Court orders payment of management fees, arrears, and interest to apartment owners' association against non-respondent.

ECLI:LV:RIRT:2026:0508.C33505825.2.S

Lieta Nr. C33505825

Arhīva Nr. C-1996-26/15

Rīgas rajona tiesa

SPRIEDUMS

Latvijas Republikas vārdā

Rīgā 2026.gada 8.maijā

Rīgas rajona tiesa, tiesnese Inga Lipska, rakstveida procesā izskatīja vienkāršotās procedūras civillietu SIA

/Nosaukums A/ undzīvojamās mājas /Adrese A/ dzīvokļu īpašnieku kopības prasībā pret /Persona A/ par naudas

piedziņu.

Aprakstošā daļa

[1]SIA /Nosaukums A/ un dzīvojamās mājas /Adrese A/ dzīvokļu īpašnieku kopība 2025.gada 14.augustā ar

papildinājumiem 2026.gada 2.februārī cēlušas Rīgas rajona tiesā prasību pret /Persona A/par naudas piedziņu,

norādot, ka atbildētājs nav izpildījis savus dzīvokļa īpašnieka – /Adrese A/– pienākumus.

Pamatojoties uz Dzīvokļa īpašuma likuma 8.pantu, 10.panta pirmo daļu, 13.pantu, 15.panta pirmo daļu,

15.1panta pirmo daļu, Civillikuma 863., 1071., 1587., 1662., 1756., 1757., 1765., 1779., 1828.pantu,

Civilprocesa likuma 36.panta otro daļu, 74.panta trešās daļas 3.punktu, 75.panta pirmo daļu, 195.pantu, lūgts

tiesu: 1) piedzīt no atbildētāja par labu SIA /Nosaukums A/par laiku no 2024.gada 1.decembra līdz 2025.gada

9.septembrim pārvaldīšanas ieņēmumus 103,05 euro, pasta izdevumus 4,35 euro, nokavējuma procentus 207,79

euro un valsts nodevu 80 euro, kopā 395,19 euro; 2) piedzīt no atbildētāja par labu dzīvokļu īpašnieku kopībai

par laiku no 2024.gada 1.decembra līdz 2025.gada 9.septembrim maksu avansa uzkrājumu fondā 544,84 euro,

kompensāciju par teritorijas sakopšanu 43,04 euro, komunālo maksājumu parādu 830,38 euro un valsts nodevu

150 euro, kopā 1568,26 euro; 3) piedzīt no atbildētāja par labu prasītājām likumiskos procentus 6% gadā no

visas ar spriedumu piedzītās summas par laiku līdz sprieduma izpildei, ņemot vērā Civillikuma 1763.panta

noteikto ierobežojumu.

[2] Par prasību atbildētājs rakstveida paskaidrojumu tiesai nav sniedzis un lietas iztiesāšanu tiesas sēdē nav

lūdzis.

No Civilprocesa likuma 250.21panta otrās daļas izriet, ka paskaidrojuma neiesniegšana nav šķērslis sprieduma

taisīšanai lietā.

[3] Par tiesvedību atbildētājs informēts, nosūtot prasības pieteikumu un paziņojumu par lietas izskatīšanu uz

atbildētāja oficiālo elektronisko adresi un deklarētās dzīvesvietas adresi (atbildētājs nav paziņojis tiesai, ka

piekrīt saziņai ar tiesu izmantot tiešsaistes sistēmu, elektronisko pastu) saskaņā ar Civilprocesa likuma 56.panta

2.1 un 2.2daļu.

Fiziskajai personai ir pienākums būt sasniedzamai oficiālajā elektroniskajā adresē un deklarētās dzīvesvietas

adresē saskaņā ar Civilprocesa likuma 56.panta 2.3daļu.

