Court allowed landlord's claim for unpaid management fees, utilities, and damages against tenant in simplified procedure.

ECLI:LV:RIRT:2022:0411.C33495621.3.S

Lietas Nr. C33495621

Lietas arhīva Nr.C-1604-22/18

SPRIEDUMS

Latvijas Republikas vārdā

Siguldā 2022.gada 11.aprīlī

Rīgas rajona tiesa tiesnese Vineta Mazure rakstveida procesā izskatīja vienkāršotās procedūras lietu SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” prasībā pret

/pers. A/ par naudas piedziņu.

APRAKSTOŠĀ DAĻA

[1] SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” 2021.gada 17.augustā cēlis tiesā prasību pret /pers. A/ par naudas piedziņu.

[1.1] Pamatojoties uz Dzīvokļa īpašuma likuma 8.panta otro daļu, 10.pantu, likuma “Par valsts pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” 50.panta

septīto daļu, Civillikuma 1587., 1651., 1652.panta pirmās daļas 3.punktu, 1662., 1716., 1717., 1765., 1779., 1828.pantu, lūdz tiesu:

1) Piedzīt no atbildētāja labu prasītājam pamatparādu 648,68 euro, kas aprēķināts par periodu no 2017.gada 1.jūlija līdz 2018.gada 22.janvārim,

un kas sastāv no maksājumiem par pārvaldīšanas darbībām daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā (pārvaldīšanas izdevumi) 161,46 euro, maksājumiem par

mājas uzturēšanai nepieciešamajiem pakalpojumiem (komunālie pakalpojumi) 355,75 euro, maksājumiem dzīvokļu īpašnieku kopības uzkrājumu fondā

(uzkrājumi) 71,65 euro, maksājumiem par nekustamā īpašuma nodokļa kompensāciju pašvaldībai par ēku 16,92 euro, maksājumiem par nekustamā

īpašuma nodokļa kompensāciju pašvaldībai par zemi 42,90 euro; līgumsodu 44,26 euro par periodu no 2017. gada 10. augusta līdz 2018.gada 21.

janvārim, likumiskos procentus 84,76 euro par periodu no 2018. gada 22.janvāra līdz 2020.gada 31. martam, kopā: 777,70 euro;

2) Piedzīt no atbildētāja par labu prasītājam samaksāto valsts nodevu 116,66 euro, ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus 5,47 euro, kopā

122,03 euro.

3) Atzīt prasītājam tiesības par laiku līdz sprieduma izpildei saņemt likumiskos procentus 6% (sešus procentus) gada no nenomaksātās

pamatparāda summas.

MOTĪVU DAĻA

[2] Pārbaudījusi un novērtējusi lietas materiālus, tiesa atzīst, ka prasība ir apmierināma.

[3] Civilprocesa likuma 194.panta pirmās daļas 3.punkts noteic, ka tiesa sastāda saīsināto spriedumu vienkāršotās procedūras lietās.

[3.1] Saskaņā ar minētā panta otrajā daļā noteikto saīsināto spriedumu sastāda saskaņā ar šā likuma 193.panta prasībām, izņemot aprakstošo

daļu, kurā norāda tikai prasības priekšmetu, normatīvos aktus, pēc kuriem vadījies lietas dalībnieks, kā arī prasījumu, un motīvu daļu, kurā norāda tikai

normatīvos aktus, pēc kuriem vadījusies tiesa.

[3.2] Ņemot vērā minēto, tiesa saīsinātā sprieduma motīvu daļā iekļauj vienīgi norādes uz normatīvajiem aktiem, pēc kuriem vadījusies izspriežot

lietu.

[3.3] Tiesa atzīst, ka prasība daļā par galveno parādu 648,68 euro piedziņu, kas aprēķināts par periodu no 2017.gada 1.jūlija līdz 2018.gada

22.janvārim, kas sastāv no maksājumiem par pārvaldīšanas darbībām daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā (pārvaldīšanas izdevumi) 161,46 euro,

maksājumiem par mājas uzturēšanai nepieciešamajiem pakalpojumiem (komunālie pakalpojumi) 355,75 euro, maksājumiem dzīvokļu īpašnieku kopības

uzkrājumu fondā (uzkrājumi) 71,65 euro, maksājumiem par nekustamā īpašuma nodokļa kompensāciju pašvaldībai par ēku 16,92 euro, maksājumiem

par nekustamā īpašuma nodokļa kompensāciju pašvaldībai par zemi 42,90 euro ir apmierināma, pamatojoties uz Civillikuma

1587.,1651.,1652.,1662.pantu, Dzīvokļa īpašuma likuma 8.,10.pantu.

