Court allows insolvency proceedings against debtor for unpaid rent exceeding 4268 euros after warning period.

Lietas Nr. C32206017

Lietas arhīva Nr. C-2060-17/13

SPRIEDUMS

Latvijas Republikas vārdā

Rīgā 2017. gada 28. jūnijā

Rīgas pilsētas Ziemeļu rajona tiesa

tiesnese Baiba Ozoliņa

ar tiesas sēdes sekretāru Dzintaru Kalniņu

piedaloties pieteicēja SIA “/Nosaukums A/” pilnvarotajai pārstāvei /pers. A/

atklātā tiesas sēdē izskatīja civillietu SIA “/Nosaukums A/” kreditora maksātnespējas procesa pieteikumā par AS /Nosaukums B/ maksātnespējas

procesa pasludināšanu.

Aprakstošā daļa

2017. gada 1. jūnijā tiesā saņemts SIA “/Nosaukums A/” (turpmāk – pieteicēja) kreditora pieteikums par AS /Nosaukums B/ (turpmāk –

parādnieks) maksātnespējas pasludināšanu.

Ar Rīgas pilsētas Ziemeļu rajona tiesas tiesneses 2017. gada 2. jūnija lēmumu maksātnespējas procesa pieteikums pieņemts un ierosināta civillieta.

Pieteicēja, pamatojoties uz Maksātnespējas likuma 57. panta pirmās daļas 2. punktu, 60. panta pirmās daļas 1. punktu, lūdz tiesu, pasludināt

parādnieka maksātnespējas procesu.

Pieteikumā norādīts, ka 2013. gada 6. decembrī starp parādnieci kā nomnieku, un pieteicēju kā iznomātāju, noslēgti vairāki nomas līgumi par

tirdzniecības telpu nomu nekustamajā īpašumā /adrese A/ C, Liepāja, kadastra Nr. /numurs A/(turpmāk tekstā – īpašums), proti:

1. 2013. gada 6. decembra nekustamā īpašuma nomas līgums par tirdzniecības telpu 459,20 m2 platībā nomu īpašuma otrajā stāvā;

2. 2013. gada 6. decembra nekustamā īpašuma nomas līgums par tirdzniecības telpu 195,60 m2 platībā nomu īpašuma otrajā stāvā;

3. 2013. gada 6. decembra nekustamā īpašuma nomas līgums par tirdzniecības telpu 163,20 m2 platībā nomu īpašuma otrajā stāvā;

4. 2013. gada 6. decembra nekustamā īpašuma nomas līgums par tirdzniecības telpu 187,40 m2 platībā nomu īpašuma otrajā stāvā;

5. 2013. gada 6. decembra nekustamā īpašuma nomas līgums par tirdzniecības telpu 107,60 m2 platībā nomu īpašuma otrajā stāvā (turpmāk

tekstā visas telpas - Telpas, bet nomas līgumi - Nomas līgumi).

Nomas līgumu darbības termiņš saskaņā ar 2015. gada 22. decembra vienošanos pie Nomas līgumiem, pagarināts līdz 2017. gada

31. decembrim. Saskaņā ar Nomas līgumu 2.1. punktu parādniecei bija pienākums maksāt nomas maksu, par katru kalendāro mēnesi, papildus

maksājot PVN. Papildus nomas maksai, atbilstoši Nomas līgumu 2.2. punktam, parādniecei bija pienākums maksāt Iznomātājam

apsaimniekošanas maksu, (kas sastāv no apkures izdevumiem, gaisa kondicionēšanas izdevumiem, koplietošanas telpu un iekārtu elektroapgādes

izdevumiem, atkritumu izvešanas izdevumiem, ēkas apdrošināšanas izdevumiem, kompensācijas par samaksāto nekustamā īpašuma nodokļa

maksājumu proporcionāli iznomātajai platībai, tirdzniecības centra fizisko apsardzi un apsaimniekošanas servisa izdevumiem) un maksu par

elektroenerģijas patēriņu.

