Court dismissed defendant's defense and ordered payment of rent, late fees, and court costs in a simplified civil procedure case.

Lieta nr.C20 1998 17

ECLI:LV:KURT:2018:0216.C20199817.3.S

SPRIEDUMS

Latvijas Republikas vārdā

Liepājā 2018.gada 16.februārī

Kurzemes rajona tiesa, tiesnese Aija Pomerance, izskatīja atklātā tiesas sēdē civillietu VAS ``Valsts nekustamie īpašumi`` vienkāršotas

procedūras prasībā pret garāžu īpašnieku biedrību ``/nosaukums/`` par parāda piedziņu un

konstatēja:

VAS ``Valsts nekustamie īpašumi`` ( turpmāk Prasītāja) 2017.gada 16.oktobrī cēlusi Liepājas tiesā maza apmēra prasību ( vienkāršotās

procedūras prasību) pret garāžu īpašnieku biedrību ``/nosaukums/`` par parāda 764,38 EUR piedziņu.

Prasībā minēts, ka 2017.gada 18.janvārī VAS ``Valsts nekustamie īpašumi``, kā iznomātājs, un garāžu īpašnieku biedrība ``/nosaukums/``, kā

nomnieks, noslēdza apbūvēta zemesgabala /adrese/, Nomas līgumu 3/2-2-17-39/139 uz pieciem gadiem.

Atbildētājs pieņēma lietošanā par maksu valstij piederošā zemes īpašuma kopējā platībā 4293 m2 ( kadastra nr./numurs A/) nomniekam lietošanā

esošo būvju ( garāžu) uzturēšanai un apsaimniekošanai.

Saskaņā ar līguma 5.2 punktu nomniekam bija jāmaksā nomas maksa 1,5% gadā no zemes kadastrālās vērtības piemērojot koeficentu 1,5 līdz

būvju ierakstīšanai zemesgrāmatā un nekustamā īpašuma nodoklis par zemesgabala daļu līgumā noteiktos termiņos un apmērā. Papildus bija jāmaksā

nodokļi, ar kuriem līguma darbības laikā LR normatīvos aktos noteiktā kārtībā tiek aplikti veicamie maksājumi.

Nomnieka pienākums bija ieskaitīt maksu par zemesgabala lietošanu Iznomātāja kontā katru kalendāro ceturksni ne vēlāk kā līdz attiecīgā

ceturkšņa pirmā mēneša pēdējam datumam.

Zemesgabala kadastrālā vērtība, kas noteikta uz 2016.gada 12.maiju ir 10 900 EUR.

Nomniekam saskaņā ar līgumu jāmaksā arī maksājumu par faktisko zemesgabala lietošanu par periodu no 2014.gada 15.oktobra ( nomnieka

dibināšanas diena) līdz līguma spēkā stāšanās dienai un maksājums par pirmo nepilno ceturksni saskaņā ar iznomātāja izrakstīto rēķinu jāmaksā 90

dienu laikā no līguma spēkā stāšanās dienas.

Par periodu no 2014.gada 15.oktobri līdz 2015.gada 3.jūnijam – 1,5% gadā no zemesgabala kadastrālās vērtības 13 131 EUR, kas noteikta uz

2014.gada 1.janvāri un 2015.gada 1.janvāri – tātad 49,24 EUR ceturksnī.

Par periodu no 2015.gada 4.jūnija līdz Līguma spēkā stāšanās dienai – 1,5% gadā no zemesgabala kadastrālās vērtības 10394 EUR, kas

noteikta uz 2015.gada 4.jūniju un 2016.gada 1.janvāri – tātad 38,98 EUR ceturksnī.

PVN maksājums veicams atbilstoši normatīvos aktos noteiktam, papildus un vienlaicīgi ar noteikto maksājumu.

Saskaņā ar līguma 6.6 punktu nomniekam jāmaksā nokavējuma nauda 0,1% apmērā no nesamaksātās summas par katru maksājuma kavējuma

dienu.

