Court orders payment of condominium maintenance debt, interest, and court costs to the management company.

Lietas Nr. C20262114

AIZMUGURISKS

SPR IED UM S

LATVIJAS REPUBLIKAS VĀRDĀ

2014.gada 10.decembrī

Liepājas tiesa

sekojošā sastāvā : tiesnese Maija Jansone

ar sekretāri Kristiānu Sēlieti,

piedaloties prasītāja SIA „Liepājas namu apsaimniekotājs” pilnvarotajam pārstāvim /pers. B/,

izskatīja atklātā tiesas sēdē Liepājā, Republikas ielā 14 civillietu SIA „ Liepājas namu apsaimniekotājs „ prasībā pret /pers. C/ par parāda

piedziņu.

Tiesas sēdē tiesa konstatēja :

2014.gada 17.septembrī SIA ”Liepājas namu apsaimniekotājs„ cēlusi prasību, kurā norāda, ka dzīvokļa īpašuma /adrese/ īpašnieks /pers. C/ neveic

regulārus dzīvojamās mājas kopīpašuma uzturēšanas un apsaimniekošanas, kā arī komunālo pakalpojumu maksājumus .

Parāds sācis veidoties no 2010.gada maija līdz 2014.gada 31.augustam un rēķinos sākot ar 2010.gada jūniju sākti aprēķināt likumiskie kavējuma

procenti.

Atbilstoši 2008.gada 17.jūlija dzīvojamās mājas kopīpašuma uzturēšanas un apsaimniekošanas līgumam samaksa par apsaimniekošanu un

pakalpojumiem bijā jāveic līdz katra mēneša 20.datumam.

Sākotnēji dzīvojamo māju apsaimniekoja SIA „Jaunliepāja” bet kopš 2010.gada 1.septembra tā reorganizēta par SIA „Liepājas namu

apsaimniekotājs”.

2014.gada 10.novembrī prasītājs lietā iesniedzis pieteikumu par prasības apjoma palielināšanu, kurā norāda, ka laika posmā no 2014.gada 31.augusta

līdz 2014.gada 31.oktobrim atbildētājam piestādīti rēķini par kopējo summu 220,50 EUR, kas nav apmaksāti. Tādejādi parāds 2014.gada 31.oktobrī ir

5640,36 EUR – pamatparāds, un 527,01 EUR – likumiskie procenti.

Pamatojoties uz Dzīvokļa īpašuma likuma 10.,13.pantu, Civillikuma 1432., 1756., 1765.pantu SIA „ Liepājas namu apsaimniekotājs „ lūdz tiesu piedzīt

no /pers. C/ apsaimniekošanas un pakalpojumu maksājumu parādu 5640,36 EUR, likumiskos procentus 527,01 EUR, tiesāšanās izdevumus, kā arī

norādīt prasītāja tiesības līdz sprieduma izpildei saņemt likumiskos procentus no pamatparāda .

Tiesas sēdē prasītājas SIA „Liepājas namu apsaimniekotājs„ pārstāvis /pers. B/ prasību uzturēja uz pieteikumā norādītajiem pamatiem un apmērā.

Atbildētājs/pers. C/ tiesas sēdē nepiedalās. Tiesas dokumenti, to skaitā pavēste, nosūtīta uz viņas deklarēto dzīvesvietu. Līdz ar to Civilprocesa likuma

56.panta piektās daļas un 56.1 panta otrās daļas kārtībā uzskatāms, ka atbildētājam par lietas izskatīšanu ir paziņots.

Izvērtējot apstākļus lietā, tiesa nekonstatē Latvijas Civilprocesa likuma 209., 210.pantā noteikto pamatu lietas atlikšanai un nolemj prasību izskatīt bez

atbildētāja klātbūtnes.

Tā kā atbildētājs paskaidrojumus par prasību nav sniedzis, nav ieradies pēc tiesas aicinājuma, nepaziņojot neierašanās iemeslu, un tiesa uzskata par

pietiekamiem lietas izskatīšanai prasītāja paskaidrojumus un lietā esošos dokumentus, tad tiesa taisa aizmugurisku spriedumu.

Novērtējot lietā iegūtos pierādījumus tiesa uzskata, ka prasība ir pamatota un apmierināma .

Saskaņā ar LR likuma „Par dzīvokļa īpašumu”( spēkā līdz 2010.gada 31.decembrim) 8. un 12.pantu dzīvokļu īpašnieku pienākums ir

piedalīties mājas kopīpašuma daļu apsaimniekošanā, kā arī dzīvokļa īpašnieks sedz nepieciešamos izdevumus, kas saistīti ar mājas, tās

komunikāciju, iekārtu uzturēšanu, ekspluatāciju un remontu, kā arī zemes gabala uzturēšanu, proporcionāli sava dzīvokļa īpašuma lielumam,

tāpat arī norēķināties par saņemtajiem komunālajiem pakalpojumiem neatkarīgi no tā, vai dzīvokļa īpašnieks ir mājas kopīpašumā esošās

daļas pārvaldīšanai un apsaimniekošanai izveidotās īpašnieku sabiedrības dalībnieks un vai viņš ir vai nav noslēdzis attiecīgu līgumu .

Saskaņā ar LR Dzīvokļa īpašuma likuma ( spēkā no 2011.gada 1.janvāra) 10.un 13.pantu dzīvokļa īpašnieka pienākumi ir segt dzīvojamās

mājas pārvaldīšanas izdevumus un norēķināties par saņemtajiem pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma lietošanu.

Ar Zemesgrāmatas nodalījumu Nr./numurs/ ( lietas 10.-11.lapa ) pierādīts, ka /pers. C/ ir dzīvokļa /adrese/ īpašnieks kopš 2008.gada 12.jūnija.

