Court dismissed tenant's defense and ordered payment of management fees and communal services in simplified procedure.

Lietas Nr. C771681925

Arhīva Nr. C-16819-25/108

ECLI:LV:RPT:2025:1216.C771681925.4.S

Rīgas pilsētas tiesa

SPRIEDUMS

Latvijas Republikas vārdā

Rīgā 2025.gada 16.decembrī

Rīgas pilsētas tiesa: tiesnese Solvita Cīrule

rakstveida procesā izskatīja civillietu SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” un daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas /Adrese

A/, dzīvokļu īpašnieku kopības vienkāršotās procedūras prasībā pret /Persona A/ par naudas piedziņu.

Aprakstošā daļa

[1] SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” un daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas /Adrese B/, dzīvokļu īpašnieku

kopība, kuru pārstāv SIA “Rīgas namu pārvaldnieks”, cēlusi tiesā vienkāršotās procedūras prasību pret /Persona A/,

kurā, pamatojoties uz Civillikuma 1071., 1587.pantu, 1651., 1652., 1756., 1757., 1759., 1765.pantu, Dzīvokļa

īpašuma likuma 8.panta otro daļu, 10.pantu,likuma “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju”

50.pantu, Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 7., 10.pantu, lūgts:

1) piedzīt no atbildētāja prasītājas SIA “Rīgas namu pārvaldnieks”labā parādu par apsaimniekošanu un

pārvaldīšanu 450,73 euro, parādu par komunālajiem pakalpojumiem 2223,34 euro par periodu no 2024.gada

1.janvāra līdz 2025.gada 31.augustam, parādu par zemes lietošanas maksu 0,41 euro par periodu no 2024.gada

1.janvāra līdz 2025.gada 31.augustam, likumiskos nokavējuma procentus 103,74 euro, par periodu no 2025.gada

10.maija līdz 2025.gada 8.augustam, kā arī tiesas izdevumus.

2) piedzīt no atbildētāja daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas /Adrese A/ , dzīvokļu īpašnieku kopības labā

parādu par maksājumiem dzīvokļu īpašnieku kopības fondā 212,88euro par periodu no 2024.gada 1.janvāra līdz

2025.gada 31.augustam, līdzekļus ieskaitot SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” norēķinu kontā.

[2] Atbildētājam, atbilstoši Civilprocesa likuma 250.21panta pirmās daļas prasībām, uz deklarēto

dzīvesvietas adresi nosūtīts prasības pieteikuma noraksts un paskaidrojuma veidlapa rakstveida paskaidrojumu

iesniegšanai 30 dienu laikā, izskaidrojot viņa tiesības.

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 56.panta 2.2daļu, ja fiziskajai personai tiesas dokumentus atbilstoši šā panta

2.1daļai elektroniski nosūtīt nav iespējams, tos nosūta uz fiziskās personas deklarētās dzīvesvietas adresi, [..], ja

vien fiziskā persona nav norādījusi citu adresi saziņai ar tiesu.

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 56.panta 2.3daļu, fiziskajai personai ir pienākums būt sasniedzamai [..]

deklarētās dzīvesvietas adresē [..].

Atbilstoši Civilprocesa likuma 56.1panta pirmās daļas 3.punktam, ja tiesas dokumenti piegādāti šā likuma

56.pantā noteiktajā kārtībā, uzskatāms, ka personai ir paziņots par tiesas sēdes vai procesuālās darbības laiku un

vietu vai par attiecīgā dokumenta saturu un tiesas dokumenti ir izsniegti: septītajā dienā no to nosūtīšanas dienas, ja

dokumenti nosūtīti ar pasta sūtījumu.

Līdz sprieduma taisīšanai lietā atbildētāja rakstveida paskaidrojumi tiesā nav saņemti, iebildumi nav celti,

lūgumi nav pateikti. Atbilstoši Civilprocesa likuma 250.21 panta otrajai daļai paskaidrojuma neiesniegšana nav

šķērslis sprieduma taisīšanai lietā.

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 250.25panta pirmo daļu, ja tiesa neizskata vienkāršotās procedūras lietu

tiesas sēdē saskaņā ar šā likuma 250.26 pantu, lietu izskata rakstveida procesā, laikus paziņojot pusēm par datumu,

kad tiešsaistes sistēmā būs pieejams saīsinātais spriedums, kā arī informē par tiesas sastāvu, kas izskatīs lietu, un

izskaidro tiesības pieteikt noraidījumu tiesnesim.

