Court allows HOA's small claims suit for unpaid property management fees and interest against tenant.
Latvia (LV)
Legislator summary
AI generatedThe court dismissed the defendant's defenses and fully granted the housing owners' association's small claims request for unpaid fees. The defendant, who owned the apartment, utilized services provided by the association but failed to pay the resulting debt from 2009 to 2013. The court ruled that the owner is legally obligated to pay for these services and awarded the principal amount, accrued interest, and court costs.
Legislator headnote
AI generatedCivilprocesa likuma 93. p., 10. p., 96. p.; Civilprocesa likuma 189. p., 193. p., 204.1 p., 250.25 p.; likuma "Par dzīvokļa īpašumu" 8., 12. p.; "Dzīvokļa īpašuma likuma" 10., 13. p.; Civillikuma 1765. p.: A housing owner is liable for management fees and must pay statutory interest on overdue amounts.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Lietas Nr. C20373413
Lietas arhīva Nr. C-1152-14/6
S P R IE D U M S
LATVIJAS REPUBLIKAS VĀRDĀ
Liepājā 2014.gada 6.martā
Liepājas tiesas tiesnesis Arnis Lapiņš
izskatīja rakstveida procesā civillietu dzīvokļu īpašnieku biedrības „/Nosaukums/” maza apmēra prasībā pret /pers. B/ par mājas
apsaimniekošanas un pakalpojumu parāda Ls807,33 piedziņu.
Aprakstošā daļa
2013.gada 2.decembrī prasītājs dzīvokļu īpašnieku biedrība „/nosaukums/” tiesā cēla maza apmēra prasību pret atbildētāju /pers. B/
par mājas apsaimniekošanas un pakalpojumu parāda Ls713,10, likumisko procentu Ls94,23 un tiesas izdevumu piedziņu. Prasība
pamatota uz likuma „Par dzīvokļa īpašumu” 8., 12., 27.1, 27.2 pantu, Dzīvokļa īpašuma likuma 10., 13., 16.pantu un Civillikuma 1587.,
1652., 1753., 1756., 1757., 1760., 1765., 1828., 1844.pantu.
Prasībā norādīts, ka dzīvoklis /adrese/ pieder atbildētājam. Atbildētājs izmanto dzīvojamo platību un komunālos pakalpojumus, ko
sniedz prasītājs, bet samaksu par to pilnā apmērā un regulāri neveic, kā rezultātā no 2009.gada 1.septembra līdz 2013.gada
25.oktobrim bija izveidojies apsaimniekošanas maksājumu parāds Ls713,10 un likumiskie procenti Ls94,23 apmērā, ko lūdz piedzīt
no atbildētāja.
Atbilstoši Civilprocesa likuma 250.21 pantam prasības pieteikums tika nosūtīts atbildētājam (lietas 49.lapa).
Motīvu daļa
Pārbaudot un novērtējot lietā iegūtos pierādījumus, tiesa atzīst prasību par pamatotu un apmierināmu.
Saskaņā ar Civilprocesa likuma 93.panta pirmo daļu, katrai pusei jāpierāda fakti, uz kuriem tā pamato savus prasījumus un
iebildumus. Saskaņā ar Civilprocesa likuma 10.pantu, puses realizē savas procesuālās tiesības sacīkstes formā. Ievērojot
Civilprocesa likuma 96.panta piekto daļu, pusei nav jāpierāda fakti, kurus šajā likumā noteiktā kārtībā nav apstrīdējusi otra puse.
Kā redzams no lietā esošajām izziņām, atbildētājam pieder dzīvokļa īpašums /adrese/ (lietas 15.lapa), viņš dzīvokli lieto un izmanto
prasītāja sniegtos pakalpojumus. Atbildētājs pilnā apmērā nenorēķinās ar prasītāju par sniegtajiem pakalpojumiem, kā rezultātā šo
maksājumu parāds sasniedzis prasības summu. Ievērojot likuma „Par dzīvokļa īpašumu” 8., 12.pantu un „Dzīvokļa īpašuma likuma”
(spēkā no 2011.gada 1.janvāra) 10., 13.pantu, dzīvokļa īpašniekam ir pienākums maksāt par saņemtajiem pakalpojumiem, kas
saistīti ar dzīvokļa īpašuma lietošanu.
