Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
C77876122 / C-04820-23 ECLI:LV:RPT:2023:0215.C77876122.3.S AI generated

Riga City Court fully allowed a management company's claim for unpaid property management fees and interest against a tenant.

Case Number C77876122 / C-04820-23
Court / Authority
Jurisdiction Latvia (LV)
Decision Date
Outcome Allowed / Granted
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The Riga City Court fully granted the management company's claim for property management fees and related charges against the tenant. The court verified written evidence proving the debt for services rendered between July 2019 and July 2022, including utility bills and management costs. Consequently, the court ordered the defendant to pay the principal debt, court costs, and statutory interest until the judgment is executed.

Legislator headnote

AI generated

Civilprocesa likuma 41. panta, 96. panta 5. daļa, 190., 194., 195. un 204.1 pants; Civilprocesa likuma 208.1.–208.8 pants; The court may fully support a creditor's claim for property management fees and interest when supported by verified written evidence in a summary procedure.

Keywords

AI generated
property management fees summary civil procedure statutory interest written evidence court costs recovery

Cited Legislation

AI generated
Civil Procedure Law Art. 41
Civil Procedure Law Art. 96(5)
Civil Procedure Law Art. 190
Civil Procedure Law Art. 194
Civil Procedure Law Art. 195
Civil Procedure Law Art. 204.1(2)
Civil Procedure Law Art. 208.1-208.8
Civil Law Art. 1763
Housing Privatization Law Art. 50(7-8)
Civil Law Art. 3, 1071, 1587, 1716, 1756, 1759, 1765, 1895

Cited Case Law

AI generated
ECLI:LV:RPT:2023:0215.C77876122.3.S
Riga City Court fully allowed a management company's claim for unpaid property management fees and interest against a tenant.
AI generated
C68450421 / C-4504-21
Court allows landlord's simplified procedure claim for unpaid property management fees and rent against tenant.
C770900623 / C-09006-23
Riga City Court allows landlord's simplified procedure claim for unpaid management and utility fees against tenant.
C33419120 / C-4191-20
Court dismissed defendant's failure to appear and allowed landlord's claim for management fees and arrears.
C68493421 / C-1639-22
C68493421
C29260921 / C-2609-21
Court fully allows landlord's claim for unpaid property management fees and interest against tenant.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

ECLI:LV:RPT:2023:0215.C77876122.3.S

Lietas Nr.C77876122

Lietas arhīva Nr.C-04820-23/97

AIZMUGURISKS SPRIEDUMS

Latvijas Republikas vārdā

Rīgā 2023.gada 15.februārī

Rīgas pilsētas tiesa: tiesnese Ilona Zelmene rakstveida procesā izskatīja civillietu SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” prasībā pret /pers. A/ par parāda

piedziņu.

Aprakstošā daļa

[1] Rīgas pilsētas tiesā 2022.gada 2.septembrī saņemts SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” prasības pieteikums pret /pers. A/ par dzīvojamās mājas

pārvaldīšanas izdevumu un saistīto pakalpojumu izdevumu piedziņu.

[1.2] Prasība pamatota ar Dzīvokļa īpašuma likuma 8.panta pirmo daļu, 10.pantu, likuma “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju”

50.panta septīto un astoto daļu, Civillikuma 3., 1071., 1587., 1716., 1756., 1759., 1765.pantu un 1895.pantu.

Prasītāja lūdz tiesu piedzīt no atbildētājas par labu prasītājai pamatparādu par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu un saņemtajiem pakalpojumiem

3637,37 euro par laika periodu no 2019.gada 1.jūlija līdz 2022.gada 31.jūlijam, kas sastāv no parāda par komunālajiem pakalpojumiem 2224,12 euro,

pārvaldīšanas (apsaimniekošanas) izdevumiem 985,99 euro, parāda par maksājumiem dzīvokļu īpašnieku kopības fondā 299,84 euro un līgumsoda

127,78 euro par laika periodu no 2019.gada 17.oktobra līdz 2020.gada 31.martam un no 2022.gada 1.jūlija līdz 2022.gada 11.jūlijam. Vienlaicīgi

prasītāja lūdz tiesu piedzīt no atbildētājas visus tiesāšanās izdevumus un noteikt prasītājai tiesības saņemt līdz sprieduma izpildei sešus likumiskos

procentus gadā no pamatparāda summas.

[2] Pamatojoties uz Covid-19 infekcijas izplatības pārvaldības likuma 10.panta pirmo daļu, civillieta tiek izskatīta rakstveida procesā, par ko lietas

dalībniekiem paziņots nosūtot paziņojumu 2022.gada 11.oktobrī.

Motīvu daļa

[3] Pārbaudot lietas materiālos esošos rakstveida pierādījumus, tiesa atzīst, ka prasība parāda piedziņu ir apmierināma pilnībā.

[4] Saskaņā ar Civilprocesa likuma 194.panta pirmās daļas 2.punktu un otro daļu tiesa saīsināto spriedumu sastāda saskaņā ar šā likuma

193.panta prasībām, izņemot aprakstošo daļu, kurā norāda tikai prasības priekšmetu, normatīvos aktus, pēc kuriem vadījies lietas dalībnieks, kā arī

prasījumu, un motīvu daļu, kurā norāda tikai normatīvos aktus, pēc kuriem vadījusies tiesa.

