Landlord wins partial claim for land rent arrears but loses portion covered by general limitation period.

Lietas arhīva Nr. C-3251-20/23

ECLI:LV:RVPT:2020:0210.C30841819.3.S

SPRIEDUMS

Latvijas Republikas vārdā

Rīgā 2020.gada 10.februārī

Rīgas pilsētas Vidzemes priekšpilsētas tiesa

šādā sastāvā: tiesnese S. Meliņa

tiesas telpās Abrenes ielā 8, Rīgā rakstveida procesā izskatīja civillietu Engures pagasta ZS “Buras” vienkāršotās

procedūras prasībā pret /pers. A/ par naudas piedziņu

Aprakstošā daļa

2019.gada 9.decembrī tiesā celta Engures pagasta ZS “Buras” vienkāršotās procedūras prasība pret /pers. A/ par

naudas piedziņu.

Prasības pieteikumā norādīts, ka Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. /numurs A/laikā no 2000.gada 4.aprīļa

līdz 2018.gada 20.decembrim bija reģistrētas /pers. B/ īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu /adrese A/, kadastra Nr.

/numurs B/, kas sastāv no zemesgabala 833 m2 platībā. Uz šī zemesgabala atrodas dzīvojamā ēka /adrese/, kuras

uzturēšanai un apsaimniekošanai ir funkcionāli piesaistīta minētā zemes gabala daļa 206 m2 platībā. Engures pagasta ZS

"Buras" no zemes īpašnieka ir ieguvusi prasījuma tiesības pret ēkas /adrese/ dzīvokļu īpašniekiem par zemes nomas

maksas parādu samaksu.

No minētā izriet, ka starp zemes īpašnieku un ēkas dzīvokļu (un nedzīvojamo telpu) īpašniekiem, tostarp, atbildētāju, ir

pastāvējušas un pastāv zemes likumiskās (piespiedu) nomas tiesiskās attiecības.

Atbildētājs kā dzīvokļa īpašuma īpašnieks nav zemes īpašniekam maksājis nomas maksu par laiku no 01.01.2009. līdz

14.12.2018. par ēkas uzturēšanai nepieciešamā zemes gabala nomu.

Prasības pieteikumā, pamatojoties uz likuma "Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju" 50.panta pirmās

daļas 3.punktu, 54. panta pirmo, otro daļu, Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 11. 3 panta pirmo daļu, Dzīvokļa īpašuma

likuma 13.panta pirmo daļu, Civillikuma 1069., 1071., 1838., 1805., 2141., 2142. pantu, ietverti prasījumi:

1. piedzīt par labu Engures pagasta ZS "Buras" no atbildētāja /pers. A/ zemes nomas maksas parādu EUR 1313.68

euro apmērā par laika posmu no 01.01.2009 līdz 14.12.2018.;

2. lemt par tiesāšanās izdevumu piedziņu no atbildētāja par labu prasītājam: valsts nodeva EUR 197.05, ar lietas

izskatīšanu saistītie izdevumi EUR 3.30, izdevumi advokāta palīdzībai un ar lietas vešanu saistītie izdevumi EUR 147.00;

3. noteikt prasītāja tiesības saņemt no atbildētāja 6% no piedzītās summas par laiku līdz sprieduma izpildei.

Atbildētājs, saskaņā ar Civilprocesa 148.panta noteikumiem, rakstveida paskaidrojumus uz prasību nav

iesniedzis.

Tiesa konstatē, ka prasības pieteikums un atbildes veidlapa atbildētājam /pers. A/ ierakstītā sūtījumā nosūtīti uz viņa

deklarētās dzīvesvietas adresi 2019.gada 11.decembrī, līdz ar ko, atbilstoši Civilprocesa likuma 56.panta piektās daļas un

561.panta otrās daļas noteikumiem, atzīstams, ka tiesas dokumenti atbildētājam ir piegādāti.

Šādos apstākļos tiesnese pieņēma lēmumu par lietas izskatīšanu rakstveida procesā 2020.gada 10.februārī, pa ko lietas

dalībniekiem saskaņā ar Civilprocesa likuma 250.25panta pirmo daļu tika paziņots 2020.gada 17.janvārī.

Motīvu daļa

Tiesa, pārbaudījusi un novērtējusi lietā esošos pierādījumus, atzīst, ka prasība ir pamatota un apmierināma daļēji.

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 194.panta pirmās daļas 3.punktu, saīsināto spriedumu tiesa sastāda vienkāršotās

procedūras lietās.

Ņemot vērā minēto, tiesa, saskaņā ar Civilprocesa likuma 194.panta otro daļu, sprieduma motīvu daļā norāda tikai

normatīvos aktus, pēc kuriem vadījusies tiesa.

