ff0bb3aa-e324-41d5-818f-c79c4396e86e · Vilniaus apygardos teismas

Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. 2A-890-781/2012Teisminio proceso Nr. 2-11-3-00538-2011-7Procesinio sprendimo kategorija: 27.3.1.10; 121.21  VILNIAUS APYGARDOS TEISMASN U T A R T I S2012 m. rugsėjo 14 d.Vilnius Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų teisėjų kolegija, susidedanti iÅ¡ kolegijos pirmininkės ir pranešėjos JÅ«ratės Varanauskaitės, kolegijos teisėjų Laimos Gerasičkinienės ir Antano Rudzinsko, apeliacine raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo ieÅ¡kovės L. R. apeliacinį skundÄ dėl Visagino rajono apylinkės teismo 2011 m. rugpjūčio 18 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieÅ¡kovės L.

R. ieÅ¡kinį atsakovui Daugiabučio namo savininkų bendrijos ,,SOSEDI“ įstatų dalies pripažinimo negaliojančiais ir panaikinimo, ir n u s t a t ė:IeÅ¡kovė L. R. kreipėsi į Visagino miesto apylinkės teismÄ ir nurodė, kad ji yra buto, esančio Taikos pr. 36-36, Visagine, savininkė nuo 2001 m. Namo administravimÄ ir bendrojo naudojimo vietų priežiÅ«rÄ nuo 2004 m. birželio mėn. vykdė Namo savininkų bendrija ,,Taikos 32”. Å iuo metu namo administravimÄ ir bendrojo naudojimo vietų priežiÅ«rÄ vykdo daugiabučio namo savininkų bendrija „SOSEDI“, kuri visų butų savininkams kas mėnesį teikia sÄ skaitas dėl namo eksploatavimo iÅ¡laidų apmokėjimo, tame tarpe ir už liftÄ bei Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimÄ .

IeÅ¡kovė 2011 m. kovo mėn. pradžioje, paraÅ¡iusi praÅ¡ymÄ , įstojo ir tapo DNSB „Sosedi“ nare. DNSB „SOSEDI“ 2010-01-20 d. įstatų, įregistruotų LR Juridinių asmenų registre 2010-03-19 d., 99 p. numato, kad įmokų dydis už naudojimÄ si liftu skaičiuojamas nuo gyvenančių žmonių skaičiaus, mokestis neskaičiuojamas gyventojams gyvenantiems pirmame, antrame aukÅ¡tuose. Mokestis už Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimÄ skaičiuojamas nuo gyventojų skaičiaus neatsižvelgiant į jų amžių.

Kitų įmokų dydžiai nustatomi proporcingai patalpų savininkų daliai bendrojoje nuosavybėje. IeÅ¡kovė nurodė, kad sutikusi su tokia mokesčio skaičiavimo tvarka, kadangi ji tuo metu ieÅ¡kovei buvusi naudinga. Mokestis už liftÄ neskaičiuojamas gyventojams gyvenantiems pirmame, antrame aukÅ¡tuose, todėl už juos turi mokėti kitų aukÅ¡tų gyventojai, todėl 12 butų iÅ¡ 54 savininkai nemoka už liftÄ , už juos turi mokėti kiti ir ieÅ¡kovė taip pat, nes gyvena 3 aukÅ¡te.

IeÅ¡kovės iniciatyva 2011-03-30 įvyko susirinkimas, kuriame buvo svarstomas bendrijos Ä®statų 99 p. pakeitimo klausimas. Bendrijos susirinkimas, kuriame dalyvavo butų savininkai ir bendrijos nariai, keisti įstatus atsisakė, dauguma balsavo už įstatų palikimÄ be pakeitimo. IeÅ¡kovė ieÅ¡kiniu prašė DNSB ,,Sosedi” 2010-01-20 įstatų, įregistruotų LR Juridinių asmenų registre 2010-03-19 99 punkte iÅ¡dėstytÄ Ä¯mokų apskaičiavimo tvarkÄ pripažinti negaliojančia ir panaikinti; priteisti iÅ¡ atsakovo visas turėtas bylinėjimosi iÅ¡laidas.Atsakovas DNSB „SOSEDI“ nurodė, jog su pateiktu ieÅ¡kiniu nesutinka.

Nurodė, jog pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau nutartyje - CK) 4.82 straipsnio l dalį butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendrojo naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė-techninė ir kitokia įranga. Šiuos bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančius objektus detaliau reglamentuoja Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymo (toliau nutartyje - DNSBĮ) 2 straipsnio 5 dalis.

Daugiabučio gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų teisės į bendrÄ jÄ daline nuosavybe esantį turtÄ grindžiamos proporcingumo principu (CK 4.82 str. 5 dalis). CK 4.83 straipsnio 3 dalyje nustatyta, jog butų ir kitų patalpų savininkai (naudotojai) bendrojo naudojimo objektus privalo valdyti, tinkamai prižiÅ«rėti, remontuoti ar kitaip tvarkyti.Pagal CK 4.82 straipsnio 3 dalį butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti iÅ¡laidas namui iÅ¡laikyti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas iÅ¡mokas, o taip pat reguliariai daryti atskaitymus, kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti.

Pagal 2010-01-20 DNSB „Sosedi“ įstatų (įregistruotų Juridinių asmenų registre 2010-03-19) 40.6 p., bendrijos narys privalo apmokėti bendrijos nustatytas iÅ¡laidas, susijusias su namo bendrojo naudojimo objektų valdymu, priežiÅ«ra, remontu ar tvarkymu pagal įstatytų ir kitų teisė aktų nustatytus privalomus statiniui naudojimo ir priežiÅ«ros reikalavimus, taip pat žemės sklypo naudojimu ir priežiÅ«ra, proporcingai jo daliai bendrojoje nuosavybėje. Pagal įstatų 94 p., daugiabučio namo patalpų savininkai (bendrasavininkai) privalo proporcingai savo daliai apmokėti iÅ¡laidas namui iÅ¡laikyti ir iÅ¡saugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti.Daugiabučio gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkai disponavimo bendruoju turtu teisę gali įgyvendinti tik bendru sutarimu (CK 4.75 str. l dalis), kitÄ savininko teisių turinį sudarančios teisės – valdymo ir naudojimo - balsų daugumÄ , jeigu butų ir kitų patalpų savininkų bendrijos įstatuose nenustatyta kitaip (CK 4.85 str. l d.).

CK 4.85 straipsnyje įtvirtintas teisinis reglamentavimas dėl valdymo ir naudojimo teisių įgyvendinimo balsų dauguma grindžiamas bendraturčių lygiateisiÅ¡kumo ir solidarumo bei demokratijos principais, preziumuojant, kad daugumos valia reiÅ¡kia normaliai atidžių, protingų ir tikrÄ jÄ reikalų padėti žinančių savininkų interesÄ . Bendraturčių priimti sprendimai galioja visiems atitinkamo daugiabučio gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkams (CK 4.85 str. 4 d.).Atsakovas mano, kad bendrijos nariai - butų savininkai, nepažeidžiant įstatymo (CK 4.82 str. 3 d., 5 d.) turėjo teisę nustatyti 2010-01-20 Ä®statuose 99 p. įmokų apskaičiavimo tvarkÄ , pagal kuriÄ Ä¯mokų dydis už naudojimÄ si liftu skaičiuojamas nuo bute gyvenančių žmonių skaičiaus.

Mokestis už liftÄ neskaičiuojamas butų gyventojams gyvenantiems pirmame, antrame aukÅ¡tuose. Mokestis už Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimÄ skaičiuojamas nuo gyventojų skaičiaus, neatsižvelgiant į jų amžių. Kitokių įmokų dydžiai nustatomi proporcingai patalpų savininkų daliai bendrojoje nuosavybėje. Tokia tvarka galioja nuo 2005-01-01, pagal mokėjimo bÅ«dÄ už naudojimÄ si liftu ir Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimÄ butų savininkai balsavo (2004-12-09 Protokolas Nr. 2), ieÅ¡kovė balsavo už tokiÄ tvarkÄ .

