Court allows landlord's claim for unpaid management fees, interest, and state fees against tenant. Tenant admitted debt. Court orders payment and costs.

Lietas Nr. C29623513

Lietas arhīva Nr. C-0460-16/9

SPRIEDUMS

Latvijas Republikas vārdā

Rīgā 2016.gada 19.janvārī

Rīgas pilsētas Latgales priekšpilsētas tiesa

šādā sastāvā: tiesnese A.Sviķe

ar tiesas sēdes sekretāri L.Brēdenfeldi,

piedaloties prasītāja pārstāvim /pers. B/ un atbildētājas pārstāvei /pers. C/,

izskatīja atklātā tiesas sēdē 2016.gada 12.janvārī civillietu SIA „Rīgas namu pārvaldnieks” prasībā pret /pers. D/ par parāda piedziņu.

Aprakstošā daļa

2013.gada 2.maijā prasītājs SIA „Rīgas namu pārvaldnieks” cēlis prasību Rīgas pilsētas Latgales priekšpilsētas tiesā pret atbildētāju /pers. D/ par

pamatpakalpojumu parāda piedziņu, pamatojoties uz likuma „Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” 50.pantu, Dzīvokļa īpašuma likuma”

8.pantu, 10.pantu, „Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma” 6.panta otrās daļas 4.punktu, Civillikuma 1587.pantu, 1716., 1717., 1756., 1757., 1765.,

1770., 1771., 1773., 1775., 1779., 1786., 1791.pantu.

Saskaņā ar 2015.gada 23.decembrī tiesā iesniegtajiem prasības pieaugumiem prasītājs lūdz piedzīt no atbildētājas parādu EUR 11921,12 apmērā

par sniegtajiem pamatpakalpojumiem, likumiskos procentus EUR 282,44 apmērā, kā arī zemes nomas parādu EUR 386,13 apmērā, tādējādi kopā

piedzenot parādu EUR 12589,69 apmērā.

Prasības pieteikumā norādīts, ka atbildētājai pieder dzīvokļa īpašums Nr./adrese/, savukārt prasītājs veic daudzdzīvokļu mājas /adrese/, kurā

atrodas arī atbildētājai piederošais dzīvokļa īpašums, apsaimniekošanu. 2008.gada 30.jūnijā starp prasītāju un atbildētāju noslēgts dzīvojamās mājas

uzturēšanas un apsaimniekošanas līgums, kura 3.punktā atbildētājs apņēmās veikt maksājumus par apsaimniekošanu. Atbildētāja neveic arī maksājumus

par zemes nomu un neveic nekustamā īpašuma nodokļa maksājumus, kas viņai jāveic saskaņā ar izsniegtajiem rēķiniem.

Tiesas sēdē prasītājas pārstāvis prasību uzturēja saskaņā ar prasības grozījumiem un lūdza piedzīt no atbildētājas pamatparādu EUR 11921,12

apmērā par sniegtajiem pamatpakalpojumiem, likumiskos procentus EUR 282,44 apmērā, kā arī zemes nomas parādu EUR 386,13 apmērā, tādējādi

kopā piedzenot parādu EUR 12589,69 apmērā.

Atbildētājas pārstāve tiesas sēdē prasību atzina, par ko parakstījās tiesas sēdes protokola pielikumā. Paskaidroja, ka neapstrīd prasībā norādītos

lietas faktiskos apstākļus.

Motīvu daļa

Pārbaudījusi un novērtējusi lietas materiālus to kopumā, tiesa atzīst, ka prasība ir pamatota un apmierināma.

Lietā nav strīda, ka prasītājs ir dzīvojamās mājas /adrese/, Rīgā apsaimniekotājs.

No lietas materiāliem konstatējams, ka dzīvojamo telpu - dzīvokli Nr./adrese/, atbildētāja /pers. D/ ieguvusi īpašumā, pamatojoties uz 2006.gada

26.oktobra dāvinājuma līgumu (lietas 27.lapa).