Tiesa uzskata, ka prasība par zemes nomas maksas parāda piedziņu EUR 1145.92 par laika posmu no 09.12.2009 līdz

14.12.2018. ir apmierināma, pamatojoties uz likuma "Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju" 50.panta

pirmās daļas 3.punktu, 54. panta pirmo, otro daļu, Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 11. 3 panta pirmo daļu, Dzīvokļa

īpašuma likuma 13.panta pirmo daļu, Civillikuma 1069., 1071., 1838., 1805., 2141., 2142.pantu.

Savukārt prasība ir noraidāma daļā par zemes nomas maksas parāda piedziņu par laika periodu no 2009.gada 1.janvāra

līdz 2009.gada 8.decembrim EUR 167.76 apmērā pamatojoties uz Civillikuma 1893., 1895. un 1896.pantu, kas paredz

saistību vispārējo noilgumu -10 gadus.

Civilprocesa likuma 41.panta pirmā daļa nosaka, ka pusei, kuras labā taisīts spriedums, tiesa piespriež no atbildētāja

tiesas izdevumus proporcionāli tiesas apmierināto prasījumu apmēram, līdz ar ko no atbildētāja piedzenama valsts nodeva

EUR 171.89 (lpp. 7), ar lietas izskatīšanu saistītie izdevumi EUR 3.30 (lpp. 8), bet kopā EUR 175.19.

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 44.panta pirmās daļas 1.punkta a) apakšpunktu ar lietas vešanu saistītie izdevumi ir

atlīdzināmi šādos apmēros: atlīdzināmie izdevumi advokāta palīdzības samaksai prasībās, kurām ir mantisks raksturs un

kurās prasības summa nepārsniedz 8500 euro, — to faktiskajā apmērā, tomēr ne vairāk par 30 procentiem no prasījumu

apmierinātās daļas.

Tiesā iesniegts 2019.gada 3.decembra rēķins Nr. 19-12-TOMS19-03-07 (lpp. 9), orderis Nr. 17/2019, kas apliecina, ka

ar lietas vešanu saistīto izdevumu apmērs par advokāta pakalpojumiem ir EUR 147.00.

Prasītājas samaksāto ar lietas vešanu saistīto izdevumu faktiskais apmērs ir EUR 147.00, kas atbilst Civilprocesa

likuma 44.panta pirmās daļas 1.punkta a) apakšpunktā un ceturtajā daļā noteiktam atlīdzības apmēram, tādēļ no atbildētāja

prasītājas labā ir piedzenami ar lietas vešanu saistītie izdevumi EUR 147.00 apmērā.

Atbilstoši Civilprocesa likuma 195.panta noteikumiem, taisot spriedumu par naudas summas piedziņu, norādāmas

prasītāja tiesības par laiku līdz sprieduma izpildei saņemt likumiskos 6 % gadā (Civillikuma 1765.panta otrā daļa) no

piespriestā galvenā parāda summas.

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 204.1 pantu, atbildētājam nosakāms termiņš sprieduma labprātīgai izpildei.

Rezolutīvā daļa

Pamatojoties uz minēto un vadoties no Civilprocesa likuma 8. un 97. panta tiesa

nosprieda:

Piedzīt no /pers. A/, personas kods /personas kods/ par labu Engures pagasta ZS "Buras", reģistrācijas Nr.

40001017447 parādu EUR 1145.92, ar lietas vešanu saistītos izdevumus EUR 147.00 un tiesas izdevumus EUR 175.19, bet

kopā EUR 1468.11 (tūkstoš četri simti sešdesmit astoņi euro un 11 centi), nosakot atbildētājam desmit dienu

termiņu sprieduma labprātīgai izpildei pēc sprieduma spēkā stāšanās.

Engures pagasta ZS "Buras", reģistrācijas Nr. 40001017447 kredītiestāde un konta numurs, kurā veicama samaksa: AS

"Citadele banka", konta Nr. /konta numurs/.

Noteikt Engures pagasta ZS "Buras", reģistrācijas Nr. 40001017447, tiesības saņemt no /pers. A/, personas kods

/personas kods/ likumiskos 6% gadā no parāda pamatsummas par laiku līdz sprieduma izpildei.

Noraidīt prasību daļā par zemes nomas maksas parāda piedziņu par laika periodu no 2009.gada 1.janvāra līdz

2009.gada 8.decembrim EUR 167.76 apmērā.

Saīsinātais spriedums sastādīts 2020. gada 10.februārī.

Saīsinātais spriedums nav pārsūdzams.

Sprieduma sastādīšanas lūgumu var iesniegt 10 dienu laikā no saīsinātā sprieduma sastādīšanas datuma. Ja puse būs

iesniegusi sprieduma sastādīšanas lūgumu, spriedums būs sastādīts un pieejams tiesas kancelejā 2020.gada 11.martā.

Tiesnese S. Meliņa