Court fully allowed landlord's claim for unpaid management fees and interest against tenant under property management law.

Lietas arhīva Nr. C-1979-21/22

ECLI:LV:RVPT:2021:0120.C30649020.4.S

SPRIEDUMS

Latvijas Republikas vārdā

Rīgā 2021.gada 20.janvārī

Rīgas pilsētas Vidzemes priekšpilsētas tiesas tiesnesis R.Silakalns, Abrenes ielā 8, Rīgā, rakstveida procesā izskatīja civillietu SIA „Rīgas namu

pārvaldnieks” vienkāršotās procedūras prasībā pret /pers. A/ par naudas piedziņu.

Aprakstošā daļa

2020.gada 7.augustā SIA „Rīgas namu pārvaldnieks” (turpmāk – Prasītāja) tiesā ir cēlusi vienkāršotās procedūras prasību pret /pers. A/ (turpmāk

– Atbildētāja) par naudas piedziņu.

Prasības pieteikumā norādīts, ka Prasītājas pārvaldīšanā atrodas māja /adrese/. Prasītāja apsaimnieko dzīvojamo māju saskaņā ar 2016.gada

8.jūlija Dzīvojamo māju pārvaldīšanas līgumu Nr.RD-16-418-lī (pirms tam 2011.gada 5.jūlija Dzīvojamo māju pārvaldīšanas līgums Nr.RD-11-910-lī).

Saskaņā ar Rīgas pilsētas Vidzemes priekšpilsētas tiesas zemesgrāmatas nodalījuma Nr./numurs A/informāciju, Atbildētājai, pamatojoties uz

2018.gada 2.oktobra Pirkuma līguma pamata, ir reģistrētas īpašuma tiesības uz dzīvokli Nr.18 daudzdzīvokļu mājā /adrese/.

Norāda, ka Atbildētāja ar Prasītāju nav noslēgusi individuālu dzīvojamās mājas pārvaldīšanas līgumu. Prasītāja vienmēr un pilnā apmērā izpildīja

savas saistības pret Atbildētāju, taču Atbildētāja nav norēķinājusies par saņemtajiem pārvaldīšanas un saņemtajiem pakalpojumiem, kā rezultātā radies

maksājumu parāds.

Prasība pamatota ar Dzīvokļa īpašuma likuma 8.panta otro daļu, 10.pantu, likuma “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” 50.panta

septīto daļu, Civillikuma (turpmāk – CL) 1587., 1651.pantiem, 1652.panta trešo daļu, 1662.pantu, 1759.panta 1.punktu, 1762., 1765., 1779.,

1828.pantiem, Civilprocesa likuma (turpmāk – CPL) 30.panta pirmo daļu, 41.panta pirmo daļu, 127.pantu, un tajā Prasītāja lūdz tiesu piedzīt no

Atbildētājas par labu Prasītājai pamatparādu, par laiku no 2018.gada 1.decembra līdz 2020.gada 31.augustam, EUR 2389,89 apmērā, likumiskos

procentus, par laiku no 2019.gada 1.janvāra līdz 2020.gada 31.martam, EUR 61,39 apmērā, valsts nodevu EUR 332,69 apmērā un ar lietas izskatīšanu

saistītos izdevumus EUR 5,47 apmērā. Kā arī Prasītāja lūdz tiesu atzīt Prasītājai tiesības par laiku līdz sprieduma izpildei (izsoles noslēguma dienai)

saņemt likumiskos procentus 6% gadā no nenomaksātās pamatparāda summas.

2020.gada 14.septembrī, saskaņā ar CPL 148. un 250. 21 panta noteikumiem, Atbildētājai tika nosūtīts Prasītājas prasības pieteikuma noraksts,

parāda aprēķini un veidlapa paskaidrojumu sniegšanai, nosakot termiņu paskaidrojumu sniegšanai līdz 2020.gada 14.oktobrim (L.L.70). Atbildētāja

rakstveida paskaidrojumus un iebildumus uz prasību nav iesniegusi.

Ar Rīgas pilsētas Vidzemes priekšpilsētas tiesas tiesneša 2020.gada 30.oktobra lēmumu, tika noteikts izskatīt lietu rakstveida procesā 2021.gada

20.janvārī, par ko lietas dalībniekiem, saskaņā ar CPL 250.25 panta pirmo daļu, tika paziņots 2020.gada 6.novembrī (L.L.73).

Motīvu daļa

Tiesa, pārbaudot un novērtējot lietā esošos rakstveida pierādījumus, atzīst, ka Prasītājas prasība par naudas piedziņu no Atbildētājas ir pamatota

un apmierināma.

Saskaņā ar CPL 194.panta pirmās daļas 3.punktu, saīsinātu spriedumu tiesa sastāda vienkāršotās procedūras lietās, un, atbilstoši CPL 194.panta

otrajai daļai, saīsināta sprieduma motīvu daļā norāda tikai normatīvos aktus, pēc kuriem vadījusies tiesa.

