Court fully allows small claims for unpaid management and utility fees in Latvia via written procedure.

Lieta Nr.C33648115

Lietas arhīva Nr.C-4161-16/21

S PR IED UM S

Latvijas Republikas vārdā

Siguldā 2016.gada 10.martā

Rīgas rajona tiesa

tiesnese V.Grebežniece

rakstveida procesā izskatīja civillietu prasītāja Sabiedrības ar ierobežotu atbildību (turpmāk-SIA) „Jūrmalas namsaimnieks”, reģistrācijas

Nr.40003426429, maza apmēra prasībā pret atbildētāju /pers. A/, personas kods: /personas kods/, par naudas piedziņu.

Aprakstošā daļa

Prasītājs SIA „Jūrmalas namsaimnieks” iesniedzis tiesā maza apmēra prasību pret atbildētāju /pers. A/ par naudas piedziņu un, pamatojoties uz

Civillikuma 1587.pantu, Dzīvokļa īpašuma likuma 10.pantu, pieteikumā tiesai lūdzis piedzīt no atbildētāja par labu prasītājam apsaimniekošanas un

komunālo maksājumu parādu par laiku no 2013.gada 1.janvāra līdz 2015.gada 1.novembrim 1369,72 euro; piedzīt no atbildētāja visus tiesas

izdevumus; noteikt prasītāja tiesības par laiku līdz sprieduma izpildei saņemt likumiskos 6% gadā no galvenā parāda. Norādīts, ka prasītājs nevēlas lietas

izskatīšanu tiesas sēdē.

2015.gada 8.decembrī, saskaņā ar Civilprocesa likuma 250.21 panta pirmo daļu, atbildētājam uz deklarētās dzīvesvietas adresi nosūtīts prasības

pieteikums un paskaidrojuma veidlapa, nosakot termiņu paskaidrojumu sniegšanai 30 dienas no prasības pieteikuma nosūtīšanas dienas. (l.l. 23)

Saskaņā ar Dzīves vietas deklarēšanas likumu dzīves vietas deklarēšanas mērķis ir panākt, lai ikviena persona būtu sasniedzama tiesiskajās

attiecībās ar valsti un pašvaldību.

Paskaidrojumus tiesai atbildētājs nav sniedzis, lietas izskatīšanu tiesas sēdē nav lūdzis.

Saskaņā ar CPL 250. 22 panta pirmās un otrās daļas nosacījumiem, tiesa puses rakstveidā ir informējusi par procesuālajām tiesībām un

pienākumiem, par tiesas sastāvu un noraidījuma pieteikšanas tiesībām.(l.l.31, 36)

Noraidījumi tiesai nav pieteikti.

Atbilstoši Civilprocesa likuma 250.25panta pirmajai daļai par lietas izskatīšanu rakstveida procesā un sprieduma pieejamības datumu pusēm

nosūtīts paziņojums 2016.gada 10.februārī. (l.l.36)

Civilprocesa likuma 250.25panta pirmā daļa noteic, ja puses nelūdz lietas iztiesāšanu tiesas sēdē vai tiesa neuzskata par nepieciešamu lietu

iztiesāt tiesas sēdē, lietas par maza apmēra prasībām tiesa izskata rakstveida procesā, savlaicīgi paziņojot pusēm par datumu, kad sprieduma norakstu

varēs saņemt tiesas kancelejā. Šis datums uzskatāms par pilna sprieduma sastādīšanas datumu.

Pie apstākļiem, ka puses nav lūgušas lietas iztiesāšanu tiesas sēdē, tiesa atzīst par iespējamu lietu izskatīt rakstveida procesā.

Motīvu daļa:

Iepazinusies ar lietas materiāliem un pārbaudījusi rakstveida pierādījumus, tiesa atzīst, ka prasītāja prasība ir pamatota un apmierināma.

Ar lietā esošo izdruku no Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījuma Nr./numurs/, kadastra Nr./numurs/, pierādīts, ka atbildētājs ir dzīvokļa 43,

/adrese/, īpašnieks. Īpašumtiesības ieguvis pamatojoties uz 2012.gada 31.oktobra mantojumu apliecību. Īpašumtiesības zemesgrāmatā nostiprinātas ar

2012.gada 17.decembra lēmumu. (l.l.11-12)

2013.gada 3.septembrī starp pusēm noslēgts Dzīvojamās mājas īpašuma pārvaldīšanas un apsaimniekošanas līgums Nr.140, ar kuru atbildētājs

apņēmās piedalīties kopīpašumā esošās mājas pārvaldīšanā un apsaimniekošanā, nodokļu un citu izmaksu segšanā, laicīgi veicot ikmēneša maksājumus

par mājas apsaimniekošanu un uzturēšanu saskaņā ar šo līgumu un Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. (l.l.8-10)

Civillikuma 1511.pants nosaka, ka līgums plašākā nozīmē ir ikkatra vairāku personu savstarpēja vienošanās par kādu tiesisku attiecību

nodibināšanu, pārgrozīšanu vai izbeigšanu. Līgums šaurākā, šeit pieņemtā nozīmē ir vairāku personu savstarpējs ar vienošanos pamatots gribas izteikums,

kura mērķis ir nodibināt saistību tiesību (1401.p.).

Civillikuma 1587.pants nosaka, ka tiesīgi noslēgts līgums uzliek līdzējiem pienākumu izpildīt apsolīto, un ne darījuma sevišķais smagums, ne arī

vēlāk radušās izpildīšanas grūtības nedod vienai pusei tiesību atkāpties no līguma, kaut arī atlīdzinot otrai zaudējumus.