Nomnieks no Līguma noslēgšanas dienas nav pildījis savas saistības un nav veicis nevienu maksājumu, kā arī nav reaģējis uz 2017.gada 1.augustā

Liepājas tiesas zemesgrāmatu nodaļā iesniegto pieteikumu par saistības piespiedu izpildīšanu brīdinājuma kārtībā.

Lūgts piedzīt zemes nomas maksu 668,41 EUR par laika periodu no 2014.gada 15.oktobra līdz 2017.gada 30.septembrim un līgumiskos

nokavējuma procentus 95,97 EUR par laika periodu no 2017.gada 19.aprīļa līdz 2017.gada 22.septembrim, kopā 764,38 EUR, kā arī noteikt Prasītāja

tiesības līdz sprieduma izpildei saņemt likumiskos procentus 6% gadā no pamatparāda.

Prasība pamatota uz Ministru kabineta 2007.gada 30.oktobra noteikumiem Nr.735 ``Noteikumi par publiskas personas zemes nomu`` 7.2., 7.1

punktu, 7.2 punktu, 12.punku, Civillikuma 927., 1587., 1590., 1756., 1757., 1760., 2141.pantu.

Prasība celta Civilprocesa likuma 30.3 nodaļas kārtībā, kā maza apmēra prasība ( vienkāršotās procedūras tiesvedība). Prasītājs norādījis, ka

nevēlas lietas izskatīšanu tiesas sēdē.

Atbildētājs paskaidrojumus Civilprocesa likuma 250.23 panta kārtībā nav sniedzis.

Civilprocesa likuma 250.25 panta pirmajā daļā noteikts, ka ja tiesa neizskata lietu tiesas sēdē saskaņā ar šī likuma 250.26 pantu, lietu izskata

rakstveida procesā, laikus paziņojot pusēm par datumu, kad tiesas kancelejā varēs saņemt sprieduma norakstu, kā arī informē par tiesas sastāvu, kas

izskatīs lietu, un izskaidro tiesības pieteikt noraidījumu tiesnesim.

Tiesa konstatē, ka nav saņemts pušu lūgums par lietas izskatīšanu tiesas sēdē, kā arī tiesa uzskata, ka nav nepieciešams noteikt lietas izskatīšanu

tiesas sēdē. Pusēm sniegta visa informācija Civilprocesa likuma 250.25 panta izpratnē.

Lūgumi, iesniegumi nav saņemti. Tiesa atzīst, ka lieta izskatāma rakstveida procesā.

Izskatījusi lietas materiālus, pārbaudījusi rakstveida pierādījumus, tiesa atzīst, ka prasība ir pamatota un apmierināma.

Ar lietas materiāliem pierādīts, ka puses 2017.gada 18.janvārī noslēgušas apbūvētā zemesgabala /adrese/ Nomas līgumu – un Prasītājs nodevis

lietošanā par maksu Atbildētājam valstij piekrītošo zemesgabalu 4293 m2 platībā pēc minētās adreses ar lietošanas mērķi - transportlīdzekļu garāžu

apbūve.

Nomniekam jāmaksā nomas maksa un nekustamā īpašuma nodoklis par zemesgabalu līgumā noteiktajos termiņos un apmērā. Papildus

Nomniekam jāmaksā nodokli, ar kuriem šī Līguma darbības laikā LR normatīvajos aktos noteiktā kārtībā tiek aplikti veicamie zemes nomas maksājumi (

līguma 5.2 punkts).

Puses vienojušās, ka par iznomātā zemesgabala lietošanu sākot no līguma spēkā stāšanās dienas, Atbildētājs maksā Prasītājam nomas maksu

1,5% gadā no Zemesgabala kadastrālās vērtības, piemērojot koeficentu 1,5. Zemesgabala kadastrālā vērtība uz 2016.gada 12.maiju noteikta 10 900

EUR, nomas maksa 61,82 EUR. PVN nodokļu maksājumus atbilstoši normatīviem aktiem Atbildētājs veic papildus un vienlaicīgi ar katru maksājumu (

Līguma 6.1 punkts).

