Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
C73558021 / C-1204-22 ECLI:LV:ZRT:2022:0111.C73558021.3.S AI generated

Landlord's eviction and rent arrears claim allowed after tenant admitted full liability in summary judgment.

Case Number C73558021 / C-1204-22
Court / Authority
Jurisdiction Latvia (LV)
Decision Date
Outcome Allowed / Granted
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The court granted the landlord's claim for rent arrears, contract termination, and eviction after the tenant admitted full liability. The landlord sought over 11,000 euros in unpaid rent, penalties, and utilities, while the tenant acknowledged the debt during the hearing. Relying on the Civil Procedure Law and Residential Tenancy Law, the court ruled in favor of the landlord and ordered immediate payment.

Legislator headnote

AI generated

Civil Procedure Law Art. 194; Civil Law Art. 1765, 1775, 1779; Residential Tenancy Law Art. 11, 17, 24, 27: A court may issue a summary judgment dismissing a defendant's defense and ordering performance when the defendant fully admits the claim.

Keywords

AI generated
summary judgment tenant admission rent arrears eviction order residential tenancy summary procedure civil liability

Cited Legislation

AI generated
Civil Procedure Law Art. 194
Civil Procedure Law Art. 197
Civil Procedure Law Art. 204.1
Civil Law Art. 1765
Civil Law Art. 1775
Civil Law Art. 1779
Residential Tenancy Law Art. 11
Residential Tenancy Law Art. 17
Residential Tenancy Law Art. 24
Residential Tenancy Law Art. 27

Cited Case Law

AI generated
ECLI:LV:ZRT:2022:0111.C73558021.3.S
Landlord's eviction and rent arrears claim allowed after tenant admitted full liability in summary judgment.
AI generated
C73473422 / C-0980-23
Court fully supports landlord's claim to terminate lease and evict tenant for non-payment of rent and utilities.
C73470722 / C-0973-23
Landlord wins eviction and debt collection case against tenant for unpaid rent and utilities.
C73567221 / C-1207-22
Court fully supports landlord's claim for rent arrears, eviction, and contract termination under Latvian tenancy law.
C71321220 / C-0664-21
Court allows landlord's claim for rent and utilities against tenant in simplified procedure via written process.
C73422123 / C-4221-23
Court allows landlord's claim for heating fees and state fees against tenant in simplified procedure.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Lietas arhīva Nr. C-1204-22/35

ECLI:LV:ZRT:2022:0111.C73558021.3.S

SAĪSINĀT S SPRIEDUMS

Latvijas Republikas vārdā

Jēkabpilī 2022.gada 11.janvārī

Zemgales rajona tiesa

Tiesnesis V.Trušels,

Ar sekretāri I.Ciniņu,

Piedaloties prasītāja pārstāvei D.Baumanei,

Atbildētājai /pers. D/,

izskatīja atklātā tiesas sēdē civillietu SIA JK Namu pārvalde prasībā pret /pers. D/ par parāda piedziņu, īres līguma izbeigšanu un izlikšanu no

dzīvojamām telpām.

Aprakstošā daļa

SIA JK Namu pārvalde (turpmāk - prasītāja) cēla tiesā prasību pret /pers. D/ (turpmāk - atbildētāja) par parāda piedziņu, īres līguma izbeigšanu

un izlikšanu no dzīvojamām telpām.

Prasītāja lūdz izbeigt dzīvojamās telpas īres līgumu, kas noslēgts starp prasītāju un atbildētāju, izliekot atbildētāju, /pers. E/, /pers. F/, /pers. G/, un

/pers. H/, no dzīvojamām telpām /adrese/, ar visām viņai piederošajām mantām un piederīgajām personām. Lūdz piedzīt no atbildētājas par labu

prasītājai parādu 10418.12 euro, tai skaitā: īres maksas parādu (par periodu no 29.10.2007. līdz 31.07.2021.) 4606.80 euro, soda naudu par īres

maksas kavējumu (par periodu no 29.10.2007. līdz 31.07.2021.) 460.68 euro, siltumenerģijas piegādes maksas parādu (par periodu no 29.10.2007.

līdz 31.07.2021..) 5350.64 euro, un tiesas izdevumus - valsts nodevu 663.67 euro un ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus 5.37 euro, kopā

11087.16 euro.

Prasītāja lūdz piedzenamās parāda summas ieskaitīt prasītājas norēķinu kontā Nr. LV17UNLA0050005874865, AS ,,SEB banka”. Norāda, ka

mediācija strīda risināšanai neesot tikusi izmantota un to izmantot nevēlas.

Prasības priekšmets - parāda piedziņa, īres līguma izbeigšana un izlikšana no dzīvojamām telpām.

