Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
C68236320 / C-2363-20 ECLI:LV:RPPT:2020:1016.C68236320.4.S AI generated

Court partially allows landlord's rent claim against tenant for late payments and damages under rental law.

Case Number C68236320 / C-2363-20
Court / Authority
Jurisdiction Latvia (LV)
Decision Date
Outcome Partially Allowed
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The court partially dismissed the lawsuit filed by SIA 'Rīgas namu pārvaldnieks' against /pers. A/ for unpaid rent and damages. The plaintiff argued for specific sums based on the Civil Law and the Rental Housing Law, while the defendant contested the amounts. The court ruled in favor of the landlord, ordering payment of base rent, contract penalties, damages, and court costs.

Legislator headnote

AI generated

Likums 'Par dzīvojamo telpu īri' 2., 5., 12., 44. panti; Civillikums 1775., 1779., 1759. panta 1. punkts, 1763., 1765. panta 1. daļa: Court orders partial satisfaction of landlord's claim for rent arrears, penalties, and damages based on statutory provisions.

Keywords

AI generated
rental housing law unpaid rent claim contractual penalty damages award court costs allocation summary procedure landlord tenant dispute

Cited Legislation

AI generated
Civil Law Articles 3, 1587, 1716, 1651, 1770, 1779, 1775, 863, 1762, 1759(1), 1765(1)
Rental Housing Law Articles 2(2), 5(1), 5(2), 12(1), 12(2), 44
Civil Procedure Law Articles 41(1), 194(1)(3), 189-193, 195, 204.1, 250.25, 250.27

Cited Case Law

AI generated
ECLI:LV:RPPT:2020:1016.C68236320.4.S
Court partially allows landlord's rent claim against tenant for late payments and damages under rental law.
AI generated
C68542521 / C-2051-22
Court allowed landlord's simplified procedure claim for unpaid utility bills and legal fees against tenant.
C68417720 / C-1720-21
Court allows landlord's simplified procedure claim for unpaid property management fees and interest.
C30442916 / C-4429-16
Court allows landlord to collect rent, damages, and court costs from tenant for unpaid apartment fees.
C33319518 / C-3195-18
Court dismissed tenant's statute of limitations defense and ordered full rent and utility debt payment.
C29515118 / C-2336-19
Court allows landlord's claim for unpaid management fees, interest, and rent from tenant.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Lieta Nr.C68236320

Lietas arhīva Nr. C-2363-20/27

ECLI:LV:RPPT:2020:1016.C68236320.4.S

SPRIEDUMS

Latvijas Republikas vārdā

Rīgā 2020. gada 16. oktobrī

Rīgas pilsētas Pārdaugavas tiesa

tiesnese Lana Leja

rakstveida procesā izskatīja civillietu SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” prasībā vienkāršotajā procedūrā pret /pers. A/ par naudas piedziņu.

Aprakstošā daļa

[1] 2020. gada 21. februārī prasītāja SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” cēlusi tiesā prasību vienkāršotā procedūrā prasībā pret atbildētāju /pers. A/

par naudas piedziņu.

[1.1] Prasība pamatota ar Civillikuma 3., 1587., 1716., 1651., 1770., 1779., 1775., 863., 1762. pantu, 1759. panta 1. punktu, 1765. panta pirmo daļu, likuma “Par dzīvojamo

telpu īri” 2., 12. pantu, 11.1 panta pirmo daļu, 11.3 panta ceturto daļu, 5. panta otro daļu.

[1.2] Prasītāja lūdz piedzīt no atbildētāja pamatparādu par īres maksu, apsaimniekošanas un komunālajiem pakalpojumiem 162,40 euro par laika

posmu no 2016. gada 1. augusta līdz 2017. gada 31. janvārim, līgumsodu 1,16 euro par laika posmu no 2016. gada 3. septembra līdz 2016. gada

17. oktobrim, likumiskos nokavējuma procentus 30,66 euro par laika posmu no 2016. gada 18. oktobra līdz 2020. gada 19. janvārim, kā arī tiesas

izdevumus.

Motīvu daļa

[2] Pārbaudījusi lietā esošos rakstveida pierādījumus un novērtējusi tos kopsakarā ar tiesību normām, tiesa atzīst, ka prasība ir pamatota un

apmierināma daļēji.

