Court dismissed defendants' appeal, upholding management company's claim for unpaid property management fees and service charges.

Lietas arhīva Nr. C-02970-24/102

ECLI:LV:RPT:2024:0306.C771177223.5.S

Rīgas pilsētas tiesa

SPRIEDUMS

Latvijas Republikas vārdā

Rīgā 2024. gada 6. martā

Rīgas pilsētas tiesa, tiesnese I. Augustāne, rakstveida procesā izskatīja civillietu SIA "Rīgas namu pārvaldnieks" un daudzdzīvokļu dzīvojamās

mājas /adrese/ dzīvokļu īpašnieku kopības vienkāršotās procedūras prasībā pret /pers. A/ un

/pers. B/

par naudas piedziņu.

Aprakstošā daļa

[1] SIA "Rīgas namu pārvaldnieks" (turpmāk arī – prasītāja) un daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas /adrese/ dzīvokļu īpašnieku kopība 2023. gada

26. maijā cēlusi tiesā vienkāršotās procedūras prasību pret /pers. A/ un /pers. B/ (turpmāk arī – atbildētāji) par naudas piedziņu.

[2] Prasītāja, pamatojoties uz Dzīvokļa īpašuma likuma 8. panta otro daļu, 10. pantu, likuma Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju

50. panta septīto daļu, Civillikuma 1587. pantu, lūdz:

1) piedzīt no atbildētājas /pers. A/ par labu prasītājai SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” parādu par apsaimniekošanu (pārvaldīšanu) 13,12 euro par

periodu no 2022. gada 1. jūnija līdz 2022. gada 31. decembrim un 56,94 euro – par periodu no 2023. gada 1. janvāra līdz 2023. gada 30. aprīlim;

parādu par mājas uzturēšanai nepieciešamajiem pakalpojumiem (komunālie pakalpojumi) 162,12 euro par periodu no 2022. gada 1. jūnija līdz

2022. gada 31. decembrim un 525,30 euro – par periodu no 2023. gada 1. janvāra līdz 2023. gada 30. aprīlim, kopā 757,48 euro;

2) piedzīt no atbildētāja /pers. B/ par labu prasītājai SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” parādu par apsaimniekošanu (pārvaldīšanu) 13,11 euro par

periodu no 2022. gada 1. jūnija līdz 2022. gada 31. decembrim un 56,94 euro – par periodu no 2023. gada 1. janvāra līdz 2023. gada 30. aprīlim;

parādu par mājas uzturēšanai nepieciešamajiem pakalpojumiem (komunālie pakalpojumi) 162,11 euro par periodu no 2022. gada 1. jūnija līdz

2022. gada 31. decembrim un 525,30 euro – par periodu no 2023. gada 1. janvāra līdz 2023. gada 30. aprīlim, kopā 757,46 euro;

3) piedzīt no atbildētājas /pers. A/ par labu prasītājai dzīvojamās mājas /adrese/ dzīvokļu īpašnieku kopībai parādu par maksājumiem dzīvokļu

īpašnieku kopības uzkrājumu fondā (uzkrājumi) 14,31 euro par periodu no 2022. gada 1. jūnija līdz 2022. gada 31. decembrim un 28,62 euro – par

periodu no 2023. gada 1. janvāra līdz 2023. gada 30. aprīlim, kopā 42,93 euro, naudas līdzekļus, ieskaitot prasītājas pilnvarotās pārstāves SIA "Rīgas

namu pārvaldnieks" norādītajos bankas kontos;

4) piedzīt no atbildētāja /pers. B/ par labu dzīvojamās mājas /adrese/ dzīvokļu īpašnieku kopībai parādu par maksājumiem dzīvokļu īpašnieku

kopības uzkrājumu fondā (uzkrājumi) 14,31 euro par periodu no 2022. gada 1. jūnija līdz 2022. gada 31. decembrim un 28,62 euro – par periodu no

2023. gada 1. janvāra līdz 2023. gada 30. aprīlim, kopā 42,93 euro, naudas līdzekļus ieskaitot prasītājas pilnvarotās pārstāves SIA "Rīgas namu

pārvaldnieks" norādītajos bankas kontos;

5) piedzīt no atbildētājiem /pers. A/ un /pers. B/ par labu prasītājai SIA "Rīgas namu pārvaldnieks" samaksāto valsts nodevu 240,12 euro.

