Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
C11088717 / C-0324-18 ECLI:LV:VRT:2018:0511.C11088717.5.S AI generated

Court fully allows landlord's claim to terminate lease, evict tenants, and collect rent arrears under Latvian tenancy law.

Case Number C11088717 / C-0324-18
Court / Authority
Jurisdiction Latvia (LV)
Decision Date
Outcome Allowed / Granted
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The court fully granted the landlord's request to terminate the residential lease, evict the tenants, and recover outstanding rent and fees. The landlord argued for contract termination and debt collection based on Civil Code and tenancy law provisions. The court ruled in favor of the landlord by applying the relevant statutory articles to validate the eviction and monetary claims.

Legislator headnote

AI generated

Civillikuma 1587., 1756., 2141. panti; likuma "Par dzīvojamo telpu īri" 2., 10., 12., 28. panti: The court may fully support a landlord's claim to terminate a residential lease, evict tenants, and order payment of arrears when statutory conditions for termination are met.

Keywords

AI generated
residential lease termination eviction order rent arrears collection landlord tenant dispute Civil Code provisions tenancy law application solidary liability

Cited Legislation

AI generated
Civil Code 1587, 1753, 1756, 1757, 1759(1), 1765
Law on Residential Premises Tenancy 2(2nd), 10(2nd), 12, 28(1st)(1), 28(1st)(2), 28(2nd)

Cited Case Law

AI generated
ECLI:LV:VRT:2018:0511.C11088717.5.S
Court fully allows landlord's claim to terminate lease, evict tenants, and collect rent arrears under Latvian tenancy law.
AI generated
C73313518 / C-3135-18
Landlord wins eviction and rent claim against tenant who failed to appear in court proceedings.
C16054914 / C-0549-14
Court dismisses tenant's appeal and orders eviction for unpaid rent and utility arrears under Latvian Civil Law.
C71216118 / C-0546-19
Court fully supports landlord's claim to terminate lease and evict tenant for unpaid rent and utilities.
C28249514 / C-0786-15
Landlord wins eviction and rent claim against tenants for unpaid arrears under Latvian tenancy law.
C68352218 / C-3522-18
Court dismisses tenant's defense and allows landlord's full claim for lease termination and arrears in default judgment.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

ECLI:LV:VRT:2018:0511.C11088717.5.S

NORAKSTS

Lieta Nr. C11087717

C-0324-18/21

S P R I E D U M S

Latvijas Republikas vārdā

Cēsīs

2018. gada 11. maijā

Vidzemes rajona tiesa:

tiesnese D. Ročāne

ar tiesas sēdes sekretāri R. Verdenfelu,

piedaloties prasītājas Priekuļu novada Liepas pagasta pārvaldes pārstāvei Mārītei Bērziņai, atbildētājiem /pers. B/, /pers. C/ un /pers. D/, tulcei

Valentīnai Jakovļevai,

2018. gada 9. maijā atklātā tiesas sēdē videokonferences režīmā izskatīja civillietu Priekuļu novada Liepas pagasta pārvaldes prasībā pret

/pers. B/, /pers. C/ un /pers. D/ par dzīvojamās telpas īres līguma izbeigšanu un izlikšanu no dzīvokļa, īres un komunālo pakalpojumu

maksājumu parāda piedziņu.

A p r a k s t o š ā d a ļ a

2017. gada 21. novembrī tiesā saņemta prasītājas Priekuļu novada pašvaldības Liepas pagasta pārvaldes prasība pret atbildētājiem /pers. B/, /pers.

C/ un /pers. D/ par dzīvojamās telpas īres līguma izbeigšanu un izlikšanu no dzīvokļa, īres un komunālo pakalpojumu maksājumu parāda piedziņu.

Prasība pamatota uz Civillikuma 1587., 1756., 2141. pantu, likuma „Par dzīvojamo telpu īri” 2., 10., 12., 28.pantu, 28 panta pirmās daļas 1. un

2.apakšpunktu.

Prasītāja pieteikusi šādus prasījumus:

1. Izbeigt dzīvojamās telpas īres līgumu, kas noslēgtus 1999. gada 31. maijā ar atbildētāju /pers. B/, personas kods /personas kods/, par

dzīvojamās telpas /Nosaukums A/, dzīvoklis Nr. 4, /adrese/, lietošanu;

2. Izlikt no dzīvokļa Nr. 4, /Nosaukums A/, /adrese/, atbildētājus /pers. B/, personas kods /personas kods/, /pers. D/, personas kods /personas

kods/ un /pers. C/, personas kods /personas kods/, kopā ar visām mantām un citām personām bez citas dzīvojamās telpas ierādīšanas;

3. Piedzīt no atbildētājiem solidāri par labu Priekuļu novada pašvaldības Liepas pagasta pārvaldei ieskaitīšanai AS SEB Bankas kontā

Nr.LV07UNLA0004011130808, kods UNLALV2X, īres un pakalpojumu maksājumu pamatparādu 1770,99 EUR, maksājumu nokavējuma procentus

59,57 EUR, valsts nodevu 345,72 EUR un tiesāšanās izdevumus 7,34 EUR, kopā 2183,62 EUR.

