ff2ef7f2-3532-478b-a844-091ceaa474c8 · Vilniaus apygardos administracinis teismas
Legislator summary
AI generatedpanaikinti NacionalinÄs žemÄs tarnybos prie Lietuvos Respublikos žemÄs Å«kio ministerijos (toliau â ir NŽT) Vilniaus miesto skyriaus (toliau â ir Skyrius) 2015-03-18 sprendimÄ Nr. 49SJN-434-(14.49.105) âDÄl praÅ¡ymo nagrinÄjimoâ (toliau â ir Skyriaus sprendimas), kuriuo buvo atsisakyta derinti žemÄs sklypo planÄ , prilyginamÄ detaliojo teritorijų planavimo dokumentui, dÄl to, kad formuojamas žemÄs sklypas neatitinka įsiterpusio žemÄs sklypo sÄ vokos;
Legislator headnote
AI generatedff2ef7f2-3532-478b-a844-091ceaa474c8 · Vilniaus apygardos administracinis teismas: Mano, jog klausimas dÄl kÅ«dros turÄtų bÅ«ti sprendžiamas analogiÅ¡kai ir atkreipia dÄmesį į Specialiųjų žemÄs ir miÅ¡ko naudojimo sÄ lygų (toliau â ir SÄ lygos), patvirtintų 1992-05-12 nutarimu Nr. 343 XXIX skyriaus nuostatas.Teismo posÄdžio metu pareiÅ¡kÄjo atstovas nurodÄ, jog 2012-11-21 buvo gautas Skyriaus sutikimas, kuris yra galiojantis ir nenuginÄytas. Å io sutikimo pagrindu matininkas buvo parengÄs žemÄs sklypo planÄ , prilyginamÄ detaliojo teritorijų planavimo dokumentui, o NŽT Å¡iuo atveju turi tik patvirtinti, kad minÄtas dokumentas atitinka teisÄs aktų reikalavimus.
Keywords
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
AdministracinÄ byla Nr. I-4261-208/2016Proceso Nr. 3-61-3-04737-2015-2Procesinio sprendimo kategorija 1.11.6; 1.11.4; 3.21 (S) VILNIAUS APYGARDOS ADMINISTRACINIS TEISMAS S P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2016 m. vasario 11 d.Vilnius Vilniaus apygardos administracinio teismo teisÄjų kolegija, susidedanti iÅ¡ teisÄjų Jolantos MalijauskienÄs, Ivetos PelienÄs ir Donato VanseviÄiaus (pirmininkas ir praneÅ¡Äjas), dalyvaujant pareiÅ¡kÄjo V. U. atstovams R. U. ir advokatui M. S., atsakovų NacionalinÄs žemÄs tarnybos ir NacionalinÄs žemÄs tarnybos Vilniaus miesto skyriaus atstovei G.
M., vieÅ¡ame teismo posÄdyje iÅ¡nagrinÄjo administracinÄ bylÄ pagal pareiÅ¡kÄjo V. U. skundÄ atsakovams Nacionalinei žemÄs tarnybai prie Lietuvos Respublikos žemÄs Å«kio ministerijos ir NacionalinÄs žemÄs tarnybos Vilniaus miesto skyriui, treÄiuoju suinteresuotu asmeniu byloje dalyvaujant Vilniaus miesto savivaldybÄs administracijai, dÄl sprendimų panaikinimo ir įpareigojimo atlikti veiksmus.Teismas, iÅ¡nagrinÄjÄs bylÄ , n u s t a t Ä: pareiÅ¡kÄjas V. U. (toliau â ir pareiÅ¡kÄjas) kreipÄsi į teismÄ su skundu (b. l. 1â5), praÅ¡ydamas:
1) panaikinti NacionalinÄs žemÄs tarnybos prie Lietuvos Respublikos žemÄs Å«kio ministerijos (toliau â ir NŽT) Vilniaus miesto skyriaus (toliau â ir Skyrius) 2015-03-18 sprendimÄ Nr. 49SJN-434-(14.49.105) âDÄl praÅ¡ymo nagrinÄjimoâ (toliau â ir Skyriaus sprendimas), kuriuo buvo atsisakyta derinti žemÄs sklypo planÄ , prilyginamÄ detaliojo teritorijų planavimo dokumentui, dÄl to, kad formuojamas žemÄs sklypas neatitinka įsiterpusio žemÄs sklypo sÄ vokos;
