fecf2e59-bf79-4b2d-8e6a-0bc734a7a775 · VilkaviÅ¡kio rajono apylinkės teismas

Vilkavi?kio rajono

Civilinė byla Nr. 2-300-633/2011

Procesinio sprendimo kategorija – 106.7.1                                                                                                Â

VILKAVIŠKIO RAJONO APYLINKĖS TEISMAS

N U T A R T I S

ATSISAKYTI PRIIMTI PAREIŠKIMĄ

2011-02-08,

Vilkaviškis

           Vilkaviškio rajono apylinkės teismo teisėjas Algis Vieraitis, susipažinęs su K. V. pareiškimu, n u s t a t ė :

          2011-02-01 VilkaviÅ¡kio rajono apylinkės teisme gautas K. V. pareiÅ¡kimas suinteresuotam asmeniui – Marijampolės apskrities valstybinei mokesčių inspekcijai, dėl juridinio nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo. PareiÅ¡kimu praÅ¡oma nustatyti faktÄ , kad pareiÅ¡kėjas pagal įgyjamÄ jÄ senatį yra įgijęs nuosavybės teisę į dalį sandėlio pastato (duomenys neskelbtini) – pareiÅ¡kimÄ praÅ¡oma nagrinėti pagal Lietuvos Respublikos CK (toliau – CK) 4 knygos 5 skyriaus 3-ojo skirsnio („Įgyjamoji senatis“) taisykles.

Teismas sprendžia, jog pateiktas K. V. procesinis dokumentas neatitinka Lietuvos Respublikos CK 4.68 ir 4.69 str.str. reikalavimų ir negali būti sprendžiamas pagal CK 5-ojo skyriaus 3-ojo skirsnio taisykles. Iš pareiškimo turinio nėra visiškai aiškus statinio, į kurio dalį  siekiama įgyti ir išviešinti nuosavybės teisę, teisėtumo klausimas, todėl teismas aptars abu (tiek teisėtos statybos, tiek neteisėtos) atvejus.

I. Statinio pastatymas yra daikto sukÅ«rimas. Jeigu daiktas sukuriamas nesilaikant teisės normų nustatytų reikalavimų (oficialiai neskyrus tam reikiamo žemės sklypo, neparengus ir nesuderinus techninio projekto, negavus atitinkamo leidimo statybai ir kt., – savavaliÅ¡ka statyba), toks daiktas negali bÅ«ti pripažįstamas nuosavybės teisės objektu, nepriklausomai nuo tokios teisės įgijimo bÅ«do (sandoris, įgyjamoji senatis ar kt.). Teismas tokiu atveju negali nustatyti nei nuosavybės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį (tiek faktiniam statytojui, tiek galimam jo teisių perėmėjui), nei juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , jog toks daiktas valdomas (ar statytojo, ar jo teisių perėmėjo) nuosavybės teise (Lietuvos Respublikos CPK 444 str. 1 d. 5 p.), kadangi savavaliÅ¡ka statyba pažeidžiamas CK 4.253 str. 1 d. reikalavimas, jog nekilnojamas daiktas privalo bÅ«ti suformuotas įstatymų nustatyta tvarka, - Å¡iuo atveju nėra sukurto ir įteisinto nuosavybės teisės objekto – nekilnojamo turto (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo (toliau – LAT) 2001-12-04 konsultacija teismams Nr. A3-5). Tokiu atveju statytojas ar jo teisių perėmėjas gali ir turi (kaip Å¡iuo atveju pareiÅ¡kėjas) kreiptis dėl savavaliÅ¡kai pastatyto statinio įteisinimo į institucijas, kurios įstatymų ir kitų teisės aktų įgaliotos spręsti statinių projektų derinimo, leidimų statyti iÅ¡davimo, statinių pripažinimo tinkamais naudoti ir kitus su tuo susijusius klausimus, Å¡ių institucijų veiksmus (sprendimus) statytojas (jo teisių perėmėjas) turi teisę skųsti tiek iÅ¡ankstinio ginčų nagrinėjimo ne teisme tvarka, tiek po to ir teisme (žr.-ta pati konsultacija).

II. Jeigu asmuo, tiek fizinis, tiek juridinis, teisėtai pastatęs pastatÄ , bet neįregistravęs jo ir savo nuosavybės teisės į jį, atitinkamai mirÅ¡ta ar yra likviduojamas (reorganizuojamas), pastato ir nuosavybės teisės į jį registracijÄ administracine tvarka turi teisę atlikti jo (statytojo) atitinkamai įpėdiniai ar teisių perėmėjai (kad ir pareiÅ¡kėjas). Tačiau Å¡iuo atveju įpėdinis ar atitinkamai teisių perėmėjas be kt. dokumentų Nekilnojamo turto registro tvarkytojui privalo pateikti leidimÄ statybai bei įrodymus, patvirtinančius, jog nėra nukrypta nuo norminių statybos dokumentų reikalavimų (LAT 2002-02-08 konsultacija teismams Nr. A3-6). Sprendžiant iÅ¡ pareiÅ¡kimo turinio, pareiÅ¡kėjas tokio leidimo ir kt. paminėtų dokumentų neturi, - tai patvirtina ir prie pareiÅ¡kimo pridėto VÄ® Registrų centras Marijampolės filialo 2009-06-12 sprendimo Nr. (3390)S-2777 informacija, jog Å¡ios institucijos 2009-06-11 sprendimu Nr. (2070/09)S-2754 buvo atsisakyta įraÅ¡yti pastato kadastro duomenis į nekilnojamo turto kadastrÄ , - įregistruoti patį nekilnojamÄ daiktÄ .

III. Jeigu faktinis statytojas ar jo teisių perėmėjas jau buvo įgijęs nuosavybės teisę į nekilnojamÄ daiktÄ vienu iÅ¡ CK 4.47 str. numatytų bÅ«dų (pvz.,-sukuriant teisėtos statybos bÅ«du), iÅ¡skyrus įgyjamÄ jÄ senatį, tačiau nėra iÅ¡likę įrodymų, patvirtinančių nuosavybės teisę, ir kitokiu, t.y. neteisminiu, bÅ«du negalima gauti nuosavybės teisę patvirtinančių įrodymų, jo įpėdinis ar teisių perėmėjas (Å¡iuo atveju kad ir pareiÅ¡kėjas) turi teisę kreiptis į teismÄ dėl juridinio fakto nustatymo CPK V dalies XXVI skyriaus tvarka (CPK 444 str. 1 d. 5 p.). BÅ«tina pažymėti, jog Å¡i subjektyvinė procesinė teisė įpėdiniui, teisių perėmėjui, atsiranda tik tuomet, kai jis kartu įrodo, jog statyba buvo teisėta (žr. aukščiau), - LAT 2002-03-14 konsultacija teismams Nr. A3-5).

Vadovaudamasis LR CPK 137 str. 2 d. 1 p., taip pat CK 4.68 ir 4.69 str.str., teismas

n u t a r ė :

Atsisakyti priimti

VilkaviÅ¡kio rajono apylinkės teisme 2011-02-01 gautÄ Nr. 60-67 K. V. pareiÅ¡kimÄ , kadangi jis nenagrinėtinas teisme.

PareiÅ¡kimÄ su visais priedais grÄ Å¾inti pareiÅ¡kėjui K. V. .

Å i nutartis per 7 dienas nuo jos nuoraÅ¡o įteikimo dienos gali bÅ«ti skundžiama atskiruoju skundu Kauno apygardos teismui per VilkaviÅ¡kio rajono apylinkės teismÄ .

Teisėjas                                                                        Â

         Algis Vieraitis