Tiesa atzīst, ka prasība par pamatparāda, par laiku no 2018.gada 1.decembra līdz 2020.gada 31.augustam, EUR 2389,89 apmērā un likumisko

procentu, par laiku no 2019.gada 1.janvāra līdz 2020.gada 31.martam, EUR 61,39 apmērā piedziņu no Atbildētājas ir pamatota un apmierināma,

pamatojoties uz Dzīvokļa īpašuma likuma 8.panta otro daļu, likuma “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” 50.panta septīto daļu, CL

864., 1069., 1071., 1402., 1651., 1652., 1753., 1756., 1759., 1765., 1838..pantiem.

Apmierinot prasību, saskaņā ar CPL 41.panta pirmo daļu, no Atbildētājas Prasītājas labā piedzenami tās samaksātie tiesas izdevumi: valsts nodeva

EUR 332,69 apmērā un ar lietas izskatīšanu saistītie izdevumi EUR 5,47 apmērā.

Atbilstoši CPL 195.panta noteikumiem, taisot spriedumu par naudas summas piedziņu, norādāmas Prasītājas tiesības par laiku no sprieduma

stāšanās spēkā līdz sprieduma izpildei saņemt likumiskos 6 % gadā no pamatparāda (CL 1753., 1756., 1765.pants).

Turklāt, ievērojot CPL 204. 1 panta noteikumus, Atbildētājai nosakāms 10 dienu termiņš sprieduma labprātīgai izpildei. Minētais termiņš skaitāms

no sprieduma spēkā stāšanās dienas.

Rezolutīvā daļa

Ņemot vērā minēto un pamatojoties uz CPL 8.panta pirmo daļu, 97.panta pirmo daļu, 189. - 195., 2041., 250.25, 250.27, 440.2 pantiem, tiesa,

nosprieda:

SIA „Rīgas namu pārvaldnieks” prasību apmierināt pilnībā.

Piedzīt no /pers. A/, personas kods /personas kods/, par labu SIA „Rīgas namu pārvaldnieks”, reģistrācijas Nr.40103362321, pamatparādu EUR

2389,89 apmērā un likumiskos procentus EUR 61,39 apmērā un tiesāšanās izdevumus - samaksāto valsts nodevu EUR 332,69 apmērā un ar lietas

izskatīšanu saistītos izdevumus EUR 5,47 apmērā, pavisam kopā EUR 2789,44 (divi tūkstoši septiņi simti astoņdesmit deviņi euro un 44 centi).

Piespriestās summas ieskaitāmas SIA „Rīgas namu pārvaldnieks”, reģistrācijas Nr.40103362321, kādā no kontiem: AS “Citadele Banka”, konta

Nr. LV83PARX0013044380019; AS “Luminor”, konta Nr.LV63RIKO0002013197596; AS “SEB Banka”, konta

Nr.LV65UNLA0050017186820; AS “Swedbank”, konta Nr.LV98HABA0551030734837.

Noteikt SIA „Rīgas namu pārvaldnieks”, reģistrācijas Nr.40103362321, tiesības par laika periodu no sprieduma stāšanās likumīgā spēkā līdz

pilnīgai sprieduma izpildei saņemt no /pers. A/, personas kods /personas kods/, likumiskos 6% (seši procenti) gadā no piespriestās, bet nesamaksātās

pamatparāda summas EUR 2389,89 (divi tūkstoši trīs simti astoņdesmit deviņi euro un 89 centi).

Noteikt /pers. A/, personas kods /personas kods/, termiņu sprieduma labprātīgai izpildei 10 dienas pēc sprieduma likumīgā spēkā stāšanās.

Saīsinātais spriedums sastādīts 2021.gada 20.janvārī. Saīsinātais spriedums nav pārsūdzams.

Sprieduma sastādīšanas lūgumu var iesniegt rakstveidā 10 dienu laikā no saīsinātā sprieduma sastādīšanas datuma. Sprieduma sastādīšanas lūguma

gadījumā sprieduma noraksts būs pieejams tiesas kancelejā 2021.gada 19.februārī.

Spriedumu, kas sastādīts atbilstoši Civilprocesa likuma 193.pantā noteiktajam sprieduma saturam, lietas dalībnieki var pārsūdzēt Rīgas

apgabaltiesas Civillietu tiesas kolēģijai 20 (divdesmit) dienu laikā no sprieduma sastādīšanas dienas, apelācijas sūdzību iesniedzot Rīgas pilsētas Vidzemes

priekšpilsētas tiesā, ja pastāv kāds no CPL 440.2 pantā noteiktajiem apelācijas tiesvedības ierosināšanas pamatiem.

Tiesnesis R.Silakalns