Court fully allows landlord's claim for unpaid property management fees and interest against tenant.
Latvia (LV)
Legislator summary
AI generatedThe court fully granted the landlord's claim for unpaid property management fees and related court costs against the tenant. The landlord argued that the tenant failed to pay fees for property management services from February 2019 to June 2020, citing specific articles of the Residential Property Law and Civil Code. The court found the evidence sufficient, ruling that the debt was valid and ordering the tenant to pay the principal amount, accrued interest, and litigation expenses.
Legislator headnote
AI generatedCivil Procedure Law Art. 190, 192, 194, 195, 204.1, 250.25, 250.27; Civil Code Art. 1425, 1756, 1759, 1763, 1765; Residential Property Law Art. 8, 10, 13, 14, 16: A court shall fully support a landlord's claim for unpaid property management fees and interest when the debt is substantiated by statutory provisions and verified evidence.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedCited Case Law
AI generatedFull text
Lietas arhīva Nr. C-3298-20/23
ECLI:LV:KURT:2020:1123.C69329820.3.S
SPRIEDUMS
Latvijas Republikas vārdā
Talsos 2020.gada 23.novembrī
Kurzemes rajona tiesa
tiesnese Ilze Valbaka,
rakstveida procesā 2020.gada 23.novembrī izskatīja vienkāršotās procedūras lietu SIA “/Nosaukums/” prasībā pret /pers. A/ par naudas
piedziņu.
Prasībā lūgts piedzīt no atbildētāja /pers. A/ kā dzīvokļa Nr./adrese/, īpašnieka par labu SIA “/Nosaukums/” galveno parādu 762,12 EUR par
mājas pārvaldīšanu un pakalpojumiem laikā no 2019.gada 1.februāra līdz 2020.gada 30.jūnijam un tiesāšanās izdevumus – valsts nodevu 114,45 EUR,
ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus 5,47 EUR.
Prasība pamatota uz likuma “Dzīvokļa īpašuma likums” 8.panta pirmo daļu, 10.panta pirmo, otro un trešo daļu, 13.panta pirmo un otro daļu,
14.panta otro daļu, Civillikuma 1425.pantu, Ministru kabineta 2008.gada 9.decembra noteikumiem Nr.1013.
Tiesa, pārbaudījusi un novērtējusi lietā esošos rakstveida pierādījumus, atzīst, ka prasība ir pamatota un apmierināma pilnīgi.
Saskaņā ar Civilprocesa likuma 194.panta pirmās daļas 3.punktu vienkāršotās procedūras lietās tiesa sastāda saīsināto spriedumu.
Saskaņā ar Civilprocesa likuma 194.panta otro daļu saīsināto spriedumu sastāda saskaņā ar šā likuma 193.panta prasībām, izņemot aprakstošo
daļu, kurā norāda tikai prasības priekšmetu, normatīvos aktus, pēc kuriem vadījies lietas dalībnieks, kā arī prasījumu, un motīvu daļu, kurā norāda tikai
normatīvos aktus, pēc kuriem vadījusies tiesa.
Prasība piedzīt galveno parādu 762,12 EUR par mājas pārvaldīšanu un pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvokli Nr.1, 1905.gada ielā 3, Talsos,
Talsu novadā, par laiku no 2019.gada 1.februāra līdz 2020.gada 30.jūnijam, ir apmierināma, pamatojoties uz Ministru kabineta 2008.gada 9.decembra
noteikumiem Nr.1013, likuma “Dzīvokļa īpašuma likums” 8.panta pirmo daļu, 10.panta pirmo, otro un trešo daļu, 13.panta pirmo un otro daļu, 14.panta
otro daļu, 16.panta trešo daļu, Civillikuma 1425.pantu.
Tiesa uzskata, ka ir pamats atzīt arī SIA “/Nosaukums/” tiesības par laiku līdz tiesas nolēmuma pilnīgai izpildei saņemt no atbildētāja likumiskos
procentus 6 % gadā no nesamaksātā galvenā parāda 762,12 EUR apmērā, pamatojoties uz Civillikuma 1756. un 1765.pantu, 1759.panta 1.punktu,
1763.panta 1.punktu un Civilprocesa likuma 195.pantu.
Pamatojoties uz Civilprocesa likuma 34.panta pirmās daļas 1.punkta a) apakšpunktu, 39.panta pirmās daļas 5.punktu, 40.panta pirmo daļu un
41.panta pirmo daļu, no atbildētāja par labu SIA “/Nosaukums/” piedzenami tiesāšanās izdevumi – valsts nodeva 114,32 EUR un ar lietas izskatīšanu
saistītie izdevumi 5,47 EUR, kopā 119,79 EUR.
Atbilstoši Civilprocesa likuma 204.1pantam atbildētājam nosakāms termiņš sprieduma labprātīgai izpildei 10 dienas no sprieduma spēkā
stāšanās dienas.
Rezolutīvā daļa
Pamatojoties uz Civilprocesa likuma 190., 192., 194., 195., 204.1, 250.25 un 250.27pantu,
tiesa
nosprieda:
Apmierināt prasību pilnīgi.
Piedzīt no /pers. A/, personas kods /personas kods/, par labu SIA “/Nosaukums/”, reģistrācijas numurs /reģistrācijas numurs/, galveno parādu
762,12 EUR (septiņus simtus sešdesmit divus euro un 12 centus) par laiku no 2019.gada 1.februāra līdz 2020.gada 30.jūnijam un tiesāšanās izdevumus
119,79 EUR (vienu simtu deviņpadsmit euro un 79 centus), kopā piedzīt 881,91 EUR (astoņus simtus astoņdesmit vienu euro un 91 centu).
Samaksa veicama SIA “/Nosaukums/”, reģistrācijas Nr. /reģistrācijas numurs/, norēķinu kontā Nr./konta numurs/, AS “SEB banka”.
Atzīt SIA “/Nosaukums/” tiesības saņemt no /pers. A/ likumiskos nokavējuma procentus 6 % gadā no piespriestās parāda summas par laiku līdz
sprieduma izpildei (izsoles noslēguma dienai), bet ne vairāk kā galvenā parāda 762,12 EUR (septiņu simtu sešdesmit divu euro un 12 centu) apmērā.
Noteikt atbildētājam termiņu sprieduma labprātīgai izpildei 10 (desmit) dienas no sprieduma spēkā stāšanās dienas.
Saīsinātais spriedums sastādīts un pieejams tiesas kancelejā Kurzemes rajona tiesā 2020.gada 23.novembrī.
Sprieduma sastādīšanas lūgumu Kurzemes rajona tiesā var iesniegt 10 (desmit) dienu laikā no saīsinātā sprieduma sastādīšanas datuma.
Sprieduma sastādīšanas lūguma nepieteikšanas gadījumā saīsinātais spriedums stāsies spēkā pēc sastādīšanas lūguma termiņa notecējuma.
Sprieduma sastādīšanas lūguma pieteikšanas gadījumā sprieduma noraksts būs pieejams Kurzemes rajona tiesas kancelejā 2020.gada
23.decembrī.
Ja pēc sprieduma sastādīšanas lūguma tiesa sastāda spriedumu, to var pārsūdzēt Kurzemes apgabaltiesas Civillietu tiesas kolēģijā 20 (divdesmit)
dienu laikā no sprieduma sastādīšanas dienas – 2020.gada 23.decembra, iesniedzot apelācijas sūdzību Kurzemes rajona tiesā, ja pastāv kāds no
Civilprocesa likuma 440.2pantā noteiktajiem apelācijas tiesvedības ierosināšanas pamatiem.
Tiesnese I.Valbaka