Court allows landlord's simplified procedure claim for unpaid property management fees and damages against tenant.

ECLI:LV:RPT:2022:1017.C68318422.3.S

Lieta Nr.C68318422

Lietas arhīva Nr.C-5212-22/97

SPRIEDUMS

Latvijas Republikas vārdā

Rīgā 2022.gada 17.oktobrī

Rīgas pilsētas tiesa: tiesnese Ilona Zelmene, rakstveida procesā izskatīja civillietu SIA “Latvijas Namsaimnieks” vienkāršotās procedūras prasībā

pret /pers. A/ (/pers. A/) par naudas piedziņu.

Aprakstošā daļa

[1] 2022.gada 16.maijā prasītāja SIA “Latvijas Namsaimnieks” cēlusi tiesā vienkāršotās procedūras prasību pret atbildētāju /pers. A/ (/pers. A/),

kurā, pamatojoties uz Civillikuma 1756. un 1757.pantu, Dzīvokļa īpašuma likuma 10.panta pirmās daļas 1., 3.punktu, 13.panta pirmo un otro daļu,

16.panta trešo daļu, Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 5.panta pirmo daļu, 10.panta otro daļu, lūdz piedzīt no atbildētāja par labu prasītājai

dzīvojamās mājas pārvaldīšanas izdevumus, saņemto pakalpojumu izdevumus, kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma /adrese/, lietošanu laika periodā no

2021.gada 1.novembra līdz 2022.gada 28.februārim 717,26 euro, nokavējuma procentus par laiku no 2022.gada 1.janvāra līdz 2022.gada

28.februārim 40,21 euro, pavisam kopā 757,47 euro; piedzīt no atbildētāja par labu prasītājai samaksāto valsts nodevu 113,62 euro un atzīt prasītājai

tiesības saņemt no atbildētāja likumiskos procentus gadā par laiku līdz sprieduma izpildei. Prasītāja norādīja, ka nevēlas, lai notiktu uzklausīšana tiesas

sēdē.

[1.] 2022.gada 19.maijā saskaņā ar Civilprocesa likuma 250.21 panta pirmo daļu atbildētājam nosūtīts prasības pieteikums un paskaidrojumu

veidlapa, nosakot termiņu rakstveida paskaidrojuma sniegšanai līdz 2022.gada 20.jūnijam.

[2] Atbildētājs nav iesniedzis rakstveida paskaidrojumus par tiesā celto prasību.

[2.1] 2022.gada 13.jūlijā saskaņā ar Civilprocesa likuma 250.25 panta pirmo daļu pusēm nosūtīts paziņojums, kurā paziņots, ka saīsinātais

spriedums būs pieejams tiešsaistes sistēmā 2022.gada 17.oktobrī.

Motīvu daļa

[3] Pārbaudot lietā esošos rakstveida pierādījumus un novērtējot tos kopsakarā, tiesa atzīst, ka prasība ir pamatota un apmierināma.

[4] Civilprocesa likuma 194.panta pirmās daļas 3.punkts noteic, ka vienkāršotās procedūras lietās tiesa sastāda saīsinātu spriedumu.

Civilprocesa likuma 194.panta otrā daļa noteic, ka saīsināto spriedumu sastāda saskaņā ar šā likuma 193.panta prasībām, izņemot aprakstošo

daļu, kurā norāda tikai prasības priekšmetu, normatīvos aktus, pēc kuriem vadījies lietas dalībnieks, kā arī prasījumu, un motīvu daļu, kurā norāda tikai

normatīvos aktus, pēc kuriem vadījusies tiesa.

[5] Tiesa atzīst, ka atbilstoši Dzīvokļa īpašuma likuma 8.pantam, 10.panta pirmajai daļai, 13.pantam, Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 5., 6.,

7., 10., 11.pantam, Civillikuma 1402., 1587., 1756., 1757.pantam, ka ir pamats prasību apmierināt un piedzīt no atbildētāja par labu prasītājai

dzīvojamās mājas pārvaldīšanas izdevumus, saņemto pakalpojumu izdevumus, kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma /adrese/ lietošanu laika periodā no

2021.gada 1.novembra līdz 2022.gada 28.februārim 717,26 euro apmērā, no tiem 207,56 euro par pārvaldīšanas izdevumiem, 509,70 euro par mājas

uzturēšanai nepieciešamajiem izdevumiem (komunālie pakalpojumi), un nokavējuma procentus 0,3 % par laika periodu no 2022.gada 1.janvāra līdz

2022.gada 28.februārim 40,21 euro.

[6] Saskaņā ar Civilprocesa likuma 195.pantu, Civillikuma 1756., 1759., 1765.pantu nosakāmas prasītājas tiesības saņemt no atbildētājas

likumiskos procentus 6% gadā no visas piedzītās, bet nesamaksātās summas, sākot no šī sprieduma labprātīgas izpildes termiņa notecēšanas līdz

sprieduma izpildei, ņemot vērā Civillikuma 1763.pantā noteikto ierobežojumu.

[7] Atbilstoši Civilprocesa likuma 41.panta pirmajai daļai, no atbildētājas prasītājas labā ir piedzenama lietā samaksātā valsts nodeva 113,62 euro.

