Insurance company wins small claims suit against landlord for damages caused by frozen apartment pipe.
Legislator summary
AI generatedThe court dismissed the defendant's counterclaim and ordered the landlord to pay the insurance company damages and legal costs. The plaintiff proved the defendant's apartment was frozen, causing a pipe burst that damaged the neighbor's property. The court ruled that the landlord failed to maintain the plumbing in good technical condition, violating their statutory duty under the Apartment Ownership Law.
Legislator headnote
AI generatedAccording to the Apartment Ownership Law, the owner is liable for damages caused to neighbors; the court held that failure to maintain plumbing in good technical condition constitutes a breach of this duty, requiring compensation for resulting losses.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Lietas Nr. C29527216
Lietas arhīva Nr. C-0778-17/20
SPRIEDUMS
Latvijas Republikas vārdā
Preiļos 2017.gada 21.martā
Daugavpils tiesa
šādā sastāvā: tiesnese R.Krēsliņa
izskatīja rakstveida procesā civillietu apdrošināšanas akciju sabiedrības „Balta” maza apmēra prasību pret /pers. A/ par naudas piedziņu.
Aprakstošā daļa
2016.gada 4.jūlijā prasītāja- apdrošināšanas akciju sabiedrības „Balta” pilnvarotā pārstāve sabiedrība ar ierobežotu atbildību “Julianus Inkasso
Latvija” iesniedza Rīgas pilsētas Latgales priekšpilsētas tiesā maza apmēra prasību pret /pers. A/ par naudas piedziņu.
Ar Rīgas apgabaltiesas priekšsēdētājas D.Vilsones 2016.gada 27.septembra rezolūciju civillieta Nr. C29527216 akciju sabiedrības „Balta” maza
apmēra prasībā pret /pers. A/ par naudas piedziņu nodota izskatīšanai Daugavpils tiesai.
Prasības pieteikumā norādīts, ka starp prasītāju un /pers. C/ tika noslēgts ģimenes apdrošināšanas līgums /numurs/, uz kura pamata bija apdrošināts
dzīvoklis pēc adreses /adrese A/. Polises darbības termiņš bija noteikts no 17.06.2016. līdz 16.06.2017. 2015. gada oktobrī apdrošinātais dzīvoklis bija
saliets, par ko mājas apsaimniekotāja komisija sastādīja attiecīgu aktu. Komisija konstatēja, apdrošinātais dzīvoklis bija saliets no dzīvokļa Nr./numurs/,
kurā bija bojāts krāns vannas istabā.
/pers. C/ iesniedza Prasītājam atlīdzības pieteikumu, tika sastādīts apskates protokols un tāme, atlīdzības aprēķins, atskaitot pašrisku, tika
izmaksāta apdrošināšanas atlīdzība 673,92 EUR. Saskaņā ar zemesgrāmatas datiem, dzīvoklis Nr. /numurs/ pieder atbildētājam.
Saskaņā ar “Dzīvokļa īpašuma likuma” 14.p., dzīvokļa īpašnieks par zaudējumu nodarīšanu citiem dzīvokļu īpašniekiem vai citām personām ir
atbildīgs normatīvajos aktos, dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumos vai savstarpēji noslēgtajos līgumos noteiktajā kārtībā. Minēta likuma 3.p. nosaka, ka
atsevišķais īpašums ir dzīvojamā mājā esoša būvnieciski norobežota un funkcionāli nošķirta telpa vai telpu grupa, kura kā dzīvoklis, neapdzīvojamā telpa
vai mākslinieka darbnīca iezīmēta būves kadastrālās uzmērīšanas lietā. Atsevišķā īpašuma elementi ir:
1) telpas vai telpu grupas robežās esošie konstruktīvie slodzi nenesošie, nožogojošie un apdares elementi (tai skaitā iekšējās starpsienas, griestu,
grīdu un sienu apdare, durvis);
2) inženiertīkli un inženierkomunikācijas līdz kopīpašuma stāvvadicm;
3) inženieraprīkojuma elementi (tai skaitā virtuves aprīkojums, ventilācijas ierīces, tualetes, dušas un vannas aprīkojums), bez kuriem kopīpašuma
esošas dzīvojamās mājas daļas elementi var funkcionēt patstāvīgi;
4) atsevišķo īpašumu norobežojošie logi un durvis.