Ņemot vērā, ka puses nav lūgušas lietas izskatīšanu tiesas sēdē, kā arī tiesa neuzskatīja par nepieciešamu

lietu iztiesāt tiesas sēdē, pamatojoties uz Civilprocesa likuma 250.25 panta pirmo daļu, tiesa civillietu izskata

rakstveida procesā, par to paziņojot lietas dalībniekiem.

Pusēm paziņots par lietas izskatīšanas vietu un laiku, saīsinātā sprieduma saņemšanas iespējām, informējot

par tiesas sastāvu, kas izskatīs lietu un izskaidrojot tiesības pieteikt noraidījumu tiesnesim, nosūtot lēmumu

prasītājam uz prasības pieteikumā norādīto elektronisko adresi, savukārt atbildētājam uz deklarēto dzīvesvietas

adresi.

Motīvu daļa

[3] Civilprocesa likuma 194.panta pirmās daļas 3.punkts noteic, ka vienkāršotās procedūras lietās tiesa

sastāda saīsinātu spriedumu.

Civilprocesa likuma 194.panta otrā daļa noteic, ka saīsināto spriedumu sastāda saskaņā ar šā likuma

193.panta prasībām, izņemot aprakstošo daļu, kurā norāda tikai prasības priekšmetu, normatīvos aktus, pēc kuriem

vadījies lietas dalībnieks, kā arī prasījumu, un motīvu daļu, kurā norāda tikai normatīvos aktus, pēc kuriem

vadījusies tiesa.

Pārbaudījusi lietā esošos rakstveida pierādījumus un apsvērusi prasībā izklāstītos argumentus, tiesa atzīst,

ka, pamatojoties uz Civillikuma 1071., 1587.pantu, 1651., 1652., 1756., 1757., 1759., 1765.pantu, Dzīvokļa

īpašuma likuma 8.panta otro daļu, 10.pantu, likuma “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju”

50.pantu, Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 7., 10.pantu, Civilprocesa likuma 96.panta piektās daļas

nosacījumiem prasība ir apmierināma, piedzenot no atbildētāja:

1) SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” labā parādu par apsaimniekošanu un pārvaldīšanu 450,73 euro, parādu

par komunālajiem pakalpojumiem 2223,34 euro par periodu no 2024.gada 1.janvāra līdz 2025.gada

31.augustam, parādu par zemes lietošanas maksu 0,41 euro par periodu no 2024.gada 1.janvāra līdz

2025.gada 31.augustam, likumiskos nokavējuma procentus 103,74 euro, par periodu no 2025.gada

10.maija līdz 2025.gada 8.augustam

2) daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas /Adrese A/, dzīvokļu īpašnieku kopības labā parādu par maksājumiem

dzīvokļu īpašnieku kopības fondā 212,88 euro par periodu no 2024.gada 1.janvāra līdz 2025.gada

31.augustam.

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 195.panta nosacījumiem, Civillietu departamenta senatoru kopsapulces

2021.gada 15.decembra lēmumu, tiesa noteic prasītājam tiesības par laiku līdz sprieduma izpildei (izsoles

noslēguma dienai) saņemt no atbildētāja likumiskos 6% (seši procenti) gadā no visas ar spriedumu piedzītās

summas, vienlaikus nosakot, ka to pieaugums apstājas, kad vēl nesamaksāto procentu daudzums sasniedzis

piedzītās summas lielumu.

Saskaņā ar Augstākās tiesas Senāta atziņām {sk. 2016.gada 29.janvāra lēmumā lietā Nr. SKC-1331/2016)

likumiskie procenti, tiesības uz kuriem norādīts tiesas spriedumā atbilstoši Civilprocesa likuma 195.pantam, būtu

aprēķināmi par sprieduma izpildes nokavējumu, tātad, par laiku posmu pēc sprieduma labprātīgās izpildes termiņa

beigām.

[4] Atbilstoši Civilprocesa likuma 41.panta pirmajai daļai no atbildētāja prasītājas SIA “Rīgas namu

pārvaldnieks” labā ir piedzenama lietā samaksātā valsts nodeva 300euro.