IeÅ¡kovė, nebÅ«dama bendrijos nare, sutiko su nustatyta tvarka ir nuo 2005-01-01 mokėjo pagal nustatytÄ tvarkÄ , pagal gyvenančių asmenų kiekį (už du žmones). Bet nuo 2010 m. sausio mėn. savo butÄ iÅ¡nuomojo, Å¡iuo metu jos bute faktiÅ¡kai gyvena trijų žmonių Å¡eima.Kadangi butų savininkai savo sprendimu priėmė tvarkÄ , pagal kuriÄ Ä¯mokos už naudojimÄ si liftu, Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimÄ skaičiuotinos nuo bute gyvenančių žmonių skaičiaus, bendrijos buhalteriui bÅ«tinai reikia žinoti gyvenančių kiekviename bute žmonių kiekį.

Remiantis bendru susitarimu Butų savininkai patys Å¡iÄ informacijÄ pateikia arba buhalteriui, arba bendrijos valdybai. Kadangi ieÅ¡kovė to nepadarė, valdybos sudaryta komisija buvo priversta patikrinti kiek žmonių gyvena ieÅ¡kovės bute. Buvo nustatyta, kad ieÅ¡kovė savo bute negyvena, butas iÅ¡nuomotas, nuomininkai bendrauti su komisija nepanoro, todėl nustatyti kiek žmonių gyvena ieÅ¡kovės bute negalima. Pagal 2011-05-25 buhalterės pažymÄ , ieÅ¡kovė nuo 2005-01-01 iki Å¡iol mokėdavo už komunalines paslaugas naudojimÄ si liftu, bei Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimÄ pagal gyvenančių kiekį (už 2 žmones).Kadangi tvarkÄ , pagal kuriÄ Ä¯mokų už naudojimÄ si liftu Å¡iukÅ¡lių, iÅ¡vežimÄ skaičiuoti nuo bute gyvenančių žmonių skaičiaus, butų savininkai savo sprendimu priėmė 2004-12-09, o Å¡i nuostata buvo perkelta ir į 2010-01-20 DNSB ,,SOSEDI” įstatų, patvirtintų 2010-03-19, 99 p., atsakovas mano, kad ieÅ¡kovė praleido senaties terminÄ , nustatytÄ CK 1.125 straipsnio 4 dalyje, kur numatytas sutrumpintas trijų mėn. ieÅ¡kinio senaties terminas taikomas reikalavimams pripažinti juridinio asmens organų sprendimus negaliojančiais.

Atsakovas prašė pritaikyti senaties terminÄ .2011 m. rugpjūčio 11 d. teismo posėdžio metu atsakovo atstovės nurodė, jog ieÅ¡kovė tapo DNSB ,,SOSEDI” nare 2011 m. kovo mėn. pradžioje, o jos ginčijami Bendrijos įstatai buvo priimti 2010-01-20, bei registruoti Juridinių asmenų registre - 2010-03-19, t. y. Å¡ių įstatų priėmimo metu ieÅ¡kovė nebuvo bendrijos nare, nedalyvavo priimant Å¡iuos įstatus ir kaip buto savininkė, dėl to ji neturi galimybės ginčyti bendrijos priimto sprendimo teisėtumo.

Pagal CK 2.82 straipsnio 4 dalį ieÅ¡kinį dėl juridinio asmens organo sprendimo pripažinimo negaliojančiu gali pareikÅ¡ti to juridinio asmens dalyvis. Tačiau, atsižvelgiant į vienÄ iÅ¡ teisinio apibrėžtumo bei teisėtų lÅ«kesčių principo (CK 1.2 str. 1 d.) aspektų – pagarbÄ Ä¯gytoms teisėms, taip pat į siekį užtikrinti civilinių teisinių santykių stabilumÄ ir jų subjektinių teisių bei pareigų apibrėžtumÄ , tiems asmenims, kurie, juridinio asmens organui priimant ginčijamÄ sprendimÄ , nebuvo to juridinio asmens dalyviai, CK 2.82 straipsnio 4 dalies nuostatos negali bÅ«ti taikomos.

Tai reiÅ¡kia, kad asmuo, juridinio asmens organo sprendimo priėmimo metu nebuvęs to juridinio asmens dalyvis, neturi teisės pasinaudoti CK 2.82 straipsnio 4 dalyje suteikiama teise ginčyti šį sprendimÄ (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo nutartis 3K-3-376/2009).Visagino miesto apylinkės teismas 2011 m. rugpjūčio 18 d. sprendimu ieÅ¡kinį atmetė. Nurodė, kad 2009-11-11 Visuotinio narių susirinkimo protokolu Nr. 8 buvo nuspręsta dėl DNSB „Taikos 32“ pavadinimo pakeitimo į „SOSEDI“ ir valdymo formos pakeitimo bei naujų įstatų patvirtinimo, naujų įstatų projektÄ iÅ¡dalinant bendrijos nariams, siÅ«lant iki 2009-12-19 pateikti pasiÅ«lymus ir papildymus, vėliau visus teisinius veiksmus užbaigti pavedant atlikti Å¡iame susirinkime iÅ¡rinktai DNSB valdybai (b. l. 47, 92 - 94). 2010-01-20 DNSB „Taikos 32“ valdybos susirinkimo protokole Nr. 10 užfiksuota, jog vykdydama 2009-11-11 visuotinio susirinkimo sprendimÄ (protokolas Nr. 8), Ä®statų pakeitimo tvirtinamas pavestas bendrijos valdybai; nutarta patvirtinti bendrijos įstatų pakeitimus ryÅ¡ium su nauja valdymo forma (b. l. 47, 95-96). 2010-03-10 Utenos rajono 2-o notaro biure buvo patvirtinti DNSB „SOSEDI“ įstatai, kurie įregistruoti juridinių asmenų registre 2010-03-19 (b. l. 47, 19-29).

Ieškovė tapo DNSB ,,SOSEDI” nare 2011 m. kovo mėn. pradžioje, o jos ginčijami Bendrijos įstatai buvo priimti 2010-01-20, bei registruoti Juridinių asmenų registre - 2010-03-19, t. y. šių įstatų priėmimo metu ieškovė nebuvo bendrijos nare, nedalyvavo priimant šiuos įstatus ir kaip buvo savininkė, dėl to ji neturi galimybės ginčyti bendrijos priimto sprendimo teisėtumo. Pagal CK 2.82 straipsnio 4 dalį ieškinį dėl juridinio asmens organo sprendimo pripažinimo negaliojančiu gali pareikšti to juridinio asmens dalyvis.

Tačiau, atsižvelgiant į vienÄ iÅ¡ teisinio apibrėžtumo bei teisėtų lÅ«kesčių principo (CK 1.2 str. 1 d.) aspektų – pagarbÄ Ä¯gytoms teisėms, taip pat į siekį užtikrinti civilinių teisinių santykių stabilumÄ ir jų subjektinių teisių bei pareigų apibrėžtumÄ , tiems asmenims, kurie, juridinio asmens organui priimant ginčijamÄ sprendimÄ , nebuvo to juridinio asmens dalyviai, CK 2.82 straipsnio 4 dalies nuostatos negali bÅ«ti taikomos. Tai reiÅ¡kia, kad asmuo, juridinio asmens organo sprendimo priėmimo metu nebuvęs to juridinio asmens dalyvis, neturi teisės pasinaudoti CK 2.82 straipsnio 4 dalyje suteikiama teise ginčyti DNSB „SOSEDI“ įstatų 99 p. teisėtumÄ .Remiantis 2004-05-03 Visuotiniu narių susirinkimo protokolu, įregistruotu LR Juridinių asmenų registre 2004-05-03 Taikos 36, Visagine namo gyventojų buvo nuspręsta įstoti į DNSB „Taikos 32“ (b. l. 48).