Atbilstoši Civillikuma 1587.pantam tiesīgi noslēgts līgums uzliek līdzējam pienākumu izpildīt apsolīto, un ne darījuma sevišķais smagums, ne

vēlāk radušās izpildīšanas grūtības nedod tiesības vienai pusei tiesību atkāpties no līguma.

Ar 2008.gada 17.jūlija Dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas līgumu

( lietas 6.-9.lapa ) pierādīts, ka par dzīvojamās mājas kopīpašuma uzturēšanu un apsaimniekošanu, kā arī ar dzīvokļa īpašuma saistītiem pakalpojumiem

atbildētājs apņēmies samaksāt SIA „Jaunliepāja” atbilstoši rēķinam par kārtējo mēnesi līdz mēneša 20.datumam.

Ar LR Uzņēmumu Reģistra 2010.gada 1.septembra Lēmumu ( lietas 33.lapa ) pierādīts, ka reorganizācijas ceļā SIA „Jaunliepāja” tiesību un saistību

pārņēmējs ir SIA „Liepājas namu apsaimniekotājs”.

Atbilstoši Civillikuma 1838.panta pirmo daļu, ka samaksa izdarīta, jāpierāda tam, kas to apgalvo.

Tiesai nav pamata apšaubīt, ka kopš 2010.gada maija atbildētājs nav veicis regulārus maksājumus par kopīpašuma uzturēšanu, apsaimniekošanu un

saņemtajiem komunālajiem pakalpojumiem. Atbildētājs pretējo nav pierādījis.

Atbildētāja parāds par laika posmu no 2010.gada maija līdz 2014.gada 31.oktobrim ir 5640,36 EUR.

Saskaņā ar Latvijas Republikas Civillikuma 1759.pantu procenti jāmaksā, arī bez noteiktas norunas, uz likuma pamata par katru parāda

samaksas nokavējumu .

Saskaņā ar Latvijas Republikas Civillikuma 1765.pantu gadījumā, ja likums nosaka aprēķināt likumiskos procentus , tas ir seši procenti

no simta gadā .

Prasītājs par maksājumu kavējumu aprēķinājis likumiskos procentus laikā no 2010.gada 1.jūnja līdz 2014.gada 31.oktobrim 527,01 EUR.

Prasītāja aprēķinos tiesa kļūdas nekonstatē.

Tā kā atbildētājs kapitālu turpina lietot līdz sprieduma izpildei, tad likumiskie procenti piedzenami arī par šo laiku.

Vadoties no augstāk teiktā prasība apmierināma .

Saskaņā ar Latvijas Civilprocesa likuma 41.panta pirmo daļu pusei, kuras labā taisīts spriedums, tiesa piespriež no otras puses visus tās

samaksātos tiesas izdevumus. Bet atbilstoši Civilprocesa likuma 42.panta pirmajai daļai, tiesas izdevumi, ko prasītājs nav samaksājis

iesniedzot prasību, no atbildētāja piedzenami valsts ienākumos .

Līdz ar to no atbildētāja prasītāja labā piedzenami tā samaksātā valsts nodeva un ar lietas izskatīšanu saistītie izdevumi.

Vadoties no teiktā un saskaņā ar Latvijas Civilprocesa likuma 3.,5.,189.,190., 193.pantu, 208.1 – 208.5 pantu,

tiesa

no s p r ie d a :

prasību apmierināt un piedzīt sabiedrības ar ierobežotu atbildību „Liepājas namu apsaimniekotājs „ ( reģ.nr.42103004583 ) labā no /pers. C/,

personas kods /personas kods/, apsaimniekošanas un komunālo pakalpojumu parādu 5640,36 ( pieci tūkstoši seši simti četrdesmit un 36/100 ) EUR par

laiku no 2010.gada maija līdz 2014.gada 31.oktobrim un likumiskos procentus 527,01 ( pieci simti divdesmit septiņi un 1/100 ) EUR par laiku no

2010.gada 1.jūnija līdz 2014.gada 31.oktobrim, valsts nodevas izdevumus 472,61 ( četri simti septiņdesmit divi un 61/100 ) EUR un ar lietas izskatīšanu

saistītos izdevumus 4,70 ( četri un 70/100 ) EUR, kā arī noteikt tiesības SIA „Liepājas namu apsaimniekotājs„ saņemt no /pers. C/ likumiskos 6 % gadā

no pamatparāda līdz sprieduma izpildei, bet ne vairāk kā piespriestā pamatparāda un piespriesto procentu atlikuma apmērā.

Piedzītās naudas summas iemaksāt SIA „Liepājas namu apsaimniekotājs„ bankas kontā Nr.LV70UNLA0050003813922, kods UNLALV2X.

Piedzīt no /pers. C/ valsts ienākumos valsts nodevu 8,82 ( astoņi un 82/100) EUR un ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus 2,75 ( divi un 75/100 )

EUR.

Noteikt desmit dienas sprieduma labprātīgai izpildei no sprieduma spēkā stāšanās dienas .

Spriedumu SIA „Liepājas namu apsaimniekotājs” var pārsūdzēt divdesmit dienu laikā Kurzemes apgabaltiesā, apelācijas sūdzību iesniedzot Liepājas

tiesā .

/pers. C/ ir tiesīgs divdesmit dienu laikā no aizmuguriska sprieduma nosūtīšanas dienas iesniegt Liepājas tiesā pieteikumu par tiesvedības atjaunošanu un

lietas izskatīšanu no jauna.

Tiesnese : /personiskais paraksts/ M.Jansone