Court allows small claims tenant debt recovery and interest in Latvia's Riga District Court.

Lietas Nr.C33719116

Lietas arhīva Nr.C-1831-17/21

S PR IED UM S

Latvijas Republikas vārdā

Siguldā, 2017.gada 4.janvārī

Rīgas rajona tiesa

tiesnese V.Grebežniece

rakstveida procesā izskatīja civillietu prasītāja Sabiedrības ar ierobežotu atbildību (turpmāk-SIA) „AMBER REAL”, reģistrācijas

Nr.40003903721, maza apmēra prasībā pret atbildētājiem /pers. A/, personas kods: /personas kods/, un /pers. B/, personas kods: /personas kods/, par

naudas piedziņu.

Aprakstošā daļa

Prasītājs SIA „AMBER REAL” iesniedzis tiesā maza apmēra prasību pret atbildētājiem /pers. A/ un /pers. B/ par naudas piedziņu un, pamatojoties

uz Civillikuma 1787., 1792., 2112., 2141.pantiem, likuma „Par dzīvojamo telpu īri” 6., 10.panta otro daļu, 11., 11.3, 12.pantiem, pieteikumā tiesai lūdzis

piedzīt solidāri no atbildētājiem par labu prasītājam telpu īres parādu par laiku no 2016.gada 1.janvāra līdz 2016.gada 9.jūnijam 884,53 euro; piedzīt no

atbildētājiem visus tiesas izdevumus; noteikt prasītāja tiesības par laiku līdz sprieduma izpildei saņemt likumiskos 6% gadā no galvenā parāda. Norādīts,

ka prasītājs nevēlas lietas izskatīšanu tiesas sēdē.

2016.gada 29.septembrī saskaņā ar Civilprocesa likuma 250.2 1 panta pirmo daļu atbildētājiem uz deklarētās dzīvesvietas adresēm nosūtīts

prasības pieteikums un paskaidrojuma veidlapa, nosakot termiņu paskaidrojumu sniegšanai 30 dienas no prasības pieteikuma nosūtīšanas dienas. (l.l. 38)

Saskaņā ar Dzīves vietas deklarēšanas likumu dzīves vietas deklarēšanas mērķis ir panākt, lai ikviena persona būtu sasniedzama tiesiskajās

attiecībās ar valsti un pašvaldību.

Paskaidrojumus, iebildumus atbildētāji tiesai nav iesnieguši.

Saskaņā ar CPL 250. 22 panta pirmās un otrās daļas nosacījumiem, tiesa puses rakstveidā ir informējusi par procesuālajām tiesībām un

pienākumiem, par tiesas sastāvu un noraidījuma pieteikšanas tiesībām.(l.l.37-38)

Noraidījumi tiesai nav pieteikti.

Atbilstoši Civilprocesa likuma 250.25panta pirmajai daļai par lietas izskatīšanu rakstveida procesā un sprieduma pieejamības datumu pusēm

nosūtīts paziņojums 2016.gada 9.decembrī. (l.l.40)

Civilprocesa likuma 250.25panta pirmā daļa noteic, ja puses nelūdz lietas iztiesāšanu tiesas sēdē vai tiesa neuzskata par nepieciešamu lietu

iztiesāt tiesas sēdē, lietas par maza apmēra prasībām tiesa izskata rakstveida procesā, savlaicīgi paziņojot pusēm par datumu, kad sprieduma norakstu

varēs saņemt tiesas kancelejā. Šis datums uzskatāms par pilna sprieduma sastādīšanas datumu.

Pie apstākļiem, ka puses nav lūgušas lietas iztiesāšanu tiesas sēdē, tiesa atzīst par iespējamu lietu izskatīt rakstveida procesā.

Motīvu daļa:

Iepazinusies ar lietas materiāliem un pārbaudījusi rakstveida pierādījumus, tiesa atzīst, ka prasītāja prasība ir pamatota un apmierināma.

Ar lietas materiāliem pierādīts, ka 2013.gada 2.decembrī prasītājs ar atbildētāju /pers. A/ noslēguši dzīvojamās mājas īres līgumu Nr.

NIAM/M/I/1347/2013, (turpmāk – Līgums), saskaņā ar kuru prasītājs izīrējis tam piederošu māju „Lazdas”, /adrese/. (l.l.11-16, 17-19)

Civillikuma 1587.pants nosaka, ka tiesīgi noslēgts līgums uzliek līdzējiem pienākumu izpildīt apsolīto, un ne darījuma sevišķais smagums, ne arī

vēlāk radušās izpildīšanas grūtības nedod vienai pusei tiesību atkāpties no līguma, kaut arī atlīdzinot otrai zaudējumus.