Pamatojoties uz Civillikuma 1765.pantu, prasītājs aprēķinājis arī likumiskos nokavējuma procentus līdz 2013.gada 25.oktobrim
Ls94,23 apmērā par samaksas kavējumiem.
Šādos apstākļos no atbildētāja par labu prasītājam piedzenams laika periodā no 2009.gada 1.septembra līd z 2013.gada
25.oktobrim izveidojies apsaimniekošanas un pakalpojumu parāds Ls713,10 un likumiskie procenti Ls94,23 apmērā.
Saskaņā ar Civilprocesa likuma 41.panta pirmo daļu, no atbildētāja par labu prasītājam piedzenama valsts nodeva Ls121,10 un ar
lietas izskatīšanu saistītie izdevumi Ls3,30 apmērā.
Saskaņā ar Civilprocesa likuma 42.panta pirmo daļu no atbildētāja par labu valstij piedzenami nesegtie ar lietas izskatīšanu saistītie
izdevumi Ls1,27 apmērā par pasta pakalpojumiem, saskaņā ar VAS „Latvijas Pasts” pasta pakalpojumu tarifu.
Civilprocesa likuma 195.pants noteic, ka, taisot spriedumu par naudas summas piedziņu, tiesa tā rezolutīvajā daļā cita starpā norāda
prasītāja tiesības par laiku līdz sprieduma izpildei (izsoles dienai) saņemt procentus, minot arī to apmēru. Tādējādi tiesa atzīst, ka
saskaņā ar Civillikuma 1765.pantu prasītājam nosakāmas tiesības par laiku līdz sprieduma izpildei (izsoles dienai) saņemt no
atbildētāja 6% gadā no nesamaksātā pamatparāda.
Atbilstoši Civilprocesa likuma 204.1 pantam atbildētājam nosakāms termiņš sprieduma labprātīgai izpildei, kas nevar būt garāks par
10 dienām no sprieduma spēkā stāšanās dienas.
Rezolutīvā daļa
Pamatojoties uz Civilprocesa likuma 189., 193., 204.1, 250.25 pantu, tiesa
nosprieda
prasību apmierināt un piedzīt no /pers. B/ par labu dzīvokļu īpašnieku biedrībai „/nosaukums/” mājas apsaimniekošanas un
pakalpojumu parādu EUR 1014,65 (viens tūkstotis četrpadsmit euro un sešdesmit pieci centi), likumiskos procentus EUR 134,08
(viens simts trīsdesmit četri euro un astoņi centi) un tiesas izdevumus EUR 177,01 (viens simts septiņdesmit septiņi euro un viens
cents) apmērā.
Piedzīt no /pers. B/ par labu valstij ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus EUR 1,81 (viens euro un astoņdesmit viens cents)
apmērā. Ar lietas izskatīšanu saistītie izdevumi iemaksājami - saņēmējs: Tiesu administrācija Mūkusalas iela 41b, Rīga; NMR
90001672316; saņēmēja iestāde: Valsts kase BIC kods TRELLV22; Konta Nr.LV51TREL2190458019000; maksājuma mērķis –
kods 21499, procesa dalībnieka personas dati.
Atzīt dzīvokļu īpašnieku biedrībai „/nosaukums/” tiesības saņemt likumiskos 6 % gadā no nesamaksātās parāda summas līdz
sprieduma izpildei.
Sprieduma labprātīgas izpildes termiņš ir desmit dienas no tā spēkā stāšanās dienas.
Spriedumu var pārsūdzēt kasācijas kārtībā 30 dienu laikā Latvijas Republikas Augstākās tiesas Senāta Civillietu departamentā,
iesniedzot kasācijas sūdzību Liepājas tiesā.
Tiesnesis A.Lapiņš