2) panaikinti NŽT 2015-09-23 sprendimÄ , įformintÄ raÅ¡tu Nr. 1SS-2607-(9.5) (toliau â ir NŽT sprendimas);
3) įpareigoti Skyrių suderinti žemÄs sklypo planÄ , prilyginamÄ detaliojo teritorijų planavimo dokumentui.PareiÅ¡kÄjas paaiÅ¡kina, jog jam nuosavybÄs teise priklauso gyvenamasis namas ir žemÄs sklypas, esantys (duomenys neskelbtini) (toliau â ir ŽemÄs sklypas). 2012-12-12 Vilniaus miesto savivaldybÄs administracijos direktoriaus pavaduotojas priÄmÄ Ä¯sakymÄ âDÄl leidimo pradÄti rengti žemÄs sklypo (duomenys neskelbtini) planÄ , prilyginamÄ detaliojo teritorijų planavimo dokumentuiâ, pagrindas pradÄti administracinÄ procedÅ«rÄ â ŽemÄs sklypo plano, prilyginamo detaliojo teritorijų planavimo dokumentui, rengimo, derinimo ir tvirtinimo miestų teritorijose tvarkos apraÅ¡as, patvirtintas Lietuvos Respublikos VyriausybÄs 2010-07-21 nutarimu Nr. 1124 (toliau â ir ApraÅ¡as), kuris negalioja nuo 2014-01-01.
PareiÅ¡kÄjas skundÄ grindžia ApraÅ¡o 14 p., 17.2 papunkÄiu ir nurodo, jog Skyrius 2011-11-21 iÅ¡davÄ sutikimÄ Nr. 49SJN-(14.49.104.)-2329, kuriuo neprieÅ¡taravo, kad laisvoje teritorijoje prie ŽemÄs sklypo teisÄs aktų nustatyta tvarka ir sÄ lygomis bÅ«tų rengiamas detalusis planas arba planas, prilyginamas detaliojo teritorijų planavimo dokumentui, dÄl įsiterpusio žemÄs sklypo iki 600 kv. m ploto suformavimo ir žemÄs sklypo padidinimo, jei tai neprieÅ¡taraus galiojantiems teritorijų planavimo dokumentams ir nepažeis treÄiųjų asmenų teisių.
Sutinkamai su ApraÅ¡o 34 p. žemÄs sklypo planas buvo derinamas su valstybinÄs žemÄs patikÄtiniu, kuris 2013-06-26 sprendimu Nr. 49SJN-(14.49.105)-1095, atsisakÄ derinti žemÄs sklypo planÄ , nes formuojamas žemÄs sklypas neatitinka įsiterpusio žemÄs sklypo sÄ vokos, nustatytos Lietuvos Respublikos VyriausybÄs 1999-06-02 nutarimu Nr. 692 patvirtintų Naujų kitos paskirties valstybinÄs žemÄs sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių (toliau â ir TaisyklÄs) 2.15 p., nes pageidaujamas žemÄs sklypas, nÄra įsiterpÄs, o ribojasi su laisva valstybine žeme, kurioje nesuformuoti žemÄs sklypai. 2013-08-01 Vilniaus miesto savivaldybÄs administracijos Miesto plÄtros departamentas raÅ¡tu Nr. A51-80873-(2.14.2.12-MP8) informavo pareiÅ¡kÄjÄ ir atsakovÄ , kad papildomas žemÄs sklypas suprojektuotas tarp (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) gatvių raudonųjų linijų, ŽemÄs sklypo ir tvenkinio, todÄl nauji žemÄs sklypai Å¡ioje vietoje negali bÅ«ti projektuojami.
Skyrius skundžiamu Skyriaus sprendimu atsisakÄ derinti žemÄs sklypo planÄ , dÄl to, kad jis neatitinka įsiterpusio žemÄs sklypo sÄ vokos, todÄl pareiÅ¡kÄjas pateikÄ skundÄ NŽT, kuri priÄmÄ sprendimÄ pareiÅ¡kÄjo skundÄ atmesti. PareiÅ¡kÄjas mano, kad NŽT nepagrįstai atsisako derinti žemÄs sklypo planÄ , nes 2011-11-21 buvo iÅ¡davusi sutikimÄ Nr. 49SJN-(14.49.104.)-2329, kuriuo neprieÅ¡taravo, kad bÅ«tų rengiamas detalusis planas arba planas, prilyginamas detaliojo teritorijų planavimo dokumentui.