2008.gada 30.jūnijā starp RP SIA ,,Daugavas nami”, kuras tiesību un saistību pārņēmējs ir prasītājs, un /pers. D/ noslēgts dzīvojamās mājas

uzturēšanas un apsaimniekošanas līgums (lietas 31.-34.lapa), saskaņā ar kuru atbildētājs apņēmās veikt maksājumus par dzīvojamās mājas

apsaimniekošanu, kā arī veikt maksājumus par sniegtajiem komunālajiem pakalpojumiem.

Atbildētājas pārstāve tiesas sēdē norādīja, ka prasību par parāda EUR 12589,69 apmērā piedziņu atzīst pilnībā, ko apstiprināja ar savu parakstu.

Norādīja, ka nav nekādu iebildumu pret prasībā norādītajiem lietas faktiskajiem apstākļiem. Apliecināja, ka parāda atmaksa nav veikta.

Ņemot vērā, ka atbildētāja prasītāja prasību atzina pilnā apmērā, ko tiesas sēdē rakstiski apliecināja, atbilstoši Civilprocesa likuma 193.panta

piektās daļas noteikumiem tiesa sprieduma motīvu daļā iekļauj tikai norādi uz normatīvajiem aktiem, pēc kuriem tā vadījusies.

Izvērtējot lietas materiālus to kopumā, tiesa atzīst, ka prasība ir pamatota un apmierināma un no atbildētājas par labu prasītājam ir piedzenams

parāds EUR 12589,69, kas sastāv no parāda EUR 11921,12 apmērā par sniegtajiem pamatpakalpojumiem, likumiskajiem procentiem EUR 282,44

apmērā, kā arī zemes nomas maksas parāda EUR 386,13 apmērā.

Atzīstot prasību par pamatotu, tiesa ir vadījusies no Civillikuma 1587., 1716., 1756., 1765., 1775., 1779.panta, likuma „Par valsts un pašvaldību

dzīvojamo māju privatizāciju” 50.panta, „Dzīvokļa īpašuma likuma” 8.pantu, 10.pantu, „Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma” 6.panta otrās daļas

4.punkta.

Prasītājs lūdzis atzīt tā tiesības saņemt no atbildētājas likumiskos procentus 6% gadā no galvenā parāda līdz sprieduma izpildei.

Saskaņā ar Civillikuma 1759.panta 1.punktu procenti jāmaksā arī bez noteiktas norunas, uz likuma pamata par katru parāda samaksas

nokavējumu, kaut arī parāds pats par sevi būtu bezprocentīgs; šādus procentus sauc par nokavējuma procentiem. Savukārt Civillikuma 1765.pants

noteic, ka procentu apmērs cieši jānosaka aktā vai darījumā. Ja tas nav darīts, kā arī tajā gadījumā, ja likums nosaka aprēķināt likumiskos procentus, tas

ir, seši procenti no simta gadā.

Tiesa atzīst, ka prasītājam ir nosakāmas tiesības saņemt no atbildētājas likumiskos nokavējuma procentus 6% gadā no pamatparāda summas EUR

11921,12 līdz sprieduma izpildei.

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 41.pantu, pusei, kuras labā taisīts spriedums, tiesa piespriež no otras puses visus tās samaksātos tiesas izdevumus.

Līdz ar to no atbildētājas solidāri par labu prasītājai ir piedzenami nomaksātie tiesas izdevumi – valsts nodeva EUR 398,22 (LVL 279,87) apmērā un ar

lietas izskatīšanu saistītie izdevumi EUR 4,70 (LVL 3,30) apmērā, kopā tiesas izdevumi EUR 402,92 apmērā.