Saskaņā ar likuma „Par dzīvojamo telpu īri” 2.panta pirmo daļu dzīvojamās telpas īre ir dzīvojamās telpas lietošanas tiesību nodošana citai personai

par maksu. Likuma „Par dzīvojamo telpu īri” 11.panta pirmajā daļā noteikts, ka slēdzot dzīvojamās telpas īres līgumu, īres maksu nosaka, pusēm

rakstveidā vienojoties.

Savukārt, saskaņā ar likuma „Par dzīvojamo telpu īri” 12.panta pirmo, otro un trešo daļu dzīvojamās telpas īres maksa maksājama dzīvojamās

telpas īres līgumā noteiktajos termiņos, maksa par pakalpojumiem, kas saistīta ar dzīvojamās telpas lietošanu – normatīvajos aktos vai dzīvojamās telpas

īres līgumā noteiktajos termiņos un kārtībā, bet obligātais maksājums maksājams dzīvojamās telpas īres līgumā noteiktajā apmērā, termiņā un kārtībā.

Saskaņā ar Līguma 1.5.punktu īres līguma darbības termiņš noteikts 2015.gada 1.decembris, ar tiesībām prasīt līguma darbības pagarināšanu

(līguma 12.2.punkts).

Saskaņā ar Līguma 1.2. punktu īres maksa noteikta 185,00 euro mēnesī, kuru atbilstoši noteikumiem īrnieks maksā līdz katra mēneša

20.datumam par katru nākošo kalendāro mēnesi (līguma 5.1.punkts). Atbildētājiem jāmaksā prasītājam par sniegtajiem komunālajiem pakalpojumiem

līguma 6.1.punktā noteiktajā kārtībā.

Prasītājs pieteikumā norādījis, ka laikā no 2016.gada 1.janvāra līdz 2016.gada 9.jūnijam atbildētāji saistības nav pildījuši un nav nomaksājuši telpu

īres maksu, izveidojies maksājumu parāds 884,53 euro apmērā. (l.l.9-10, 21-25)

2016.gada 16.februārī prasītājs nosūtījis atbildētājiem 2016.gada 15.februāra brīdinājumu par parāda piedziņu. (l.l.26-29)

Prasītājs norādījis, ka atbildētāji telpu atbrīvojuši 2016.gada 9.jūnijā, ko apliecina 2016.gada 9.jūnijā pušu parakstītais telpu nodošanas –

pieņemšanas akts. (l.l.2)

Pušu noslēgtā līguma 7.5.punktā noteikts, ka gadījumā, ja pēc līguma izbeigšanas īrnieks un/vai telpā iemitinātā persona neatbrīvo telpu un turpina

tajā dzīvot, īrniekam paliek pienākums samaksāt visus maksājumus, kas aprēķināti pēc līguma izbeigšanas dienas, t.sk., mājas īres maksu un maksājumus

par pamatpakalpojumiem un papildpakalpojumiem līdz telpas atbrīvošanai no visām telpā iemitinātām personām un īrnieka un šo un trešo personu

mantām un telpas nodošanai izīrētājam, īrnieka un/vai pārējo telpā iemitināto personu dzīvošana telpā un/vai līgumā noteikto maksājumu samaksas

veikšana pēc līguma izbeigšanas nenozīmē, ka īrniekam un pārējām telpā iemitinātām personām ir tiesības tajā dzīvot (būt iemitinātām) un izīrētājs ir

piekritis šo personu dzīvošanai telpā; īrniekam un pārējām telpā iemitinātām personām joprojām ir pienākums nekavējoties atbrīvot un nodot telpu

izīrētājam.

Civillikuma 1672.pants noteic, ka solidāras saistības nodibina ar līgumu, testamentu vai likumu.

Likuma „Par dzīvojamo telpu īri” 10.panta otrajā daļā noteikts, ka īrnieka ģimenes locekļiem ir tādas pašas tiesības un pienākumi kā īrniekam.

Pilngadīgajiem ģimenes locekļiem kopā ar īrnieku ir solidāra mantiskā atbildība par dzīvojamās telpas īres līguma saistībām.

Līguma pielikumā puses vienojās, ka izīrētajā mājā „Lazdas”, Ropažu novadā, tiek iemitinātas personas /pers. A/ un /pers. B/. (l.l.16) Līdz ar to,

tiesa uzskata, ka prasītājs pamatoti lūdzis īres un komunālo maksājumu parādu piedzīt solidāri no atbildētājiem.