Pasisakydamas dÄl (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) gatvių raudonųjų linijų nurodo, jog valstybinÄs žemÄs plotas, užimtas kelio, nelaikytinas laisvos valstybinÄs žemÄs plotu vadovaujantis Lietuvos Respublikos žemÄs įstatymo (toliau â ir ŽemÄs įstatymas) 6 str. 1 d. 1 p., Lietuvos Respublikos žemÄs reformos įstatymo (toliau â ir Reformos įstatymas) 13 str. 1 p. bei Lietuvos Respublikos pilieÄių nuosavybÄs teisių į iÅ¡likusį nekilnojamÄ jį turtÄ atkÅ«rimo įstatymo (toliau â ir AtkÅ«rimo įstatymas) 12 str. 1 d. 1 p. Remiasi Lietuvos AukÅ¡Äiausiojo Teismo (toliau â ir LAT) praktika ir nurodo, jog teisÄs aktuose esant nustatytai galimybei parduoti ar iÅ¡nuomoti įsiterpusį žemÄs plotÄ , kuris ribojasi su keliu, nÄra tikslinga atsisakyti pradÄti nuomos ar pardavimo procedÅ«ras, kol prie jo esanÄio kelio užimtas žemÄs sklypas nesuformuotas.
Mano, jog klausimas dÄl kÅ«dros turÄtų bÅ«ti sprendžiamas analogiÅ¡kai ir atkreipia dÄmesį į Specialiųjų žemÄs ir miÅ¡ko naudojimo sÄ lygų (toliau â ir SÄ lygos), patvirtintų 1992-05-12 nutarimu Nr. 343 XXIX skyriaus nuostatas.Teismo posÄdžio metu pareiÅ¡kÄjo atstovas nurodÄ, jog 2012-11-21 buvo gautas Skyriaus sutikimas, kuris yra galiojantis ir nenuginÄytas. Å io sutikimo pagrindu matininkas buvo parengÄs žemÄs sklypo planÄ , prilyginamÄ detaliojo teritorijų planavimo dokumentui, o NŽT Å¡iuo atveju turi tik patvirtinti, kad minÄtas dokumentas atitinka teisÄs aktų reikalavimus.
Atsižvelgiant į tai, jog NŽT nÄra subjektas, formuojantis žemÄnaudas, nes tai atlieka Administracija, tik Administracija gali sprÄsti, ar ginÄo vietoje galima suformuoti žemÄs sklypÄ . Taip pat pažymi, jog Administracija yra nurodžiusi, jog ginÄo sklypas ribojasi su laisva valstybine žeme, kurioje yra tvenkinys, todÄl nauji žemÄs sklypai Å¡ioje teritorijoje negalÄtų bÅ«ti projektuojami. Atsakovas Skyrius, kuris atstovauja ir NŽT, su pareiÅ¡kÄjo skundu nesutinka ir praÅ¡o atmesti (b. l. 44â49).Atsiliepime nurodo, jog 2012-07-23 buvo gautas Administracijos miesto plÄtros departamento raÅ¡tas Nr. A51-46156-(2.14.2.12-MP8), kuriame nustatyta, kad pareiÅ¡kÄjo praÅ¡yme nurodytos teritorijos dydis atitinka įsiterpusio laisvos valstybinÄs žemÄs ploto sÄ vokÄ bei kreiptasi į Skyrių dÄl sutikimo, kad ŽemÄs sklypas bÅ«tų padidintas ne daugiau kaip 6 a laisvoje valstybinÄje žemÄje, taÄiau Skyrius nepritarÄ apie 460 kv. m ploto įsiterpusio valstybinÄs žemÄs sklypo, esanÄio Å¡alia pareiÅ¡kÄjo ŽemÄs sklypo, suformavimui, nes jis nÄra įsiterpÄs, o ribojasi su laisva valstybine žeme, kurioje nesuformuoti žemÄs sklypai.
