Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
C73637020 / C-2226-21 ECLI:LV:ZRT:2021:0615.C73637020.5.S AI generated

Court dismissed tenant's eviction claim and ordered landlord to collect rent arrears and terminate lease.

Case Number C73637020 / C-2226-21
Court / Authority
Jurisdiction Latvia (LV)
Decision Date
Outcome Partially Allowed
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The court fully granted the city council's request to terminate the residential lease and evict the tenant without providing alternative accommodation. The tenant argued for lease continuation, but the court found no valid grounds to oppose the landlord's claim for unpaid rent and services. Consequently, the judgment ordered the tenant to pay over €1,400 in arrears and vacated premises within 60 days.

Legislator headnote

AI generated

Civil Procedure Law Art. 190, 192, 194, 195, 204.1, 208.1-208.4; Civil Law Art. 1587, 1588, 1590, 1651, 1652, 1828, 1832, 1833, 1838; Law on Rent of Residential Premises Art. 2, 10, 11, 11.1, 11.2, 11.3, 12, 18, 28.2: A court may fully support a landlord's claim to terminate a residential lease and evict a tenant for non-payment of rent and services when no valid defense is presented.

Keywords

AI generated
residential lease termination tenant eviction order rent arrears collection civil procedure law landlord tenant dispute

Cited Legislation

AI generated
Civil Procedure Law Art. 190, 192, 194, 195, 204.1, 208.1-208.4
Civil Law Art. 1, 3, 5, 1483(4), 1587, 1588, 1590, 1651, 1652, 1753, 1756, 1759, 1763, 1765, 1811, 1828, 1832, 1833, 1838
Law on the Prevention of the Spread of COVID-19 Infection Art. 10(1), 21(2)
Law on Declaration of Residence Art. 1, 2, 3, 4, 5
Law on Rent of Residential Premises Art. 2, 10, 11, 11.1, 11.2, 11.3, 12, 18, 28.2

Cited Case Law

AI generated
ECLI:LV:ZRT:2021:0615.C73637020.5.S
Court dismissed tenant's eviction claim and ordered landlord to collect rent arrears and terminate lease.
AI generated
C15250515 / C-0773-16
Court orders eviction and debt collection for landlord against tenant who failed to pay rent and services.
C15087418 / C-2005-18
Court dismisses tenant's appeal and orders landlord to evict tenants for unpaid rent and services.
C73370320 / C-3703-20
Court fully allows landlord's simplified procedure claim for unpaid rent and utility fees against tenant.
C73629219 / C-2258-20
Landlord wins eviction and rent claim against tenant for breach of tenancy agreement.
C40138414 / C-1384-14
Landlord wins eviction for three-month rent arrears without alternative housing under Latvian rental law.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Lieta Nr. C 73 6370 20

ECLI:LV:ZRT:2021:0615.C73637020.5.S

SAĪSINĀTS AIZMUGURISKS SPRIEDUMS

Latvijas Republikas vārdā

Jelgavā 2021. gada 15. jūnijā

Zemgales rajona tiesa

tiesnese M. Griķe

rakstveida procesā

civillietā

Jelgavas pilsētas domes prasībā pret /pers. B/ par parāda piedziņu, dzīvojamās telpas apakšīres līguma atzīšanu par izbeigtu un izlikšanu no

dzīvojamās telpas bez citas dzīvojamās telpas ierādīšanas.

Aprakstošā daļa

2020. gada 1. decembrī uzsākta tiesvedība, ierosinot civillietu strīdā starp prasītāju Jelgavas pilsētas domi, kuras vārdā rīkojas tās pārstāvis

sabiedrība ar ierobežotu atbildību “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” un atbildētāju /pers. B/, ar celtiem prasījumiem izbeigt dzīvojamās telpas īres

līgumu un izlikt atbildētāju līdz ar citām personām, viņai piederošām mantām no dzīvokļa /adrese/, bez citas dzīvojamās telpas ierādīšanas; piedzīt no

atbildētājas par labu prasītājai parādu par īri un pakalpojumiem laikā no 2019.gada septembra līdz 2020.gada 31.oktobrim 851,72 euro un tiesāšanās

izdevumus un noteikt prasītājai tiesības līdz sprieduma izpildei saņemt likumiskos 6% gadā no piespriestās, bet vēl nepiedzītās summas.