Tiesa atzīst, ka pastāv tiesisks pamats prasības apmierināšanai un parāds par īri, 884,53 euro apmērā piedzenams solidāri no atbildētājiem

prasītāja labā, tiesas rīcībā nav iesniegti pierādījumi, ka parāds ir samaksāts.

Atbilstoši Civillikuma 1765.panta pirmajai daļai procentu apmērs cieši jānosaka aktā vai darījumā. Ja tas nav darīts, kā arī tajā gadījumā, ja likums

nosaka aprēķināt likumiskos procentus, tas ir, seši procenti no simta gadā.

Tiesa atzīst par pamatotu prasītāja lūgumu atzīt viņam tiesības par laiku līdz sprieduma izpildei saņemt no atbildētāja likumiskos sešus procentus no

parāda pamatsummas, ievērojot Civillikuma 1763.panta nosacījumus, ka procentu pieaugums apstājas, kad vēl nesamaksāto procentu daudzums

sasniedzis kapitāla lielumu.

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 41.panta pirmo daļu pusei, kuras labā taisīts spriedums, tiesa piespriež no otras puses visus tās samaksātos tiesas

izdevumus.

Ievērojot minētās tiesību normas noteikumus, no atbildētājiem par labu prasītājam piedzenama samaksātā valsts nodeva 132,68 euro, ar lietas

izskatīšanu saistītie izdevumi 7,83 euro, bet kopā 140,51 euro.

No lietas materiāliem – ar lietas izskatīšanu saistīto izdevumu uzskaitījuma (2. lietas lapa) redzams, ka ar lietas izskatīšanu saistītie izdevumi par

tiesas dokumentu piegādāšanu un izsniegšanu ir 9,30 euro, tādēļ šie izdevumi, ciktāl tie pārsniedz prasītāja samaksātos 7,83 euro, 1,47 euro (viens euro

un 47 centi) apmērā piedzenami solidāri no atbildētājiem valsts labā.

Ievērojot Civilprocesa likuma 204.1 panta pirmās daļas nosacījumus, tiesa atzīst par pamatotu noteikt, ka spriedums atbildētājiem labprātīgi

izpildāms 10 (desmit) dienu laikā no sprieduma likumīgā spēkā stāšanās dienas.

Rezolutīvā daļa

Vadoties no Civilprocesa likuma 8., 34.panta, 39.panta pirmās daļas 5.punkta, 41.panta pirmās daļas, 97., 190., 193., 195., 204.1 un 250.25,

panta, tiesa

n o s p r i e d a:

prasību apmierināt pilnībā.

Piedzīt solidāri no /pers. A/, personas kods: /personas kods/, un /pers. B/, personas kods: /personas kods/, par labu Sabiedrībai ar ierobežotu

atbildību „AMBER REAL”, reģistrācijas Nr.40003903721, telpu īres parādu par laiku no 2016.gada 1.janvāra līdz 2016.gada 9.jūnijam 884,53 euro

un tiesas izdevumus 140,51 euro, bet kopā 1025,04 euro (viens tūkstotis divdesmit pieci euro un 04 centi). Parāda summa ieskaitāma SIA

„AMBER REAL”, reģistrācijas Nr.40003903721, AS „PrivatBank” norēķinu kontā: /numurs/.

Noteikt Sabiedrībai ar ierobežotu atbildību „AMBER REAL”, reģistrācijas Nr.40003903721, tiesības par laiku līdz sprieduma izpildei (izsoles

dienai) saņemt 6% (seši procenti) gadā no neatmaksātās galvenā parāda summas.

Piedzīt no solidāri no /pers. A/, personas kods: /personas kods/, un /pers. B/, personas kods: /personas kods/, valsts labā ar lietas izskatīšanu

saistītos izdevumus 1,47 euro (viens euro un 47 centi). Ar lietas izskatīšanu saistītie izdevumi iemaksājami, norādot saņēmēju: Tiesu administrācija NMR

90001672316, saņēmēja iestāde: Valsts kase, BIC kods TRELLV22, konta Nr.LV51TREL2190458019000. Maksājuma mērķī norādāms lietas

numurs. Dokuments, kas apliecina minēto izdevumu samaksu iesniedzams Rīgas rajona tiesas kancelejā.

Noteikt atbildētājiem sprieduma labprātīgai izpildei 10 (desmit) dienu termiņu no sprieduma spēkā stāšanās dienas.

Spriedumu var pārsūdzēt 20 dienu laikā no sprieduma sastādīšanas dienas Rīgas apgabaltiesā, apelācijas sūdzību iesniedzot Rīgas rajona

tiesā.

Tiesnese: V. Grebežniece/