Ievērojot to, ka parādniekam bija uzkrājis parādsaistības, pamatojoties uz parādnieka lūgumu, 2016. gada 7. septembrī starp pieteicēju un

parādnieku noslēgta vienošanās par parāda samaksu (turpmāk tekstā – Vienošanās).

Saskaņā ar Vienošanās nosacījumiem, sākot ar 2016. gada septembri parādnieks apņēmās pakāpeniski segt pamatparādu 42 264,39 EUR,

veicot noteiktu maksājumu, kas ir ne mazāks kā 1/6 (viena sestā) daļa no pamatparāda.

Vienošanās noslēgšanas brīdī rēķinu apmaksas termiņi bija iestājušies tikai daļēji. Attiecīgi līdz katra mēneša pēdējam datumam Nomniekam

bija jāveic maksājums 7044,07 EUR. Ievērojot to, ka noslēgtā vienošanās netika pildīta, pieteicēja vienpusēji atkāpās no iepriekšminētās

Vienošanās un Nomas līgumiem (pēdējā Nomas līgumu darbības diena - 2016. gada 24. oktobris), kā arī pieprasīja atbrīvot iznomātās telpas.

Vienpusēji izbeidzot Vienošanos, pieteicēja pieprasīja nekavējoties veikt pilnīgu uzkrātā parāda, tostarp arī līgumsoda, samaksu.

2016. gada 26. oktobrī Telpas vienpusēji pieņemtas, par to sastādot pieņemšanas - nodošanas aktus. Ievērojot to, ka sākotnēji parādnieks

pieteicējai bija iemaksājis drošības naudu 2949,45 EUR, tā pēc Telpu pieņemšanas tika pilnībā novirzīta nenokārtoto saistību daļējai segšanai.

Atlikušais parādnieka pamatparāda apmērs uz pieteikuma iesniegšanas dienu ir 47 329,84 EUR. Visu rēķinu apmaksas termiņi ir iestājušies.

Neskatoties uz pieteicējas vairākkārtējiem atgādinājumiem, parādnieks savas saistības nav izpildījis.

Pieteicēja 2017. gada 20. aprīlī uz parādnieka juridisko adresi ierakstītā un apdrošinātā vēstulē, ar sūtījuma satura apliecinājumu nosūtīja

brīdinājumu par savu nodomu iesniegt juridiskās personas maksātnespējas procesa pieteikumu, kurā norādīja uz saistību izpildes nokavējuma faktu

un lūdza samaksāt parādu trīs nedēļu laikā, brīdinot, ka pretējā gadījumā vērsīsies tiesā ar juridiskās personas maksātnespējas procesa pieteikumu.

Parādniekam joprojām ir nenokārtotas saistības pret pieteicēju ir 47 329,84 EUR. Parādnieks pamatotus iebildumus par pieteicējas

prasījumu nav cēlis.

Parādnieka pārstāvis uz tiesas sēdi nav ieradies, lai gan par lietas izskatīšanas laiku un vietu parādniekam paziņots Civilprocesa likuma 56. panta

otrajā un sestajā daļā noteiktajā kārtībā, nosūtot tiesas pavēsti uz parādnieka juridisko adresi. Par neierašanās iemesliem parādnieka pārstāvis tiesu nav

informējis, kā arī nav lūdzis atlikt lietas izskatīšanu.

Tiesa atzina, ka saskaņā ar Civilprocesa likuma 366.11 panta pirmo daļu lietu iespējams izskatīt parādnieka pārstāvja prombūtnē.

Pieteicējas pilnvarotais pārstāvis pieteikumu uzturēja uz tajā norādītajiem apstākļiem un pamata, lūdza apmierināt, papildus paskaidroja, ka arī pēc

maksātnespējas procesa pieteikuma iesniegšanas parādnieks parādsaistības nav izpildījis un pamatotus iebildumus nav cēlis.