Laika periodā no 2013.gada 1.janvāra līdz 2015.gada 1.novembrim atbildētājs saistības nav pildījis, izveidojies maksājumu parāds 1369,72 euro

apmērā.(l.l.13-25)

Kā izriet no prasības pieteikuma, prasītājs ir sniedzis apsaimniekošanas pakalpojumus un atbildētājs tos ir saņēmis un izmantojis, taču par

saņemtajiem pakalpojumiem maksājumus veicis neregulāri un nepietiekamā apmērā.

Dzīvokļa īpašuma likuma 10.pantā noteikts dzīvokļa īpašnieka pienākums piedalīties dzīvojamās mājas pārvaldīšanā, segt dzīvojamās mājas

pārvaldīšanas izdevumus šā likuma 13.pantā noteiktajā kārtībā, norēķināties par saņemtajiem pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma lietošanu

(piemēram, apkure, aukstais ūdens, kanalizācija, sadzīves atkritumu izvešana), pildīt dzīvokļu īpašnieku kopības pieņemtos lēmumus.

Kā izriet no prasības pieteikuma, norēķināšanās par saņemtajiem pakalpojumiem tiek noteikta pamatojoties uz MK noteikumiem Nr.1013

„Kārtība, kādā dzīvokļa īpašnieks daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā norēķinās par pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma lietošanu”.

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 93.panta pirmo daļu, katrai pusei jāpierāda tie fakti, uz kuriem tā pamato savus prasījumus vai iebildumus.

Prasītājam jāpierāda savu prasījumu pamatotība. Atbildētājam jāpierāda savu iebildumu pamatotība. Savukārt, Civilprocesa likuma 96.panta piektā daļa

nosaka, ka pusei nav jāpierāda fakti, kurus šajā likumā noteiktajā kārtībā nav apstrīdējusi otra puse.

Tiesa atzīst, ka atbildētājs nav izmantojis savas Civilprocesa likuma 74.pantā paredzētās tiesības un paskaidrojumus par prasību nav sniedzis, kā arī

iebildumus par prasībā norādītajiem apstākļiem nav izteicis, parāda aprēķinu nav apstrīdējis, atbilstoši Civillikuma 1838.panta pirmajai daļai nav iesniedzis

pierādījumus, kas apliecinātu, ka parāds būtu samaksāts. Tādējādi, ievērojot minēto, tiesa uzskata, ka prasība par galvenā parāda piedziņu ir pamatota

un apmierināma. Sekojoši no atbildētāja par labu prasītājam piedzenams parāds par apsaimniekošanu un saņemtajiem komunālajiem pakalpojumiem

1369,72 euro, par laiku no 2013.gada 1.janvāra līdz 2015.gada 1.novembrim.

Atbilstoši Civillikuma 1765.panta pirmajai daļai procentu apmērs cieši jānosaka aktā vai darījumā. Ja tas nav darīts, kā arī tajā gadījumā, ja likums

nosaka aprēķināt likumiskos procentus, tas ir, seši procenti no simta gadā.

Tiesa atzīst par pamatotu prasītāja lūgumu atzīt viņam tiesības par laiku līdz sprieduma izpildei saņemt no atbildētāja likumiskos sešus procentus no

parāda pamatsummas, ievērojot Civillikuma 1763.panta nosacījumus, ka procentu pieaugums apstājas, kad vēl nesamaksāto procentu daudzums

sasniedzis kapitāla lielumu.

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 41.panta pirmo daļu pusei, kuras labā taisīts spriedums, tiesa piespriež no otras puses visus tās samaksātos tiesas

izdevumus.

Ievērojot minēto, no atbildētājas par labu prasītājam piedzenama samaksātā valsts nodeva 205,46 euro, ar lietas izskatīšanu saistītie izdevumi 4,70

euro, bet kopā 210,16 euro.

Ievērojot Civilprocesa likuma 204.1 panta pirmās daļas nosacījumus, tiesa atzīst par pamatotu noteikt, ka spriedums atbildētājam labprātīgi

izpildāms 10 (desmit) dienu laikā no sprieduma likumīgā spēkā stāšanās dienas.

Rezolutīvā daļa

Vadoties no Civilprocesa likuma 8., 34.panta, 39.panta pirmās daļas 5.punkta, 41.panta pirmās daļas, 97., 190., 193., 195., 204.1 un 250.25,

panta, tiesa

n o s p r i e d a:

prasību apmierināt pilnībā.

Piedzīt no /pers. A/, personas kods: /personas kods/ par labu Sabiedrībai ar ierobežotu atbildību „Jūrmalas namsaimnieks”, reģistrācijas numurs

40003426429, apsaimniekošanas un komunālo maksājumu parādu par laiku no 2013.gada 1.janvāra līdz 2015.gada 1.novembrim 1369,72 euro un

tiesas izdevumus 210,16 euro, bet kopā 1579,88 euro (viens tūkstotis pieci simti septiņdesmit deviņi euro un 88 centi). Parāda summa

ieskaitāma SIA „Jūrmalas namsaimnieks”, reģistrācijas numurs 40003426429, AS „Swedbank” norēķinu kontā: LV57 HABA 0551 0089 23379.

Noteikt Sabiedrībai ar ierobežotu atbildību „Jūrmalas namsaimnieks”, reģistrācijas numurs 40003426429, tiesības par laiku līdz sprieduma izpildei

(izsoles dienai) saņemt 6% (seši procenti) gadā no neatmaksātās galvenā parāda summas.

Noteikt atbildētājam sprieduma labprātīgai izpildei 10 (desmit) dienu termiņu no sprieduma spēkā stāšanās dienas.

Spriedumu var pārsūdzēt 20 dienu laikā Rīgas apgabaltiesā, apelācijas sūdzību iesniedzot Rīgas rajona tiesā.

Tiesnese: /V. Grebežniece/