Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
C73600419 / C-1706-20 ECLI:LV:ZRT:2020:0401.C73600419.5.S AI generated

Court fully allows landlord's claim for unpaid property management fees and interest under simplified procedure.

Case Number C73600419 / C-1706-20
Court / Authority
Jurisdiction Latvia (LV)
Decision Date
Outcome Allowed / Granted
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The court fully granted the property management company's claim for unpaid fees and interest against the individual defendant in a simplified civil procedure. The plaintiff argued that the defendant failed to pay management services from January to September 2019, citing specific articles of the Civil Law and Property Law. Based on the written evidence reviewed, the court found the debt valid and ordered full payment including principal, interest, and court costs.

Legislator headnote

AI generated

Civillikuma 1402., 1587., 1765., 1838. panti; Dzīvokļa īpašuma likuma 8. panta 1. daļa, 10. pants: The court may fully support a claim for unpaid property management fees and statutory interest when the debt is established through written evidence in a simplified procedure.

Keywords

AI generated
property management fees simplified civil procedure statutory interest unpaid debt recovery civil law articles landlord tenant dispute written evidence sufficiency

Cited Legislation

AI generated
Civillikuma 1402. pants
Civillikuma 1587. pants
Civillikuma 1765. pants
Civillikuma 1838. pants
Dzīvokļa īpašuma likuma 8. panta 1. daļa
Dzīvokļa īpašuma likuma 10. pants

Cited Case Law

AI generated
ECLI:LV:ZRT:2020:0401.C73600419.5.S
Court fully allows landlord's claim for unpaid property management fees and interest under simplified procedure.
AI generated
C15142717 / C-1427-17
Court allows small claims for unpaid property management fees and utilities against apartment owner.
C15217413 / C-0473-14
Court partially allowed small claims debt recovery but dismissed specific penalty claim in Latvia.
C33384720 / C-3847-20
Court dismisses defendant's defense and allows landlord's claim for unpaid utility debts in simplified procedure.
C20122817 / C-1228-17
Court allows small claims for unpaid condominium management fees under Property Ownership Law.
C69407723 / C-4077-23
Court fully allows landlord's claim for management fees against tenant in simplified procedure without hearing.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Lietas arhīva Nr. C-1706-20/21

ECLI:LV:ZRT:2020:0401.C73600419.5.S

Saīsināts

S P RIEDUMS

Latvijas Republikas vārdā

Bauskā, 2020.gada 1.aprīlī

Zemgales rajona tiesa

tiesnese I.Andžāne, izskatīja rakstveida procesā civillietu Dzīvokļu apsaimniekošanas biedrības “A28” vienkāršotās procedūras prasībā pret

/pers. A/ par naudas piedziņu.

Aprakstošā daļa

Dzīvokļu apsaimniekošanas biedrība “A28” (turpmāk – prasītājs) cēlusi tiesā vienkāršotās procedūras prasību pret /pers. A/ (turpmāk –

atbildētāja) par naudas piedziņu, norādot, ka no 2019.gada 1.janvāra līdz 2019.gada 15.septembrim atbildētāja nav veikusi maksājumus par dzīvokļa

apsaimniekošanu un pakalpojumiem.

Prasība pamatota uz Civillikuma 1402., 1587., 1765.pantu, Dzīvokļa īpašuma likuma 10.pantu.

Prasītājs lūdzis piedzīt no atbildētājas parādu 1292,80 euro, tai skaitā pamatparādu 1174,82 euro, par laika periodu no 2019.gada 1.janvāra līdz

2019.gada 26.jūnijam, likumiskos 6% gadā 117,98 euro par periodu no 2019.gada 16.februāra līdz 2019.gada 15.septembrim un tiesāšanās

izdevumus: 5,95 euro (zemesgrāmatas izdruka), valsts nodevu 193,92 euro, ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus 3,30 euro.

Prasītājs nav lūdzis uzklausīšanu tiesas sēdē.

Motīvu daļa

Pārbaudījusi un novērtējusi rakstveida pierādījumus, tiesa atzina, ka prasība apmierināma, saskaņā ar Civillikuma 1402., 1587., 1765.,

1838.pantu, Dzīvokļa īpašuma likuma 8.panta pirmo daļu un 10.pantu.

Rezolutīvā daļa

Pamatojoties uz CPL 33., 34., 39., 41., 44., 56., 74., 189., 193., 199., 204.1, 250.25, 250.27pantu, tiesa

no s pri e da :

Prasību apmierināt pilnībā.

Piedzīt no /pers. A/, personas kods /personas kods/, par labu Dzīvokļu apsaimniekošanas biedrībai “A28”, reģistrācijas Nr.40008120538,

parādu par periodu no 2019.gada 1.janvāra līdz 2019.gada 26.jūnijam 1174,82 euro, likumiskos procentus par periodu no 2019.gada 16.februāra līdz

2019.gada 15.septembrim 117,98 euro, tiesas izdevumus 197,22 euro un ar lietas vešanu saistītos izdevumus 5,95 euro, kopā 1495,97 euro (viens

tūkstotis četri simti deviņdesmit pieci eiro un 97 centi), nosakot termiņu sprieduma labprātīgai izpildei 60 dienu laikā no sprieduma spēkā stāšanās dienas.

Samaksa veicama kontā: LV23HABA0551018997926, AS Swedbank.

Atzīt Dzīvokļu apsaimniekošanas biedrībai “A28”, reģistrācijas Nr.40008120538, tiesības saņemt no /pers. A/, personas kods /personas

kods/, likumiskos 6 (sešus) procentus gadā no nesamaksātās parāda pamatsummas par laika periodu no sprieduma labprātīgas izpildes termiņa beigām

līdz sprieduma izpildei (izsoles noslēguma dienai).

Sprieduma sastādīšanas lūgumu var iesniegt 10 dienu laikā no saīsinātā sprieduma sastādīšanas datuma - 2020.gada 1.aprīļa.

Saīsināts spriedums nav pārsūdzams un stājas spēkā pēc tam, kad izbeidzies termiņš sprieduma sastādīšanas lūguma iesniegšanai un neviena no

pusēm nav iesniegusi sprieduma sastādīšanas lūgumu.

Ja puse būs iesniegusi sprieduma sastādīšanas lūgumu, tad sprieduma noraksts būs pieejams Zemgales rajona tiesas kancelejā (Bauskā, Zaļā ielā

12) 2020.gada 30.aprīlī.

Spriedumu var pārsūdzēt apelācijas kartībā Zemgales apgabaltiesā 20 (divdesmit) dienu laikā, iesniedzot apelācijas sūdzību Zemgales rajona tiesā.

Tiesnese /pers. B/