Skyriuje 2012-09-19 gautas pareiÅ¡kÄjo praÅ¡ymas padidinti ŽemÄs sklypÄ , prijungiant dalį laisvos valstybinÄs žemÄs. Skyrius 2012-11-21 raÅ¡tu Nr. 49SJN-(14.49.104)-2329 neprieÅ¡taravo detaliojo plano arba plano, prilyginamo detaliojo teritorijų planavimo dokumentui, rengimui, jei tai neprieÅ¡taraus galiojantiems teritorijų planavimo dokumentams ir nepažeis treÄiųjų asmenų interesų, taÄiau Skyrius 2013-06-26 raÅ¡tu Nr. 49SJN-(14.49.105)-1095 atsisakÄ derinti ŽemÄs sklypo planÄ , prilyginamÄ teritorijų planavimo dokumentui, nes pageidaujamas prijungti žemÄs sklypas nelaikytinas įsiterpusiu ir ribojasi su laisva valstybine žeme, kurioje nesuformuoti žemÄs sklypai.
Vadovaujasi ŽemÄs įstatymo 9 str. 6 d. 1 p., 10 str. 5 d. 1 p., Lietuvos Respublikos VyriausybÄs 1999-06-02 nutarimo Nr. 692 (toliau â ir Nutarimas) 2.1.1 p., 2.15 p. ir nurodo, jog pareiÅ¡kÄjo praÅ¡omas prijungti 526 kv. m žemÄs sklypas rytinÄje pusÄje ribojasi su atskiru žemÄs sklypu nesuformuotu laisvos valstybinÄs žemÄs plotu (tvenkiniu) ir yra didesnio ploto nei numatyta Nutarimo 2.15 p. TreÄiasis suinteresuotas asmuo Vilniaus miesto savivaldybÄs administracija (toliau â ir Administracija) praÅ¡o bylÄ nagrinÄti atsižvelgiant į atsiliepime iÅ¡dÄstytus argumentus (b. l. 39â41).Administracija nurodo, jog 2012-12-12 Administracijos direktoriaus pavaduotojas priÄmÄ Ä¯sakymÄ Nr. A30-3659, kuriuo leista pradÄti rengti ŽemÄs sklypo planÄ , prilyginamÄ detaliojo teritorijų planavimo dokumentui, taip pat, nustatyta, jog ŽemÄs sklypo rengimo tikslas â padidinti ne daugiau kaip 6 a laisvoje valstybinÄje žemÄje esamÄ Å¾emÄs sklypÄ , kai nÄra galimybÄs suformuoti atskirų žemÄs sklypų.
Nurodo, jog nepalaiko NŽT sprendimo nepritarti žemÄs sklypo derinimui, nes laisva valstybinÄ Å¾emÄ, su kuria ribojasi pageidaujamas pirkti žemÄs sklypas, yra tvenkinys, todÄl nauji žemÄs sklypai Å¡ioje vietoje negali bÅ«ti rengiami. Skundas atmestinas. GinÄas Å¡ioje byloje iÅ¡ esmÄs kilo dÄl to, ar pareiÅ¡kÄjo praÅ¡omas prijungti prie ŽemÄs sklypo plotas gali bÅ«ti laikomas įsiterpusiu žemÄs sklypu ir gali bÅ«ti prijungtas prie pareiÅ¡kÄjui nuosavybÄs teise priklausanÄio ŽemÄs sklypo.IÅ¡ teismui pateiktų duomenų matyti, jog Administracijos direktoriaus pavaduotojas 2012-12-12 įsakymu Nr. A30-3659 leido pradÄti rengti 2 260 kv. m ploto pareiÅ¡kÄjo ŽemÄs sklypo planÄ , prilyginamÄ detaliojo teritorijų planavimo dokumentui, pagal Miesto plÄtros departamento ŽemÄs duomenų skyriaus parengtus žemÄs sklypo plano rengimo reikalavimus ir preliminariÄ Å¾emÄs sklypo ribų schemÄ .
Å io plano tikslas â padidinti ne daugiau kaip 6 a laisvoje valstybinÄje žemÄje esamÄ Å¾emÄs sklypÄ , kai nÄra galimybÄs suformuoti atskirų žemÄs sklypų (b. l. 12). Skyrius 2012-11-21 raÅ¡tu Nr. 49SJN-(14.49.104.)-2329 nurodÄ, jog neprieÅ¡tarauja, kad laisvoje teritorijoje prie pareiÅ¡kÄjo ŽemÄs sklypo teisÄs aktų nustatyta tvarka ir sÄ lygomis bÅ«tų rengiamas detalusis planas arba planas, prilyginamas detaliojo teritorijų planavimo dokumentui (b. l. 13), taÄiau Skyrius 2013-06-26 raÅ¡te Nr. 49SJN-(14.49.105.)-1095 nurodÄ, jog pageidaujamas prijungti 526 kv. m ploto laisvos valstybinÄs žemÄs sklypas neatitinka įsiterpusio žemÄs sklypo sÄ vokos, t. y. jis ribojasi su laisva valstybine žeme, kurioje nesuformuoti žemÄs sklypai (b. l. 17).
