Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
C69310922 / C-3109-22 ECLI:LV:KURT:2022:1026.C69310922.3.S AI generated

Court allows landlord's claim for unpaid apartment management fees, interest, and legal costs against tenant.

Case Number C69310922 / C-3109-22
Court / Authority
Jurisdiction Latvia (LV)
Decision Date
Outcome Allowed / Granted
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The court dismissed the defendant's defenses and fully granted the plaintiff's claim for unpaid apartment management fees, interest, and legal costs. The plaintiff successfully proved the debt based on the apartment ownership law and civil code provisions regarding collection. Consequently, the court ordered the defendant to pay the specific sum, including accrued interest and court expenses, within the statutory timeframe.

Legislator headnote

AI generated

Dzīvokļa īpašuma likuma 10. panta pirmās daļas 2. un 3. punkts; Civillikuma 1587.-1590., 1652., 1716., 1717., 1720., 1759., 1760., 1765. panti: The court supports a landlord's claim for management fees and interest when the tenant fails to pay, establishing the right to collect these amounts and awarding interest until payment.

Keywords

AI generated
apartment management fees civil collection procedure unpaid tenant debt statutory interest rates court costs recovery landlord tenant dispute property maintenance costs

Cited Legislation

AI generated
Civil Law 1716, 1717
Apartment Ownership Law 10(1)(1), 10(1)(3), 13, 16
Housing Management Law 5(1), 10(2)
Civil Procedure Law 250.21, 41(1), 42(1), 195, 204.1, 189, 193, 250.25, 250.27

Cited Case Law

AI generated
ECLI:LV:KURT:2022:1026.C69310922.3.S
Court allows landlord's claim for unpaid apartment management fees, interest, and legal costs against tenant.
AI generated
C68261718 / C-0832-19
Court partially allowed HOA debt claim for unpaid maintenance fees and reduced penalty amount.
C68462320 / C-2122-21
Court allows landlord's debt collection claim against tenant for unpaid rent and damages in simplified procedure.
C32282714 / C-1330-15
Court partially allowed small claims suit for unpaid management fees, interest, and costs against individual.
C69230722 / C-2307-22
Court allows landlord's claim for unpaid housing and utility fees plus state fees and interest.
C68478217 / C-1564-18
Court orders landlord to pay unpaid maintenance fees, interest, and court costs to tenant. Tenant absent from hearing.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Lietas arhīva Nr. C-3109-22/6

ECLI:LV:KURT:2022:1026.C69310922.3.S

SP RIEDUMS

Latvijas Republikas vārdā

Liepājā 2022.gada 26.oktobrī

Kurzemes rajona tiesa,

tiesnesis Arnis Lapiņš

izskatīja rakstveida procesā vienkāršotās procedūras lietu /Nosaukums A/ prasībā pret /pers. A/ par parāda piedziņu.

Aprakstošā daļa

[ 1 ] /datums/ prasītājs /Nosaukums A/ iesniedzis tiesā prasību pret atbildētāju /pers. A/ par dzīvokļa /adrese A/,

apsaimniekošanas un komunālo pakalpojumu maksas parāda EUR 744,22 laika periodā no /datums/līdz /datums/, līgumsoda

EUR 70,86 piedziņu, pamatojoties uz Civillikuma 1716., 1717.pantu, Dzīvokļa īpašuma likuma 10.panta pirmās daļas 1. un

3.punktu, 13.panta pirmo un otro daļu, 16.panta trešo daļu, Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 5.panta pirmo daļu,

10.panta otro daļu. Kā arī lūgts noteikt tiesības prasītājam par laiku līdz sprieduma izpildei saņemt likumiskos procentus 6%

gadā.

[2] Atbilstoši Civilprocesa likuma 250.21 pantam prasības pieteikums tika nosūtīts atbildētājam.