Attiecīgi atbildētājam, kā dzīvokļa īpašniekam bija pienākums sekot, lai viņa dzīvoklī visas komunikācijas un santehnika būtu laba tehniskā kārtībā
un tiktu ekspluatētas tā, lai nenodarītu zaudējumu kaimiņiem. Saskaņā ar likuma “Par apdrošināšanas līgumu” 40.p. Apdrošinātājs, kas ir izmaksājis
apdrošināšanas atlīdzību, izmaksātās summas apmērā pārņem apdrošinātā prasības tiesības pret personu, kas ir atbildīga par zaudējumiem, izņemot
gadījumus, kad ir nodarīts kaitējums personas dzīvībai, veselībai vai fiziskajam stāvoklim. Atbildētājam ir pienākums atlīdzināt prasītājam zaudējumu
izmaksātas atlīdzības apmērā, no tā aprēķinātus likumiskus procentus un ar zaudējuma atgūšanu saistītus izdevumus.
Saskaņā ar LR Civillikuma 1635.p., katrs tiesību aizskārums, tas ir, katra pati par sevi neatļauta darbība, kuras rezultātā nodarīts kaitējums (arī
morālais kaitējums), dod tiesību cietušajam prasīt apmierinājumu no aizskārēja, ciktāl viņu par šo darbību var vainot. Kā ir konstatēts ar aktu, avārija,
kuras dēļ bija applūdināts apdrošinātais dzīvoklis, notika dzīvokļa Nr, /numurs/ īpašnieka vainas dēļ. Atbildētājam, kā dzīvokļa īpašniekam, bija
pienākums sekot, lai viņa dzīvoklī visas iekārtas būtu laba tehniskā kārtībā, kā arī ātri novērst avārijas sekas, lai neapplūdinātu kaimiņu dzīvokli. Attiecīgi
saskaņā ar likuma “Par apdrošināšanas līgumu” 40.p. un LR Civillikuma 1779.p., atbildētājam ir pienākums atlīdzināt prasītājam zaudējumu. Atbildētājam
tika sūtīti aicinājumi labprātīgi atlīdzināt nodarīto zaudējumu regresa kartībā, bet aicinājumi panākt vienošanās neizdevās .
Saskaņā ar LR Civillikuma 1757.p. nolīgstot procentus, jānoteic to apmērs. Ja tas nav darīts, tad atzīstams, ka klusējot pieņemti likumiskie procenti
(1765.p.). Saskaņā ar 1765.p., Procentu apmērs cieši jānosaka aktā vai darījumā. Ja tas nav darīts, kā arī tajā gadījumā, ja likums nosaka aprēķināt
likumiskos procentus, tas ir, seši procenti no simta gadā. No zaudējuma summas 673,92 EUR tika aprēķināti likumiskie procenti 0, 01644 % dienā.
Tā kā atbildētājs nesedza prasītājam zaudējumus labprātīgi, prasītājs atbilstoši Sadarbības līguma Nr.01490-05-11 nosacījumiem un izsniegtajai
pilnvarai, ir pilnvarojis sabiedrību ar ierobežotu atbildību “Juliānus Inkasso Latvija” iekasēt no atbildētāja iepriekš minētos zaudējumus tiesas ceļā, līdz ar
ko prasītājam rādījās papildus zaudējumi fiksētās maksas EUR 103,30 (fiksētā maksa EUR 85,37 + PVN 21% EUR 17,93) apmērā par zaudējumu
atgūšanas lietas administrēšanu tiesvedības procesā vispārējā kārtībā (nepieciešamo dokumentu izprasīšana un to apkopošana, prasības pieteikuma
sagatavošana, nosūtīšana utt). Ņemot vērā minēto, prasītājs uzskata, ka atbildētāja pienākums ir segt ne tikai zaudējumus, kas saistīti ar apdrošināšanas
atlīdzības izmaksu, bet arī zaudējumus, kas saistīti ar zaudējumu atgūšanas administrēšanu tiesvedības procesā. prasītājam nebūtu jācieš šo zaudējumu, ja
Atbildētājs savlaicīgi atlīdzinātu nodarīto zaudējumu izmaksātas apdrošināšanas atlīdzības apmērā. Atbildētājs bija brīdināts par to, ka piedziņas summa
pieaugs, ja lieta tiks izšķirta tiesas ceļā.