Motīvu daļa

Tiesa, noklausījusies pieteicējas pilnvarotās pārstāves paskaidrojumus un pārbaudījusi lietā esošos rakstveida pierādījumus, atzīst, ka pieteikums ir

pamatots un apmierināms.

Atbilstoši Maksātnespējas likuma 60. panta pirmās daļas 1. punkta nosacījumiem juridiskās personas maksātnespējas procesa pieteikumu var

iesniegt kreditors vai kreditori, ja pastāv kāda no Maksātnespējas likuma 57. panta 1., 2., 3.un 4. punktā minētajām juridiskās personas maksātnespējas

procesa pazīmēm.

Saskaņā ar Maksātnespējas likuma 57. panta 2. punktu parādniekam piemēro juridiskās personas maksātnespējas procesu, ja parādnieks -

sabiedrība ar ierobežotu atbildību vai akciju sabiedrība – nav nokārtojis vienu vai vairākas parādsaistības, no kurām pamatparāda summa atsevišķi vai

kopā pārsniedz 4268 euro un kurām ir iestājies izpildes termiņš, un kreditors vai kreditori ir izsnieguši vai nosūtījuši uz parādnieka juridisko adresi sūtītāja

apmaksātu brīdinājumu par savu nodomu iesniegt juridiskās personas maksātnespējas procesa pieteikumu, un parādnieks triju nedēļu laikā pēc

brīdinājuma nodošanas pasta komersantam nav samaksājis parādu vai nav cēlis pamatotus iebildumus pret prasījumu.

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 363.13 panta otro daļu, tiesa pasludina juridiskas personas maksātnespējas procesu, ja tā pieteikuma izskatīšanas

dienā konstatē pieteikumā norādīto maksātnespējas procesa pazīmi.

No lietas materiāliem izriet, ka starp pieteicēju un parādnieci 2013. gada 6. decembrī noslēgti nomas līgumi un 2015. gada 22. decembrī

Vienošanās par tirdzniecības telpu nomu nekustamajā īpašumā /adrese B/ par: tirdzniecības telpu 195,60 m2 platībā nomu īpašuma otrajā stāvā (18.-

27. lietas lapa), tirdzniecības telpu 163,20 m2 platībā nomu īpašuma otrajā stāvā (43.-51. lietas lapa); tirdzniecības telpu 187,40 m2 platībā nomu

īpašuma otrajā stāvā (28.-42. lietas lapa); tirdzniecības telpu 107,60 m2 platībā nomu īpašuma otrajā stāvā (8.-17. lietas lapa); tirdzniecības telpu

459,20 m2 platībā nomu īpašuma otrajā stāvā (52.-60. lietas lapa).

Tapāt no lietas materiāliem izriet, ka 2016. gada 7. septembrī noslēgta Vienošanās par parāda samaksu, saskaņā ar Vienošanās nosacījumiem

parādniece, sākot ar 2016. gada septembri, apņēmās pakāpeniski segt uzkrāto pamatparādu 42 264,39 EUR apmērā, veicot maksājumu 7044,07 EUR,

kas ir ne mazāk par 1/6 daļa no pamatparāda, līdz katra mēneša pēdējam datumam (71. lietas lapa).

Ar lietas materiālos esošajiem rēķiniem (61.-65. lietas lapa), 2016. gada 2. augusta paziņojuma Nr. 3/4-1093 par parāda samaksas termiņa

pagarināšanu (66. lietas lapa), 2016. gada 25. augusta brīdinājuma Nr. 3/4-1183 par parāda 52 264,39 EUR samaksu (68. lietas lapa), pieteicējas

2016. gada 6. septembra paziņojuma Nr. 3/4-1220 par nomas tiesisko attiecību turpināšanu un parādu samaksu (70. lietas lapa), pierādīts, ka

parādnieka neizpildīto saistību apmērs ir 47 329,84 EUR.

2017. gada 20. aprīlī pieteicēja nosūtīja parādniekam Brīdinājumu par maksātnespējas procesa pieteikuma iesniegšanu tiesā parādnieka

maksātnespējas procesa pasludināšanai, ja parāds netiks samaksāts trīs nedēļu laikā, kas nodots sakaru iestādē 2017. gada 20. aprīlī (74., 75.-76. lietas

lapa).