Motīvu daļa

[3] Pārbaudot un novērtējot lietā iegūtos pierādījumus, tiesa atzīst prasību par pamatotu un apmierināmu, pamatojoties uz

Dzīvokļa īpašuma likuma 10.panta pirmās daļas 2. un 3.punktu, 13., 16.pantu un Civillikuma 1587.-1590., 1652., 1716.,

1717., 1720., 1759., 1760., 1765.pantiem.

[4] Saskaņā ar Civilprocesa likuma 41.panta pirmo daļu, no atbildētāja par labu prasītājam piedzenama valsts nodeva EUR

122,26 apmērā.

[5] Saskaņā ar Civilprocesa likuma 42.panta pirmo daļu no atbildētāja par labu valstij piedzenami ar lietas izskatīšanu

saistītie izdevumi EUR 9 apmērā.

[6] Civilprocesa likuma 195.pants noteic, ka, taisot spriedumu par naudas summas piedziņu, tiesa tā rezolutīvajā daļā cita

starpā norāda prasītāja tiesības par laiku līdz sprieduma izpildei (izsoles dienai) saņemt procentus, minot arī to apmēru. Tādējādi

tiesa atzīst, ka saskaņā ar Civillikuma 1765.pantu prasītājam nosakāmas tiesības par laiku līdz sprieduma izpildei (izsoles

noslēguma dienai) saņemt no atbildētāja 6% gadā no piedzītās summas.

[7] Atbilstoši Civilprocesa likuma 204.1 pantam atbildētājam nosakāms termiņš sprieduma labprātīgai izpildei, kas nevar

būt garāks par 10 dienām no sprieduma spēkā stāšanās dienas.

Rezolutīvā daļa

Pamatojoties uz Civilprocesa likuma 189., 193., 204. , 250.25 un 250.27 pantu, tiesa

nosprieda

prasību apmierināt un piedzīt no /pers. A/, personas kods /personas kods/, par labu /Nosaukums A/, reģistrācijas

Nr./reģistrācijas numurs/, parādu EUR 744,22 par laika periodu no /datums/līdz /datums/, ko veido pārvaldīšanas maksa EUR

54,60, maksājumi uzkrājumu fondā EUR 379,44, mājas uzturēšanas izdevumi EUR 310,18, līgumsodu EUR 70,86 un tiesas

izdevumus EUR 122,26 apmērā.

Atzīt /Nosaukums A/ tiesības saņemt likumiskos sešus procentus gadā no piedzītās summas, bet to pieaugums apstājas,

kad vēl nesamaksāto procentu daudzums sasniedzis piedzītās summas lielumu.

Piedzītos naudas līdzekļus ieskaitīt prasītāja kontā Nr. /konta numurs/, AS „Swedbank”.

Piedzīt no /pers. A/, personas kods /personas kods/, par labu valstij ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus EUR 9

apmērā. Ar lietas izskatīšanu saistītie izdevumi iemaksājami - saņēmējs: Tiesu administrācija NMR /reģistrācijas numurs/;

saņēmēja iestāde: Valsts kase BIC kods TRELLV22; Konta Nr./konta numurs/; maksājuma mērķis – kods 21499, procesa

dalībnieka personas dati.

Sprieduma labprātīgas izpildes termiņš ir desmit dienas no tā spēkā stāšanās dienas.

Saīsinātais spriedums nav pārsūdzams.

Sprieduma sastādīšanas lūgumu puses var iesniegt 10 dienu laikā no saīsinātā sprieduma sastādīšanas datuma. Ja puse būs

iesniegusi sprieduma sastādīšanas lūgumu, spriedums būs pieejams tiešsaistes sistēmā /datums/.

Saīsinātais spriedums stājas likumīgā spēkā pēc tam, kad izbeidzies termiņš sprieduma sastādīšanas lūguma iesniegšanai un

neviena no pusēm nav iesniegusi sprieduma sastādīšanas lūgumu.

Tiesnesis A.Lapiņš