Remiantis 2004-12-09 DNSB ,,Taikos 32” balsavimo protokolu Nr. 2, užfiksuota, jog laikotarpyje nuo 2004-11-26 iki 2004-12-04 atlikus raÅ¡tiÅ¡kÄ balsavimÄ tarp bendrijos narių ir butų savininkų, dėl mokėjimo už naudojimosi liftais ir Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimo bÅ«do nustatymo (pagal užimamÄ plotÄ ar pagal gyventojų skaičių), balsų dauguma buvo nuspręsta už Å¡ias komunalines paslaugas mokėti pagal gyvenančių žmonių skaičių (b. l. 53-54). Remiantis prie Å¡io protokolo pateiktu balsavusių asmenų sÄ raÅ¡u, L.

R. balsavo už tai, jog už komunalines paslaugas – naudojimÄ si liftu ir Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimÄ mokestis bÅ«tų skaičiuojamas pagal gyvenančių žmonių skaičių (b. l. 55-62). Remiantis 2009-11-11 Visuotinio narių susirinkimo protokolu Nr. 8, buvo nuspręsta keisti bendrijos pavadinimÄ Ä¯ „SOSEDI“ ir valdymo formÄ bei patvirtinti naujai pakeistus įstatus (b. l. 47, 92-94). 2010-03-10 patvirtinti DNSB „SOSEDI“ įstatai, kurie įregistruoti juridinių asmenų registre - 2010-03-19 (b. l. 47, 19-29).

Kaip nurodo ieÅ¡kovė (tai patvirtina ir atsakovas) ji tapo DNSB ,,SOSEDI” nare 2011 m. kovo mėn. viduryje pateikusi praÅ¡ymÄ bendrijos valdybai (DNSB ,,SOSEDI” įstatų 24.2. p. pagrindu). Klausimai dėl bendrijos įstatų tvirtinimo, keitimo ir papildymo priklauso bendrijos narių susirinkimo kompetencijai (DNSBÄ® 3, 20 str., CK 4.85 str. 1 d.). Bendrijos nutarimai buto ir kitų patalpų savininkÄ Ä¯pareigoja apmokėti proporcingai savo turimai daliai iÅ¡laidas, dėl kurių buto ir kitų patalpų savininkas nėra davęs sutikimo nepriklausomai nuo tokio asmens narystės bendrijoje.

Savo ruožtu bendrijos nutarimai (sprendimai) negali apriboti butų ir kitų patalpų savininkų bei trečiųjų asmenų teisių ir teisėtų interesų, iÅ¡skyrus CK ir kitų įstatymų nustatytus atvejus (CK 4.85 str. 4 d.). Asmenys civilinėmis teisėmis, tarp jų ir teise į gynybÄ , savo nuožiÅ«ra naudojasi laisvai. Bendrijos narių susirinkimo (valdybos) nutarimai (sprendimai) galioja tiek bendrijos nariams, tiek nesantiems bendrijos nariais butų ir kitų patalpų savininkams. Teisę skųsti teismui bendrijos narių susirinkimo (valdybos) nutarimus (sprendimus) turi tiek bendrijos nariai, tiek ir kiti asmenys, kurių teises ir teisėtus interesus toks nutarimas (sprendimas) paliečia (DNSBÄ® 35 str., CK 1.138 str. 8 p.).

Dėl to pirmosios instancijos teismas darė iÅ¡vadÄ , jog ieÅ¡kovė turėjo teisę pateikti ieÅ¡kinį dėl bendrijos narių susirinkimo (valdybos) nutarimų (sprendimų) tiek nebÅ«dama bendrijos nare, tiek ir ja tapusi.Remiantis 2004-12-09 DNSB “Taikos 32” pravesto raÅ¡ytinio balsavimo protokole Nr. 2 (b. l. 53-54) prie Å¡io protokolo pateiktame balsavusių asmenų sÄ raÅ¡e (b. l. 55-62) užfiksuotais duomenimis matyti, jog ieÅ¡kovė L. R. davė savo raÅ¡tiÅ¡kÄ sutikimÄ , kad už komunalines paslaugas – naudojimÄ si liftu ir Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimÄ mokestis bÅ«tų skaičiuojamas pagal gyvenančių žmonių skaičių.

Å i mokesčių rinkimo tvarka buvo perkelta ir į pakeistų 2010-03-10 DNSB „SOSEDI“ įstatų, kurie įregistruoti juridinių asmenų registre - 2010-03-19, 99 p. (b. l. 19-29). Remiantis DNSB ,,Taikos 32” iÅ¡raÅ¡ytomis ir ieÅ¡kovei pateiktomis sÄ skaitomis už suteiktas komunalines paslaugas (b. l. 77-79), 2011-05-25 pažyma (b. l. 52), ieÅ¡kovė nuo 2005-01-01 iki Å¡iol, kaip ir kiti bendraturčiai, moka už komunalines paslaugas - Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimÄ ir lifto naudojimÄ - pagal gyvenančių asmenų skaičių, t. y. pagal butų savininkų ir bendrijos narių susitarimÄ , priimtÄ visuotiniame bendrijos narių susirinkime (2004-12-09 protokolas Nr. 2), įtvirtintÄ ir patikslintų 2010-03-10 DNSB „SOSEDI“ įstatų, kurie įregistruoti juridinių asmenų registre - 2010-03-19, 99 p. IeÅ¡kovė neneigia fakto, jog davė sutikimÄ kad mokestis už naudojimÄ si liftu ir Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimÄ bÅ«tų skaičiuojamas nuo bute gyvenančių žmonių skaičiaus, o ne užimamo ploto (proporcingai patalpų savininkų daliai bendrojoje nuosavybėje).

IeÅ¡kovė nurodė, kad sutiko su tokia mokesčio skaičiavimo tvarka, kadangi ji tuo metu jai buvusi naudinga. IeÅ¡kovė nurodė mokėjusi mažesnio dydžio mokesčio sumÄ , nei bÅ«tų mokėjusi skaičiuojant Å¡iuos mokesčius pagal užimamÄ plotÄ . Tačiau ieÅ¡kovei butÄ iÅ¡nuomavus ir 2011-01-26 DNSB ,,Sosedi” valdybos narių susirinkimo metu (protokolas Nr. 16) (b. l.

11) bei 2011-03-10 valdybos sudarytos komisijos aktu (b. l. 10), kurių teisėtumo ieÅ¡kovė neginčija, nustačius, jog butui mokesčiai už suteiktas komunalines paslaugas (Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimÄ , naudojimÄ si liftu) bus apskaičiuojami ne nuo 2, o 3 žmonių (faktiÅ¡kai gyvenančių žmonių skaičiaus), pasak pačios ieÅ¡kovės mokesčiai ženkliai pakilo ir toks mokesčių skaičiavimo bÅ«das (pagal gyventojų skaičių) ieÅ¡kovei tapo nenaudingas, todėl ji siekė Å¡iÄ mokesčių skaičiavimo tvarkÄ pakeisti iÅ¡ pradžių 2011-03-30 vykusiame butų savininkų ir bendrijos narių susirinkimo metu, o to padaryti nepavykus (daugumai balsavus už tai, kad mokesčių skaičiavimo tvarka nebÅ«tų keičiama) - kreipėsi į teismÄ .

Todėl teismas darė iÅ¡vadÄ , jog ieÅ¡kovė kreipėsi į teismÄ dėl mokesčio už komunalines paslaugos skaičiavimo bÅ«do pakeitimo (kurį priėmė ir patvirtino dauguma butų savininkų ir bendrijos narių, tame tarpe ir pati ieÅ¡kovė) siekdama savanaudiÅ¡ko tikslo, prieÅ¡taraujančio kitų butų savininkų ir bendrijos narių interesams, susijusiems su namo bendrojo naudojimo objektų valdymu, naudojimu, priežiÅ«ra ir tvarkymu, laikantis bendrijos narių ir butų savininkų solidarumo, lygiateisiÅ¡kumo ir tarpusavio pagalbos principų.

DNSB „SOSEDI“ įstatų 94 p. nustatyta: daugiabučio namo patalpų savininkai (bendrasavininkai) privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti. Ši nuostata neprieštarauja CK 4.82 straipsnio 2 dalyje ir 5 dalyje įtvirtintoms bendrosioms nuostatoms, apibrėžiančioms butų ir kitų patalpų savininkams priklausančios bendrosios dalinės nuosavybės dalis bei įpareigojančioms apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas.