6) atzīt prasītājai SIA Rīgas namu pārvaldnieks” tiesības par laiku līdz sprieduma izpildei (izsoles noslēguma dienai) saņemt no atbildētājiem

likumiskos procentus 6% (sešus procentus) gadā no nenomaksātās pamatparāda summas.

[3] Atbildētājiem nosūtīts prasības pieteikums un paziņojums par rakstveida paskaidrojuma sniegšanu. Līdz prasības izskatīšanas dienai no

atbildētājiem rakstveida paskaidrojumi par celto prasību tiesā nav saņemti.

[4] Saskaņā ar Civilprocesa likuma 250.25 panta pirmo daļu, ja tiesa neizskata lietu tiesas sēdē saskaņā ar šā likuma 250.26 pantu, lietu izskata

rakstveida procesā. Datums, kad saīsinātais spriedums ir pieejams tiešsaistes sistēmā, uzskatāms par sprieduma sastādīšanas datumu.

[5] 2023. gada 21. jūlijā lietas dalībniekiem paziņots par lietas izskatīšanu rakstveida procesā 2024. gada 6. martā.

Motīvu daļa

[6] Tiesa, iepazinusies ar prasības pieteikumā norādītajiem apstākļiem, pārbaudījusi un novērtējusi lietā esošos rakstveida pierādījumus, atzīst, ka

prasība ir pamatota un apmierināma.

[7] Civilprocesa likuma 93. panta pirmā daļa noteic, ka katrai pusei jāpierāda tie fakti, uz kuriem tā pamato savus prasījumus vai iebildumus.

Prasītājam jāpierāda savu prasījumu pamatotība. Atbildētājam jāpierāda savu iebildumu pamatotība. Savukārt Civilprocesa likuma

96. panta piektā daļa noteic, ka pusei nav jāpierāda fakti, kurus šajā likumā noteiktajā kārtībā nav apstrīdējusi otra puse.

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 97. pantu, tiesa novērtē pierādījumus pēc savas iekšējās pārliecības, kas pamatota ar vispusīgi, pilnīgi un objektīvi

pārbaudītiem pierādījumiem, vadoties no tiesiskās apziņas, kas balstīta uz loģikas likumiem, zinātnes atziņām un dzīvē gūtiem novērojumiem.

[8] Atbilstoši Civilprocesa likuma 194. panta pirmās daļas 3. punktam, tiesa sastāda saīsināto spriedumu vienkāršotās procedūras lietās. Savukārt

šī panta otrā daļa noteic, ka saīsināto spriedumu sastāda saskaņā ar šā likuma 193. panta prasībām, izņemot aprakstošo daļu, kurā norāda tikai prasības

priekšmetu, normatīvos aktus, pēc kuriem vadījies lietas dalībnieks, kā arī prasījumu, un motīvu daļu, kurā norāda tikai normatīvos aktus, pēc kuriem

vadījusies tiesa.

Ņemot vērā minēto, tiesa saīsinātā sprieduma motīvu daļā iekļauj vienīgi norādes uz normatīvajiem aktiem, pēc kuriem tā vadījusies, izskatot lietu.

[8.1] Līdz ar to, tiesa nolēmumu pamato ar likuma Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju 50. pantu, Dzīvokļa īpašuma likuma

8. panta otro daļu, 10. panta pirmās daļas 1., 2., 3. punktu, 13. pantu, 15.1 panta pirmo daļu, Civillikuma 1071., 1402., 1425., 1587., 1651. pantu,

1652. panta pirmās daļas 3. punktu, 1756., 1759. panta 1. punktu, 1763. pantu, 1765. panta pirmo daļu, 1828., 1838. pantu.

[8.2] Ņemot vērā minēto, tiesa atzīst, ka no atbildētājiem piedzenams parāds šādā apmērā un kārtībā:

1) no atbildētājas /pers. A/ par labu SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” piedzenams parāds par apsaimniekošanu/ pārvaldīšanu 13,12 euro par

periodu no 2022. gada 1. jūnija līdz 2022. gada 31. decembrim un 56,94 euro – par periodu no 2023. gada 1. janvāra līdz 2023. gada 30. aprīlim;

parāds par komunālajiem pakalpojumiem 162,12 euro par periodu no 2022. gada 1. jūnija līdz 2022. gada 31. decembrim un 525,30 euro – par

periodu no 2023. gada 1. janvāra līdz 2023. gada 30. aprīlim, kopā 757,48 euro;