Puses vienojās, ka noteikto maksājumu par zemes lietošanu tiek apmaksāts saskaņā ar izrakstīto rēķinu ( Līguma 6.3 punkts).

Maksu par faktisko zemesgabala lietošanu par periodu no Atbildētāja, kā Nomnieka, dibināšanas dienas, t.i. no 2014.gada 16.oktobra līdz Līguma

spēkā stāšanās brīdim un maksājumus par pirmo nepilno ceturksni saskaņā ar Prasītāja izrakstīto rēķinu Nomnieks iemaksā 90 dienu laikā no līguma

spēkā stāšanās dienas (Līguma 6.4 punkts).

Puses vienojušās, ka maksa par periodu no 2014.gada 15.oktobra līdz 2015.gada 3.jūnijam ir 1,5% gadā no zemesgabala kadastrālās vērtības

13131 EUR, kas noteikta uz 2014.gada 1.janvāri un 2015.gada 1.janvāri – tātad 49,24 EUR ceturksnī ( Līguma 6.4.1 punkts).

Puses vienojušās, ka par periodu no 2015.gada 4.jūnija līdz līguma spēkā stāšanās dienai maksa ir 1,5% no gadā no zemesgabala kadastrālās

vērtības 10394 EUR, kas noteikta 2015.gada 4.jūnijā un 2016.gada 1.janvārī – tātad 38,96 EUR. PVN maksājumus Nomnieks veic papildus un

vienlaicīgi ar katru maksājumu ( līguma 6.4.2 punkts).

Tiesa atzīst, ka nomas maksa aprēķināta un noteikta pamatojoties Ministru kabineta 2007.gada 30.opktobra noteikumu nr.735 ``Noteikumi par

publiskas personas zemes nomu``7., 7.2. punktā noteikto un Ministru kabineta 2007.gada 30.oktobra noteikumu nr.735 ``Noteikumi par publiskas

personas zemes nomu`` un 2014.gada 6.maija grozījumiem.

Saskaņā ar Civillikuma 2112.pantu, noma vai īre ir līgums, ar ko viena puse piešķir vai apsola otrai par zināmu nomas vai īres maksu kādas lietas

lietošanu.

Nomnieks nav pildījis Līguma saistības un noteiktajā termiņā un apmērā nav maksājis Prasītājam maksājumus par iznomātās zemes lietošanu.

Saskaņā ar izrakstītiem rēķiniem Atbildētājam par laika periodu no 2014.gada 15.oktobra līdz 2017.gada 30.septembrim bija jāveic nomas

maksas maksājums 668,41 EUR, t.i. par periodu no 2014.gada 15.oktobra līdz 2017.gada 31.martam 518,81 EUR, no 2017.gada 1.aprīļa līdz

2017.gada 30.jūnijam 74,80 EUR, no 2017.gada 1.jūlija līdz 2017.gada 30.septembrim 74,80 EUR ( tai skaitā PVN 21 % EUR 116,01).

No lietas materiāliem redzams, ka Atbildētājam 2017.gada 6.jūnijā nosūtīta brīdinājuma vēstule Nr.5/1-3/8480 ar aicinājumu līdz 2017.gada

20.jūnijam nomaksāt parādu.

Saskaņā ar Civillikuma 1756.pantu pienākums maksāt procentus pamatojas vai nu uz tiesisku darījumu, vai uz likumu.

Civillikuma 1757.pasntā noteikts, ka nolīgstot procentus, jānoteic to apmērs [..].

Puses pielīgušas nokavējuma naudas maksājumu 0,1 % apmērā no nesamaksātās summas par katru nokavēto dienu ( Līguma 6.5 punkts).

Prasītājs aprēķinājis nokavējuma naudu 95,97 EUR apjomā par laika periodu no 2017.gada 19.aprīļa līdz 2017.gada 22.septembrim 95,97 EUR

apjomā.

Civillikuma 1587.pantā noteikts, ka tiesīgi noslēgts līgums uzliek līdzējiem par pienākumu izpildīt apsolīto.

