Landlord wins eviction and debt collection against tenants for unpaid rent and damages in Latvia. Court orders full satisfaction of claim including interest.

Lietas Nr. C29577117

Lietas arhīva Nr. C-1997-18/13

ECLI:LV:RLPT:2018:0417.C29577117.4.S

SPRIEDUMS

Latvijas Republikas vārdā

AIZMUGURISKS SPRIEDUMS

Latvijas Republikas vārdā

Rīgā 2018. gada 17. aprīlī

Rīgas pilsētas Latgales priekšpilsētas tiesa

tiesnese Aiga Mieriņa

ar tiesas sēžu sekretāru Tomu Kajānu,

piedaloties prasītājas pilnvarotam pārstāvim /pers. B/,

izskatīja atklātā tiesas sēdē 2018. gada 3. aprīlī civillietu SIA “Rīgas pilsētbūvnieks” prasībā pret atbildētājiem /pers. C/, /pers. D/ ar

nepilngadīgajiem /pers. F/ un /pers. E/ par dzīvojamo telpu īres un sniegto pakalpojumu parāda un zaudējumu piedziņu un izlikšanu no patvarīgi

aizņemtajām dzīvojamām telpām.

Aprakstošā daļa

Rīgas pilsētas Latgales priekšpilsētas tiesā 2017. gada 16. novembrī SIA “Rīgas pilsētbūvnieks” cēlusi prasību pret atbildētājiem /pers. C/, /pers.

D/ ar nepilngadīgajiem /pers. F/ un /pers. E/ par dzīvojamo telpu īres un sniegto pakalpojumu parāda un zaudējumu piedziņu, un izlikšanu no patvarīgi

aizņemtajām dzīvojamām telpām.

Atbilstoši prasības pieteikumā un tā 2018. gada 23. februārī tiesā iesniegtajiem grozījumiem norādītajam, prasītāja lūdz tiesu izlikt no dzīvojamās

telpas /adrese/, Rīgā, atbildētājus /pers. C/, /pers. D/, /pers. F/, /pers. E/ un citas ar viņiem kopā dzīvojošās personas, kā arī visiem viņiem piederošās

mantas; piedzīt solidāri no atbildētājiem /pers. C/ un /pers. D/ par labu SIA “Rīgas pilsētbūvnieks” parādu par īres maksu un komunālajiem

pakalpojumiem un līgumsodu par maksājumu kavējumiem un zaudējumus par dzīvokļa faktisko lietošanu kopā 6109,16 euro apmērā; piedzīt solidāri no

atbildētājiem /pers. C/ un /pers. D/ par labu SIA “Rīgas pilsētbūvnieks” ar tiesāšanos saistītos izdevumus 555,52 euro, tas ir, valsts nodevu 550,25 euro

un ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus 5,27 euro.

Prasība pamatota ar likuma “Par dzīvojamo telpu īri” 1., 10., 12. un 44. pantu un Civillikuma 1779. un 2141. pantu.

Atbildētāji rakstveida paskaidrojumus par celto prasību tiesai nav iesnieguši.

Prasītājas pārstāvis tiesas sēdē prasību uzturēja pilnā apmērā uz prasības pieteikuma norādītā pamata. Paskaidroja, ka atbildētājiem ir nodrošināta

iespēja lietot dzīvojamo telpu /adrese/, Rīgā un izmantot komunālos pakalpojumus saskaņā ar dzīvojamās telpas īres līgumu un normatīvajiem aktiem,

tomēr atbildētāji vairākus gadus nemaksā par dzīvojamās telpas īri un saņemtajiem komunālajiem pakalpojumiem. Prasītāja noslēdza vienošanos ar

atbildētāju /pers. C/ par parāda pakāpenisku nomaksu uz 24 mēnešiem, ar kuru /pers. C/ atzina parādu un apņēmās to nomaksāt, sakot ar 2015. gada

1. decembri. Saskaņā ar vienošanos prasītāja no atbildētājiem nav saņēmusi nevienu maksājumu, tādēļ vienošanās vairs nav spēkā. Abi pilngadīgie

atbildētāji – /pers. D/ un /pers. C/ ir brīdināti par sekām, kuras iestāsies parādsaistību nenomaksāšanas rezultātā. Atbildētāji turpina bez tiesiska pamata

lietot dzīvokli, kā arī turpina neapmaksāt prasītājas izrakstītos rēķinus. Parādu veido īres un komunālo pakalpojumu parāds 1435,99 euro, kas

aprēķināts no 2014. gada 20. marta līdz 2015. gada 20. februārim, zaudējumi 4576,14 euro, kas aprēķināti no 2015. gada 21. februāra līdz 2018. gada

14. februārim, un līgumsods 97,03 euro, kas aprēķināts no 2014. gada 20. marta līdz 2015. gada 20. februārim.

Atbildētāji tiesas sēdē neieradās, par neierašanās iemesliem neziņoja, atlikt lietas izskatīšanu nelūdza. Lieta tika izskatīta bez atbildētāju piedalīšanās

saskaņā ar Civilprocesa likuma 156. panta pirmās daļas noteikumiem.

Tā kā atbildētāji nav snieguši paskaidrojumus par tiesā celto prasību un nav ieradušies uz tiesas sēdi pēc tiesas aicinājuma, nepaziņojot neierašanās

iemeslu, saskaņā ar Civilprocesa likuma 208.1 pantu tiesa taisa lietā aizmugurisku spriedumu.

Motīvu daļa

Novērtējot prasītājas pārstāvja paskaidrojumus un civillietā iesniegtos rakstveida pierādījumus, tiesa atzīst, ka celtā prasība ir pilnībā apmierināma.

