Court allows apartment owners' association claim for management fees and utility arrears against resident.

Lietas arhīva Nr. C-2966-21/14

ECLI:LV:VRT:2021:0924.C71296621.3.S

SPRIEDUMS

Latvijas Republikas vārdā

Gulbenē 2021. gada 24.septembrī

Vidzemes rajona tiesa tiesnese Rasma Medne

rakstveida procesā izskatīja civillietu Dzīvojamās mājas /adrese/, dzīvokļu īpašnieku kopības vienkāršotās procedūras prasībā pret /pers. A/ par naudas

piedziņu.

Aprakstošā daļa

[1] Vidzemes rajona tiesā saņemts prasītāja Dzīvojamās mājas /adrese/ novadā, dzīvokļu īpašnieku kopības vienkāršotās procedūras prasības

pieteikums pret atbildētāju /pers. A/ par naudas piedziņu.

[1.1] Prasības pieteikumā norādīti šādi apsvērumi:

Atbildētājai pieder nekustamais īpašums Nr. 18, /adrese/. 2018. gada 27.jūlijā starp SIA /Nosaukums A/ un dzīvojamās mājas /adrese/, dzīvokļu

īpašnieku kopību noslēgts Dzīvojamās mājas pārvaldīšanas pilnvarojuma līgums.

Atbildētājas parāds par apsaimniekošanu un komunālajiem pakalpojumiem par laiku no 2020. gada 1. novembra līdz 2021. gada 30. jūnijam ir 602,66

euro.

Prasītājs lūdz piedzīt no atbildētājas pārvaldīšanas ieņēmumus 46,24 euro, komunālo pakalpojumu maksājumu parādu 493,54 euro, avansa uzkrājumu

fondā 62,88 euro, valsts nodevu 90,40 euro, ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus 5,47 euro apmērā, kā arī lūdz noteikt tiesības par laiku līdz sprieduma

izpildei saņemt likumiskos procentus 6% gadā no parāda summas.

[1.2] Prasība pamatota uz Civillikuma 863., 1071., 1587., 1662., 1716., 1779., 1828. pantu, Dzīvokļa īpašuma likuma 8., 10. un 13. pantu.

[2] Saskaņā ar Civilprocesa likuma 148. pantu un 250.1 pantu atbildētajai uz prasības pieteikumā norādīto adresi, kas vienlaikus ir arī atbildētājas

deklarētā dzīvesvietas adrese, nosūtīts prasības pieteikums un paskaidrojuma veidlapa rakstveida paskaidrojumu sniegšanai, izskaidrotas Civilprocesa likumā

noteiktās tiesības un pienākumi.

[2.1] Atbildētāja paskaidrojumus nav sniegusi.

[3] Tā kā puses nav izteikušas lūgumu lietu iztiesāt tiesas sēdē un tiesa neuzskata par nepieciešamu lietu iztiesāt sēdē, saskaņā ar Civilprocesa likuma

250.25 panta pirmo dalu, lieta izskatāma rakstveida procesā.

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 250.22 panta pirmo daļu pusēm ir izskaidrotas pušu procesuālās tiesības, puses ir informētas par tiesas sastāvu, ir

izskaidrotas tiesības pieteikt noraidījumu tiesnesei.

Ievērojot Civilprocesa likuma 56.1 panta pirmās daļas 3. punktā nostiprināto prezumpciju, secināms, ka atbildētājai par lietas izskatīšanas laiku ir

paziņots un paskaidrojumu neiesniegšana saskaņā ar Civilprocesa likuma 250.21panta otro daļu nav šķērslis sprieduma taisīšanai lietā.

Motīvu daļa

[4] Tiesa, pārbaudījusi un novērtējusi lietā esošos rakstveida pierādījumus, atzīst, ka prasība ir pamatota un apmierināma pilnībā.

[5] Saskaņā ar Civilprocesa likuma 194. panta pirmās daļas 3. punktu tiesa sastāda saīsināto spriedumu vienkāršotās procedūras lietās. Saskaņā ar

minētā panta otrajā daļā noteikto saīsināto spriedumu sastāda saskaņā ar šā likuma 193. panta prasībām, izņemot aprakstošo daļu, kurā norāda tikai prasības

priekšmetu, normatīvos aktus, pēc kuriem vadījies lietas dalībnieks, kā arī prasījumu, un motīvu daļu, kurā norāda tikai normatīvos aktus, pēc kuriem vadījusies

tiesa.