Tuo tarpu CK specialiosios nuostatos, apibrėžiančios butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės teisės įgyvendinimÄ (valdymÄ ir naudojimÄ ) esant įteigtai bendrijai – yra įtvirtintos CK 4.75 straipsnio 1 dalyje, 4.85 straipsnyje ir DNSB „SOSEDI“ įstatų 99 p. (atsižvelgiant į Å¡iame punkte įtvirtintos nuostatos priėmimo tvarkÄ ), joms neprieÅ¡tarauja. CK 4.83 straipsnio 4 dalyje įtvirtinta nuostata, jog buto ir kitų patalpų savininkas (naudotojas) neprivalo apmokėti iÅ¡laidų, dėl kurių jis nėra davęs sutikimo ir kurios nesusijusios su įstatymų ar kitų teisės aktų nustatytais privalomaisiais statinių naudojimo ir priežiÅ«ros reikalavimais arba dėl kurių nėra priimta administratoriaus arba butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo sprendimo CK 4.84 ir 4.85 straipsniuose nustatyta tvarka.DNSBÄ® 13 straipsnio 1 dalyje įtvirtinta, jog Bendrijos įstatai nustato jos steigimÄ , valdymÄ , reorganizavimÄ ir likvidavimÄ bei narių teises ir pareigas, valdymo ir kontrolės organų rinkimo tvarkÄ , bendrijos nustatomų įmokų rinkimo ir naudojimo tvarkÄ , kitus su bendrijos veikla susijusius santykius.

DNSB „SOSEDI“ įstatų 53 p. įtvirtinta, jog bendrijos narių susirinkimas turi teisę nustatyti patalpų savininkų atsiskaitymo už pastato eksploatavimÄ ir komunalines paslaugas tvarkÄ (53.8. p.). Bendrijos narių susirinkimo nutarimai dėl bendrijos įstatų pakeitimo ar papildymo, dėl lėšų, susijusių su bendrojo naudojimo objektų priežiÅ«ros ir naudojimo privalomųjų reikalavimų įgyvendinimu, yra teisėti, jei už juos balsuoja daugiau kaip pusė bendrijos narių (58 p.).

Vadovaujantis CK 4.75 straipsnio 1 dalyje, 4.85 straipsnio 4 dalyje įtvirtintomis nuostatomis, DNSBÄ® 20 straipsnio 1 dalies 7 punktu, 8 punktu, atsižvelgiant į tai, jog 2010-03-10 DNSB „SOSEDI“ įstatų, kurie įregistruoti juridinių asmenų registre 2010-03-19 (b. l. 47, 19 - 29) 99 p. nustatyta mokesčių skaičiavimo už komunalines paslaugas - Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimÄ ir naudojimosi liftu tvarka buvo priimta ir nustatyta balsų dauguma: nustatyta laikotarpyje nuo 2004-11-26 iki 2004-12-04 atlikus raÅ¡tiÅ¡kÄ balsavimÄ tarp butų savininkų ir bendrijos narių, dėl mokėjimo už naudojimosi liftais ir Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimo bÅ«do nustatymo (pagal užimamÄ plotÄ ar pagal gyventojų skaičių), ir balsų dauguma nuspręsta už Å¡ias komunalines paslaugas mokėti pagal gyvenančių žmonių skaičių (2004-12-09 DNSB ,,Taikos 32” raÅ¡ytinio balsavimo protokolas Nr. 2) (b. l. 53-54) - prie Å¡io protokolo pateiktame balsavusių asmenų sÄ raÅ¡e L.

R. balsavo už tai, jog už komunalines paslaugas – naudojimÄ si liftu ir Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimÄ mokestis bÅ«tų skaičiuojamas pagal gyvenančių žmonių skaičių (b. l. 55-62); Å¡i nuostata įtvirtinta 2009-11-11 Visuotinio narių susirinkimo metu priimtu sprendimu (protokolas Nr. 8) (b. l. 92-94) dėl DNSB „Taikos 32“ įstatų pakeitimo bei naujų įstatų patvirtinimo, kurie buvo priimti įregistruoti juridinių asmenų registre - 2010-03-19 (b. l. 47, 19-29); pakartotinai 2011-03-30 vykusiame butų savininkų ir bendrijos narių susirinkimo metu (2011-03-30 protokolas Nr. 19, b. l. 12-18), vadovaujantis teisingumo, protingumo ir sÄ Å¾iningumo principais, teismas darė iÅ¡vadÄ , jog ieÅ¡kininis reikalavimas dėl DNSB „SOSEDI“ 2010-01-20 d.

įstatų, įregistruotų LR Juridinių asmenų registre 2010-03-19 d., 99 punkte iÅ¡dėstytos įmokų apskaičiavimo tvarkos pripažinimo negaliojančia ir panaikinimo, yra nepagrįstas.Taip pat teismas nurodė, kad atsakovas praÅ¡o pritaikyti senaties terminÄ . Atsakovas nurodė, jog tvarkÄ , pagal kuriÄ Ä¯mokos už naudojimÄ si liftu Å¡iukÅ¡lių, iÅ¡vežimÄ skaičiuojamos nuo bute gyvenančių žmonių skaičiaus, butų savininkai savo sprendimu priėmė 2004-12-09, o Å¡i nuostata buvo perkelta į 2010-01-20 DNSB ,,SOSEDI” įstatus, patvirtintus 2010-03-19, atsakovas mano, kad ieÅ¡kovė praleido senaties terminÄ , nustatytÄ CK 1.125 straipsnio 4 dalyje, kur numatytas sutrumpintas trijų mėnesių ieÅ¡kinio senaties terminas taikomas reikalavimams pripažinti juridinio asmens organų sprendimus negaliojančiais.

IeÅ¡kiniams dėl juridinio asmens organo priimtų nutarimų (sprendimų) apskundimo įstatyme nustatytas sutrumpintas trijų mėnesių ieÅ¡kinio senaties terminas (CK 1.125 str. 4 d., 2.82 str. 4 d.). Å io termino pabaigos teisiniai padariniai yra tokie, kad jeigu ieÅ¡kinio senaties terminas pasibaigia iki ieÅ¡kinio teisme pareiÅ¡kimo, tai yra pagrindas ieÅ¡kinį atmesti (CK 1.131 str. 1 d.). Byloje Å¡alių ginčo dėl ieÅ¡kinio senatis termino pradžios skaičiavimo nėra. Nustatyta, kad ieÅ¡kovė, pasinaudodama teise spręsti dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo ir disponavimo, nors ir nebÅ«dama Å¡iame name įsteigtos bendrijos “Taikos 32” (vėliau pervadintos į DNSB ,,SOSEDI”) nare, 2004 m. dalyvavo DNSB ,,Taikos 32” raÅ¡ytiniame balsavime dėl mokėjimo už naudojimosi liftais ir Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimo bÅ«do nustatymo (pagal užimamÄ plotÄ ar pagal gyventojų skaičių) bei iÅ¡sakė savo nuomonę, t. y. davė savo raÅ¡tiÅ¡kÄ sutikimÄ bendrijai, kad už komunalines paslaugas – naudojimÄ si liftu ir Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimÄ mokestis bÅ«tų skaičiuojamas pagal gyvenančių žmonių skaičių.