[3] Atbilstīgi Civilprocesa likuma 194. panta pirmās daļas 3. punktam tiesa atzīst par pamatotu taisīt lietā saīsināto spriedumu.

Tiesa atzīst, ka prasība apmierināma, pamatojoties uz likuma “Par dzīvojamo telpu īri” 2. panta otro daļu, 5. panta pirmo un otro daļu, 12. panta pirmo

un otro daļu, 44. pantu, Civillikuma 1775., 1779. pantu, 1759. panta 1. punktu, 1763. pantu, 1765. panta pirmo daļu.

[4] Civilprocesa likuma 41. panta pirmā daļa noteic, ka pusei, kuras labā taisīts spriedums, tiesa piespriež no otras puses visus tās samaksātos

tiesas izdevumus.

Tiesas izdevumi – valsts nodeva 70 euro un ar lietas izskatīšanu saistītie izdevumi, tai skaitā arī ar sludinājuma ievietošanu laikrakstā saistītie

izdevumi, 39,77 euro – piedzenami no atbildētāja prasītājas labā kopsummā 109,77 euro, pamatojoties uz Civilprocesa likuma 41. panta pirmo daļu.

[5] Saskaņā ar Civilprocesa likuma 204.1 pantu spriedums labprātīgi izpildāms 10 dienu laikā no sprieduma spēkā stāšanās dienas.

Rezolutīvā daļa

Pamatojoties uz Civilprocesa likuma 189.-193., 195., 204.1 un 250.25, 250.27 pantu, tiesa

nosprieda

apmierināt SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” prasību vienkāršotajā procedūrā pret /pers. A/ par naudas piedziņu.

Piedzīt no /pers. A/, personas kods /personas kods/, par labu SIA “Rīgas namu pārvaldnieks”, vienotais reģistrācijas Nr. 40103362321, parādu

79,59 euro par laika posmu no 2016. gada 1. augusta līdz 2016. gada 17. oktobrim, līgumsodu 1,16 euro par laika posmu no 2016. gada 3. septembra līdz

2016. gada 17. oktobrim, zaudējumu atlīdzību 82,81 euro par laika posmu no 2016. gada 18. oktobra līdz 2017. gada 31. janvārim, likumiskos

nokavējuma procentus 30,66 euro par laika posmu no 2016. gada 18. oktobra līdz 2020. gada 19. janvārim un tiesas izdevumus 109,77 euro, kopā

303,99 euro.

Piedzītie naudas līdzekļi samaksājami ar pārskaitījumu uz SIA “Rīgas namu pārvaldnieks”, vienotais reģistrācijas Nr. 40103362321, norēķinu

kontu Nr. LV63RIKO0002013197596, AS “Luminor Bank”.

Noteikt SIA “Rīgas namu pārvaldnieks”, vienotais reģistrācijas Nr. 40103362321, tiesības par laiku no sprieduma spēkā stāšanās dienas līdz

sprieduma izpildei (izsoles noslēguma dienai) saņemt no /pers. A/, personas kods /personas kods/, likumiskos sešus procentus gadā no piedzītās, bet

nesamaksātās pamatparāda summas, ņemot vērā nosacījumu, ka procentu pieaugums apstājas, sasniedzot nesamaksātā pamatparāda apmēru.

Noteikt /pers. A/ termiņu sprieduma labprātīgai izpildei 10 dienas no sprieduma spēkā stāšanās dienas.

Saīsināts spriedums nav pārsūdzams. Saīsināts spriedums stājas likumīgā spēkā pēc tam, kad izbeidzies termiņš sprieduma sastādīšanas lūguma

iesniegšanai un neviena no pusēm nav iesniegusi sprieduma sastādīšanas lūgumu.

Saīsināts spriedums ir sagatavots un pieejams tiesas kancelejā no 2020. gada 16. oktobra.

Puses desmit dienu laikā no saīsinātā sprieduma sastādīšanas datuma (2020. gada 16. oktobra) var iesniegt tiesā sprieduma sastādīšanas lūgumu.

Ja puses būs iesniegušas sprieduma sastādīšanas lūgumu, sprieduma noraksts būs pieejams tiesas kancelejā no 2020. gada 13. novembra.

Tiesnese Lana Leja