Parādnieks pēc maksātnespējas procesa pieteikuma iesniegšanas pamatotus iebildumus pret prasījumu nav cēlis un parādu nav samaksājis.

Ņemot vērā minēto tiesa atzīst, ka ir konstatēta Maksātnespējas likuma Maksātnespējas likuma 57. panta 2. punktā noteiktā maksātnespējas

pazīme, proti, parādnieks nav nokārtojis parādsaistības, no kurām pamatparāda summa kopā pārsniedz 4268 euro un kurām ir iestājies izpildes termiņš.

Pieteicēja ir nosūtījusi uz parādnieka juridisko adresi sūtītāja apmaksātu brīdinājumu par savu nodomu iesniegt juridiskās personas maksātnespējas

procesa pieteikumu. Parādnieks triju nedēļu laikā pēc brīdinājuma nodošanas pasta komersantam nav samaksājis parādu un nav cēlis pamatotus

iebildumus pret prasījumu.

Līdz ar to tiesa atzīst, ka ir pamats pasludināt parādnieka juridiskās personas maksātnespējas procesu.

Maksātnespējas administrācija par parādnieka administratoru maksātnespējas procesā ieteikusi iecelt sertificētu administratoru /pers. G/, personas

kods /personas kods/, sertifikāta Nr. 00585, adrese – /adrese/-B9, Rīga, LV-1005 (88.-89. lietas lapa).

Ņemot vērā to, ka tiesas rīcībā nav pierādījumu tam, ka attiecībā uz ieteikto administratora kandidātu pastāv Maksātnespējas likuma 13., 20. un

21. pantā paredzētie ierobežojumi administratora pienākumu pildīšanai, /pers. G/ ieceļams par parādnieka maksātnespējas procesa administratoru.

Saskaņā ar lietas materiālos esošo informāciju, tiesai nav pamata lemt par EK Regulas 1346/2000 noteikumu piemērošanu.

Civilprocesa likuma 363.13 panta desmitā daļa noteic, ka atzinusi maksātnespējas procesa pieteikumu par nepamatotu vai apzināti nepatiesu, tiesa

piedzen no maksātnespējas procesa pieteikuma iesniedzēja tiesāšanās izdevumus. Pārējos gadījumos šie izdevumi norādāmi tiesas spriedumā un

iekļaujami maksātnespējas procesa izdevumos.

Pieteicēja iesniedzot maksātnespējas procesa pieteikumu samaksājusi valsts nodevu 355,72 EUR (6. lietas lapa) un ar lietas izskatīšanu saistītos

izdevumus 3,20 EUR (5. lietas lapa). Tādējādi minētie tiesāšanās izdevumi ir iekļaujami maksātnespējas procesa izdevumos.

Rezolutīvā daļa

Ņemot vērā minēto un saskaņā ar Civilprocesa likuma 363. pantu, tiesa

nosprieda:

Pieteikumu apmierināt.

Pasludināt AS /Nosaukums B/, reģistrācijas Nr. /reģistrācijas numurs/, juridiskā adrese /adrese C/, maksātnespējas procesu.

Iecelt sertificētu administratoru /pers. G/, personas kods /personas kods/, sertifikāta Nr. 00585, adrese – /adrese/-B9, Rīga, LV-1005, par AS

/Nosaukums B/, reģistrācijas Nr. /reģistrācijas numurs/, maksātnespējas procesa administratoru.

Iekļaut maksātnespējas procesa izdevumos SIA “Hiponia”, reģ.Nr. /reģistrācijas numurs/, samaksātos tiesāšanās izdevumus - valsts nodevu

355,72 EUR (trīs simti piecdesmit pieci euro 72 centi) un ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus 3,20 EUR (trīs euro 20 centi).

Spriedums nav pārsūdzams.

Tiesnese Baiba Ozoliņa