Court allows landlord's claim for unpaid rent, utilities, and interest in simplified civil procedure.
Latvia (LV)
Legislator summary
AI generatedThe court fully granted the landlord's claim for unpaid rent, utility fees, and interest in a simplified civil procedure. The landlord argued that the tenant failed to pay for heating, rent, and communal services, citing specific Civil Code and Housing Act provisions. The court ruled in favor of the landlord, confirming the debt and ordering payment of the principal amounts, legal interest, and court costs.
Legislator headnote
AI generatedCivil Procedure Law; Civil Code; Housing Act: The court establishes that a landlord may successfully claim unpaid rent, utility fees, and legal interest from a tenant in simplified procedure when the debt is substantiated by statutory provisions.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Lieta Nr. C88192325
SPRIEDUMS
Latvijas Republikas vārdā
Daugavpilī 2025. gada 4.aprīlī
Latgales rajona tiesa:
tiesnesis Jānis Šauša
rakstveida procesā izskatīja civillietu /Nosaukums A/ vienkāršotās procedūras prasībā pret /Persona A/ par
parāda piedziņu.
Aprakstošā daļa
Prasītājs /Nosaukums A/ vienkāršotajā procedūrā iesniedza prasību pret atbildētāju /Persona A/, kā prasības
priekšmetu norādot īres maksas un pakalpojumu maksas parāda piedziņu, kur galvenais parāds 853,56 EUR.
Prasība ir pamatota ar Civillikuma 1402., 1587., 1759., 1765., 1828., 1838.pantu, Dzīvojamo telpu īres likuma
17.panta pirmās daļas 1., 3., 4.punktu.
Pieteikti šādi prasījumi: piedzīt no Atbildētājas par labu Prasītājam: 1) galveno parādu 853,56 EUR, tai skaitā;
siltumenerģijas maksas parādu 168,03 EUR par laiku no 29.11.2011. līdz 13.06.2012.; īres maksas parādu
112,39 EUR par laiku no 2023.gada decembra līdz 2024.gada 31.decembrim; komunālo pakalpojumu parādu
573,14 EUR par laiku no 2023.gada decembra līdz 2024.gada 31.decembrim; 2) likumiskos procentus 193,24
EUR; 3) samaksāto valsts nodevu 157,02 EUR. Lūgts noteikt tiesības saņemt no Atbildētājas 6% gadā no
nesamaksātā pamatparāda par laiku līdz sprieduma izpildei.
Motīvu daļa
Izvērtējusi lietā esošos pierādījumus, tiesa atzīst, ka prasība pamatota un ir apmierināma.
Saskaņā ar likuma “Par dzīvojamo telpu īri” 11.3 panta pirmās daļas 1.punktu, 12.panta otro daļu, Civillikuma
1587.pantu no Atbildētājas par labu Prasītājam piedzenams parāds par dzīvoklim piegādāto un patērēto
siltumenerģiju.
Atbilstoši Dzīvojamo telpu īres likuma 17.panta pirmās daļas 3., 4.punktam, Civillikuma 1587., 2146.pantam
Atbildētājas pienākums ir samaksāt īres maksu un maksu par komunālajiem pakalpojumiem pilnā apmērā.
Konstatējot, ka Atbildētājai ir izveidojies maksājumu parāds, tiesa secina, ka saskaņā ar Civillikuma 1756.pantu,
1759.panta 1.punktu un 1765.panta pirmo daļu pamatots ir prasījums arī par likumisko nokavējuma procentu
piedziņu.
Apmierināms ir prasījums par tiesas izdevumu piedziņu no Atbildētājas, jo saskaņā ar Civilprocesa likuma
41.panta pirmo daļu pusei, kuras labā taisīts spriedums, tiesa piespriež no otras puses visus tās samaksātos tiesas
izdevumus - šajā gadījumā samaksāto valsts nodevu.
Pamatots ir prasījums par likumisko procentu piedziņu no piedzītās summas līdz sprieduma izpildei, jo šādas
Prasītāja tiesības noteiktas Civilprocesa likuma 195.pantā, Civillikuma 1756.pantā un 1765.panta pirmajā daļā.
Ar Civilprocesa likuma 42.panta pirmo daļu, 39.panta pirmās daļas 5.punktu noteikts Atbildētājas pienākums
atlīdzināt valstij ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus.
Rezolutīvā daļa
Pamatojoties ar Civilprocesa likuma 189.-195.pantu, 204.1 pantu, 250.25, 250.27, 440.2, 440.3, 413. un
415.pantu, tiesa
nosprieda :
prasību apmierināt.
Piedzīt no /Persona A/, personas kods /Personas kods A/, /Nosaukums A/, reģ. Nr./Numurs D/, labā: parādu
parsiltumenerģiju 168,03 EUR par laiku no 29.11.2011. līdz 13.06.2012.; īres maksas parādu 112,39 EUR par
laiku no 01.12.2023.gada līdz 31.12.2024.; komunālo pakalpojumu parādu 573,14 EUR par laiku no
01.12.2023. līdz 31.12.2024.; likumiskos nokavējuma procentus 193,24 EUR par laiku no 01.01.2014. līdz
31.12.2024. un tiesas izdevumus 157,02 EUR, bet kopā 1203,82 (viens tūkstotis divi simti trīs euro82 centi),
samaksu veicot /Nosaukums E/ kontā Nr. /IBAN A/.
Noteikt /Nosaukums A/tiesības saņemt 6% (seši procenti) gadā no pamatparāda summas 853,56 EUR (astoņi
simti piecdesmit trīs euro 56 centi) līdz sprieduma izpildei (izsoles noslēguma dienai).
Piedzīt no /Persona A/, personas kods /Personas kods A/, valsts labā ar lietas izskatīšanu saistītos izdevumus
9,00 EUR (deviņieuro), samaksu veicot Valsts kases kontā Nr. /IBAN B/.
Noteikt /Persona A/ termiņu sprieduma labprātīgai izpildei desmit dienu laikā no sprieduma spēkā stāšanās
dienas.
Puses var iesniegt sprieduma sastādīšanas lūgumu desmit dienu laikā no saīsinātā sprieduma sastādīšanas dienas
- 2025.gada 4.aprīļa. Ja tiks iesniegts sprieduma sastādīšanas lūgums, spriedums būs pieejams tiešsaistes
sistēmā 2025.gada 24.aprīlī, kas ir uzskatāms par sprieduma sastādīšanas datumu.
Saīsinātais spriedums nav pārsūdzams un stājas likumīgā spēkā pēc tam, kad izbeidzies termiņš sprieduma
sastādīšanas lūguma iesniegšanai un neviena no pusēm lūgumu nav iesniegusi.
Spriedumu, kas sastādīts atbilstoši Civilprocesa likuma 193.pantam, var pārsūdzēt apelācijas kārtībā Latgales
apgabaltiesā divdesmit dienu laikā no sprieduma sastādīšanas dienas, iesniedzot apelācijas sūdzību Latgales
rajona tiesā.
Tiesnesis Jānis Šauša