Motīvu daļa.

Tiesa atzīst, ka prasība apmierināma pamatojoties uz Civillikuma 1587., 1753., 1756., 1757. pantu, 1759. panta 1. punktu, 1765. pantu, likuma

„Par dzīvojamo telpu īri” 2. panta otro daļu, 10. panta otro daļu, 12. pantu, 28. 2 panta pirmās daļas 1. un 2. punktu, otro daļu.

Rezolutīvā daļa

Pamatojoties uz Civilprocesa likuma 8. pantu, 41. panta pirmo daļu, 42. panta pirmo, otro daļu, 97., 193. pantu, 194. panta pirmās daļas

1. punktu, otro daļu, 195., 204. 1 pantu, tiesa

nosprieda

apmierināt pilnībā prasītājas Priekuļu novada pašvaldības Liepas pagasta pārvaldes prasību pret atbildētājiem /pers. B/, /pers. C/ un /pers. D/ par

dzīvojamās telpas īres līguma izbeigšanu un izlikšanu no dzīvokļa, īres un komunālo pakalpojumu maksājumu parāda piedziņu.

Izbeigt 1999. gada 31. maijā starp Priekuļu novada pašvaldības Liepas pagasta pārvaldi un /pers. B/ noslēgto Dzīvojamās telpas īres līgumu par

dzīvokļa Nr. 4, /adrese/ īri, izliekot atbildētājus /pers. B/, /pers. C/ un /pers. D/ kopā ar mantām un citām personām no dzīvokļa Nr. 4, /adrese/ bez citas

dzīvojamās telpas ierādīšanas.

Piedzīt solidāri no atbildētājiem /pers. B/, /pers. C/ un /pers. D/ par labu prasītājai Priekuļu novada pašvaldības Liepas pagasta pārvaldei īres un

pakalpojumu maksājumu parādu 1830,56 EUR (tūkstoš astoņsimt trīsdesmit euro 56 centus), tai skaitā, pamatparāds par laiku no 2010. gada

1. novembra līdz 2017. gada 30. septembrim 1770,99 EUR (tūkstoš septiņsimt septiņdesmit euro 99 centi), likumiskie nokavējuma procenti par laiku no

2014. gada 31. oktobra līdz 2017. gada 31. jūlijam 59,57 EUR (piecdesmit deviņi euro 57 centi), un tiesas izdevumus – valsts nodevu 345,72 EUR

(trīssimt četrdesmit piecus euro 72 centus), ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus par tiesas pavēstu un citu tiesas dokumentu piegādāšanu un

izsniegšanu 7,34 EUR (septiņus euro 34 centus), pavisam kopā 2 183,62 EUR (divtūkstoš simt astoņdesmit trīs euro 62 centus), kas ieskaitāmi AS

„SEB banka” kontā Nr. LV07UNLA0004011130808, kods UNLALV2X.

Piedzīt valsts ienākumos no atbildētājiem /pers. B/, /pers. C/ un /pers. D/ vienādās daļās tiesas izdevumus – ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus

par tiesas pavēstu un citu tiesas dokumentu piegādāšanu un izsniegšanu 2,43 EUR (divus euro 43 centus), no katra atbildētāja – 0,81 EUR (81 centu).

Noteikt atbildētājiem /pers. B/, /pers. C/ un /pers. D/ termiņu labprātīgai sprieduma izpildei – 10 dienas no sprieduma spēkā stāšanās dienas.

Noteikt prasītājai Priekuļu novada pašvaldības Liepas pagasta pārvaldei tiesības par laiku sākot ar brīdi, kad notecējis termiņš sprieduma

labprātīgai izpildei, līdz sprieduma izpildei (izsoles dienai) saņemt no atbildētājiem likumiskos 6 % gadā no piedzītās parāda pamatsummas 1770,99 EUR,

ievērojot Civillikuma 1763. panta 1. punkta noteikumus, ka procentu pieaugums apstājas, kad vēl nesamaksāto procentu daudzums sasniedzis kapitāla

lielumu.

Spriedumu var pārsūdzēt 20 dienu laikā Vidzemes apgabaltiesā no sprieduma pasludināšanas dienas - 2018. gada 11. maija, iesniedzot apelācijas

sūdzību Vidzemes rajona tiesā.

Tiesnese (personiskais paraksts) D. Ročāne

NORAKSTS PAREIZS

Vidzemes rajona tiesas tiesnese D. Ročāne

Cēsīs 11. 05. 2018.