Ņemot vērā to, ka lietā tiek taisīts aizmuguriskas spriedums un tiesa prasību apmierina pilnībā, saskaņā ar Civilprocesa likuma 194. panta pirmās

daļas 2. punktu tiesa taisa saīsinātu spriedumu.

Ņemot vērā likuma “Par dzīvojamo telpu īri” 28.2 panta pirmo un otro daļu, tiesa atzīst, ka ar lietā iesniegtajiem rakstveida pierādījumiem prasītāja

ir pierādījusi savas prasības pamatotību daļā par atbildētāja un viņa ģimenes locekļu izlikšanu no dzīvojamās telpas, tādēļ ir pamats izlikt /pers. C/, /pers.

D/, /pers. F/, /pers. E/ un citas ar viņiem kopā dzīvojošās personas, kā arī viņiem piederošās mantas no dzīvojamās telpas ar adresi /adrese/, Rīga.

Ņemot vērā likuma “Par dzīvojamo telpu īri” 10. panta otro daļu, 12. un 44. pantu, Civillikuma 1716., 1717., 1779. un 2141. pantu, tiesa atzīst, ka

ar lietā iesniegtajiem rakstveida pierādījumiem prasītāja ir pierādījusi savas prasības pamatotību daļā par parāda, zaudējumu un līgumsoda solidāru

piedziņu no pilngadīgiem atbildētājiem, tādēļ solidāri no /pers. C/ un /pers. D/ par labu prasītājai piedzenams īres un komunālo pakalpojumu parāds

1435,99 euro un līgumsods 97,03 euro par laiku no 2014. gada 20. marta līdz 2015. gada 20. februārim, kā arī zaudējumi par dzīvokļa faktisko

lietošanu 4576,14 euro par laiku no 2015. gada 21. februāra līdz 2018. gada 14. februārim.

Ņemot vērā Civilprocesa likuma 41. panta pirmo daļu, tiesa atzīst, ka ar lietā iesniegtajiem maksājumu uzdevumiem prasītāja ir pierādījusi tiesas

izdevumu piedziņas pamatotību, tādēļ solidāri no /pers. C/ un /pers. D/ par labu prasītājai piedzenami tiesas izdevumi 555,52 euro.

Ņemot vērā Civilprocesa likuma 195. pantu, Civillikuma 1765. pantu un 1763. panta 1. punktu, tiesa atzīst, ka prasītājai ir tiesības saņemt solidāri

no /pers. C/ un /pers. D/ likumiskos nokavējuma sešus procentus gadā par laiku līdz sprieduma izpildei (izsoles noslēguma dienai), ievērojot to, ka

procentu pieaugums apstājas, kad vēl nesamaksāto procentu daudzums sasniedzis kapitāla lielumu.

Rezolutīvā daļa

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 194., 195., 199., 204.1, 208.1, 208.2, 208.3, 414. panta pirmo daļu un 415. panta pirmo daļu tiesa

nosprieda

apmierināt prasību pilnībā.

Izlikt no dzīvojamās telpas ar adresi /adrese/, Rīga, /pers. C/, /pers. D/, /pers. F/, /pers. E/ un citas ar viņiem kopā dzīvojošās personas, kā arī

visiem viņiem piederošās mantas.

Piedzīt solidāri no /pers. C/, personas kods /personas kods/, un /pers. D/, personas kods /personas kods/, par labu SIA “Rīgas pilsētbūvnieks”,

reģistrācijas numurs 50003590021, īres un komunālo pakalpojumu parādu 1435,99 euro un līgumsodu 97,03 euro par laiku no 2014. gada 20. marta

līdz 2015. gada 20. februārim, zaudējumus par dzīvokļa faktisko lietošanu 4576,14 euro par laiku no 2015. gada 21. februāra līdz 2018. gada

14. februārim un tiesas izdevumus 555,52 euro, kopā piedzīt 6109,16 euro (seši tūkstoši viens simts deviņi euro un 16 centi). Naudas līdzekļi ieskaitāmi

SIA “Rīgas pilsētbūvnieks” kontā LV85NDEA0000082582494, kas atvērts AS Luminor Bank.

Noteikt SIA “Rīgas pilsētbūvnieks” tiesības saņemt solidāri no /pers. C/ un /pers. D/ likumiskos nokavējuma sešus procentus gadā par laiku līdz

sprieduma izpildei (izsoles noslēguma dienai), ievērojot to, ka procentu pieaugums apstājas, kad vēl nesamaksāto procentu daudzums sasniedzis kapitāla

lielumu.

Noteikt /pers. C/ un /pers. D/ termiņu sprieduma labprātīgai izpildei – desmit dienas no sprieduma spēkā stāšanās dienas.

SIA “Rīgas pilsētbūvnieks” ir tiesīgs 20 dienu laikā no sprieduma pasludināšanas dienas pārsūdzēt spriedumu apelācijas kārtībā Rīgas apgabaltiesas

Civillietu tiesas kolēģijai, iesniedzot apelācijas sūdzību Rīgas pilsētas Latgales priekšpilsētas tiesā. Datums, kad spriedums ir pieejams tiesas kancelejā,

uzskatāms par sprieduma pasludināšanas datumu.

/pers. C/ un /pers. D/ ir tiesīgi 20 dienu laikā no aizmuguriska sprieduma nosūtīšanas dienas, iesniegt Rīgas pilsētas Latgales priekšpilsētas tiesai

pieteikumu par tiesvedības atjaunošanu un lietas izskatīšanu no jauna.

Nosūtīt /pers. C/ un /pers. D/ aizmuguriska sprieduma norakstu ierakstītā pasta sūtījumā.

Tiesnese A. Mieriņa