Court orders management company to collect outstanding property management fees and damages from resident.

Lietas arhīva Nr. C-1802-21/39

ECLI:LV:RVPT:2021:0217.C30568120.2.S

SAĪSINĀTS SPRIEDUMS

Latvijas Republikas vārdā

Rīgā 2021. gada 17. februārī

Rīgas pilsētas Vidzemes priekšpilsētas tiesa

šādā sastāvā: tiesnese Sanita Strakše

rakstveida procesā izskatīja civillietu SIA „Rīgas namu pārvaldnieks” vienkāršotās procedūras prasībā pret /pers. B/ par parāda piedziņu.

Aprakstošā daļa

[1] SIA „Rīgas namu pārvaldnieks” 2020. gada 8. jūlijā cēlusi prasību tiesā pret /pers. B/ par parāda piedziņu, kurā prasītāja lūdz tiesu:

- piedzīt no atbildētāja pamatparādu par mājas pārvaldīšanas un saņemtajiem pakalpojumiem par laika periodu no 2018. gada 1. oktobra līdz

2018. gada 7. oktobrim 521,42 EUR apmērā;

- piedzīt no atbildētāja likumiskos nokavējuma procentus par laika periodu no 2018. gada 1. oktobra līdz 2020. gada 31. martam 43,44 EUR;

- piedzīt no atbildētāja tiesāšanās izdevumus;

- atzīt prasītājai tiesības par laiku līdz sprieduma izpildei saņemt no atbildētāja likumiskos procentus no pamatparāda summas.

[2] Prasība pamatota ar šādiem apstākļiem.

[2.1] Prasītājas pārvaldībā saskaņā ar 2016. gada 8. jūlija Dzīvojamo māju pārvaldīšanas līgumu Nr. RD?16?418?lī (pirms tam 2011. gada

5. jūlija Dzīvojamo māju pārvaldīšanas līgums Nr. RD?11?910?lī) līdz 2019. gada 1. novembrim atradās dzīvojamā māja /adrese/.

[2.2] Saskaņā ar Rīgas pilsētas Vidzemes priekšpilsētas tiesas zemesgrāmatas nodalījuma Nr. /numurs/, informāciju atbildētājam līdz 2018. gada

7. oktobrim bija reģistrētas īpašuma tiesības uz dzīvokli Nr. /numurs/, /adrese/, kadastra Nr. /numurs B/.

[2.3] Nezināmu iemeslu dēļ atbildētājs nebija noslēdzis dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas līgumu par minēto dzīvokli.

[2.4] Prasītāja vienmēr un pilnā apmērā izpildīja savas saistības pret atbildētāju, taču atbildētājs nav norēķinājies par saņemtajiem pārvaldīšanas un

komunālajiem pakalpojumiem, kā rezultātā radies maksājumu parāds. Atbildētājs norēķinās neregulāri un rēķinu apmaksu veic nepilnā apmērā.

Pamatojoties uz piedzenamās summas aprēķinu, atbildētāja kopējais parāds par apsaimniekošanas un komunālajiem pakalpojumiem ir

564,86 EUR, ko veido: pamatparāds 521,42, un likumiskie nokavējuma procenti 43,44 EUR.

[2.5] Ar Rīgas pilsētas Vidzemes priekšpilsētas tiesas 2019. gada 29. marta spriedumu civillietā Nr. C30793018 no atbildētāja tika piedzīts parāds

par pārvaldīšanas uz saņemtajiem pakalpojumiem par laika periodu no 2012. gada 1. novembra līdz 2018. gada 1. oktobrim. Spriedums stājies likumīgā

spēkā 2019. gada 19. aprīlī.

Minētais pierāda, ka atbildētājs arī iepriekš nav pildījis savus pienākumus un nav veicis maksu par pārvaldīšanu un saņemtajiem pakalpojumiem.

[3] Prasība pamatota ar Dzīvokļa īpašuma likuma 8. panta otro daļu, 10. pantu, likuma „Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju”

50. panta septīto daļu, Civillikuma 1587., 1651. pantu, 1652. panta trešo daļu, 1662. pantu, 1759. panta 1. punktu, 1762., 1765., 1779., 1828. pantu.

[4] Atbildētājs rakstveida paskaidrojumus par prasību nav sniedzis.

Rezolutīvā daļa

Tiesa, pamatojoties uz Dzīvokļa īpašuma likuma 8., 10.pantu, Civillikuma 1587., 1753., 1756., 1757., 1838. panta pirmo daļu un Civilprocesa

likuma 41., 93., 97., 189., 190. 194., 195., 204.1 un 250.25 pantu,

nosprieda:

Apmierināt prasību.

Piedzīt no /pers. B/, personas kods /personas kods/, par labu SIA „Rīgas namu pārvaldnieks”, reģistrācijas Nr. 40103362321, parādu par

dzīvojamās mājas pārvaldīšanu, apsaimniekošanu un sniegtajiem pakalpojumiem 521,42 EUR (pieci simtu divdesmit vienu euro četrdesmit divus centus),

likumiskos nokavējuma procentus par laika pierodu no 2018. gada 1. novembra līdz 2020. gada 31. martam 43,44 EUR (četrdesmit trīs euro četrdesmit

četrus centus) un tiesāšanās izdevumus – samaksāto valsts nodevu 84,73 EUR (astoņdesmit četrus euro septiņdesmit trīs centus) un ar lietas izskatīšanu

saistītos izdevumus 5,47 EUR (piecus euro četrdesmit septiņus centus), kopā piedzenot 655,06 EUR (seši simti piecdesmit piecus euro sešus centus).

Noteikt SIA „Rīgas namu pārvaldnieks”, reģistrācijas Nr. 40103362321, tiesības par laiku līdz sprieduma izpildei saņemt no /pers. B/, personas

kods /personas kods/, likumiskos procentus 6 % (sešu procentu) apmērā gadā no nesamaksātās pamatparāda summas 521,42 EUR (pieci simtu

divdesmit viens euro četrdesmit divi centi).

Piedzīto summu samaksa veicama kādā no šādiem SIA „Rīgas namu pārvaldnieks” norēķinu kontiem: kontā Nr. LV83PARX0013044380019 AS

„Citadele banka”; kontā Nr. LV63RIKO0002013197596 AS „Luminor Bank”; kontā Nr. LV65UNLA0050017186820 AS „SEB banka”; kontā

Nr. LV98HABA0551030734837 „Swedbank” AS.

Noteikt /pers. B/ termiņu sprieduma labprātīgai izpildei 10 (desmit) dienas no sprieduma spēkā stāšanās dienas.

Saīsinātais spriedums sastādīts 2021. gada 17. februārī.

Saīsinātais spriedums nav pārsūdzams.

Sprieduma sastādīšanas lūgumu var iesniegt Rīgas pilsētas Vidzemes priekšpilsētas tiesai rakstveidā 10 (desmit) dienu laikā no saīsinātā sprieduma

sastādīšanas datuma.

Sprieduma sastādīšanas lūguma iesniegšanas gadījumā sprieduma noraksts būs pieejams tiesas kancelejā 2021. gada 17. martā.

Spriedumu var pārsūdzēt apelācijas kārtībā 20 dienu laikā Rīgas apgabaltiesā, apelācijas sūdzību iesniedzot Rīgas pilsētas Vidzemes priekšpilsētas

tiesā Rīgā, Jēzusbaznīcas ielā 6.

Tiesnese S. Strakše