Prasītājs lūdz piedzīt no atbildētajā galveno parādu 777,22 euro un likumiskos procentus 7,18 euro apmērā, kopā 784,40 euro un visus tiesas
izdevumus, t.sk. valsts nodevu 117,66 euro apmērā un ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus 4,70 euro un noteikt tiesības prasītājam par laiku līdz
sprieduma izpildei saņemt likumiskos procentus 6% gadā no galvenā parāda. Parādsaistību summu ieskaitīt prasītāja pārstāvja sabiedrības ar ierobežotu
atbildību “Julianus Inkasso Latvija” kontā Nr./numurs/ “Swedbank”
Prasība pamatota ar likuma “Par apdrošināšanas līgumu” 40.panta pirmo daļu, Civillikuma 1635., 1652., 1753., 1756., 1775., 1779., 1895.,
1905.pantiem., Dzīvokļa īpašuma likuma 14.pantu.
Prasītājs nav izmantojis mediāciju pirms prasības celšanas tiesā, kā arī nevēlas to izmantot. Prasītāja norādīja, ka nevēlas, lai notiktu uzklausīšana
tiesas sēdē.
Atbildētājs nav iesniedzis paskaidrojumus par prasības pieteikumu, nav lūdzis lietas izskatīšanu tiesas sēdē un nav pieteicis noraidījumu.
Civilprocesa likuma 250.21 panta otrā daļa nosaka, ka paskaidrojuma neiesniegšana nav šķērslis sprieduma taisīšanai.
Civilprocesa likuma 250.25 panta pirmā daļa nosaka, ka, ja puses nelūdz lietas iztiesāšanu tiesas sēdē vai tiesa neuzskata par nepieciešamu lietu
iztiesāt tiesas sēdē, lietas par maza apmēra prasībām tiesa izskata rakstveida procesā, savlaicīgi paziņojot pusēm par datumu, kad sprieduma norakstu
varēs saņemt tiesas kancelejā.
Saskaņā ar Civilprocesa likuma 250.22panta pirmo daļu pusēm (148.pants), pusēm ir izskaidrotas pušu procesuālās tiesības, puses ir informētas
par tiesas sastāvu, kas izskatīs lietu, pusēm ir izskaidrotas tiesības pieteikt noraidījumu tiesnesim. Saskaņā ar Civilprocesa likuma 250.25 panta pirmo daļu
pusēm ir paziņots par datumu, kad sprieduma norakstu varēs saņemt tiesas kancelejā, tas ir - 2017.gada 21.marts.
Motīvu daļa
Tiesa, pārbaudot rakstveida pierādījumus, atzīst, ka maza apmēra prasība ir pamatota un apmierināma pilnā apmērā.
/datums/starp prasītāju apdrošināšanas akciju sabiedrību „Balta” un /pers. C/ tika noslēgts ģimenes apdrošināšanas līgums 23083868, uz kura
pamata bija apdrošināts dzīvoklis pēc adreses /adrese A/. Polises darbības termiņš bija noteikts no 2015.gada 17.jūnija līdz 2016.gada 16.jūnijam.
/datums/ apdrošinātais dzīvoklis bija saliets, par ko mājas apsaimniekotāja komisija sastādīja attiecīgu aktu. Komisija konstatēja, apdrošinātais
dzīvoklis bija saliets no dzīvokļa Nr./numurs/, kurā bija bojāts krāns vannas istabā.