[6] Tiesa atzīst, ka pamatojoties uz Civillikuma 863., 1071., 1587., 1662., 1779., 1828. pantu, Dzīvokļa īpašuma likuma 10. pantu, 13. pantu, prasība par

sniegtajiem apsaimniekošanas un komunālajiem pakalpojumiem 602,66 euro apmērā (pārvaldīšanas ieņēmumi 46,24 euro, komunālo pakalpojumu maksājumu

parāds 493,54 euro avansa uzkrājums fondā 62,88 euro) piedziņu no atbildētājas prasītāja labā ir apmierināma.

[7] Pamatojoties uz Civilprocesa likuma 195. pantu un Civillikuma 1765. pantu, prasītājam ir nosakāmas tiesības saņemt no atbildētājas likumiskos

sešus procentus gadā no pamatparāda summas par laika periodu līdz pilnīgai sprieduma izpildei.

Procenti nosakāmi par laiku līdz sprieduma izpildei, ņemot vērā Civillikuma 1763. pantā noteikto par to, ka procentu pieaugums apstājas, sasniedzot

pamatkapitāla lielumu.

[8] Saskaņā ar Civilprocesa likuma 41. pantu pusei, kuras labā taisīts spriedums, tiesa piespriež no otras puses visus tās samaksātos tiesas izdevumus.

Tādējādi prasītāja labā no atbildētājas piedzenami samaksātie tiesas izdevumi, kas sastāv no samaksātās valsts nodevas 90,40 euro un ar lietas

izskatīšanu saistītajiem izdevumiem 5,47 euro.

[9] Saskaņā ar Civilprocesa likuma 204. 1 pantu atbildētājam nosakāms termiņš sprieduma labprātīgai izpildei - desmit dienas, no sprieduma spēkā

stāšanās dienas.

Rezolutīvā daļa

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 41. panta pirmo daļu, 97., 193.-195., 204.1, 250.25, 250.27 pantu, tiesa

nosprieda

prasību apmierināt.

Piedzīt no /pers. A/, personas kods /personas kods/, par labu Dzīvojamās mājas /adrese/, dzīvokļu īpašnieku kopībai, parādu par apsaimniekošanas un

komunālajiem pakalpojumiem no 2020. gada 1. novembra līdz 2021. gada 30.jūnijam pārvaldīšanas ieņēmumus 46,24 euro, komunālo pakalpojumu

maksājumu parādu 493,54 euro, avansu uzkrājuma fondā 62,88 euro apmērā, valsts nodevu 90,40 euro apmērā un ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus

5,47 euro apmērā.

Prasītāja labā samaksa veicama prasītāja pārstāvja SIA /Nosaukums A/, reģistrācijas Nr. /reģistrācijas numurs/, norēķinu kontā: AS ,,SEB banka”,

konts /konta numurs/.

Noteikt Dzīvojamās mājas /adrese/, dzīvokļu īpašnieku kopības tiesības par laika periodu pēc sprieduma labprātīgās izpildes termiņa beigām līdz

sprieduma izpildei (izsoles noslēguma dienai) saņemt no /pers. A/, personas kods /personas kods/, likumiskos nokavējuma 6% gadā no piedzītās un

nesamaksātās summas (602,66 euro).

Noteikt atbildētājai sprieduma labprātīgas izpildes termiņu 10 dienas no sprieduma spēkā stāšanās dienas.

Saīsināts spriedums sastādīts un pieejams Vidzemes rajona tiesā, Ābeļu ielā 6, Gulbenē, 2021. gada 24.septembrī.

Saīsinātais spriedums nav pārsūdzams.

Sprieduma (atbilstoši Civilprocesa likuma 193. panta saturam) sastādīšanas lūgumu puses var iesniegt 10 dienu laikā no saīsinātā sprieduma

sastādīšanas datuma Vidzemes rajona tiesā.

Saīsināts spriedums stājas spēkā pēc tam, kad izbeidzies termiņš sprieduma sastādīšanas lūguma iesniegšanai un neviena no pusēm nav iesniegusi

sprieduma sastādīšanas lūgumu.

Ja puse iesniegs sprieduma sastādīšanas lūgumu, sprieduma noraksts būs pieejams Vidzemes rajona tiesā, 2021. gada 25.oktobrī un to varēs pārsūdzēt

Vidzemes apgabaltiesā 20 dienu laikā no sprieduma sastādīšanas dienas Civilprocesa likuma 440. pantā noteiktajos gadījumos, sūdzību iesniedzot Vidzemes

rajona tiesā. Šis nolēmuma datums būs uzskatāms par sprieduma sastādīšanas datumu.

Tiesnese Rasma Medne