Remiantis Å¡ia nustatyta tvarka mokesčiai ieÅ¡kovei skaičiuojami nuo 2005-01-01 (b. l. 52, 77-79). 2009-11-11 Butų savininkų ir bendrijos narių susirinkime nusprendus keisti bendrijos „Taikos 32“ įstatus (b. l. 92-94), 2010-03-10 DNSB „SOSEDI“ pakeistų įstatų, kurie įregistruoti juridinių asmenų registre - 2010-03-19, 99 p. (b. l. 19-29) įtvirtinta ta pati, dar 2004-12-09 nustatyta mokesčių skaičiavimo tvarka. Remiantis DNSB ,,Taikos 32” (vėliau DNSB ,,SOSEDI”) iÅ¡raÅ¡ytomis ir ieÅ¡kovei pateiktomis sÄ skaitomis nuo 2009 m. kovo mėn. už butui suteiktas komunalines paslaugas (b. l. 77-79), 2011-05-25 pažyma (b. l. 52), ieÅ¡kovė nuo 2005-01-01 iki Å¡iol, kaip ir kiti bendrojo naudojimo objektų bendraturčiai, moka už komunalines paslaugas -Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimÄ ir lifto naudojimÄ - pagal gyvenančių asmenų kiekį.

Taigi, ieÅ¡kovė apie mokesčio už komunalines paslaugas - Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimÄ ir naudojimosi liftu skaičiavimo tvarkÄ , žinojo nuo 2005-01-01 (pradėjus mokėti mokesčius paskaičiuotus pagal naujÄ tvarkÄ ). Å i mokesčių skaičiavimo tvarka įtvirtinta ir 2010-03-10 DNSB „SOSEDI“ pakeistų įstatų, kurie įregistruoti juridinių asmenų registre - 2010-03-19, 99 p., o ieÅ¡kinys pripažinti 2010-03-10 DNSB „SOSEDI“ įstatų, įregistruotų juridinių asmenų registre - 2010-03-19, 99 p. negaliojančiu ir panaikinti teismui pareikÅ¡tas - 2011-05-09, taigi jau pasibaigus ieÅ¡kinio senaties terminui.

Pirmosios instancijos teismas nurodė, kad pateikti ir teismo posėdyje iÅ¡tirti raÅ¡ytiniai įrodymai: 2004-05-03 Visuotinio narių susirinkimo protokolas (b. l. 48), 2004-12-09 GNSB ,,Taikos 32” raÅ¡ytinio balsavimo protokolas Nr. 2 (b. l. 53-54) ir prie Å¡io protokolo pateiktas balsavusių asmenų sÄ raÅ¡as (b. l. 55-62), 2009-11-11 butų savininkų ir bendrijos narių susirinkimo protokolas Nr. 8, (b. l. 47, 92 - 94), 2010-01-20 GNSB „Taikos 32“ valdybos susirinkimo protokolas Nr. 10 (b. l. 47, 95-96), taip pat 2010-03-19 Juridinių asmenų registro pažymėjimas, kuriame nurodyta, jog DNSB ,,Sosedi” yra įregistruota 2003-07-22 (b. l. 45), patvirtina aplinkybę, kad buvo ne įsteigta nauja bendrija, o atliktas jau nuo 2003-07-22 įregistruotos DNSB pertvarkymas – pakeičiant pavadinimÄ ir valdymo formÄ .

Pertvarkymas - tai juridinio asmens teisinės formos pakeitimas, kai naujos teisinės formos juridinis asmuo perima visas pertvarkytojo juridinio asmens teises ir pareigas (CK 2.104 str. 1 d.). Teismas darė iÅ¡vadÄ , jog ieÅ¡kovės praÅ¡oma panaikinti DNSB „SOSEDI“ 2010-01-20 d. įstatų, registruotų LR Juridinių asmenų registre 2010-03-19 d., 99 p. įtvirtinta mokesčių skaičiavimo tvarka (pripažįstant jÄ neteisėta) buvo tik perkelta į minėtų Ä®statų 99 punktÄ (registruojant pakeistus įstatus), o nustatyta ir priimta ji buvo dar 2004-12-09 (pačiai ieÅ¡kovei dalyvaujant bendrijos valdybos suorganizuotame balsavime raÅ¡tu ir iÅ¡reiÅ¡kus sutikimÄ ) bei žinoma ieÅ¡kovei nuo 2005-01-01 (ieÅ¡kovei gaunant atsakovo pateiktas sÄ skaitas ir mokant mokesčius).Teismo nuomone, ieÅ¡kovė nepagrįstai teigia, kad Å¡iuo atveju turėtų bÅ«ti taikomas bendrasis deÅ¡imties metų ieÅ¡kinio senaties terminas.

Aplinkybės, kad bendrija yra juridinis asmuo, o bendrijos narių susirinkimas yra bendrijos valdymo organas, yra įtvirtintos įstatyme ir nekvestionuotinos (DNSBĮ 3 str. 2 d., 19, 20 str.)(2010-07-02 Lietuvos Aukščiausiojo teismo nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-37/2010). Ieškovės prašoma panaikinti mokesčių skaičiavimo tvarka, įtvirtinta 2010-03-10 DNSB „SOSEDI“ pakeistų įstatų, kurie įregistruoti juridinių asmenų registre 2010-03-19, 99 punkte buvo priimti bendrijos narių susirinkimo balsuojant raštu bendrijos įstatų nustatyta tvarka (bei apibendrinti bendrijos valdybos 2004-12-09 protokole Nr. 2 (b. l. 53-54).

Bendrijos narių susirinkimo nutarimas sukelia teisinių padarinių ieÅ¡kovei ir bÅ«tent jis yra ieÅ¡kinio dalykas. IeÅ¡kinio senaties terminas reikalavimams pripažinti juridinio asmens organų sprendimus negaliojančiais yra įstatymų leidėjo specialiai aptartas kaip bendrojo ieÅ¡kinio senaties termino iÅ¡imtis, todėl sprendžiant aptariamo pobÅ«džio ginÄÄ teismas privalo taikyti sutrumpintÄ trijų mėnesių ieÅ¡kinio senaties terminÄ (CK 1.125 str. 4 d., 2.82 str. 4 d.). Apeliaciniu skundu ieÅ¡kovė L.

R. skundžia šį teismo sprendimÄ , praÅ¡o jį panaikinti ir ieÅ¡kinį patenkinti, priteisti iÅ¡ atsakovo visas bylinėjimosi iÅ¡laidas. Nurodo, kad pagal DNSBÄ® 29 straipsnio 1 dalies 6 punktÄ bendrijos narys privalo apmokėti bendrijos nustatytas iÅ¡laidas, susijusias su namo bendrojo naudojimo objektų valdymu, priežiÅ«ra, remontu ar tvarkymu pagal įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytus privalomus statinių naudojimo ir priežiÅ«ros reikalavimus, taip pat žemės sklypo naudojimu ir priežiÅ«ra, proporcingai jo daliai bendrojoje nuosavybėje.

CK 4.82 straipsnio 3 ir 5 dalys numato, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas. Buto ir kitų patalpų savininkui priklausanti bendrosios dalinės nuosavybės dalis yra lygi jam nuosavybės teise priklausančių patalpų naudingojo ploto ir gyvenamojo naudingojo ploto santykiui. CK 2.46 straipsnio 1, 2 dalys numato, kad steigimo dokumentų normos galioja tiek, kiek jos neprieštarauja imperatyvioms įstatymų normoms.

Tačiau pirmosios instancijos teismas nepasisakė dėl Įstatų 99 p., prieštaravimo imperatyvioms DNSBĮ 29 straipsnio 1 dalies 6 punkto ir CK 4.82 straipsnio 3 ir 5 dalies normoms; teismas neteisingai aiškino CK 4.82 straipsnio 3 ir 5 dalies, LR DNSBĮ 29 straipsnio 1 dalies 6 punkto, CK 4.75 straipsnio 1 dalies, 4. 85 straipsnio normų turinį; teismas nesilaikė Lietuvos Aukščiausiojo Teismo suformuotos praktikos dėl bendraturčių pareigos apmokėti namo išlaikymo išlaidas proporcingai savo daliai.

Be to, teismas nepasisakė dėl atsakovo vykdomos gyventojų apskaitos teisėtumo. Apeliantės nuomone, pirmosios instancijos teismas nepagrįstai taikė ieÅ¡kinio senaties terminÄ , pažeisdamas CK 1.127 straipsnio 5 dalies reikalavimus, kadangi ieÅ¡kinio senaties terminas nebuvo praleistas, nes teismas nepagrįstai senatį skaičiavo nuo 2005-01-01; be to, teismas neteisingai aiÅ¡kino Ä®statų, kaip dokumento teisinį pobÅ«dį ir nepagrįstai taikė CK 2.82 straipsnio 4 dalį bei pažeidė CK 1.127 straipsnio 5 dalies reikalavimus.