2021.gada 11.maijā palielināts prasījuma apmērs prasībā par parāda piedziņu, - parāds no 2020.gada 31.oktobra līdz 2021.gada

31.martam pieaudzis par 572,81 euro. Prasība celta par parāda 1424,53 euro piedziņu.

Prasība pamatota ar Civillikuma 1., 2., 3., 4., 1587., 1588., 1590., 1651., 1652., 1828., 1832., 1833., 1838.pantu, Dzīvesvietas

deklarēšanas likuma 2., 3. pantu, likuma “Par dzīvojamo telpu īri” 2., 10., 11., 11.1 , 11.2 , 11.3 , 12., 18., 28.2 pantu.

Motīvu daļa

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 194. panta pirmās daļas 2. punktu, otro daļu, 208.1 , 208.2 pantu, tiesa norāda normatīvos aktus, pēc kuriem tā

vadījusies, taisot saīsinātu aizmugurisku spriedumu lietā:

likuma “Par tiesu varu” 5., 17., 28. pants;

Civillikuma 1., 3., 5. pants, 1483. panta 4.punkts, 1587., 1588., 1590., 1651., 1652., 1753., 1756., 1759., 1763., 1765., 1811., 1828., 1832.,

1833., 1838. pants;

Covid-19 infekcijas izplatības seku pārvarēšanas likuma 10.panta pirmā daļa, 21.panta otrā daļa;

Dzīvesvietas deklarēšanas likuma 1., 2., 3., 4., 5. pants;

likuma “Par dzīvojamo telpu īri” 2., 10., 11., 11.1 , 11.2 , 11.3 , 12., 18., 28. 2 pants;

Civilprocesa likuma 1., 5., 6., 8., 9., 9.1 , 10., 33., 34., 35., 37., 39., 40., 41., 42., 43., 44., 46., 74., 92. – 97., 104., 147., 148., 189., 190.,

192., 193., 194., 195., 204.1 pants, 22.1 nodaļa.

Rezolutīvā daļa

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 190., 192., 194., 195., 204.1, 208.1 -208.4 pantu, tiesa

nosprieda

apmierināt pilnīgi Jelgavas pilsētas domes prasību pret /pers. B/ par parāda piedziņu, dzīvojamās telpas apakšīres līguma atzīšanu par izbeigtu un

izlikšanu no dzīvojamās telpas bez citas dzīvojamās telpas ierādīšanas.

Izbeigt dzīvojamās telpas /adrese/, /datums/noslēgto dzīvojamās telpas īres līgumu.

Izlikt /pers. B/, personas kods /personas kods/, līdz ar citām personām un viņiem piederošām mantām no dzīvokļa /adrese/, bez citas dzīvojamās

telpas ierādīšanas.

Piedzīt no /pers. B/, personas kods /personas kods/, par labu Jelgavas pilsētas domei, reģistrācijas Nr. 9000042516, parādu par īri un

pakalpojumiem laikā no 2019.gada septembra līdz 2021.gada 31.martam 1424,53 euro un tiesāšanās izdevumus 370,89 euro, ieskaitot tos pēc

maksātāja izvēles SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”, reģistrācijas Nr.43603011548, kontos:

AS SEB banka, konta Nr. LV02UNLA0008000508001,

AS CITADELE BANKA, konta Nr.LV97PARX0001112130019,

AS SWEDBANK, konta Nr.LV36HABA0551011242542,

AS Luminor Bank, konta Nr.LV83RIKO0002013142819,

AS Privat Bank, konta Nr. LV20PRTT0260017192000.

Noteikt termiņu sprieduma labprātīgai izpildei 60 dienu laikā no sprieduma stāšanās likumīgā spēkā.

Noteikt Jelgavas pilsētas domei tiesības līdz sprieduma izpildei (izsoles dienai) saņemt likumiskos 6% (seši procenti) gadā no piespriestās, bet vēl

nepiedzītās summas, nosakot, ka procentu pieaugums apstājas, kad tas sasniedzis kapitāla lielumu.

Spriedumu prasītāja var pārsūdzēt 20 dienu laikā no 2021. gada 15. jūnija, Zemgales apgabaltiesai, iesniedzot apelācijas sūdzību Zemgales

rajona tiesā (Jelgavā).

Atbildētāja 20 dienu laikā no sprieduma nosūtīšanas dienas ir tiesīga iesniegt Zemgales rajona tiesai (Jelgavā) pieteikumu par tiesvedības

atjaunošanu un lietas izskatīšanu no jauna.

Tiesnese M. Griķe