Court allows apartment owners' association claim for management fees and service debts against individual resident.
Latvia (LV)
Legislator summary
AI generatedThe court dismissed the defendant's defense and fully granted the plaintiff's claim for unpaid management, utility, and emergency repair fees. The plaintiff, representing the apartment owners' association, argued that the debts were established under the Apartment Ownership Law and Civil Code. The court ruled that the evidence supported the validity of the claims and ordered the defendant to pay the specified amounts plus statutory interest.
Legislator headnote
AI generatedCivilprocesa likuma 194. panta 3. punkts; Civillikuma 1071., 1587., 1651., 1652., 1756., 1757., 1759., 1763., 1765. panti; Dzīvokļa īpašuma likuma 8., 10., 13., 15.2 panti; The court held that a claim for management and service fees by an owners' association is valid if substantiated by the relevant statutes and proven facts.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedCited Case Law
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
ECLI:LV:RPT:2024:0710.C770939624.4.S
Lietas Nr. C770939624
Lietas arhīva Nr. C-09396-24/90
Rīgas pilsētas tiesa
SPRIEDUMS
Latvijas Republikas vārdā
Rīgā 2024. gada 10. jūlijā
Tiesa šādā sastāvā: tiesnese K. Vinte-Korme
rakstveida procesā izskatīja civillietu SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” un daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas /adrese/, dzīvokļu īpašnieku kopības
prasībā pret /pers. A/ vienkāršotās procedūras lietā par naudas piedziņu.
Aprakstošā daļa
[1] Prasītājas SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” un daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas /adrese/ dzīvokļu īpašnieku kopība 2024. gada 4. martā cēlušas
Rīgas pilsētas tiesā prasību pret atbildētāju /pers. A/, vēlāk to grozot, par naudas piedziņu, lūgdamas piedzīt no atbildētāja par labu SIA „Rīgas namu
pārvaldnieks” parādu par pārvaldīšanas izdevumiem 338,46 euro par laika periodu no 2023. gada 1. jūnija līdz 2024. gada 31. maijam, parādu par
komunālajiem pakalpojumiem 214,28 euro par laika periodu no 2023. gada 1. jūnija līdz 2024. gada 31. maijam, parādu par avārijas remontdarbiem
11,85 euro par laika periodu no 2023. gada 1. jūnija līdz 2024. gada 29. februārim, nokavējuma procentus 13,03 euro par laika periodu no 2023. gada
2. oktobra līdz 2024. gada 9. maijam, tiesas izdevumus un atzīst prasītājas tiesības par laiku līdz sprieduma izpildei saņemt likumiskos procentus.
Prasītājas lūdz piedzīt no atbildētāja par labu dzīvojamās mājas /adrese/ dzīvokļu īpašnieku kopībai parādu par maksājumiem dzīvokļu īpašnieku
kopības uzkrājumu fondā 71,28 euro par laika periodu 2023. gada 1. jūnija līdz 2024. gada 31. maijam.
Prasība pamatota ar Dzīvokļa īpašuma likuma 8. un 10. pantu, Civillikuma 1071., 1587., 1651., 1652., 1756. pantu, 1759., 1757., 1759. un
1765. pantu, likuma “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” 50. panta septīto daļu.
Motīvu daļa
Saskaņā ar Civilprocesa likuma 194. panta pirmās daļas 3. punktu un otro daļu un pamatojoties uz Civillikuma 1402., 1756., 1757., 1759., 1763.
un 1765.pantu, Dzīvokļa īpašuma likuma 8., 10., 13. pantu un 15.2 panta otrās daļas 2. un 3. punktu, likuma “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju
privatizāciju” 50. pantu, un Civilprocesa likuma 41. panta pirmo daļu, 195. pantu un 204.1 pantu, tiesa atzīst, ka prasība ir pamatota un apmierināma.
Rezolutīvā daļa
Pamatojoties uz Civilprocesa likuma 93.–97., 204.1, 250.25 un 250.27 pantu, tiesa
nosprieda
prasību apmierināt.
Piedzīt no /pers. A/, personas kods /personas kods/, par labu SIA “Rīgas namu pārvaldnieks”, reģistrācijas Nr. 40103362321, parādu par
pārvaldīšanas izdevumiem 338,46 euro par laika periodu no 2023. gada 1. jūnija līdz 2024. gada 31. maijam, parādu par komunālajiem pakalpojumiem
214,28 euro par laika periodu no 2023. gada 1. jūnija līdz 2024. gada 31. maijam, parādu par avārijas remontdarbiem 11,85 euro par laika periodu no
2023. gada 1. jūnija līdz 2024. gada 29. februārim, nokavējuma procentus 13,03 euro par laika periodu no 2023. gada 2. oktobra līdz 2024. gada
9. maijam un tiesas izdevumus 167,34 euro, kopā 744,96 euro.