/pers. C/ iesniedza prasītājam atlīdzības pieteikumu, tika sastādīts apskates protokols un tāme, atlīdzības aprēķins, atskaitot pašrisku, tika
izmaksāta apdrošināšanas atlīdzība 673,92 euro. Saskaņā ar Zemesgrāmatas datiem, dzīvoklis Nr. /numurs/ pieder atbildētājam /pers. A/.
Saskaņā ar likuma “Par dzīvokļa īpašumu” 15.pantu dzīvokļa īpašnieks par zaudējumu nodarīšanu citiem dzīvokļu īpašniekiem vai dzīvokļu
īpašnieku sabiedrībai, ja tāda ir nodibināta, un nekustamā īpašuma bojāšanu atbild civiltiesiskajā, sabiedrības statūtos vai savstarpējā līgumā noteiktajā
kārtībā.
Saskaņā ar Civillikuma 1770.pantu ar zaudējumu jāsaprot katrs mantiski novērtējams pametums.
Civillikuma 1775.pants noteic, ka katrs zaudējums, kas nav nejaušs, ir jāatlīdzina. Savukārt Civillikuma 1779.pants noteic, ka katram ir pienākums
atlīdzināt zaudējumus, ko viņš ar savu darbību vai bezdarbību nodarījis.
Tiesību teorijā atzīts, ka zaudējumu atlīdzības pienākums iestājas tad, kad vienlaicīgi pastāv šādi priekšnoteikumi jeb atlīdzības pamati: 1) tiesību
aizskārēja neattaisnojama darbība, kas attiecīgos gadījumos ietver arī novērtējumu no vainojamības viedokļa; 2) zaudējumu esamība; 3) cēloniskais
sakars starp zaudējumiem un neatļauto darbību (K.Torgāns. Saistību tiesības. I daļa. Rīga, 2006, 209.lpp.).
No sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Rīgas namu pārvaldnieks” /datums/sagatavotā akta redzams, ka dzīvoklī Nr. /numurs/ vannas
istabā bojāts krāns, un komisija konstatēja, ka dzīvoklim Nr. /numurs/ ir nodarīti bojājumi un nepieciešams sienu remonts aptuveni 4,0 m2 platībā, grieztu
remonts aptuveni 1,3 m2 platībā, grīdas remonts, loga nomaiņa un durvju nomaiņa. Sabiedrība ar ierobežotu atbildību “Rīgas namu pārvaldnieks”
speciālisti konstatēja, dzīvoklī Nr. /numurs/ vannas istabā bojāts aukstā ūdens krāns, kā rezultātā notikusi aukstā ūdens noplūde un appludināts dzīvoklis
Nr. /numurs/. Noplūde no dzīvojamās mājas koplietošanas inženierkomunikācijām (aukstā, karstā un kanalizācijas stāvvadi) nav konstatēta.
No apdrošināšanas akciju sabiedrības “Balta” sagatavotā atlīdzības aprēķina redzams, ka bojājuma apmērs ir 813,92 euro, izmaksai
aprēķinātā atlīdzība ir 673,92 euro.
Prasītāja samaksāja appludinātā dzīvokļa Nr. /numurs/ īpašniecei /pers. I/ apdrošināšanas atlīdzību 673,92 euro, kas redzams no
/datums/maksājuma dokumenta Nr.6213200.
Tiesa atzīst, ka prasītāja ir pierādījusi zaudējumu atlīdzināšanas pienākuma noteikšanai nepieciešamos priekšnoteikumus, proti, gan zaudējumu
esamību – 673,92 euro, gan atbildētāju neattaisnojamo bezdarbību, gan arī cēlonisko sakaru starp neattaisnojamo rīcību un nodarītajiem zaudējumiem –
vannas istabā bojāts aukstā ūdens krāns, kā rezultātā notikusi noplūde appludinot apakšējo dzīvokli.