2) no atbildētāja /pers. B/ par labu SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” piedzenams parāds par apsaimniekošanu/ pārvaldīšanu 13,11 euro par

periodu no 2022. gada 1. jūnija līdz 2022. gada 31. decembrim un 56,94 euro – par periodu no 2023. gada 1. janvāra līdz 2023. gada 30. aprīlim;

parāds par komunālajiem pakalpojumiem 162,11 euro par periodu no 2022. gada 1. jūnija līdz 2022. gada 31. decembrim un 525,30 euro – par

periodu no 2023. gada 1. janvāra līdz 2023. gada 30. aprīlim, kopā 757,46 euro;

3) no atbildētājas /pers. A/ par labu dzīvojamās mājas /adrese/ dzīvokļu īpašnieku kopībai, kuru pārstāv SIA "Rīgas namu pārvaldnieks",

piedzenams parāds par maksājumiem dzīvokļu īpašnieku kopības uzkrājumu fondā 14,31 euro par periodu no 2022. gada 1. jūnija līdz 2022. gada

31. decembrim un 28,62 euro – par periodu no 2023. gada 1. janvāra līdz 2023. gada 30. aprīlim, kopā 42,93 euro, naudas līdzekļus ieskaitot

prasītājas pilnvarotās pārstāves SIA "Rīgas namu pārvaldnieks" norādītajos bankas kontos;

4) no atbildētāja /pers. B/ par labu dzīvojamās mājas /adrese/ dzīvokļu īpašnieku kopībai, kuru pārstāv SIA "Rīgas namu pārvaldnieks", parāds

par maksājumiem dzīvokļu īpašnieku kopības uzkrājumu fondā 14,31 euro par periodu no 2022. gada 1. jūnija līdz 2022. gada 31. decembrim un 28,62

euro – par periodu no 2023. gada 1. janvāra līdz 2023. gada 30. aprīlim, kopā 42,93 euro, naudas līdzekļus ieskaitot prasītājas pilnvarotās pārstāves

SIA "Rīgas namu pārvaldnieks" norādītajos bankas kontos.

[9] Saskaņā ar Civilprocesa likuma 195. panta pirmās daļas noteikumiem, taisot spriedumu par naudas summas piedziņu, norādāmas prasītāja

tiesības par laiku līdz sprieduma izpildei (izsoles dienai) saņemt likumiskos 6 % gadā no piedzītās summas. Tādējādi, tiesa atzīst, ka prasītājai nosakāmas

tiesības līdz sprieduma izpildei saņemt likumiskos procentus 6% gadā no nenomaksātās piedzītās summas, jo saskaņā ar Civillikuma 1765. pantu

gadījumos, kad likums noteic aprēķināt likumiskos procentus, tas nolikts pa seši no simta gadā.

[10] Atbilstoši Civilprocesa likuma 195. panta otrajai daļai, taisot spriedumu par naudas summas piedziņu par maksājumiem par pārvaldīšanas

darbībām daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā (pārvaldīšanas izdevumi), par maksājumiem par mājas uzturēšanai nepieciešamajiem pakalpojumiem

(komunālie pakalpojumi) vai maksājumiem dzīvokļu īpašnieku kopības uzkrājumu fondā (uzkrājumi), tiesa papildus šā panta pirmajā daļā minētajam

sprieduma rezolutīvajā daļā atsevišķi norāda šos prasījumus un piedzenamo summu atsevišķi par katru prasījumu, kā arī laika periodu, par kuru katrs

prasījums ir apmierināms.

[11] Saskaņā ar Civilprocesa likuma 41. panta pirmo daļu, pusei, kuras labā taisīts spriedums, tiesa piespriež no otras puses visus tās samaksātos

tiesas izdevumus. Tādējādi no atbildētājiem par labu prasītājai piedzenama tās samaksātā valsts nodeva 240,12 euro, kas sadalāma starp atbildētājiem

vienādās daļās, t.i., piedzenot no katra atbildētāja valsts nodevu 120,06 euro apmērā.

[12] Atbilstoši Civilprocesa likuma 39. panta pirmās daļas 5. punktam lietā radušies ar lietas izskatīšanu saistītie izdevumi 18,70 euro par prasības

pieteikuma, tiesas dokumentu, paziņojumu nosūtīšanu, dokumentu atvasinājumu izgatavošanu. Tādējādi no atbildētājiem par labu valstij piedzenami ar

lietas izskatīšanu saistītie izdevumi 18,70 euro apmērā, kas sadalāmi starp atbildētājiem vienādās daļās, t.i., piedzenot no katra atbildētāja ar lietas

izskatīšanu saistītos izdevumus 9,35 euro apmērā.

