu var iesniegt Rīgas pilsētas Vidzemes priekšpilsētas tiesā 10 dienu laikā no saīsinātā sprieduma sastādīšanas datuma.

Lūguma nepieteikšanas gadījumā saīsinātais spriedums stāsies spēkā pēc sastādīšanas lūguma termiņa notecējuma.

Ja puse iesniegs sprieduma sastādīšanas lūgumu, spriedums tiks sastādīts 20 dienu laikā pēc sprieduma sastādīšanas lūguma iesniegšanas termiņa

beigām, t.i., sprieduma noraksts būs pieejams Rīgas pilsētas Vidzemes priekšpilsētas tiesā – 2020.gada 27.maijā, ko lietas dalībnieki, ja pastāv kāds no

Civilprocesa likuma 440.2panta noteiktajiem apelācijas tiesvedības ierosināšanas pamatiem, var 20 dienu laikā no tā sastādīšanas pārsūdzēt apelācijas

kārtībā Rīgas apgabaltiesā, apelācijas sūdzību iesniedzot Rīgas pilsētas Vidzemes priekšpilsētas tiesā.

Tiesnese K.Kraveca