Civillikuma 1838.pantā noteikts, ka samaksa izdarīta jāpierāda tam, kas to apgalvo. Tiesa nav saņēmusi Atbildētāja iebildumus prasībai un

pierādījumus tam, ka samaksa būtu veikta, kā arī nav ieguvusi pierādījumus, ka minētais nomas līgums būtu izbeigts.

Civilprocesa likuma 10.pantā noteikts, ka puses savas civilprocesuālās tiesības realizē sacīkstes formā, bet tas nozīmē, ka pašas sniedz tiesai

pierādījumus tiem apgalvojumiem, kurus izsaka.

Atbildētājs paskaidrojumus tiesai nav sniedzis, prasību nav apstrīdējis.

Prasība ir apmierināma.

No lietas materiāliem redzams, ka Prasītājs ceļot prasību tiesā atbilstoši Civilprocesa likuma 34.panta pirmās daļas 1.punkta a) apakšpunktam,

nomaksājis valsts nodevu 114,66 EUR ( 12,96 euro brīdinājuma kārtībā un 101,70 euro vienkāršotās procedūras tiesvedības kārtībā), kā arī

nomaksājis ar lietas izskatīšanu saistītos izdevums 3,30 EUR.

Civilprocesa likuma 41.panta pirmajā daļā noteikts, ka apmierinot prasību tiesa piedzen no atbildētāja visus tā nomaksātos tiesas izdevumus.

Atbilstoši Civilprocesa likuma 195.pantam, Civillikuma 1765.pantam, Prasītājam nosakāmas tiesības līdz sprieduma izpildei saņemt likumisko

procentus no pamatparāda 6% gadā līdz sprieduma izpildei.

Atbildētājam atbilstoši Civilprocesa likuma 204.1 pantam nosakāms termiņš piespriesto maksājumu labprātīgai izpildei.

Pamatojoties uz Civilprocesa likuma 2., 4., 5., 8., 10., 187., 250.27 pantu, tiesa

nosprieda:

prasību apmierināt.

piedzīt no Garāžu īpašnieku biedrības ``/nosaukums/``, reģ.nr./reģistrācijas numurs/, par labu VAS ``Valsts nekustamie īpašumi``, reģ.nr.

40003294758, parādu 764,38 EUR ( septiņi simti sešdesmit četri euro un trīsdesmit astoņi centi), tai skaitā zemes nomas maksa 668,41 EUR ( seši

simti sešdesmit astoņi euro un četrdesmit viens cents, ieskaitot PVN 21%) par laika periodu no 2014.gada 15.oktobra līdz 2017.gada 30.septembrim,

nokavējuma procenti 95,97 EUR (deviņdesmit pieci euro un deviņdesmit septiņi centi) par laika periodu no 2017.gada 19.aprīļa līdz 2017.gada

22.septembrim, kā arī piedzīt izdevumus 117,96 EUR ( viens simts septiņpadsmit euro un deviņdesmit seši centi).

Piedzītos maksājumus ieskaitīt VAS ``Valsts nekustamie īpašumi`` vienā no tās kontiem:

- AS ``SEB banka``, konta nr. LV22UNLA0002200609436.

- AS ``Swedbank``, konta nr.LV93HABA0551022075737,

- Nordea banka AB Latvijas filiāle, konta nr.LV29NDEA0000080431945.

Noteikt Garāžu īpašnieku biedrībai ```/nosaukums/`` visu piespriesto maksājumu labprātīgas nomaksas termiņu 10 desmit dienas no sprieduma

spēkā stāšanās dienas.

Noteikt VAS ``Valsts nekustamie īpašumi`` tiesības līdz sprieduma izpildei saņemt likumiskos procentus 6% gadā no pamatparāda.

Spriedumu var pārsūdzēt apelācijas kārtībā divdesmit dienu laikā Kurzemes apgabaltiesā, sūdzību iesniedzot Kurzemes rajona tiesā.

Tiesnese A.Pomerance