[13] Saskaņā ar Civilprocesa likuma 204.1 pantu, taisot spriedumu par naudas summas piedziņu, [..] un par tiesāšanās izdevumu piedziņu, tiesa

nosaka termiņu sprieduma labprātīgai izpildei. Sprieduma labprātīgas izpildes termiņš nedrīkst būt garāks par 10 dienām no sprieduma spēkā stāšanās

dienas. Līdz ar to atbildētājai nosakāms 10 dienu termiņš sprieduma labprātīgai izpildei.

Rezolutīvā daļa

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 8., 190., 194., 195., 204.1, 250 25, 250. 27 pantu, tiesa

no s p r ie d a

prasību apmierināt.

Piedzīt no /pers. A/, personas kods /personas kods/, par labu SIA "Rīgas namu pārvaldnieks", reģistrācijas numurs 40103362321, ar dzīvokļa

īpašuma /adrese/ lietošanu saistīto parādu par dzīvojamās mājas apsaimniekošanu/ pārvaldīšanu 13,12 euro par periodu no 2022. gada 1. jūnija līdz

2022. gada 31. decembrim un 56,94 euro – par periodu no 2023. gada 1. janvāra līdz 2023. gada 30. aprīlim; parādu par komunālajiem

pakalpojumiem 162,12 euro par periodu no 2022. gada 1. jūnija līdz 2022. gada 31. decembrim un 525,30 euro – par periodu no 2023. gada

1. janvāra līdz 2023. gada 30. aprīlim, piedzīt tiesas izdevumus - valsts nodevu 120,06 euro, pavisam kopā piedzenot 877,54 euro (astoņi simti

septiņdesmit septiņi euro un 54 centi), nosakot, ka piedzītie naudas līdzekļi samaksājami SIA "Rīgas namu pārvaldnieks", reģistrācijas numurs

40103362321, bankas norēķinu kontā Nr. LV63RIKO0002013197596, “Luminor Bank” AS.

Piedzīt no /pers. B/, personas kods /personas kods/, par labu SIA "Rīgas namu pārvaldnieks", reģistrācijas numurs 40103362321, ar dzīvokļa

īpašuma /adrese/ lietošanu saistīto parādu par dzīvojamās mājas apsaimniekošanu/ pārvaldīšanu 13,11 euro par periodu no 2022. gada 1. jūnija līdz

2022. gada 31. decembrim un 56,94 euro – par periodu no 2023. gada 1. janvāra līdz 2023. gada 30. aprīlim; parādu par komunālajiem

pakalpojumiem 162,11 euro par periodu no 2022. gada 1. jūnija līdz 2022. gada 31. decembrim un 525,30 euro – par periodu no 2023. gada

1. janvāra līdz 2023. gada 30. aprīlim, piedzīt tiesas izdevumus - valsts nodevu 120,06 euro, pavisam kopā piedzenot 877,52 euro (astoņi simti

septiņdesmit septiņi euro un 52 centi), nosakot, ka piedzītie naudas līdzekļi samaksājami SIA "Rīgas namu pārvaldnieks", reģistrācijas numurs

40103362321, bankas norēķinu kontā Nr. LV63RIKO0002013197596, “Luminor Bank” AS.

Piedzīt no /pers. A/, personas kods /personas kods/, par labu dzīvojamās mājas /adrese/ dzīvokļu īpašnieku kopībai, kuru pārstāv SIA "Rīgas

namu pārvaldnieks", reģistrācijas numurs 40103362321, ar dzīvokļa īpašuma /adrese/ lietošanu saistīto parādu par maksājumiem dzīvokļu īpašnieku

kopības uzkrājumu fondā 14,31 euro par periodu no 2022. gada 1. jūnija līdz 2022. gada 31. decembrim un 28,62 euro – par periodu no 2023. gada

1. janvāra līdz 2023. gada 30. aprīlim, kopā 42,93 euro (četrdesmit divi euro un 93 centi), nosakot, ka piedzītie naudas līdzekļi samaksājami prasītājas

pilnvarotās pārstāves SIA "Rīgas namu pārvaldnieks"’, reģistrācijas numurs 40103362321, bankas norēķinu kontā Nr. LV63RIKO0002013197596,

“Luminor Bank” AS.