Prasītāja sākotnējai prasībai pievienoja pieaugumus, par kuriem nav veikta valsts nodevas nomaksa. Atbilstoši apmierinātajai prasības summai

EUR 12589,69, valsts nodeva saskaņā ar Civilprocesa likuma 34.panta pirmās daļas 1.punkta c) apakšpunktu sastāda EUR 694,52. Ceļot prasību

tiesā, prasītāja nomaksāja valsts nodevu EUR 398,22 (LVL 279,87) apmērā, līdz ar to nenomaksātā valsts nodevas daļa EUR 296,30 apmērā ir

piedzenama no atbildētājas par labu valstij.

Saskaņā ar Tiesu administrācijas aprēķinu ar lietas izskatīšanu saistītie izdevumi lietā sastāda EUR 18,64 (lietas 2.lapa). Ņemot vērā, ka prasītāja

ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus samaksājusi EUR 4,70 apmērā, tiesa atzīst, ka saskaņā ar Civilprocesa likuma 42.panta noteikumiem ar lietas

izskatīšanas saistītie izdevumi EUR 13,94 apmērā ir piedzenami no atbildētājas valsts labā.

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 204.1panta noteikumiem atbildētājai nosakāms termiņš sprieduma labprātīgai izpildei 10 dienas no sprieduma

spēkā stāšanās dienas.

Rezolutīvā daļa

Pamatojoties uz Civilprocesa likuma 8., 41.panta pirmo daļu, 193., 195., 204.¹, tiesa

nosprieda

prasību apmierināt.

Piedzīt no ar /pers. D/, personas kods /personas kods/, par labu SIA „Rīgas namu pārvaldnieks”, reģistrācijas Nr.40103362321, parādu EUR

11921,12 apmērā par sniegtajiem pamatpakalpojumiem, likumiskos procentus EUR 282,44 apmērā, zemes nomas maksas parādu EUR 386,13 apmērā

un tiesas izdevumus EUR 402,92 apmērā, kopā piedzenot EUR 12992,61 (divpadsmit tūkstoši deviņi simti deviņdesmit divi euro 61 cents).

Atzīt prasītāja SIA „Rīgas namu pārvaldnieks”, reģistrācijas Nr.40103362321, tiesības saņemt no /pers. D/, personas kods /personas kods/,

likumiskos nokavējuma procentus 6% (sešus procentus) gadā no parāda pamatsummas (EUR 11921,12) par laiku līdz sprieduma izpildei (izsoles

dienai).

Piedzīt no /pers. D/, personas kods /personas kods/, par labu valstij ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus EUR 13,94 (trīspadsmit euro 94

centi), kas iemaksājami kontā Nr.LV51TREL2190458019000, saņēmējs: Tiesu administrācija, NMR 90001672316, saņēmēja banka: Valsts kase,

kods TRELLV22, iemaksas mērķis: civillieta Nr.C29623513.

Piedzīt no /pers. D/, personas kods /personas kods/, par labu valstij nenomaksāto valsts nodevu EUR 296,30 apmērā (divi simti deviņdesmit seši

euro 30 centi), kas iemaksājami kontā Nr.LV55TREL1060190911200, saņēmējs: Valsts kase, Reģistrācijas Nr.90000050138, saņēmēja banka:

Valsts kase, kods TRELLV22, iemaksas mērķis: civillieta Nr.C29623513.

Noteikt /pers. D/, personas kods /personas kods/, termiņu sprieduma labprātīgai izpildei 10 (desmit) dienas no sprieduma spēkā stāšanās dienas.

Labprātīgi izpildot spriedumu daļā par valsts nodevas un tiesas izdevumu samaksu valsts labā, maksājumu apliecinošus dokumentus nekavējoties

iesniegt Rīgas pilsētas Latgales priekšpilsētas tiesā, 105.kabinetā vai nosūtīt pa pastu.

Spriedumu var pārsūdzēt apelācijas kārtībā 20 (divdesmit) dienu laikā no sprieduma pasludināšanas dienas Rīgas apgabaltiesas Civillietu tiesas

kolēģijā, iesniedzot apelācijas sūdzību Rīgas pilsētas Latgales priekšpilsētas tiesā.

Tiesnese A.Sviķe