Atsiliepime į apeliacinį skundÄ atsakovas praÅ¡o apeliacinį skundÄ atmesti, o pirmosios instancijos teismo sprendimÄ kaip teisėtÄ ir pagrįstÄ palikti nepakeistÄ . Apeliacinis skundas atmestinas.Apeliacinio proceso paskirtis, laikantis CPK 320 straipsnyje įtvirtintų bylos nagrinėjimo ribų, patikrinti pirmosios instancijos teismo procesinį sprendimÄ tiek jo teisėtumo, tiek jo pagrįstumo aspektu. Tai atliekama nagrinėjant ir faktinę, ir teisinę bylos puses, tai yra, tiriant byloje surinktus įrodymus, patikrinama, ar pirmosios instancijos teismas teisingai nustatė faktines bylos aplinkybes ir ar teisingai nustatytoms faktinėms aplinkybėms taikė materialinės teisės normas.

Neatsižvelgdamas į apeliacinio skundo ribas, apeliacinės instancijos teismas taip pat patikrina, ar nėra CPK 329 straipsnyje nurodytų absoliučių sprendimo negaliojimo pagrindų. Å i byla nagrinėjama ieÅ¡kovės L. R. apeliacinio skundo ribose. IÅ¡nagrinėjusi bylÄ , apeliacinio skundo ir atsiliepimo į jį argumentus bei motyvus, teisėjų kolegija konstatuoja, kad nėra pagrindo panaikinti iÅ¡ esmės teisėto ir pagrįsto pirmosios instancijos teismo sprendimo.Byloje nustatyta, kad ieÅ¡kovė L.

R. yra buto, adresu Taikos pr. 36 - 36, Visagine, savininkė, remiantis 2001-05-09 pirkimo - pardavimo sutartimi Nr. 1390 (b. l. 5-6); remiantis 2004-05-03 Visuotiniu narių susirinkimo protokolu, įregistruotu LR Juridinių asmenų registre 2004-05-03, gyvenamojo namo Taikos 36, Visagine, butų savininkų buvo nuspręsta įstoti į DNSB „Taikos 32“ (b. l. 48). Remiantis 2004-12-09 DNSB ,,Taikos 32” raÅ¡ytinio balsavimo protokolu Nr. 2, užfiksuota, jog laikotarpyje nuo 2004-11-26 iki 2004-12-04 atlikus raÅ¡tiÅ¡kÄ balsavimÄ tarp butų savininkų ir bendrijos narių, dėl mokėjimo už naudojimosi liftais ir Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimo bÅ«do nustatymo (pagal užimamÄ plotÄ ar pagal gyventojų skaičių), balsų dauguma buvo nuspręsta už Å¡ias komunalines paslaugas mokėti pagal gyvenančių žmonių skaičių (b. l. 53-54).

Remiantis prie Å¡io protokolo pateiktu balsavusių asmenų sÄ raÅ¡u, L. R. balsavo už tai, jog už komunalines paslaugas – naudojimÄ si liftu ir Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimÄ mokestis bÅ«tų skaičiuojamas pagal gyvenančių žmonių skaičių (b. l. 55-62). Remiantis 2009-11-11 butų savininkų ir bendrijos narių susirinkimo protokolu Nr. 8, buvo nuspręsta dėl DNSB „Taikos 32“ įstatų pakeitimo: keičiant bendrijos pavadinimÄ Ä¯ „SOSEDI“ ir valdymo formos pakeitimo bei naujų patikslintų įstatų patvirtinimo, naujų įstatų projektÄ iÅ¡dalinant bendrijos nariams, siÅ«lant iki 2009-12-19 pateikti pasiÅ«lymus ir papildymus, Å¡iame susirinkime iÅ¡rinktai Bendrijos valdybai pavedant užbaigti atlikti visus su tuo susijusius teisinius veiksmus (b. l. 47, b. l. 92-94). 2010-01-20 NSB „Taikos 32“ valdybos susirinkimo protokole Nr. 10 užfiksuota, jog pagal 2009-11-11 visuotinio susirinkimo sprendimÄ (protokolas Nr.

8) Ä®statų pakeitimo tvirtinamo procedÅ«rÄ pavedus valdybai, nutarta patvirtinti bendrijos įstatų pakeitimus ryÅ¡ium su nauja valdymo forma (b. l. 47, 95-96). 2010-03-10 patvirtinti DNSB „SOSEDI“ įstatai, kurie įregistruoti juridinių asmenų registre 2010-03-19 (b. l. 47, 19-29). Remiantis 2010-03-19 iÅ¡duotu Juridinių asmenų registro pažymėjimu, DNSB ,,Sosedi” yra įregistruota 2003-07-22 (b. l. 45). Remiantis DNSB ,,SOSEDI“ įstatų 5 p. nustatyta, kad Bendrija - ribotos civilinės atsakomybės juridinis asmuo.

Juridinio asmens statusÄ bendrija įgyja nuo jos ir jos įstatų įregistravimo Juridinių asmenų registre dienos; 7 p. nustatyta, kad Bendrija veikia vadovaudamasi jos narių solidarumo, lygiateisiÅ¡kumo ir tarpusavio pagalbos principais. Patalpų savininkas turi teisę tapti bendrijos nariu: 24.2. pateikęs raÅ¡tiÅ¡kÄ praÅ¡ymÄ bendrijos valdybai. Ä®stojimo diena laikoma praÅ¡ymo pateikimo diena. 29 p. nustatyta, jog Bendrijos nario teises ir pareigas patalpų savininkai įgyja nuo įstojimo į bendrijÄ dienos. 40.6 p. nustatyta, kad bendrijos narys privalo apmokėti bendrijos nustatytas iÅ¡laidas, susijusias su namo bendrojo naudojimo objektų valdymu, priežiÅ«ra, remontu ar tvarkymu pagal įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytus privalomus statiniui naudojimo ir priežiÅ«ros reikalavimus, taip pat žemės sklypo naudojimu ir priežiÅ«ra, proporcingai jo daliai bendrojoje nuosavybėje.

Pagal Ä®statų 53 p., bendrijos narių susirinkimas turi teisę nustatyti patalpų savininkų atsiskaitymo už pastato eksploatavimÄ ir komunalines paslaugas tvarkÄ (53.8. p.). Bendrijos narių susirinkimo nutarimai dėl bendrijos įstatų pakeitimo ar papildymo, dėl lėšų, susijusių su bendrojo naudojimo objektų priežiÅ«ros ir naudojimo privalomųjų reikalavimų įgyvendinimu, yra teisėti, jei už juos balsuoja daugiau kaip pusė bendrijos narių (58 p.). Pagal Ä®statų 94 p. nustatyta: daugiabučio namo patalpų savininkai (bendrasavininkai) privalo proporcingai savo daliai apmokėti iÅ¡laidas namui iÅ¡laikyti ir iÅ¡saugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti. 99 punkte nustatyta, kad įmokų dydis už naudojimÄ si liftu skaičiuojamas nuo bute gyvenančių žmonių skaičiaus.

Mokestis už liftÄ neskaičiuojamas butų gyventojams gyvenantiems pirmame, antrame aukÅ¡tuose. Mokestis už Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimÄ skaičiuojamas nuo gyventojų skaičiaus neatsižvelgiant į jų amžių. Kitų įmokų dydžiai nustatomi proporcingai patalpų savininkų daliai bendrojoje nuosavybėje (b. l. 19-29). Tarp UAB ,,Visagino bÅ«stas” ir DNSB ,,SOSEDI” sudaryta 2008-06-02 komunalinių (buitinių) atliekų iÅ¡vežimo sutartis Nr. 2008.21-99, kuri papildyta 2010-01-28 (b. l. 68, 69), o 2010-03-01 sudaryta Liftų nuolatinės techninės priežiÅ«ros sutartis Nr. 1556, tarp DNSB ,,SOSEDI” ir UAB ,,Schindler-liftas” (b. l. 70-75).DNSB ,,Sosedi” administruojančios Taikos pr. 36, Visagine, žinioje yra 2 kambarių butai - 18 vnt., 3-jų kambarių - 18 vnt., 4-ių kambarių - 18 vnt. (b. l. 30).