Administracijos Miesto plÄtros departamentas 2013-08-01 atsakyme į pareiÅ¡kÄjo skundÄ Nr. A51-80873-(2.14.2.12-MP8) nurodÄ, jog Skyriaus nepritarimas derinti planÄ yra nepagrįstas, nes laisva valstybinÄ Å¾emÄ su kuria ribojasi pareiÅ¡kÄjo pageidaujamas pirkti žemÄs sklypas, yra tvenkinys ir nauji žemÄs sklypai Å¡ioje vietoje negalÄtų bÅ«ti projektuojami (b. l. 18â19), taÄiau Skyrius sprendimu nepritarÄ Å¾emÄs sklypo formavimui (b. l. 20), o NŽT sprendimu tokį Skyriaus sprendimÄ paliko nepakeistÄ .Pagal ŽemÄs įstatymo 10 str. 5 d. 4 p. valstybinÄs žemÄs sklypai parduodami be aukciono, jeigu jie įsiterpÄ tarp privaÄių žemÄs sklypų ir nevirÅ¡ija Lietuvos Respublikos VyriausybÄs nustatyto dydžio â Å¡ių sklypų savininkams.
Nutarimo 2.15 p. nustatyta, kad laisvos valstybinÄs žemÄs plotai, įsiterpÄ tarp privaÄių žemÄs sklypų ar (ir) iÅ¡nuomotų valstybinÄs žemÄs sklypų, taip pat tarp privaÄių arba iÅ¡nuomotų valstybinÄs žemÄs sklypų ir kelių (gatvių) ar miesto gyvenamojoje vietovÄje esanÄių miÅ¡kų sklypų (plotų) ne didesnių kaip 0,04 ha teritorijose, kuriose pagal teritorijų planavimo dokumentus suplanuotos gyvenamosios teritorijos, ir 0,5 ha â kitose, jeigu Å¡iuose plotuose negalima suformuoti atskirų žemÄs sklypų, NŽT vadovo ar jo įgalioto teritorinio padalinio vadovo sprendimu gali bÅ«ti parduodami ne aukciono bÅ«du besiribojanÄių Nekilnojamojo turto registre įregistruotų privaÄios žemÄs sklypų savininkams arba iÅ¡nuomojami besiribojanÄių valstybinÄs žemÄs sklypų nuomininkams.
Ä®siterpusiu nelaikomas žemÄs plotas, kuris ribojasi su atskiru žemÄs sklypu nesuformuotu laisvos valstybinÄs žemÄs plotu, iÅ¡skyrus tuos atvejus, kai tarp privaÄių žemÄs sklypų ar (ir) iÅ¡nuomotų valstybinÄs žemÄs sklypų, taip pat tarp privaÄių arba iÅ¡nuomotų valstybinÄs žemÄs sklypų ir kelių (gatvių) ar miesto gyvenamojoje vietovÄje esanÄių miÅ¡kų sklypų (plotų) įsiterpusį plotÄ sudaro siaura juosta, Å¡laitai ar griovos. Jeigu įsiterpÄs žemÄs plotas didesnis už Nutarimo 2.15 p. nustatytus dydžius parduodamus ar iÅ¡nuomojamus įsiterpusius žemÄs plotus ir žemÄs plotÄ sudaro siaura juosta, Å¡laitai ar griovos, NŽT vadovo ar įgalioto teritorinio padalinio vadovo sprendimu parduodamas ar iÅ¡nuomojamas įsiterpÄs žemÄs plotas gali bÅ«ti didinamas.
