Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
C12135320 / C-1353-20 ECLI:LV:DAUT:2020:0831.C12135320.3.S AI generated

Landlord partially wins rent claim; penalty capped at 10% per Civil Code; court costs awarded proportionally.

Case Number C12135320 / C-1353-20
Court / Authority
Jurisdiction Latvia (LV)
Decision Date
Outcome Partially Allowed
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The court partially dismissed the municipality's claim for overdue land rent and penalties against the tenant. While the base rent debt was confirmed, the requested penalty was reduced because the contract specified a fixed fine rather than statutory interest. Consequently, the penalty was capped at 10% of the principal debt, and court costs were awarded proportionally to the amount recovered.

Legislator headnote

AI generated

Civillikuma 1587., 1651., 1652., 2112., 2141., 1508., 1716. panti: When a contract stipulates a fixed penalty for late payment instead of interest, the court must apply the statutory cap on penalties under Article 1716(3) of the Civil Law, limiting recovery to 10% of the principal debt.

Keywords

AI generated
landlord tenant dispute land rent collection contractual penalty cap Civil Code 1716 proportional court costs simplified procedure fixed fine vs interest

Cited Legislation

AI generated
Civillikuma 1587. pants
Civillikuma 1651. pants
Civillikuma 1652. pants
Civillikuma 2112. pants
Civillikuma 2141. pants
Civillikuma 1508. pants
Civillikuma 1716. pants 3. daļa
Civilprocesa likuma 41. pants 1. daļa
Civilprocesa likuma 189.-195. pants
Civilprocesa likuma 204.1 pants
Civilprocesa likuma 250.25 pants
Civilprocesa likuma 250.27 pants
Civilprocesa likuma 440.2 pants
Civilprocesa likuma 440.3 pants
AI generated
C12229817 / C-2298-17
Court partially allows small claims debt recovery but rejects enforcement against property under Latvian Civil Procedure Law.
C69334921 / C-3349-21
Court allows landlord's claim for unpaid rent and property tax compensation plus interest in simplified procedure.
C12115918 / C-1159-18
Court allows landlord's claim for unpaid rent and utility arrears plus interest and costs against tenant.
C69438925 / C-0635-26
Court orders tenant to pay landlord rent arrears and damages under land lease agreements.
C19079114 / C-0220-15
Court recognizes land lease between state property company and individual for unpaid rent and taxes.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Lieta Nr.C12135320

SPRIEDUMS

Latvijas Republikas vārdā

Daugavpilī 2020.gada 31.augustā

Daugavpils tiesa:

tiesnesis Jānis Šauša

rakstveida procesā izskatīja vienkāršotās procedūras civillietu Daugavpils novada pašvaldības Skrudalienas pagasta pārvaldes prasībā pret /pers.

B/ par parāda piedziņu.

Aprakstošā daļa

Prasītājs - Daugavpils novada pašvaldība Skrudalienas pagasta pārvalde vienkāršotajā procedūrā iesniedza prasību pret atbildētāju /pers.

B/, kā prasības priekšmetu norādot zemes nomas maksas piedziņu EUR 123,58, kur galvenais parāds EUR 123,58. Prasība pamatota ar Civillikuma

1587., 1651., 1652., 2112. un 2141.pantu. Tiek pieteikti sekojoši prasījumi: piedzīt no /pers. B/ Skrudalienas pagasta pārvaldes labā zemes nomas

maksas pamatparādu EUR 123,58; nokavējuma procentus EUR 69,81; tiesāšanās izdevumus EUR 75,47.

Motīvu daļa

Izvērtējusi lietā esošos pierādījumus, tiesa atzīst, ka prasība apmierināma daļēji.

Saskaņā ar Civillikuma 1587., 2112. un 2141.panta noteikumiem no Atbildētājas par labu Prasītājam ir piedzenams zemes nomas maksas

pamatparāds.

Daļēji apmierināms ir prasījums par nokavējuma procentu piedziņu. Ņemot vērā, ka zemes nomas maksas līguma 3.1. punktā par maksājumu

kavējumiem ir noteikti nevis nokavējuma procenti, bet gan “soda nauda”, tiesa, pamatojoties ar Civillikuma 1508.pantu, uzskata, ka ar to ir domāts

līgumsods. Tātad, tam piemērojams Civillikuma 1716.panta trešajā daļā noteiktais ierobežojums - ne vairāk par 10% no pamatparāda.

Atbilstoši Civilprocesa likuma 41.panta pirmajai daļai, pusei, kuras labā taisīts spriedums, tiesa piespriež no otras puses tiesas izdevumus

proporcionāli tiesas apmierināto prasījumu apmēram – šajā gadījumā no samaksātās valsts nodevas un ar lietas izskatīšanu saistītajiem izdevumiem.

Rezolutīvā daļa

Pamatojoties ar Civilprocesa likuma 189.-195.pantu, 204.1pantu, 250.25, 250.27, 440.2 un 440.3pantu, tiesa

nosprieda :

prasību apmierināt daļēji.

Piedzīt no /pers. B/, personas kods /personas kods/, par labu Daugavpils novada pašvaldības Skrudalienas pagasta pārvaldei, reģ.

Nr.90000073569, labā parādu EUR 123,58, līgumsodu EUR 12,36 un tiesas izdevumus EUR 53,05, bet kopā EUR 188,99 (viens simts astoņdesmit

astoņi euro 99 centi), samaksu veicot Valsts kases kontā: LV91TREL9812139002000.

Noteikt /pers. B/ termiņu sprieduma labprātīgai izpildei desmit dienu laikā no sprieduma spēkā stāšanās dienas.

Puses var iesniegt sprieduma sastādīšanas lūgumu desmit dienu laikā no saīsinātā sprieduma sastādīšanas dienas - 2020.gada 31.augusta. Ja tiks

iesniegts sprieduma sastādīšanas lūgums, sprieduma noraksts būs pieejams tiesas kancelejā 2020.gada 17.septembrī, kas ir uzskatāms par sprieduma

sastādīšanas datumu.

Saīsinātais spriedums nav pārsūdzams un stājas likumīgā spēkā pēc tam, kad izbeidzies termiņš sprieduma sastādīšanas lūguma iesniegšanai

un neviena no pusēm lūgumu nav iesniegusi.

Spriedumu, kas sastādīts atbilstoši Civilprocesa likuma 193.pantam, var pārsūdzēt apelācijas kārtībā Latgales apgabaltiesā divdesmit dienu

laikā no sprieduma sastādīšanas dienas, iesniedzot apelācijas sūdzību Daugavpils tiesā.

Tiesnesis Jānis Šauša