Remiantis 2011-05-25 DNSB ,,Sosedi” pažyma, buto, adresu Taikos pr. 36-36 Visagine, savininkė L. R. nuo 2005-01-01 iki Å¡iol mokėdavo už komunalines paslaugas - Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimÄ ir lifto naudojimÄ - pagal gyvenančių asmenų kiekį (du žmonės) jos bute (b. l. 52). 2011-01-21 DNSB ,,Sosedi” valdybos narių susirinkimo protokole Nr. 16, 3 p. nutarta iÅ¡siaiÅ¡kinti pas butų Nr. 4, 29, 36 savininkus priežastis, kodėl yra nedeklaruotų gyventojų ir pakoreguoti sÄ raÅ¡us vasario mėnesiui (b. l. 11). 2011-03-10 DNSB ,,SOSEDI” valdybos sudarytos komisijos akto iÅ¡vadoje nustatyta, kad 2010 m. bendrijos name deklaruotų gyventojų sÄ raÅ¡Ä , pagal kurį apmokomas Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimas, naudojimasis liftu ir apÅ¡vietimas, padaryti pakeitimus tik 36-ame bute nuo 2011 m. skaičiuoti už tris Å¡iame bute gyvenančius žmones, Å¡io akto kopijÄ perduoti 36-o buto savininkei L.

R. (b. l. 10). 2011-03-11 DNSB ,,SOSEDI” raÅ¡te Nr. IR-31 adresuotame L. R. nurodoma, jog buto savininkė raÅ¡tu informuojama apie nustatytÄ buto savininkės L. R. deklaruotų bute nuomininkų skaičiaus neatitikimÄ tikrovei ir tai, jog nuo 2011 m. vasario mėn. mokestis už Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimÄ , lifto naudojimÄ bus skaičiuojamas ne už 2 žmones, o už 3 (b. l. 7-9). Teismui pateiktos NSB ,,Taikos 32” iÅ¡raÅ¡ytos sÄ skaitos ieÅ¡kovės butui už suteiktas komunalines paslaugas, laikotarpyje: sÄ skaita Nr. 8383 už 2009 m. kovo mėnesį (b. l.

77) DNSB ,,SOSEDI” sÄ skaitos Nr. 9554, už 2011-01 mėn., sÄ skaitos Nr. 9499 už 2010 m. gruodžio mėn., sÄ skaitos Nr. 9445 už 2010 m. lapkričio mėn., sÄ skaitos Nr. 9178 už 2010 m. birželio mėn. (b. l. 78), sÄ skaitos Nr. 9608 už 2011 vasario mėn., sÄ skaitos Nr. 9662 už 2011 m. kovo mėn., sÄ skaitos Nr. 9770 už 2011 m. gegužės mėn., sÄ skaitos Nr. 9716 už 2011 m. balandžio mėn. (b. l. 79). 2011-03-30 DNSB ,,SOSEDI” butų savininkų ir bendrijos narių susirinkimo protokole Nr. 19, užfiksuota, kad susirinkime buvo svarstomas L.

R. iškeltas klausimas dėl Bendrijos įstatų 99 p. nustatyto mokesčių už komunalines paslaugas - šiukšlių išvežimo ir naudojimosi liftu skaičiavimo tvarkos pakeitimo, mokestį skaičiuojant ne pagal gyventojų skaičių, o proporcingai butų savininkų valdomam plotui (proporcingai patalpų savininkų daliai bendrojoje nuosavybėje). Butų savininkų ir bendrijos narių susirinkime balsų dauguma nuspręsta nekeisti bendrijos įstatų 99 p. įtvirtintos mokesčių skaičiavimo tvarkos (b. l. 11-18).

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas yra nurodęs, kad ieÅ¡kinio senatis yra laiko tarpas, per kurį valstybė garantuoja asmeniui jo pažeistos teisės gynimÄ , jeigu per šį laiko tarpÄ suinteresuotas asmuo kreipėsi į teismÄ su ieÅ¡kiniu apginti pažeistÄ teisę. IeÅ¡kinio senaties institutas negali bÅ«ti vertinamas kaip vienaÅ¡alis, t. y. nustatytas tik vienos civilinio teisinio santykio Å¡alies interesais. Ä®statymas, nustatydamas laiko tarpÄ , per kurį valstybė garantuoja pažeistos teisės gynimÄ , siekia ne tik užtikrinti subjektinės teisės realumÄ , bet ir sukurti stabilius civilinius teisinius santykius.

Siekiant užtikrinti civilinių santykių stabilumÄ , teisė nustato ilgesnį ir trumpesnį ieÅ¡kininės senaties terminÄ . Å is terminas ne tik skatina nukentėjusiÄ jÄ Å¡alį operatyviai reaguoti į savo teisės pažeidimÄ , bet ir suteikia garantijÄ kitai civilinio teisinio santykio Å¡aliai, jog po tam tikro įstatyme numatyto laikotarpio jos įgytos teisės negalės bÅ«ti ginčijamos. Jeigu asmuo, žinodamas arba turėdamas žinoti apie savo teisės pažeidimÄ , į šį pažeidimÄ per visÄ ieÅ¡kinio senaties termino eigÄ nereaguoja ir nereiÅ¡kia ieÅ¡kinio, tai kita civilinio teisinio santykio Å¡alis turi teisę pagrįstai tikėtis, jog toks asmuo arba apskritai atsisako savo teisės, arba nemano, jog jo teisė yra pažeista (tokia situacija civilinės teisės teorijoje vadinama ,,miegančios teisės” doktrina) (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2000 m. rugsėjo 20 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-856/2000).

CK 1.131 straipsnio 1 dalyje įtvirtinta nuostata, kad ieÅ¡kinio senaties termino pabaiga iki pareiÅ¡kiant ieÅ¡kinį yra pagrindas atmesti ieÅ¡kinį, pasibaigus ieÅ¡kinio senaties terminui asmuo praranda teisę į priverstinį pažeistų teisių gynimÄ teismine tvarka. Pirmosios instancijos teismas ieÅ¡kinį atmetė motyvuodamas ir tuo, jog ieÅ¡kovė praleido 3 mėnesių ieÅ¡kinio senaties terminÄ ginčyti Ä®statų 99 p. Teisėjų kolegija sutinka su tokia pirmosios instancijos teismo iÅ¡vada.

CK 2.82 straipsnio 4 dalyje numatyta, kad juridinių asmenų sprendimams ginčyti yra numatytas trijų mėnesių ieÅ¡kinio senaties terminas, kuris pradedamas skaičiuoti nuo tos dienos, kuriÄ ieÅ¡kovas sužinojo arba turėjo sužinoti apie ginčijamÄ sprendimÄ <...>. Apeliantė nepagrįstai teigia, kad Å¡iuo atveju turėtų bÅ«ti taikomas bendrasis deÅ¡imties metų ieÅ¡kinio senaties terminas. Aplinkybės, kad bendrija yra juridinis asmuo, o bendrijos narių susirinkimas yra bendrijos valdymo organas, yra įtvirtintos įstatyme (DNSBÄ® 3 straipsnio 2 dalis, 19, 20 straipsniai).

Bendrijos narių susirinkimo nutarimas sukelia teisinių padarinių apeliantei ir bÅ«tent jis yra ieÅ¡kinio dalykas. IeÅ¡kinio senaties terminas reikalavimams pripažinti juridinio asmens organų sprendimus negaliojančiais yra įstatymų leidėjo specialiai aptartas kaip bendrojo ieÅ¡kinio senaties termino iÅ¡imtis, todėl sprendžiant aptariamo pobÅ«džio ginÄÄ pirmosios instancijos teismas pagrįstai taikė sutrumpintÄ trijų mėnesių ieÅ¡kinio senaties terminÄ (CK 1.125 straipsnio 4 dalis, 2.82 straipsnio 4 dalis).