[4] Tā kā puses nav lūgušas lietas izskatīšanu tiesas sēdē, kā arī tiesa neuzskata par nepieciešamu lietu iztiesāt

tiesas sēdē, pamatojoties uz Civilprocesa likuma 250.25pantu, tiesa civillietu izskata rakstveida procesā, par ko

lietas dalībniekiem paziņots. Puses nav pieteikušas noraidījumu tiesnesim.

Motīvu daļa

[5] Pārbaudījusi lietas materiālus, tiesa atzīst, ka prasība ir apmierināma.

[6] Civilprocesa likuma 194.panta pirmās daļas 3.punkts noteic, ka tiesa sastāda saīsināto spriedumu

vienkāršotās procedūras lietās. Saskaņā ar šī panta otro daļu saīsināto spriedumu sastāda saskaņā ar šā likuma

193.panta prasībām, izņemot aprakstošo daļu, kurā norāda tikai prasības priekšmetu, normatīvos aktus, pēc

kuriem vadījies lietas dalībnieks, kā arī prasījumu, un motīvu daļu, kurā norāda tikai normatīvos aktus, pēc

kuriem vadījusies tiesa.

Ņemot vērā minēto un to, ka celta prasība vienkāršotajā procedūrā, tiesa saīsinātā sprieduma motīvu daļā iekļauj

vienīgi norādes uz normatīvajiem aktiem, pēc kuriem vadījusies.

[7] Tiesa atzīst, ka prasība apmierināma, pamatojoties uz Dzīvokļa īpašuma likuma 8., 10., 13., 15., 15.1,

15.2pantu, Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 10.pantu, Civillikuma 1071., 1402., 1587., 1590., 1753.,

1756., 1764., 1779., 1828., 1838.pantu un Civilprocesa likuma 96.panta piekto daļu.

[8] Tiesas izdevumu – valsts nodeva 200 euro – piedziņa no atbildētāja pamatota ar Civilprocesa likuma

41.panta pirmo daļu.

Saskaņā ar Civilprocesa 34.pantu, 35.panta pirmās daļas 1. un 10.punktu un 3.pielikuma 1.punkta

1.apakšpunktu par celto prasību maksājama valsts nodeva 200 euro.

SIA /Nosaukums A/ par prasību samaksājusi valsts nodevu 230euro. Tādējādi atbilstoši Civilprocesa likuma

37.panta pirmās daļas 1.punktam SIA /Nosaukums A/ atmaksājama pārmaksātā valsts nodeva 30euro.

Atbilstoši likumam “Par nodokļiem un nodevām” valsts nodevu atmaksu personai veic Valsts ieņēmumu

dienests. Tādējādi Valsts ieņēmumu dienestā jāiesniedz pieteikums par veiktās iemaksas atmaksu, klāt

pievienojot tiesas nolēmumu.

[9] Pamatojoties uz Civilprocesa likuma 195.pantu, Civillikuma 1759.panta 1.punktu, 1763. un 1765.pantu,

Senāta Civillietu departamenta senatoru kopsapulces 2021.gada 15.decembra lēmumā ietvertajām atziņām,

prasītājām nosakāmas tiesības par laiku līdz sprieduma izpildei (izsoles noslēguma dienai) saņemt no atbildētāja

likumiskos sešus procentus gadā no piedzītās, bet neatmaksātās galvenā parāda, blakus prasījumu un tiesas

izdevumu summas, bet nepārsniedzot tās apmēru.

Atbilstīgi Augstākās tiesas Civillietu departamenta atziņām (2016.gada 29.janvāra lēmums lietā Nr. SKC-

1331/2016) likumiskie procenti, tiesības uz kuriem norādītas tiesas spriedumā atbilstoši Civilprocesa likuma

195.pantam, aprēķināmi par sprieduma izpildes nokavējumu, tātad par laika posmu pēc sprieduma labprātīgās

izpildes termiņa beigām.

[10] Saskaņā ar Civilprocesa likuma 204.1pantu tiesa nosaka atbildētājam termiņu sprieduma labprātīgai

izpildei 10 dienas no sprieduma spēkā stāšanās dienas.