Līdz ar to tiesa atzīst, ka nodarītie zaudējumi nav nejauši un atbildētājiem saskaņā ar Civillikuma 1779.pantu un likuma “Par dzīvokļa īpašumu”
15.pantu ir pienākums tos atlīdzināt.
Saskaņā ar likuma “Par apdrošināšanas līgumu” 40.panta pirmo daļu apdrošinātājs, kas ir izmaksājis apdrošināšanas atlīdzību, izmaksātās summas
apmērā pārņem apdrošinātā prasības tiesības pret personu, kas ir atbildīga par zaudējumiem, izņemot gadījumus, kad ir nodarīts kaitējums personas
dzīvībai, veselībai vai fiziskajam stāvoklim (..).
Ņemot vērā minēto tiesa atzīst, ka prasība par zaudējumu, ko veido izmaksātā apdrošināšanas atlīdzība, piedziņu no atbildētājiem ir pamatota un
apmierināma pilnīgi.
2016.gada 7.janvārī un 2016.gada 16.martā apdrošināšanas akciju sabiedrība “Balta” nosūtīja atbildētājam pretenziju par regresa prasības
atlīdzību un 2016.gada 29.aprīlī sabiedrība ar ierobežotu atbildību “Julianus Inkasso Latvija” nosūtīja atbildētājam paziņojumu par zaudējuma atmaksu,
kurā lūdza samaksāt zaudējumus, taču atbildētājs zaudējumu nav atlīdzinājis.
Tiesa arī atzīst, ka ir pamatota un apmierināma arī prasība daļā par likumisko procentu piedziņu.
Civillikuma 1753.pants noteic, ka ar procentiem jāsaprot tā atlīdzība, kas dodama par kādas naudas summas vai citu atvietojamu lietu lietošanas
atvēlējumu vai kavējumu, samērā ar viņu daudzumu un lietošanas ilgumu.
Saskaņā ar Civillikuma 1756.pantu pienākums maksāt procentus pamatojas vai nu uz tiesisku darījumu, vai uz likumu. Civillikuma 1759.panta
1.punkts noteic, ka procenti jāmaksā arī bez noteiktas norunas, uz likuma pamata, par katru parāda samaksas nokavējumu, kaut parāds pats par sevi
būtu bezprocentīgs.
Civillikuma 1765.pants noteic, ka procentu apmērs cieši jānosaka aktā vai darījumā. Ja tas nav darīts, kā arī tajā gadījumā, ja likums nosaka
aprēķināt likumiskos procentus, tas ir seši procenti no simta gadā.
Prasītāja aprēķināja likumiskos procentus par laika periodu no 2016.gada 15.aprīļa līdz 2016.gada 20.jūnijam(par 75 dienām) 7,18 euro. Tā kā
atbildētājs nav iesniedzis pierādījumus, ka ir atlīdzināti prasītājai zaudējumi, tiesa atzīst, ka atbildētājs ir pieļāvis nokavējumu Civillikuma 1652.panta
izpratnē un prasītājai ir tiesības aprēķināt likumiskos nokavējuma procentus – 6 % gadā.
Civilprocesa likuma 93.panta pirmajā daļā noteikts, ka katrai pusei jāpierāda tie fakti, uz kuriem tā pamato savus prasījumus vai iebildumus.
Prasītājam jāpierāda savu prasījumu pamatotība. Atbildētājam jāpierāda savu iebildumu pamatotība.
Atbildētājs pret prasītājas norādītajiem faktiem iebildumus nav cēlis. Lietā nav iesniegti pierādījumi, ka atbildētājs parādu ir samaksājis, līdz ar to
tiesa uzskata, ka prasība ir apmierināma un no atbildētāja prasītājas labā jāpiedzen parāds 777,22 euro, un likumiskie procenti 7,18 euro.
Civilprocesa likuma 41.panta pirmajā daļā noteikts, ka pusei, kuras labā taisīts spriedums, tiesa piespriež no otras puses visus tās samaksātos
tiesas izdevumus.