[5] Tiesa atzīst, ka prasība daļā par dzīvojamās mājas pārvaldīšanas izdevumu un saņemto pakalpojumu izdevumu 3637,37 euro par laika periodu

n o 2019.gada 1.jūlija līdz 2022.gada 31.jūlijam, kas sastāv no parāda par komunālajiem pakalpojumiem 2224,12 euro, pārvaldīšanas

(apsaimniekošanas) izdevumiem 985,99 euro, parāda par maksājumiem dzīvokļu īpašnieku kopības fondā 299,84 euro un līgumsoda 127,78 euro par

laika periodu no 2019.gada 17.oktobra līdz 2020.gada 31.martam un no 2022.gada 1.jūlija līdz 2022.gada 11.jūlijam ir pamatota un apmierināma

pilnībā, pamatojoties uz Civillikuma 3., 1402., 1587.pantu, 1716.panta pirmo un trešo daļu, 1720.panta 2.punktu, 1828.pantu, Dzīvokļa īpašuma likuma

8. un 10.pantu, likuma “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” 50.pantu.

[6] Pamatojoties uz Civilprocesa likuma 41.panta pirmo daļu, no atbildētājas par labu prasītājam piedzenami tiesas izdevumi – valsts nodeva

380,13 euro apmērā.

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 39.pantu, Ministru kabineta 2022. gada 11. janvāra noteikumu Nr.20 “Ar lietas izskatīšanu saistīto izdevumu

aprēķināšanas kārtība” 5., 14. un 15.punktu, no atbildētājas par labu valstij piedzenami ar lietas izskatīšanu saistītie izdevumi 9 euro.

[7] Saskaņā ar Civilprocesa likuma 195.pantu prasītājam ir nosakāmas tiesības saņemt no atbildētājas likumiskos 6% gadā no piedzītās parāda

summas par laiku līdz sprieduma izpildei, vienlaikus nosakot, ka saskaņā ar Civillikuma 1763.pantu procentu pieaugums apstājas, sasniedzot

pamatkapitāla lielumu.

[8] Saskaņā ar Civilprocesa likuma 204.1 panta otro daļu atbildētājai nosakāms termiņš sprieduma labprātīgai izpildei – 10 dienu laikā pēc

sprieduma stāšanās likumīgā spēkā.

Rezolutīvā daļa

Tiesa, pamatojoties uz Civilprocesa likuma 41.pantu, 96.panta piekto daļu, 190., 194., 195. un 204.1, 208.1 – 208.8 pantu,

nosprieda

apmierināt SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” prasību pret Inesi Bogdanovu par parāda piedziņu.

Piedzīt no /pers. A/, personas kods /personas kods/, par labu SIA “Rīgas namu pārvaldnieks”, reģistrācijas Nr.40103362321, parādu par

dzīvojamās mājas pārvaldīšanu un saņemtajiem pakalpojumiem 2224,12 euro par laika periodu no 2019.gada 1.jūlija līdz 2022.gada 31.jūlijam, parādu

par pārvaldīšanu (apsaimniekošanu) 985,99 euro, parādu par maksājumiem dzīvokļu īpašnieku kopības fondā 299,84 euro un līgumsodu 127,78 euro

par laika periodu no 2019.gada 17.oktobra līdz 2020.gada 31.martam un no 2022.gada 1.jūlija līdz 2022.gada 11.jūlijam, tiesāšanās izdevumus – valsts

nodevu 380,13 euro, pavisam kopā piedzenot 4017,50 (četri tūkstoši septiņpadsmit euro un 50 centi).

Atzīt SIA “Rīgas namu pārvaldnieks”, reģistrācijas Nr. 40103362321, tiesības par laiku līdz sprieduma izpildei (izsoles dienai) saņemt no /pers. A/,

personas kods /personas kods/, 6% (sešus procentus) gadā no piedzītās summas, vienlaikus nosakot, ka saskaņā ar Civillikuma 1763. pantu procentu

pieaugums apstājas, sasniedzot pamatkapitāla lielumu.

Samaksa veicama SIA “Rīgas namu pārvaldnieks”, reģistrācijas Nr.40103362321, norādītajā kontā AS “Luminor Bank” konta numurs

LV63RIKO0002013197596.

Piedzīt no /pers. A/, personas kods /personas kods/, par labu valstij ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus 9 euro (deviņi euro) apmērā.

Ar lietas izskatīšanu saistītie izdevumi maksājami: Tiesu administrācijai, reģistrācijas Nr.90001672316, Valsts kase, BIC kods: TRELLV22, konta

Nr.LV51TREL2190458019000. Maksājumu apliecinošs dokuments iesniedzams Rīgas pilsētas tiesas kancelejā Daugavgrīvas ielā 58, Rīgā vai

nosūtams uz tiesas elektroniskā pasta adresi rigas.pardaugava@tiesas.lv, lai netiktu uzsākta piespiedu izpilde.

Noteikt atbildētājai termiņu sprieduma labprātīgai izpildei – 10 (desmit) dienas no sprieduma spēkā stāšanās dienas.

Spriedums atbildētājai nosūtams ierakstītā pasta sūtījumā.

Prasītāja spriedumu var pārsūdzēt Rīgas apgabaltiesas Civillietu tiesas kolēģijai 20 dienu laikā no aizmuguriska sprieduma pasludināšanas dienas,

apelācijas sūdzību iesniedzot Rīgas pilsētas tiesā.

Atbildētāja 20 dienu laikā no aizmuguriska sprieduma nosūtīšanas dienas ir tiesīga iesniegt Rīgas pilsētas tiesai pieteikumu par tiesvedības

atjaunošanu un lietas izskatīšanu no jauna.

Tiesas spriedums sastādīts un pieejams tiešsaistes sistēmā – 2023.gada 15.februārī.

Tiesnese Ilona Zelmene

Dokuments parakstīts elektroniski ar drošu elektronisko parakstu un satur laika zīmogu.