fe369d58-5d52-44f0-85c8-4e2ff1bccf28 · TelÅ¡ių apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. e2-6691-1048/2018 Teisminio proceso Nr. 2-12-3-01357-2018-5 Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.1.3.6; 2.6.1.5; 2.6.21; 3.2.6.6.1 (S) TelÅ¡ių APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMAS UŽ AKIŲ LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2018 m. lapkričio 13 d. Naujoji Akmenė TelÅ¡ių apylinkės teismo Akmenės rÅ«mų teisėja AuÅ¡ra Diržienė raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės VÅ¡Ä® „Akmenės bÅ«stas“ ieÅ¡kinį atsakovui R. G. dėl skolos priteisimo.

Teismas nustatė: ieÅ¡kovė pareiÅ¡kė reikalavimÄ priteisti jai iÅ¡ atsakovo 194,46 Eur įsiskolinimÄ už suteiktas paslaugas, 5 proc. dydžio procesines palÅ«kanas ir 17,02 Eur bylinėjimosi iÅ¡laidas. Reikalavimo pagrindu nurodė aplinkybes, kad ieÅ¡kovė paskirtas daugiabučio namo, kuriame atsakovui nuosavybės teise priklauso butas, patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administratore. Atsakovas nevykdo prievolės mokėti mokesčius už suteiktas paslaugas, administratorei yra įsiskolinęs 194,46 Eur už suteiktas paslaugas.

Atsakovui ieÅ¡kinys ir jo priedai įteikti asmeniÅ¡kai (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 123 straipsnio 1 dalis). Atsakovas per teismo nustatytÄ terminÄ atsiliepimo į ieÅ¡kinį nepateikė. IeÅ¡kovas ieÅ¡kinyje pateikė praÅ¡ymÄ , atsakovui nepateikus atsiliepimo į ieÅ¡kinį, priimti sprendimÄ už akių, todėl yra pagrindas byloje priimti sprendimÄ už akių (CPK 142 straipsnio 4 dalis, 285 straipsnio 1 dalis). IeÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai. Formaliai įvertinus byloje pateiktus įrodymus, darytina iÅ¡vada, kad reikalavimas yra pagrįstas (CPK 285 straipsnio 2 dalis).

Vertinant byloje esančių įrodymų visumÄ nustatytos faktinės bylos aplinkybės. Akmenės rajono tarybos 2001-12-19 sprendimu Nr. 118 nuo 2002-01-01 buvo nuspręsta įsteigti Naujojoje Akmenėje daugiabučių namų, kuriuose butų ir kitų patalpų savininkai neįsteigė gyvenamųjų namų ir kitų patalpų savininkų bendrijų arba nesudarė jungtinės veiklos sutarčių, bendrojo naudojimo objektams administruoti vieÅ¡Ä jÄ Ä¯staigÄ â€žAkmenės bÅ«stas“. Nekilnojamojo turto registro duomenimis, atsakovui nuosavybės teise pagal 2002-02-15 pirkimo - pardavimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini).

Atsakovo įsiskolinimas už suteiktas paslaugas ieÅ¡kovo paskaičiavimu yra 267,28 Eur. Å iÄ Ä¯siskolinimo sumÄ sudaro: 64,76 Eur už bendrosios nuosavybės administravimÄ , 64,76 Eur už vandentiekio, kanalizacijos, elektros sistemų priežiÅ«rÄ ir 67,76 Eur už renovacijos kiemų priežiÅ«rÄ . IeÅ¡kovė administruoja namÄ , kuriame atsakovas skolos susidarymo laikotarpiu nuosavybės teise valdė ir tebevaldo butÄ adresu (duomenys neskelbtini). IeÅ¡kovo pateikta 2018-10-01 mokesčio paskaičiavimo pažyma patvirtina, kad skola susidarė nuo 2016-07-01 iki 2018-09-30, nes atsakovas per šį laikotarpį nesumokėjo ieÅ¡kovui 267,28 Eur už administravimÄ ir komunalines paslaugas.

Butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė–techninė ir kitokia įranga; butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas; butų ir kitų patalpų savininkai taip pat privalo reguliariai kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.82 straipsnio 1, 3, 4 dalys).

Administravimo iÅ¡laidas apmoka butų ir kitų patalpų savininkai bei savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų nuomininkai proporcingai savo daliai (CK 4.84 straipsnio 4 dalis). Prievolės turi bÅ«ti vykdomos sÄ Å¾iningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (CK 6.38 straipsnio 1dalis). Draudžiama vienaÅ¡aliÅ¡kai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienaÅ¡aliÅ¡kai pakeisti jos įvykdymo sÄ lygas, iÅ¡skyrus įstatymų ar sutarties numatytus atvejus (CK 6.59 straipsnis).

Asmuo, neįvykdęs savo sutartinės prievolės, privalo atlyginti kitai sutarties Å¡aliai Å¡ios patirtus nuostolius, sumokėti netesybas (CK 6.256 straipsnio 2 dalis). Esant nustatytoms faktinėms bylos aplinkybėms ir nurodytam teisiniam reguliavimui, pripažintina, kad atsakovas yra įgijęs prievolę ieÅ¡kovei mokėti administravimo iÅ¡laidas, tačiau Å¡ios prievolės nevykdo, todėl yra pagrindas atsakovÄ laikyti pažeidusiu prievolę ir jo atžvilgiu taikyti civilinę atsakomybę, atsakovas turi pareigÄ atlyginti įgytos prievolės pažeidimu padarytus nuostolius, tai yra sumokėti 267,28 Eur įsiskolinimÄ už namo administravimo ir komunalines paslaugas (CK 4.84 straipsnio 4 dalis, 6.1 straipsnis, 6.38 straipsnio 1 dalis, 6.59 straipsnis, 6.63 straipsnio 1 dalies 2 punktas, 6.245 straipsnio 1 dalis, 6.200 straipsnis, 6.205 straipsnis, 6.258 straipsnio 1 dalis).

IeÅ¡kovei iÅ¡ atsakovo priteistinos 5 procentų metinės palÅ«kanos nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo (CK 6.37 straipsnio 2 dalis, 6.210 straipsnio 1 dalis). Atsižvelgiant į tai, kad ieÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai, iÅ¡ atsakovo ieÅ¡kovei priteistinos ieÅ¡kovės turėtos 17,89 Eur bylinėjimosi iÅ¡laidos (CPK 93 straipsnio 1 dalis): 15,00 Eur žyminis mokestis, 1,74 Eur mokestis už du Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡us ir 1,15 Eur mokestis už Gyventojų registro iÅ¡raÅ¡Ä .

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 285 straipsnio 1 dalimi, 2 dalimi, 286 straipsniu, teismas n u s p r e n d ž i a : ieÅ¡kinį tenkinti visiÅ¡kai. Priteisti iÅ¡ atsakovo R. G., asmens kodas (duomenys neskelbtini), 267,28 Eur (dviejų Å¡imtų Å¡eÅ¡iasdeÅ¡imt septynių eurų 28 ct) įsiskolinimÄ už namo administravimo paslaugas, nuo Å¡ios sumos 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos 2018-10-25 iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir 17,89 Eur (septyniolikos eurų 89 ct) bylinėjimosi iÅ¡laidas ieÅ¡kovei VÅ¡Ä® „Akmenės bÅ«stas“, įmonės kodas 153259061, Respublikos g. 3B, Naujoji Akmenė, atsiskaitomoji sÄ skaita Nr. (duomenys neskelbtini).

Atsakovas negali Å¡io sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti TelÅ¡ių apylinkės teismo Akmenės rÅ«mams pareiÅ¡kimÄ dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo. IeÅ¡kovė per 20 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundÄ Å iaulių apygardos teismui per TelÅ¡ių apylinkės teismo Akmenės rÅ«mus. Teisėja AuÅ¡ra Diržienė