Normatīvie akti, pēc kuriem vadījies prasītājs - Civillikuma 1779., 2141.pantu, Dzīvojamo telpu īres likuma 11.pantu, 17.panta pirmās daļas 1., 3.,

4.punktu, 24.pantu, 27.pantu.

Prasītāja pārstāve tiesas sēdē prasību uzturēja pilnā apmērā. Norādīja, ka parāds uz tiesas dienu ir pieaudzis.

Atbildētāja tiesas sēdē prasību atzina pilnībā.

Motīvu daļa

Civilprocesa likuma 194.panta pirmās daļas 1.punktā noteikts, saīsināto spriedumu tiesa sastāda, ja atbildētājs pilnībā atzinis prasību un tiesa

prasību apmierina.

Uzklausījusi prasītāja pārstāvja un atbildētājas paskaidrojumus, iepazinusies ar lietas materiāliem tiesa atzīst, ka prasība ir pamatota un

apmierināma.

Apmierinot prasību par īres līguma izbeigšanu un izlikšanu no dzīvojamām telpām tiesa vadās no Dzīvojamo telpu īres likuma 11.panta, 17.panta

pirmās daļas 1., 3., 4.punkta, 24.panta, 27.panta.

Apmierinot prasību par parāda piedziņu vadās no Civillikuma 1775. panta, kas nosaka, ka katrs zaudējums, kas nav nejaušs, ir jāatlīdzina,

Civillikuma 1779. panta, kas nosaka, ka katram ir pienākums atlīdzināt zaudējumus, ko viņš ar savu darbību vai bezdarbību ir nodarījis, Civillikuma

1765.panta otrā daļas, kas nosaka, ka līguma attiecībās, kurās piedalās patērētājs likumisko procentu apmērs ir seši procenti no simta gadā, Civilprocesa

likuma 195.pantu, kas nosaka tiesības par laiku līdz sprieduma izpildei saņemt 6 % no pamatparāda summas.

Izlemjot jautājumu par tiesāšanās izdevumiem, tiesa atzīst, ka piemērojams 34.panta pirmās daļas 1 .punkts, 41 .panta pirmā un otrā daļa.

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 204.1pantu nosakāms 10 dienu sprieduma labprātīgas izpildes termiņš.

Rezolutīvā daļa

Vadoties no teiktā, saskaņā ar Civilprocesa likuma 194., 197., 204.1pantu, tiesa

nosprieda

SIA JK Namu pārvalde prasību apmierināt.

Izbeigt 2007.gada 29.oktobrī noslēgto Dzīvojamās telpas īres līgumu Nr. 7377, starp SIA JK Namu pārvalde un /pers. D/, personas kods

/personas kods/.

/pers. D/, personas kods /personas kods/, kopā ar ģimenes locekļiem /pers. J/, personas kods /personas kods/, /pers. E/, personas kods

/personas kods/, /pers. F/, personas kods /personas kods/, /pers. G/, personas kods /personas kods/, un /pers. H/, personas kods /personas kods/, no

dzīvojamām telpām /adrese/, Jēkabpilī, ar visām viņiem piederīgajām personām un piederošajām mantām.

Piedzīt no /pers. D/, personas kods /personas kods/, par labu SIA JK Namu pārvalde”, reģistrācijas numurs 45403000484, īres maksas parādu

(par periodu no 29.10.2007. līdz 31.07.2021.) 4606.80 euro, soda naudu par īres maksas kavējumu (par periodu no 29.10.2007. līdz 31.07.2021.)

460.68 euro, siltumenerģijas piegādes maksas parādu (par periodu no 29.10.2007. līdz 31.07.2021.) 5350.64 euro, un tiesas izdevumus - valsts

nodevu 663.67 euro un ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus 5.37 euro, kopā 11087.16 euro (vienpadsmit tūkstoši astoņdesmit septiņi euro un 16

centi).

Prasītāja labā piedzenamo naudas summu samaksa veicama AS ,,SEB Banka” norēķinu kontā Nr.LV17UNLA0050005874865.

Noteikt SIA JK Namu pārvalde tiesības par laiku līdz sprieduma izpildei saņemt no /pers. D/, personas kods /personas kods/, likumiskos 6% gadā

no pamatparāda summas - 1092.13 euro.

Noteikt, ka spriedums labprātīgi izpildāms 10 dienu laikā pēc tā stāšanās likumīgā spēkā.

Spriedumu var pārsūdzēt Zemgales apgabaltiesā 20 (divdesmit) dienu laikā no sprieduma pasludināšanas dienas, iesniedzot apelācijas sūdzību

Zemgales rajona tiesā.

Pārsūdzības laiku skaitīt no sprieduma pieejamības dienas tiesas kancelejā – 2022.gada 11.janvāra.

Datums, kad spriedums ir pieejams tiesas kancelejā ir uzskatāms par sprieduma pasludināšanas datumu.

Tiesnesis (personiskais paraksts) V.Trušels