[3.4] Prasība daļā par līgumsoda 44,26 euro piedziņu par laika periodu no 2017.gada 10.augusta līdz 2018.gada 21.janvārim ir apmierināma,

pamatojoties uz Civillikuma 1716.,1717.pantu.

[3.5] Prasība daļā par likumisko procentu 84,76 euro piedziņu par laika periodu no 2018.gada 22.janvāra līdz 2020.gada 31.martam ir

apmierināma, pamatojoties uz Civillikuma 1652.panta 3.punktu, 1753., 1756.,1946.pantu.

[3.6] Prasība daļā par tiesību atzīšanu prasītājam par laiku līdz sprieduma izpildei saņemt no atbildētāja 6% no piedzītās summas apmierināma,

pamatojoties uz Civillikuma 1765.panta pirmo daļu, Civilprocesa likuma 195.pantu.

[3.7] Tiesas izdevumi – valsts nodeva 116,66 euro un ar lietas izskatīšanu saistītie izdevumi 5,47 euro, kopā 122,03 euro piedzenami no

atbildētāja, pamatojoties uz Civilprocesa likuma 41.panta pirmo daļu.

[4] Atbilstoši Civilprocesa likuma 204.1pantam atbildētājam nosakāms termiņš labprātīgai sprieduma izpildei 10 dienas no sprieduma spēkā

stāšanās dienas.

REZOLUTĪVĀ DAĻA

Pamatojoties uz Civilprocesa likuma 8.pantu, 41.panta pirmo daļu, 44.panta pirmo un ceturto daļu, 97., 193.- 195., 204.1, 250.25 un 250.27

pantu, tiesa

nosprieda

prasību apmierināt.

Piedzīt no /pers. A/, personas kods /personas kods/, par labu SIA “Rīgas namu pārvaldnieks”, reģistrācijas Nr.40103362321, pamatparādu

648,68 euro (seši simti četrdesmit astoņi euro un 68 centi) par laika periodu no 2017.gada 1.jūlija līdz 2018.gada 22.janvārim, kas sastāv no

maksājumiem par pārvaldīšanas darbībām daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā (pārvaldīšanas izdevumi) 161,46 euro, maksājumiem par mājas uzturēšanai

nepieciešamajiem pakalpojumiem (komunālie pakalpojumi) 355,75 euro, maksājumiem dzīvokļu īpašnieku kopības uzkrājumu fondā (uzkrājumi) 71,65

euro, maksājumiem par nekustamā īpašuma nodokļa kompensāciju pašvaldībai par ēku 16,92 euro, maksājumiem par nekustamā īpašuma nodokļa

kompensāciju pašvaldībai par zemi 42,90 euro, līgumsodu 44,26 euro (četrdesmit četri euro un 26 centi) par laika periodu no 2017.gada 10.augusta

līdz 2018.gada 21.janvārim, likumiskos procentus 84,76 euro (astoņdesmit četri euro un 76 centi) par laika periodu no 2018.gada 22.janvāra līdz

2020.gada 31.martam, un tiesas izdevumus: samaksāto valsts nodevu 116,66 euro (viens simts sešpadsmit euro un 66 centi) un ar lietas izskatīšanu

saistītos izdevumus 5,47 euro (pieci euro un 47 centi), kopā 899,83 euro (astoņi simti deviņdesmit deviņi euro un 83 centi).

Noteikt SIA “Rīgas namu pārvaldnieks”, reģistrācijas Nr.40103362321, tiesības saņemt likumiskos procentus 6% (seši procenti) gadā no

pamatparāda summas – 648,68 euro (seši simti četrdesmit astoņi euro un 68 centi) līdz sprieduma izpildes (izsoles) dienai.

Noteikt /pers. A/ sprieduma labprātīgas izpildes termiņu 10 (desmit) dienas no sprieduma spēkā stāšanās dienas.

Saīsinātais spriedums stājas likumīgā spēkā pēc tam, kad izbeidzies termiņš sprieduma sastādīšanas lūguma iesniegšanai un neviena no pusēm nav

iesniegusi sprieduma sastādīšanas lūgumu.

Puses 10 dienu laikā no saīsinātā sprieduma sastādīšanas datuma var iesniegt tiesā sprieduma sastādīšanas lūgumu. Ja puse būs iesniegusi

sprieduma sastādīšanas lūgumu, sprieduma noraksts būs pieejams tiesas kancelejā 2022.gada 11.maijā.

Tiesnese V.Mazure