Court allows landlord's claim for management fees, reserve fund, and utility costs against tenant under Latvian Civil Law.

ECLI:LV:RIRT:2022:0321.C33292422.4.S

Lietas Nr.C33292422

Lietas arhīva Nr.C-2924-22/27

SPRIEDUMS

Latvijas Republikas vārdā

Jūrmalā 2022.gada 21.martā

Rīgas rajona tiesa, tiesnese G.Viļumsone,

rakstveida procesā izskatīja vienkāršotās procedūras lietu sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Berga Nami” prasībā pret /pers. A/ par naudas

piedziņu.

Aprakstošā daļa

Tiesā /datums/ ierosināta civillieta sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Berga Nami” vienkāršotas procedūras prasībā pret /pers. A/ par naudas

piedziņu.

Prasības normatīvajam pamatojumam norādīts Civillikuma 1759.panta pirmā daļa, 1760., 1765. pants, Dzīvokļa īpašuma likuma 10. panta pirmās

daļas 1. un 3. punkts, 13. panta pirmā un otrā daļa, 16.panta trešā daļa, Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 10.panta otrā daļa.

Prasībā lūgts piedzīt no atbildētāja par labu prasītājai dzīvojamās mājas pārvaldīšanas izdevumus, saņemto pakalpojumu izdevumus, kas saistīti ar

dzīvokļa īpašuma /adrese/ lietošanu: 1) maksājumus par pārvaldīšanas darbībām daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā (pārvaldīšanas izdevumus) par laiku no

/datums/ līdz /datums/ 218,14 euro apmērā; 2) maksājumus dzīvokļu īpašnieku kopības uzkrājumu fondā (uzkrājumus) par laiku no /datums/ līdz

/datums/ 128,79 euro apmērā; 3) maksājumus par mājas uzturēšanai nepieciešamajiem pakalpojumiem (komunālos pakalpojumus) par laiku no /datums/

līdz /datums/ 454,87 euro apmērā, likumiskos procentus par laiku no /datums/ līdz /datums/ 14,78 euro apmērā, kopā 816,58 euro apmērā, visus ar

tiesāšanos saistītos izdevumus, kā arī atzīt prasītājas tiesības saņemt likumiskos 6 procentus gadā no parāda summas par laiku līdz sprieduma izpildei

(izsoles dienai) vai līdz brīdim, kad procenti sasniedz pamatparāda summu.

Motīvu daļa

Pārbaudījusi un novērtējusi prasības pieteikumu un lietā esošos rakstveida pierādījumus, tiesa atzīst, ka prasība ir pamatota un apmierināma.

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 194.panta pirmās daļas 3.punktu saīsināto spriedumu tiesa sastāda vienkāršotās procedūras lietās.

Civilprocesa likuma 194.panta otrā daļa noteic, ka saīsināto spriedumu sastāda saskaņā ar šā likuma 193.panta prasībām, izņemot aprakstošo

daļu, kurā norāda tikai prasības priekšmetu, normatīvos aktus, pēc kuriem vadījies lietas dalībnieks, kā arī prasījumu, un motīvu daļu, kurā norāda tikai

normatīvos aktus, pēc kuriem vadījusies tiesa.

Ievērojot minēto, tiesa sprieduma motīvu daļā iekļauj vienīgi norādes uz normatīvajiem aktiem, pēc kuriem tā vadījusies, izspriežot lietu.

Tiesa atzīst prasību par apmierināmu, pamatojoties uz Civillikuma 1402., 1587., 1652.panta 3.punktu, 1756., 1757., 1759., 1765., 1838.pantu,

Dzīvokļa īpašuma likuma 10., 13.pantu, Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 10.panta otro daļu.

Pamatojoties uz Civilprocesa likuma 41.panta pirmo daļu, no atbildētāja prasītājas labā piedzenama valsts nodeva 122,49 euro (lietas 8.lapa) un ar

lietas izskatīšanu saistītie izdevumi 5,47 euro (lietas 9.lapa), kopā piedzenami tiesas izdevumi 127,96 euro.

Ievērojot Civilprocesa likuma 204.1panta pirmās daļas nosacījumus, spriedums labprātīgi izpildāms 10 dienu laikā no tā likumīgā spēkā stāšanās

dienas.

Rezolutīvā daļa

Pamatojoties uz Civilprocesa likuma 8.panta pirmo daļu, 41.panta pirmo daļu, 92.-97.pantu, 189.-195.pantu, 204.1pantu, 250.25pantu un

250.27pantu, tiesa

nosprieda

apmierināt prasību.

Piedzīt no /pers. A/, personas kods /personas kods/, par labu sabiedrībai ar ierobežotu atbildību “Berga Nami”, reģistrācijas numurs

40203196110, maksājumus par pārvaldīšanas darbībām daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā (pārvaldīšanas izdevumus) par laiku no /datums/ līdz /datums/

218,14 euro apmērā, maksājumus dzīvokļu īpašnieku kopības uzkrājumu fondā (uzkrājumus) par laiku no /datums/ līdz /datums/ 128,79 euro apmērā,

maksājumus par mājas uzturēšanai nepieciešamajiem pakalpojumiem (komunālos pakalpojumus) par laiku no /datums/ līdz /datums/ 454,87 euro

apmērā, likumiskos procentus par laiku no /datums/ līdz /datums/ 14,78 euro apmērā un tiesas izdevumus 127,96 euro, kopā 944,54 euro (deviņi simti

četrdesmit četri euro, 54 centi).

Atzīt sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Berga Nami”, reģistrācijas numurs 40203196110, tiesības par laiku līdz sprieduma izpildei (izsoles dienai)

saņemt no /pers. A/, personas kods /personas kods/, likumiskos sešus procentus gadā no pamatparāda summas 801,80 euro, ņemot vērā nosacījumu,

ka procentu pieaugums apstājas, sasniedzot pamatkapitāla lielumu.

Samaksa veicama sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Berga Nami”, reģistrācijas numurs 40203196110, bankas norēķinu kontā

LV06UNLA0055001325690, AS “SEB banka”.

Noteikt, ka tiesas spriedums izpildāms labprātīgi 10 (desmit) dienu laikā no sprieduma spēkā stāšanās dienas.

Lai netiktu uzsākta tiesas nolēmuma piespiedu izpilde, tiesas izdevumu samaksu apliecinošs dokuments iesniedzams Rīgas rajona tiesas kancelejā.

Sprieduma sastādīšanas lūgumu var iesniegt 10 (desmit) dienu laikā no saīsinātā sprieduma sastādīšanas datuma – 2022.gada 21.marta Rīgas

rajona tiesā. Lūguma nepieteikšanas gadījumā saīsināts spriedums stāsies spēkā pēc sprieduma sastādīšanas lūguma iesniegšanas termiņa notecējuma.

Ja puse iesniegs sprieduma sastādīšanas lūgumu, sprieduma, kuru lietas dalībnieki var pārsūdzēt apelācijas kārtībā 20 (divdesmit) dienu laikā Rīgas

apgabaltiesā, ja pastāv kāds no Civilprocesa likuma 440.2pantā noteiktajiem apelācijas tiesvedības ierosināšanas pamatiem, iesniedzot apelācijas sūdzību

Rīgas rajona tiesā, noraksts būs pieejams tiesas kancelejā 2022.gada 20.aprīlī.

Tiesnese G.Viļumsone