Piedzīt no /pers. B/, personas kods /personas kods/, par labu dzīvojamās mājas /adrese/ dzīvokļu īpašnieku kopībai, kuru pārstāv SIA "Rīgas

namu pārvaldnieks", reģistrācijas numurs 40103362321, ar dzīvokļa īpašuma /adrese/ lietošanu saistīto parādu par maksājumiem dzīvokļu īpašnieku

kopības uzkrājumu fondā 14,31 euro par periodu no 2022. gada 1. jūnija līdz 2022. gada 31. decembrim un 28,62 euro – par periodu no 2023. gada

1. janvāra līdz 2023. gada 30. aprīlim, kopā 42,93 euro (četrdesmit divi euro un 93 centi), nosakot, ka piedzītie naudas līdzekļi samaksājami prasītājas

pilnvarotās pārstāves SIA "Rīgas namu pārvaldnieks"’, reģistrācijas numurs 40103362321, bankas norēķinu kontā Nr. LV63RIKO0002013197596,

“Luminor Bank” AS.

Noteikt SIA "Rīgas namu pārvaldnieks", reģistrācijas numurs 40103362321, tiesības par laiku no sprieduma labprātīgās izpildes termiņa beigām

līdz sprieduma izpildei (izsoles noslēguma dienai) saņemt no /pers. A/, personas kods /personas kods/, likumiskos procentus 6 % gadā no visas ar

spriedumu piedzītās summas (800,41 euro), bet nepārsniedzot tās apmēru.

Noteikt SIA "Rīgas namu pārvaldnieks", reģistrācijas numurs 40103362321, tiesības par laiku no sprieduma labprātīgās izpildes termiņa beigām

līdz sprieduma izpildei (izsoles noslēguma dienai) saņemt no /pers. B/, personas kods /personas kods/, likumiskos procentus 6 % gadā no visas ar

spriedumu piedzītās summas (800,39 euro), bet nepārsniedzot tās apmēru.

Piedzīt no /pers. A/, personas kods /personas kods/, par labu valstij ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus 9,35 euro (deviņi euro un 35 centi),

samaksu veicot Tiesu administrācijai, reģistrācijas Nr.90001672316, konta Nr.LV51TREL2190458019000, saņēmēja banka: Valsts kase, BIC kods:

TRELLV22, klasifikācijas kods 21490, iemaksas mērķī norādot: Ar lietas izskatīšanu saistītie izdevumi civillietā Nr. C771177223.

Piedzīt no /pers. B/, personas kods /personas kods/, par labu valstij ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus 9,35 euro (deviņi euro un 35 centi),

samaksu veicot Tiesu administrācijai, reģistrācijas Nr.90001672316, konta Nr.LV51TREL2190458019000, saņēmēja banka: Valsts kase, BIC kods:

TRELLV22, klasifikācijas kods 21490, iemaksas mērķī norādot: Ar lietas izskatīšanu saistītie izdevumi civillietā Nr. C771177223.

Noteikt /pers. A/ un /pers. B/ termiņu labprātīgai sprieduma izpildei 10 (desmit) dienas no sprieduma spēkā stāšanās dienas. Izskaidrot

atbildētājiem, ka labprātīgās izpildes termiņa laikā Rīgas pilsētas tiesā ir iesniedzams maksājumu apliecinošs dokuments par tiesas izdevumu apmaksu

valsts ienākumos, lai netiktu uzsākta piespiedu izpilde.

Saīsinātais spriedums nav pārsūdzams, tas stājas likumīgā spēkā pēc tam, kad izbeidzies termiņš sprieduma sastādīšanas lūguma iesniegšanai un

neviena no pusēm nav iesniegusi sprieduma sastādīšanas lūgumu.

Sprieduma sastādīšanas lūgumu var iesniegt 10 dienu laikā no saīsinātā sprieduma sastādīšanas datuma – 2024. gada 6. marta.

Ja kāda no pusēm iesniegs sprieduma sastādīšanas lūgumu, spriedums tiks sastādīts 20 dienu laikā pēc lūguma iesniegšanas termiņa beigām un tas

būs pieejams tiešsaistes sistēmā, kuru lietas dalībnieki var 20 dienu laikā no tā sastādīšanas dienas pārsūdzēt apelācijas kārtībā Rīgas apgabaltiesā,

iesniedzot apelācijas sūdzību Rīgas pilsētas tiesā.

Tiesnese I. Augustāne