Piedzenamā parāda summa iemaksājama vienā no SIA “Rīgas namu pārvaldnieks”, reģistrācijas Nr. 40103362321, norēķinu kontiem: Luminor
Bank AS, konta Nr. LV63RIKO0002013197596, AS “Citadele banka”, konta Nr. LV83PARX0013044380019, AS “SEB banka”, konta
Nr. LV65UNLA0050017186820 vai AS “Swedbank”, konta Nr. LV98HABA0551030734837.
Noteikt SIA “Rīgas namu pārvaldnieks”, reģistrācijas Nr. 40103362321, tiesības par laiku no noteiktā sprieduma labprātīgās izpildes termiņa
beigām līdz sprieduma izpildei (izsoles noslēguma dienai) saņemt no /pers. A/, personas kods /personas kods/, likumiskos 6 % (seši procenti) gadā no
piedzītās summas, ievērojot Civillikuma 1763. panta 1. punkta noteikumus, ka procentu pieaugums apstājas, kad vēl nesamaksāto procentu daudzums
sasniedzis kapitāla lielumu.
Piedzīt no /pers. A/, personas kods /personas kods/, par labu daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas /adrese/, dzīvokļu īpašnieku kopībai parādu par
uzkrājumiem nākamo periodu plānotajiem remontdarbiem 71,28 euro par laika periodu 2023. gada 1. jūnija līdz 2024. gada 31. maijam.
Piedzenamā parāda summa iemaksājama vienā no daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas /adrese/ dzīvokļu īpašnieku kopības pārstāvja SIA “Rīgas
namu pārvaldnieks”, reģistrācijas Nr. 40103362321, norēķinu kontiem: Luminor Bank AS, konta Nr. LV63RIKO0002013197596, AS “Citadele
banka”, konta Nr. LV83PARX0013044380019, AS “SEB banka”, konta Nr. LV65UNLA0050017186820 vai AS “Swedbank”, konta
Nr. LV98HABA0551030734837.
Noteikt daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas /adrese/ dzīvokļu īpašnieku kopībai tiesības par laiku no noteiktā sprieduma labprātīgās izpildes termiņa
beigām līdz sprieduma izpildei (izsoles noslēguma dienai) saņemt no /pers. A/, personas kods /personas kods/, likumiskos 6 % (seši procenti) gadā no
piedzītās summas, ievērojot Civillikuma 1763. panta 1. punkta noteikumus, ka procentu pieaugums apstājas, kad vēl nesamaksāto procentu daudzums
sasniedzis kapitāla lielumu.
Piedzīt no /pers. A/, personas kods /personas kods/, par labu valstij ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus 11 euro apmērā, kas iemaksājami:
saņēmējs: Tiesu administrācija, reģistrācijas Nr. 90001672316; konta Nr. LV51TREL2190458019000; saņēmēja banka: Valsts kase, BIC
kods: TRELLV22; iemaksas mērķis: 21499 – ar lietas izskatīšanu saistītie izdevumi, lieta Nr. C770939624.
Noteikt termiņu sprieduma labprātīgai izpildei 10 (desmit) dienas no sprieduma spēkā stāšanās dienas.
Labprātīgi izpildot spriedumu daļā par tiesāšanās izdevumu samaksu valsts ienākumos, maksājumu apliecinoši dokumenti nekavējoties iesniedzami
Rīgas pilsētas tiesā Valērijas Seiles ielā 10, Rīgā, 105. kabinetā vai nosūtāmi pa pastu vai e-pastu rigas.pilseta@tiesas.lv.
Saīsināts spriedums sastādīts un pieejams tiešsaistes sistēmā 2024. gada 10. jūlijā.
Sprieduma sastādīšanas lūgumu var iesniegt Rīgas pilsētas tiesā 10 (desmit) dienu laikā no saīsinātā sprieduma sastādīšanas dienas, un uz šo termiņu
neattiecas Civilprocesa likuma 48. panta ceturtās daļas otrajā teikumā noteiktais. Lūguma nepieteikšanas gadījumā saīsinātais spriedums stāsies spēkā
pēc sastādīšanas lūguma termiņa notecējuma.
Ja puse iesniegs sprieduma sastādīšanas lūgumu, spriedums tiks sastādīts 20 (divdesmit) dienu laikā pēc sprieduma sastādīšanas lūguma
iesniegšanas termiņa beigām, t.i., sprieduma noraksts būs pieejams tiešsaistes sistēmā 2024. gada 9. augustā.
Spriedumu varēs pārsūdzēt Rīgas apgabaltiesas Civillietu tiesas kolēģijā 20 dienu laikā no sprieduma sastādīšanas dienas, apelācijas sūdzību
iesniedzot Rīgas pilsētas tiesā, ja pastāv kāds no Civilprocesa likuma 440.2 pantā noteiktajiem apelācijas tiesvedības ierosināšanas pamatiem.
Tiesnese K. Vinte-Korme
ŠIS DOKUMENTS IR PARAKSTĪTS AR DROŠU ELEKTRONISKO PARAKSTU UN SATUR LAIKA ZĪMOGU