[7.1] Pamatojoties uz Civilprocesa likuma 42.panta pirmo daļu no atbildētāja par labu valstij piedzenami ar lietas izskatīšanu saistītie izdevumi 4

euro, ko tiesa aprēķinājusi ievērojot 2022.gada 11.janvāra Ministru kabineta noteikumu Nr.20 “Ar lietas izskatīšanu saistīto izdevumu aprēķināšanas

kārtība” 14.punktā noteikto.

[8] Civilprocesa likuma 204.1 pants nosaka, ka taisot spriedumu par naudas summas piedziņu, [..] un par tiesāšanās izdevumu piedziņu, tiesa

nosaka termiņu sprieduma labprātīgai izpildei. Sprieduma labprātīgas izpildes termiņš nedrīkst būt garāks par 10 dienām no sprieduma spēkā stāšanās

dienas. Tādejādi, tiesa nosaka atbildētājam 10 dienu termiņu sprieduma labprātīgai izpildei.

Rezolutīvā daļa

Ievērojot minēto un pamatojoties uz Civilprocesa likuma 96., 193., 195., 204.1, 250.18, 250.25 un 250.27 pantu, tiesa

nosprieda:

apmierināt SIA “Latvijas Namsaimnieks” vienkāršotās procedūras prasību par naudas piedziņu.

Piedzīt no atbildētāja /pers. A/ (/pers. A/), personas kods /personas kods/, par labu prasītājai SIA “Latvijas Namsaimnieks”, reģistrācijas

Nr.40003261579, pamatparādu 717,26 euro apmērā, no tiem 207,56 euro par pārvaldīšanas izdevumiem, 509,70 euro par mājas uzturēšanai

nepieciešamiem izdevumiem par laika periodu 2021.gada 1.novembra līdz 2022.gada 28.februārim, nokavējuma procentus 40,21 euro par laika periodu

2022.gada 1.janvāra līdz 2022.gada 28.februārim un valsts nodevu 113,62 euro, kopā piedzenot 871,09 euro (astoņi simti septiņdesmit viens euro un

09 centi). Samaksa veicama SIA “Latvijas Namsaimnieks”, reģistrācijas Nr.40003261579, bankas norēķinu kontā AS “SEB banka”, konta

Nr.LV16UNLA0050016382893.

Noteikt prasītājai SIA “Latvijas Namsaimnieks”, reģistrācijas Nr.40003261579,tiesības saņemt no atbildētājas /pers. A/ (/pers. A/), personas

kods /personas kods/, likumiskos 6% gadā no piedzītās un neatmaksātās pamatparāda summas 717,26 euro (septiņi simti septiņpadsmit euro un 26

centi), par laiku no šī sprieduma labprātīgas izpildes termiņa beigām līdz sprieduma izpildei (izsoles noslēguma dienai).

Piedzīt no /pers. A/ (/pers. A/), personas kods /personas kods/, par labu valstij ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus kopā 4 euro apmērā (četri

euro), kas iemaksājami Tiesu administrācijas kontā Nr.LV51 TREL 2190 4580 1900 0, saņēmēja iestāde: Valsts kase, saņēmējs Tiesu administrācija,

NMR 90001672316. Maksājuma mērķī jānorāda ieņēmumu ekonomiskās klasifikācijas kods – 21499 un civillietu identificējoša informācija.

Maksājumu dokuments, kas apstiprina valsts nodevas un ar lietas izskatīšanu saistīto izdevumu samaksu valsts ienākumos sprieduma labprātīgas

izpildes termiņā iesniedzams Rīgas pilsētas tiesas kancelejā klātienē Daugavgrīvas ielā 58, Rīgā, nosūtāms pa pastu vai nosūtāms elektroniski uz tiesas

kancelejas elektroniskā pasta adresi –rigas.pardaugava@tiesas.lv, lai spriedums šajā daļā netiktu nodots piespiedu izpildei.

Noteikt atbildētājam termiņu labprātīgai sprieduma izpildei 10 (desmit) dienas no sprieduma spēkā stāšanās dienas.

Sprieduma sastādīšanas lūgumu var iesniegt Rīgas pilsētas tiesā Daugavgrīvas ielā 58, Rīgā 10 (desmit) dienu laikā no saīsinātā sprieduma

sastādīšanas dienas 2022.gada 17.oktobra.

Ja tiks iesniegts sprieduma sastādīšanas lūgums, spriedums tiks sastādīts 20 dienu laikā pēc lūguma iesniegšanas termiņa beigām un būs pieejams

tiešsaistes sistēmā, 2022.gada 16.novembrī, kuru lietas dalībnieki var pārsūdzēt apelācijas kārtībā Rīgas apgabaltiesas Civillietu tiesas kolēģijā 20

(divdesmit) dienu laikā, ja pastāv kāds no Civilprocesa likuma 440.2 pantā noteiktajiem apelācijas tiesvedības ierosināšanas pamatiem, apelācijas sūdzību

iesniedzot Rīgas pilsētas tiesā.

Tiesnese Ilona Zelmene

Dokuments parakstīts elektroniski ar drošu elektronisko parakstu un satur laika zīmogu.