Ginčijami Ä®statai buvo priimti 2010 m. sausio 20 d., Juridinių asmenų registre įregistruoti 2010 m. kovo 19 d. IeÅ¡kovei apie tai buvo žinoma (tai patvirtina atsakovo jai siųstos sÄ skaitos apmokėjimui - už liftÄ už 2010 m. birželio mėn. nurodyti 3 žmonės; b. l. 78), o ieÅ¡kinį teismui ieÅ¡kovė pateikė 2011 m. gegužės 9 d. (b. l. 1-4), t. y. praleidusi 3 mėn. ieÅ¡kinio senaties terminÄ . Atkreiptinas dėmesys, kad Å¡ioje byloje yra ginčijamas ne skolos dydis, o jos susidarymo pagrindas, todėl nepagrįstas apeliacinio skundo argumentas, jog taikydamas ieÅ¡kinio senaties terminÄ teismas pažeidė CK 1.127 straipsnio 5 dalies reikalavimus, nes pažeidimas yra tęstinis, vyksta kiekvienÄ dienÄ .

IeÅ¡kinio senaties termino pabaiga iki ieÅ¡kinio pareiÅ¡kimo yra pagrindas ieÅ¡kinį atmesti (CK 1.131 str. 1 d.). Todėl byloje nustačius, kad ieÅ¡kinio senaties terminas praleistas, o ginčo Å¡alis reikalauja ieÅ¡kinio senatį taikyti, teismas gali ieÅ¡kinį atmesti motyvuodamas vien ieÅ¡kinio senaties termino pasibaigimu. Nuosavybės teisė – tai teisė savo nuožiÅ«ra, nepažeidžiant įstatymų ir kitų asmenų teisių ir interesų, valdyti, naudoti nuosavybės teisės objektÄ ir juo disponuoti (CK 4.37 str. 1 d.).

Nuosavybės teisės įgyvendinimo ribos skiriasi priklausomai nuo to, ar daiktas priklauso vienam asmeniui, ar keliems asmenims vienu metu, t. y. ar nuosavybė yra asmeninė ar bendroji. Bendroji nuosavybės teisė yra dviejų ar kelių savininkų teisė valdyti, naudoti jiems priklausantį nuosavybės teisės objektÄ bei juo disponuoti (CK 4.72 str. 1 d.). Bendrosios dalinės nuosavybės teisė yra, kai bendrosios nuosavybės teisėje nustatytos kiekvieno savininko nuosavybės teisės dalys; bendrosios nuosavybės teisė laikoma daline, jeigu įstatymai nenustato ko kita (CK 4.73 str. 1, 2 d.).

Bendrosios nuosavybės teisė traktuotina kaip savininko teisių apribojimas, kai savininko teisės ribojamos ne trečiųjų asmenų naudai, bet kitų to paties nuosavybės teisės objekto savininkų, kaip jis pats (bendraturčių), naudai. Bendrosios nuosavybės teisę ir įstatyminį bendraturčių tarpusavio santykių sureguliavimo režimÄ reglamentuoja CK IV knygos „Daiktinė teisė“ V skyriaus „Nuosavybės teisė“ IV skirsnio „Bendrosios nuosavybės teisė“ normos.

Jos reglamentuoja ir daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų nuosavybės teisę, butų ir kitų patalpų savininkų teises ir pareigas naudojantis bendrÄ ja nuosavybe bei bendrosios nuosavybės teisės įgyvendinimÄ .Pagal CK 4.82 straipsnio 1 dalį butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendrojo naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė-techninė ir kitokia įranga. Daugiabučio gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkai disponavimo bendruoju turtu teisę gali įgyvendinti tik bendru sutarimu (CK 4.75 straipsnio 1 dalis), o kitas savininko teisių turinį sudarančias teises – valdymo ir naudojimo – balsų dauguma, jeigu butų ir kitų patalpų savininkų bendrijos įstatuose ar jungtinės veiklos sutartyje nenumatyta kitaip (CK 4.85 straipsnio 1 dalis).

CK 4.85 straipsnyje įtvirtintas teisinis reglamentavimas dėl valdymo ir naudojimo teisių įgyvendinimo balsų dauguma grindžiamas bendraturčių lygiateisiÅ¡kumo ir solidarumo bei demokratijos principais, preziumuojant, kad daugumos valia reiÅ¡kia normaliai atidžių, protingų ir tikrÄ jÄ reikalų padėtį žinančių savininkų interesÄ . Bendraturčių priimti sprendimai galioja visiems atitinkamo daugiabučio gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkams (CK 4.85 straipsnio 4 dalis).

Byloje Å¡alių neginčijama tai, ar 2010 m. sausio 20 d. bendrijos įstatai priimti laikantis įstatyme nustatytų susirinkimo dalyvių kvorumo ir balsų daugumos reikalavimų, todėl pirmosios instancijos teismas pagrįstai ieÅ¡kinį atmetė.Teisėjų kolegija sprendžia, kad pirmos instancijos teismas nustatė ir iÅ¡tyrė visas reikÅ¡mingas ieÅ¡kiniui aplinkybes, sutinka su pirmosios instancijos teismo sprendimo iÅ¡vadomis bei motyvais. Apeliacinio skundo motyvais naikinti apylinkės teismo sprendimÄ nėra pagrindo (CPK 320, 327, 329 - 330 str.).

Taip pat pažymėtina, kad teismų praktikoje laikomasi nuostatos, kad teismo pareiga pagrįsti priimtÄ procesinį spendimÄ neturėtų bÅ«ti suprantama kaip reikalavimas detaliai atsakyti į kiekvienÄ argumentÄ . Atmesdamas apeliacinį skundÄ , apeliacinės instancijos teismas gali tiesiog pritarti žemesnės instancijos teismo priimto sprendimo visiems motyvams ar esminei jų daliai (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2008 m. kovo 14 d. nutartis byloje Nr. 3K-7-38/2008; 2010 m. birželio 1 d. nutartis byloje Nr. 3K-3-252/2010; 2010 m. kovo 16 d. nutartis byloje Nr. 3K-3-107/2010 ir kt.).Atsakovas, pateikdamas atsiliepimÄ Ä¯ apeliacinį skundÄ , turėjo 800 Lt iÅ¡laidų.

IeÅ¡kovės apeliacinį skundÄ atmetus, atsakovo patirtos atstovavimo iÅ¡laidos priteistinos iÅ¡ ieÅ¡kovės (CPK 93 str. 1 d., 98 str.).Procesinių dokumentų siuntimo (paÅ¡to) apeliacinės instancijos teisme iÅ¡laidos sudaro mažesnę, nei 10 Lt sumÄ , todėl pagal CPK 92 straipsnį, 96 straipsnio 6 dalį, bei teisingumo ministro ir finansų ministro 2011 m. lapkričio 7 d. įsakymÄ Nr. 1R-261/1K-355, valstybei Å¡ios bylinėjimosi iÅ¡laidos nepriteisiamos.  Vadovaudamasi Civilinio proceso kodekso 325 straipsniu, 326 straipsnio 1 dalies 1 punktu, teisėjų kolegija n u t a r ė:

Visagino miesto apylinkės teismo 2011 m. rugpjūčio 18 d. sprendimÄ palikti nepakeistÄ .Priteisti atsakovui Daugiabučio namo savininkų bendrijai „Sosedi“, į. k. 155990143, iÅ¡ ieÅ¡kovės L. R., a. k. (duomenys neskelbtini) 800 Lt (aÅ¡tuonis Å¡imtus litų) atstovavimo iÅ¡laidų apeliacinės instancijos teisme. Kolegijos pirmininkė                                                                              JÅ«ratė Varanauskaitė Teisėjai                                                                                           Laima Gerasičkinienė                                                                                                         Antanas Rudzinskas