Court allows landlord's claim for unpaid property management fees and costs in simplified procedure.

Lietas arhīva Nr. C-0197-24/29

ECLI:LV:KURT:2024:0318.C69197123.4.S

Kurzemes rajona tiesa

SPRIEDUMS

Latvijas Republikas vārdā

Ventspilī, 2024. gada 18. martā

Tiesa šādā sastāvā: tiesnese Ilze Fišere

izskatot rakstveida procesā Ventspilī, Katrīnas ielā 14, civillietu Nr.C69197123 SIA “TALSU NAMSAIMNIEKS” (reģistrācijas

Nr.41203035896) vienkāršotajā procedūrā par naudas piedziņu pret /pers. B/ (personas kods /personas kods/),

k o ns t a t ē ja

[1] SIA “TALSU NAMSAIMNIEKS” (turpmāk– prasītājs) 2023.gada 23.janvārī cēlis tiesā prasību vienkāršotās procedūras lietā pret /pers. B/

(turpmāk – atbildētājs) par mājas pārvaldīšanas un pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma lietošanu, parāda piedziņu par dzīvokli /adrese/.

[2] Prasība pamatota uz Civillikuma 1425., 1779.pantu, Dzīvokļa īpašuma likuma 8.panta pirmo daļu, 10., 13., 14. un 16. pantu, Ministru kabineta

15.09.2015. noteikumiem Nr.524.

[3] Prasītājs lūdzis tiesu piedzīt no atbildētāja parādu par mājas pārvaldīšanu un pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma lietošanu,

1020,75 EUR par laika periodu no 01.04.2021. līdz 30.09.2022., tai skaitā parādu par mājas pārvaldīšanu 327,56 EUR, parādu par pakalpojumiem,

kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma lietošanu 693,19 EUR, un piedzīt samaksātos tiesāšanās izdevumus.

[4] Atbildētājs rakstveida paskaidrojumus nav iesniedzis.

[5] Novērtējusi rakstveida pierādījumus lietā un apsvērusi prasības pieteikumā norādītos argumentus, tiesa atzīst, ka prasība ir pamatota un

apmierināma.

[6] Civilprocesa likuma 194.panta pirmās daļas 3.punkts noteic, ka saīsināto spriedumu tiesa sastāda vienkāršotās procedūras lietās.

Attiecīgi atbilstoši Civilprocesa likuma 194.panta otrajai daļai saīsināto spriedumu tiesa sastāda saskaņā ar šā likuma 193.panta prasībām, izņemot

aprakstošo daļu, kurā norāda tikai prasības priekšmetu, normatīvos aktus, pēc kuriem vadījies lietas dalībnieks, kā arī prasījumu, un motīvu daļu, kurā

norāda tikai normatīvos aktus, pēc kuriem vadījusies tiesa.

[7] Prasība piedzīt parādu ir apmierināma, pamatojoties uz Dzīvokļa īpašuma likuma 8.panta pirmo daļu, 10.panta pirmo, otro un trešo daļu,

13.panta pirmo un otro daļu, 14.panta otro daļu, 16.panta trešo daļu, Civillikuma 1425.pantu.

[8] Judikatūrā ir nostiprinājusies atziņa: “Civilprocesa likuma 195.pantā ietvertajai normai ir imperatīvs raksturs. Proti, tiesai minētās normas

izpratnē, apmierinot prasību par naudas summas piedziņu (..) ir pienākums, neatkarīgi no prasībā izteiktajiem lūgumiem, noteikt prasītājam tiesības par

laiku līdz sprieduma izpildei saņemt procentus” (skat. Senāta 2007. gada 14. februāra spriedumu lietā Nr. SKC-75/2007).

[8.1] Tiesa uzskata, ka ir pamats atzīt arī SIA “TALSU NAMSAIMNIEKS” tiesības par laiku līdz tiesas nolēmuma pilnīgai izpildei saņemt no

atbildētāja likumiskos procentus 6 % gadā no piedzītās summas, pamatojoties uz Civillikuma 1756. un 1765.pantu, 1759.panta 1.punktu, 1763.panta

1.punktu un Civilprocesa likuma 195.pantu.

[9] Atbilstoši Civilprocesa likuma 41.panta pirmajai daļai no atbildētāja par labu prasītājam piedzenama valsts nodeva likumā noteiktajā apmērā

153,11 EUR un ar pierādījumu iegūšanu saistītie izdevumi par PMLP izziņu 10,00 EUR un dokumentu tulkošanu 102,18 EUR, kopā 265,29 EUR.