Rezolutīvā daļa

Pamatojoties uz Civilprocesa likuma 8., 97., 194., 250.25 un 250.27pantu, tiesa

nosprieda

prasību apmierināt.

Piedzīt no /Persona A/, personas kods /Personas kods A/, par labu SIA /Nosaukums A/, reģistrācijas numurs

/Reģistrācijas numurs A/, par laiku no 2024.gada 1.decembra līdz 2025.gada 9.septembrim pārvaldīšanas

ieņēmumus 103,05euro, pasta izdevumus 4,35 euro, nokavējuma procentus 207,79 euro un tiesas izdevumus

200 euro, kopā 515,19 euro.

Piedzīt no /Persona A/, personas kods /Personas kods A/, par labu dzīvojamās mājas /Adrese A/ dzīvokļu

īpašnieku kopībaipar laiku no 2024.gada 1.decembra līdz 2025.gada 9.septembrim maksu avansa uzkrājumu

fondā 544,84 euro, kompensāciju par teritorijas sakopšanu 43,04 euro un komunālo maksājumu parādu 830,38

euro, kopā 1418,26 euro.

Noteikt, ka SIA /Nosaukums A/un dzīvojamās mājas /Adrese A/ dzīvokļu īpašnieku kopībai ir tiesības par laiku

pēc sprieduma labprātīgās izpildes termiņa beigām līdz sprieduma izpildei (izsoles noslēguma dienai) saņemt

likumiskos sešus procentus gadā, ievērojot, ka procentu pieaugums apstājas, kad vēl nesamaksāto procentu

daudzums sasniedzis kapitāla lielumu.

Samaksa veicama uz prasībā norādīto kontu Nr. /IBAN A/, AS “SEB banka”.

Atmaksāt SIA /Nosaukums A/, reģistrācijas numurs /Reģistrācijas numurs A/, no valsts budžeta līdzekļiem daļu

– 30 euro (no kopumā samaksātajiem 230 euro – 80 euro un 150 euro) no valsts nodevas, kas iemaksāta

tiesvedībai 2025.gada 13.augustā Valsts kases kontā Nr. LV55TREL1060190911200.

Sprieduma labprātīgai izpildei noteikt termiņu 10 dienas no sprieduma spēkā stāšanās dienas.

Saīsinātais spriedums sastādīts un pieejams tiešsaistes sistēmā (https://www.elieta.lv/web/) vai tiesas kancelejā

(Aiviekstes iela 6, Rīga) 2026.gada 8.maijā, kas uzskatāms par sprieduma sastādīšanas datumu.

Saīsinātais spriedums stājas likumīgā spēkā pēc tam, kad izbeidzies termiņš sprieduma sastādīšanas lūguma

iesniegšanai un neviena no pusēm nav iesniegusi sprieduma sastādīšanas lūgumu. Ja pēc sprieduma sastādīšanas

lūguma tiesa sastāda spriedumu, tas stājas spēkā Civilprocesa likuma 203.pantā noteiktajā kārtībā.

Sprieduma sastādīšanas lūgumu var iesniegt 10 dienu laikā no saīsinātā sprieduma sastādīšanas datuma. Ja puse

būs iesniegusi sprieduma sastādīšanas lūgumu, spriedums būs pieejams tiešsaistes sistēmā

(https://www.elieta.lv/web/) vai tiesas kancelejā (Aiviekstes iela 6, Rīga) 2026.gada 5.jūnijā.

Tiesas spriedumu, kas sastādīts atbilstoši Civilprocesa likuma 193.pantā noteiktajam sprieduma saturam, lietas

dalībnieki var pārsūdzēt apelācijas kārtībā 20 dienu laikā no sprieduma sastādīšanas dienas, ja pastāv kāds no

Civilprocesa likuma 440.2pantā noteiktajiem apelācijas tiesvedības ierosināšanas pamatiem.

Tiesnese I.Lipska