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 204.1pantu, atbildētājam nosakāms labprātīgas izpildes termiņš – 10

(desmit) dienas no sprieduma spēkā stāšanās dienas.

Rezolutīvā daļa

Pamatojoties uz Civilprocesa likuma 96., 193., 195., 204.1, 250.18, 250.25 un 250.27pantu, tiesa

nosprieda:

apmierināt SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” un daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas /Adrese A/ , dzīvokļu

īpašnieku kopības, kuras vārdā darbojas SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” vienkāršotās procedūras prasību par

naudas piedziņu.

Piedzīt no /Persona A/, personas kods /Personas kods A/, SIA “Rīgas namu pārvaldnieks”, reģistrācijas

Nr./Nosaukums F/, labāparādu par apsaimniekošanu un pārvaldīšanu 450,73 euro, parādu par komunālajiem

pakalpojumiem 2223,34 euro par periodu no 2024.gada 1.janvāra līdz 2025.gada 31.augustam, parādu par zemes

lietošanas maksu 0,41 euro par periodu no 2024.gada 1.janvāra līdz 2025.gada 31.augustam, likumiskos

nokavējuma procentus 103,74 euro, par periodu no 2025.gada 10.maija līdz 2025.gada 8.augustam, kā arī tiesas

izdevumus 300 euro, kopā piedzenot 3078,22 euro (trīs tūkstoši septiņdesmi astoņi euro un 22 centi). Samaksa

veicama kādā no prasībā norādītajiem kontiem:

1) AS “Luminor Bank”, /IBAN D/;

2) AS “Swedbank”, /IBAN C/;

3) AS “Citadele banka”, /IBAN B/;

4) AS “SEB banka”, /IBAN A/.

Noteikt SIA “Rīgas namu pārvaldnieks”tiesības saņemt no /Persona A/, personas kods /Personas kods A/,

likumiskos 6% gadā no visas ar spriedumu piedzītās un neatmaksātās summas 3078,22 euro (trīs tūkstoši

septiņdesmi astoņi euro un 22 centi), par laiku no šī sprieduma labprātīgas izpildes termiņa beigām līdz sprieduma

izpildei (izsoles noslēguma dienai).

Piedzīt no /Persona A/, personas kods /Personas kods A/, daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas /Adrese A/,

dzīvokļu īpašnieku kopības labā parādu par maksājumiem dzīvokļu īpašnieku kopības fondā 212,88euro ( divi simti

divpadsmit euro un 88 centi), par periodu no 2024.gada 1.janvāra līdz 2025.gada 31.augustam. Samaksa veicama

kādā no prasībā norādītajiem kontiem:

5) AS “Luminor Bank”, /IBAN D/;

6) AS “Swedbank”, /IBAN C/;

7) AS “Citadele banka”, /IBAN B/;

8) AS “SEB banka”, /IBAN A/.

Noteikt daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas /Adrese A/, dzīvokļu īpašnieku kopībai tiesības saņemt no

/Persona A/, personas kods /Personas kods A/, likumiskos 6% gadā no visas ar spriedumu piedzītās un

neatmaksātās summas 212,88 euro ( divi simti divpadsmit euro un 88 centi), par laiku no šī sprieduma labprātīgas

izpildes termiņa beigām līdz sprieduma izpildei (izsoles noslēguma dienai).

Noteikt atbildētājam termiņu labprātīgai sprieduma izpildei 10 (desmit) dienas no sprieduma spēkā stāšanās

dienas.

Saīsināts spriedums sastādīts un pieejams tiešsaistes sistēmā – 2025.gada 16.decembrī.

Sprieduma sastādīšanas lūgumu var iesniegt 10 (desmit) dienu laikā no saīsinātā sprieduma sastādīšanas

dienas Rīgas pilsētas tiesā.

Lūguma nepieteikšanas gadījumā saīsinātais spriedums stāsies spēkā pēc sastādīšanas lūguma termiņa

notecējuma.

Ja puse iesniegs sprieduma sastādīšanas lūgumu, sprieduma noraksts būs pieejams tiešsaistes sistēmā –

2026.gada 5.janvārī.

Tiesnese S.Cīrule