Savukārt valsts ienākumos saskaņā ar Civilprocesa likuma 42. panta pirmo daļu no atbildētāja piedzenami ar lietas izskatīšanu saistītie izdevumi par tiesas

pavēstu un paziņojumu nosūtīšanu 15,24 EUR un par dokumentu tulkošanu 35,43 EUR, kopā 50,67 EUR.

[10] Pamatojoties uz iepriekš minēto un vadoties no Dzīvokļa īpašuma likuma 8.panta pirmās daļas, 10.panta pirmās, otrās un trešās daļas,

13.panta pirmās un otrās daļa, 14.panta otrās daļas, 16.panta trešās daļas, Civillikuma 1425., 1756., 1763., 1765., 1759.pantu, Civilprocesa likuma

97., 193., 195., 250.25, 250.26 un 250.27panta tiesa

no s pri e da

prasību apmierināt pilnā apmērā un piedzīt no /pers. B/ (personas kods /personas kods/) par labu SIA “TALSU NAMSAIMNIEKS”

(reģistrācijas Nr.41203035896) parādu 1020,75 EUR par laika periodu no 01.04.2021. līdz 30.09.2022., tai skaitā parādu par mājas pārvaldīšanu

327,56 EUR, parādu par pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma lietošanu 693,19 EUR, kā arī tiesas izdevumus 265,29 EUR, kopā

1286,04 EUR (viens tūkstotis divi simti astoņdesmit seši euro un 04 centi).

Atzīt SIA “TALSU NAMSAIMNIEKS” (reģistrācijas Nr.41203035896) tiesības saņemt likumiskos procentus 6% (seši procenti) gadā no

piedzītās summas par laiku līdz sprieduma izpildei (izsoles dienai) vai līdz brīdim, kad procenti sasniedz parāda pamatsummu.

Noteikt, ka piedzītie naudas līdzekļi ieskaitāmi SIA “TALSU NAMSAIMNIEKS” (reģistrācijas Nr.41203035896) norēķinu kontā

LV54UNLA0050015036916, A/S SEB banka, kods UNLALV2X.

Piedzīt no /pers. B/ (personas kods /personas kods/) par labu valstij ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus 50,67 EUR (piecdesmit euro un 67

centi).

Ar lietas izskatīšanu saistītie izdevumi maksājami:

Saņēmējs: Tiesu administrācija, reģistrācijas Nr. 90001672316,

Saņēmēja banka: Valsts kase, kods TRELLV22, konts LV51TREL2190458019000,

Iemaksas mērķis: 21490 ar lietas izskatīšanu saistītie izdevumi (atbildētāja vārds, uzvārds, lietas Nr.).

Maksājumu apliecinošs dokuments jāiesniedz Kurzemes rajona tiesā.

Termiņš sprieduma labprātīgai izpildei noteikts 10 dienas pēc sprieduma stāšanās likumīgā spēkā.

Saīsinātais spriedums sastādīts un pieejams tiešsaistes sistēmā no 2024. gada 18. marta.

Sprieduma sastādīšanas lūgumu var iesniegt Kurzemes rajona tiesā 10 dienu laikā no saīsinātā sprieduma sastādīšanas datuma. Lūguma

nepieteikšanas gadījumā saīsinātais spriedums stāsies spēkā pēc sastādīšanas lūguma termiņa notecējuma. Ja puse iesniegs sprieduma sastādīšanas

lūgumu, spriedums tiks sastādīts 20 dienu laikā pēc sprieduma sastādīšanas lūguma iesniegšanas termiņa beigām, t.i., spriedums būs pieejams tiešsaistes

sistēmā 2024. gada 17. aprīlī, ko lietas dalībnieki varēs pārsūdzēt apelācijas kārtībā 20 dienu laikā no tā sastādīšanas Kurzemes apgabaltiesā, ja pastāv

kāds no Civilprocesa likuma 440. panta noteiktajiem apelācijas tiesvedības ierosināšanas pamatiem, iesniedzot apelācijas sūdzību Kurzemes rajona tiesā.

Šis nolēmuma datums būs uzskatāms par sprieduma sastādīšanas datumu.

Tiesnese I. Fišere