Saskaņā ar Civilprocesa likuma 41.panta pirmo daļu no atbildētāja par labu prasītājai ir jāpiedzen samaksātie tiesas izdevumi – valsts nodeva
117,66 euro, ar lietas izskatīšanu saistītie izdevumi 4,70 euro, kopā 122,36 euro.
Saskaņā ar Civilprocesa likuma 42.pantu no atbildētāja valsts labā piedzenami ar lietas izskatīšanu saistītie izdevumi, kas pārsniedz prasītāja pirms
prasības celšanas iemaksāto 4,70 euro apmēru, tas ir,- 1,77 euro (kopējie izdevumi- 6,47 euro).
Saskaņā ar Civilprocesa likuma 195.pantu, taisot spriedumu par naudas summas piedziņu, tiesa tā rezolutīvajā daļā norāda prasītāja tiesības par
laiku līdz sprieduma izpildei (izsoles noslēguma dienai) saņemt procentus, minot arī to apmēru.
Saskaņā ar Civilprocesa likuma 204.1 pantu, taisot spriedumu par naudas summas piedziņu, par mantas atdošanu natūrā, par personu un mantas
izlikšanu no telpām un par tiesāšanās izdevumu piedziņu, tiesa nosaka termiņu sprieduma labprātīgai izpildei, izņemot gadījumus, kad spriedums izpildāms
nekavējoties.
Tiesa atzīst, ka atbildētājiem nosakāms desmit dienu termiņš sprieduma labprātīgai izpildei.
Rezolutīvā daļa
Saskaņā ar Civilprocesa likuma 41.panta pirmo daļu, 97., 193., 195., 250.25pantu tiesa
nosprieda
Prasību apmierināt.
Piedzīt no /pers. A/, personas kods /personas kods/, par labu apdrošināšanas akciju sabiedrībai „Balta”, reģistrācijas numurs /reģistrācijas numurs/
parādu 777,22 euro (septiņi simti septiņdesmit septiņi euro un 22 centi), likumiskos procentus 7,18 euro (septiņi euro 18 centi) par periodu no
2016.gada 15.aprīļa līdz 2016.gada 20.jūnijam, kopā 784,40 (septiņi simti astoņdesmit četri euro 40 centi), tiesāšanās izdevumus- valsts nodevu
117,66 euro (viens simts septiņpadsmit euro 66 centi), ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus 4,70 euro (četri euro 70 centi) apmērā, kopā- 906,76
euro (deviņi simti seši euro 76 centi), kas jāieskaita prasītā pārstāvja sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Julianus Inkasso Latvija”, reģistrācijas numurs
Nr./reģistrācijas numurs/, kontā Nr./konta numurs/ “Swedbank”.
Noteikt tiesības sabiedrībai ar ierobežotu atbildību „Balta”, reģistrācijas Nr. /reģistrācijas numurs/, par laiku līdz sprieduma izpildei saņemt no
atbildētāja likumiskos 6% gadā no nenomaksātās pamatparāda summas 777,22 euro (septiņi simti septiņdesmit septiņi euro 33 centi).
Piedzīt no /pers. A/, personas kods /personas kods/,valsts labā ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus 1,77 euro (viens euro 77 centi), kas
jāieskaita Tiesu administrācijai, NMR 90001672316, reģistrācijas Nr.LV90001672316, saņēmēja iestāde: Valsts kase, konta
Nr.LV51TREL2190458019000, BIC kods TRELLV22, iemaksas mērķis: kods 21499 un personas dati.
Noteikt termiņu sprieduma labprātīgai izpildei 10 dienas no sprieduma spēkā stāšanās dienas.
Spriedumu var pārsūdzēt apelācijas kārtībā 20 dienu laikā no sprieduma pieejamības dienas- 2017.gada 21. marta Latgales apgabaltiesā,
apelācijas sūdzību iesniedzot Daugavpils tiesā.
Tiesnese R.Krēsliņa