Pagal šį teisinį reguliavimÄ lemiama sÄ lyga, kada valstybinÄs žemÄs sklypai parduodami be aukciono, yra jeigu jie yra įsiterpÄ tarp privaÄių žemÄs sklypų ir nevirÅ¡ija VyriausybÄs nustatyto dydžio. Nutarimo 2.15 p. detalizuoja įstatymo sÄ lygas aplinkybe âjeigu Å¡iuose plotuose negalima suformuoti atskirų žemÄs sklypųâ, taÄiau Å¡i aplinkybÄ nepaneigia aukÅ¡tesnÄs galios teisÄs aktu, ŽemÄs įstatymu, nustatytos įsiterpusio žemÄs sklypo sÄ vokos, todÄl pirmiausia turi bÅ«ti paisoma įstatymo sÄ lygų, kad sklypas turi bÅ«ti įsiterpÄs tarp privaÄių sklypų ir turi bÅ«ti atitinkamo VyriausybÄs nustatyto dydžio.
NagrinÄjamo ginÄo atveju plaÄiau aiÅ¡kinti Nutarimo 2.15 p. sÄ lygos âjeigu Å¡iuose plotuose negalima suformuoti atskirų žemÄs sklypųâ nÄra pagrindo.IÅ¡ teismui pateiktos iÅ¡traukos iÅ¡ suvestinio skaitmeninio Vilniaus miesto plano (b. l.
15) aiÅ¡kiai matyti, jog ginÄo sklypas yra tarp pareiÅ¡kÄjui priklausanÄio ŽemÄs sklypo ir tvenkinio valstybinÄje žemÄje bei gatvÄs. Å is faktas įrodo, jog ginÄo sklypas nÄra įsiterpÄs tarp privaÄių žemÄs sklypų taip, kaip nustatyta ŽemÄs įstatymo 10 str. 5 d. 4 p. Be kita ko, pažymÄtina, jog pagal minÄtÄ Nutarimo 2.15 p. įsiterpusiu nelaikomas žemÄs plotas, kuris ribojasi su atskiru žemÄs sklypu nesuformuotu laisvos valstybinÄs žemÄs plotu. PažymÄtina, kad nagrinÄjamu atveju Administracijos Miesto plÄtros departamentas 2013-08-01 raÅ¡te Nr. A51-80873-(2.14.2.12-MP8) nurodÄ, jog pareiÅ¡kÄjas savo lÄÅ¡omis yra parengÄs ŽemÄs sklypo prilyginamo detaliojo teritorijų planavimo dokumentui, dokumentus, kurie yra suderinti Administracijos Miesto plÄtros departamente, o Skyriaus, nepritarimas derinti minÄtÄ planÄ , motyvuojant tuo, kad pageidaujamas prijungti žemÄs sklypas nÄra įsiterpÄs, o ribojasi su laisva valstybine žeme, kurioje nesuformuoti žemÄs sklypai, nÄra pagrįstas, nes laisva valstybinÄ Å¾emÄ su kuria ribojasi pageidaujamas pirkti žemÄs sklypas, yra tvenkinys ir nauji žemÄs sklypai Å¡ioje vietoje negalÄtų bÅ«ti projektuojami.
Teismas sutinka su minÄtu Administracijos Miesto plÄtros departamento argumentu, taÄiau pažymi, jog ginÄo sklypas yra 526 kv. m (b. l. 16), todÄl darytina iÅ¡vada, kad jame galima formuoti atskirus žemÄs sklypus. Be to, iÅ¡ žemÄs sklypo plano, prilyginamo detaliojo teritorijų planavimo dokumentui, matyti, kad greta ginÄo sklypo yra suformuotas kelias, t. y. numatytas privažiavimas. Taip pat, nenustatyta, jog ginÄo sklypÄ sudaro siaura juosta, Å¡laitai ar griovos, jog ginÄo sklypo negalima naudoti pagal jo paskirtį, t. y. jis yra racionalaus dydžio, todÄl nurodytoje vietoje galima formuoti atskirus žemÄs sklypus.
Be to, nors laisvoje valstybinÄje žemÄje (tvenkinyje) negali bÅ«ti suformuoti nauji žemÄs sklypai, taÄiau tai nÄra pagrindas pareiÅ¡kÄjo praÅ¡omÄ prijungti plotÄ laikyti įsiterpusiu žemÄs sklypu, nes teisÄs aktai imperatyviai nurodo, jog įsiterpusiu žemÄs sklypu laikytinas plotas, esantis tarp privaÄių žemÄs sklypų.PareiÅ¡kÄjo atstovas teismo posÄdžio metu taip pat nurodÄ, jog yra galiojantis 2012-11-21 Skyriaus sutikimas, kurio pagrindu matininkas buvo parengÄs žemÄs sklypo planÄ , prilyginamÄ detaliojo teritorijų planavimo dokumentui, o NŽT Å¡iuo atveju turi tik patvirtinti, kad minÄtas dokumentas atitinka teisÄs aktų reikalavimus.
Å iuo aspektu teismas pažymi, jog iÅ¡ gero administravimo principo iÅ¡plaukia, kad valstybÄs institucijos, priimdamos administracinius sprendimus, privalo dirbti rÅ«pestingai ir veikti taip, kad administracinÄje procedÅ«roje bÅ«tų laikomasi visų teisÄs aktų nuostatų. Pagal gero administravimo principÄ valstybÄs institucijos turi vykdyti procedÅ«rÄ neÅ¡aliÅ¡kai ir objektyviai (žr., pvz., 2010-10-14 nutartį administracinÄje byloje Nr. A502-1037/2010, 2008-06-12 nutartį administracinÄje byloje Nr. A756-700/2008, 2009-04-02 nutartį administracinÄje byloje Nr. A756-422/2009).
Taigi, vadovaujantis gero administravimo principu, NŽT privalo ne formaliai įvertinti ar žemÄs sklypo planas, prilyginamas detaliojo teritorijų planavimo dokumentui atitinka teisÄs aktų reikalavimus, o iÅ¡nagrinÄti visas aplinkybes ir nustaÄius, jog ginÄo sklypas neatitinka įsiterpusio žemÄs sklypo sÄ vokos, negali tvirtinti žemÄs sklypo plano, prilyginamo detaliojo teritorijų planavimo dokumentui, nors ir jis atitinka tokiam dokumentui teisÄs aktų keliamus reikalavimus.Be kita ko, teismas pažymi, jog nagrinÄjamu atveju konkuruoja privataus asmens interesas, t. y. pareiÅ¡kÄjo noras padidinti turimÄ Å¾emÄs sklypÄ bei jo iÅ¡laidos, susijusios su plano, prilyginamo detaliajam teritorijų planavimo dokumentui, rengimu ir vieÅ¡asis interesas.
PažymÄtina, jog atsižvelgus į teisingumo, protingumo ir proporcingumo principus, vieÅ¡asis interesas nagrinÄjamu atveju yra prioritetinis vieno asmens interesų atžvilgiu, todÄl Å¡iuo aspektu skundžiami Skyriaus ir NŽT sprendimai taip pat yra teisÄti ir pagrįsti.Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo 10 str. numato, jog teismas turi iÅ¡aiÅ¡kinti proceso dalyviams jų procesines teises ir pareigas, įspÄti dÄl procesinių veiksmų atlikimo arba neatlikimo pasekmių ir padÄti Å¡iems asmenims įgyvendinti jų procesines teises.
Å iuo aspektu teismas pažymi, jog pareiÅ¡kÄjas, rengdamas žemÄs sklypo planÄ , prilygintÄ detaliojo teritorijų planavimo dokumentui, patyrÄ tam tikras iÅ¡laidas. DÄl tokių iÅ¡laidų kompensavimo pareiÅ¡kÄjas gali kreiptis į teismÄ su atskiru skundu.Atsižvelgusi į tai kas iÅ¡dÄstyta, teisÄjų kolegija konstatuoja, jog nÄra jokio teisinio bei faktinio pagrindo pareiÅ¡kÄjo skundÄ tenkinti, todÄl jis yra atmetamas kaip nepagrįstas. Remdamasi tuo, kas iÅ¡dÄstyta, ir vadovaudamasi Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo 85â87 str., 88 str. 1 p., 127 str. 1 d., 129 str., teisÄjų kolegija n u s p r e n d Ä : pareiÅ¡kÄjo V.
U. skundÄ atmesti.Sprendimas per 14 dienų nuo jo paskelbimo apeliacine tvarka gali bÅ«ti skundžiamas Lietuvos vyriausiajam administraciniam teismui, paduodant skundÄ tiesiogiai Å¡iam teismui arba per Vilniaus apygardos administracinį teismÄ . TeisÄjai                                                              Jolanta MalijauskienÄ Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Iveta PelienÄ                                                                                                                                                                                                                          Donatas VanseviÄius