fd484f3d-11ec-4fce-b6c5-7faedf5c9550 · Alytaus apylinkės teismas

?Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. e2YT-1925-939/2021 Teisminio proceso Nr. 2-34-3-00207-2021-6 Procesinių sprendimų kategorijos: 2.3.2.3.; 3.4.4.2.; 3.2.6.1. (S) ALYTAUS APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2021 m. liepos 2 d. Prienai Alytaus apylinkės teismo Prienų rÅ«mų teisėja Laima Lubauskienė, sekretoriaujant Jolitai Matulienei, dalyvaujant pareiÅ¡kėjui A. Z., suinteresuotiems asmenims S. Z., R. Z., nedalyvaujant suinteresuotam asmeniui J. K., suinteresuotų asmenų Prienų rajono savivaldybės administracijos ir Lietuvos Respublikos valstybės, atstovaujamos Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Finansų ministerijos, valstybės įmonės Turto banko, Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos, atstovams, vieÅ¡ame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjo A.

Z. pareiÅ¡kimÄ suinteresuotiems asmenims S. Z., R. Z., J. K., Prienų rajono savivaldybės administracijai, Lietuvos Respublikos valstybei, atstovaujamai Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Finansų ministerijos, valstybės įmonės Turto banko, Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos, dėl juridinę reikÅ¡mę turinčio fakto – valdymo nuosavybės teise fakto nustatymo. Teismas n u s t a t ė : PareiÅ¡kėjas A. Z. (toliau – ir pareiÅ¡kėjas) praÅ¡o daiktinių teisių įregistravimo tikslu nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad A.

Z. nuosavybės teise vienas valdo visÄ grÅ«dų sandėlį, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), žymimÄ plane (duomenys neskelbtini), ir visÄ stoginę, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), žymimÄ plane (duomenys neskelbtini), esančius adresu: (duomenys neskelbtini) (e. b. l. 1-5). PareiÅ¡kėjas pareiÅ¡kime nurodė ir teismo posėdžio metu ((duomenys neskelbtini) teismo posėdžio garso įraÅ¡as) paaiÅ¡kino, kad minėtus grÅ«dų sandėlį ir stoginę jis įgijo pagal perdavimo-priėmimo aklÄ Nr. (duomenys neskelbtini) bei SÅ«kurių žemės Å«kio bendrovės pajų pirkimo sutartimis.

Nurodė, kad Prienų rajono SÅ«kurių žemės Å«kio bendrovės komisijos posėdžio (duomenys neskelbtini) protokolu Nr. (duomenys neskelbtini) buvo nutarta grÅ«dų sandėlį paskirti A. Z. su sekančia žmonių grupe, sumokant 6 900,00 litų pajiniais įnaÅ¡ais: A. Z. – 3 745 Lt, D. Z. – 662,00 Lt, S. K. – 802,00 Lt ir J. K. – 1 691,00 Lt. Prienų rajono SÅ«kurių žemės Å«kio bendrovės pajininkų, įneÅ¡usių savo pajus grÅ«dų sandėliui su įrengimais 6 900 Lt sÄ raÅ¡as patvirtina, kad asmenys įnešė konkrečias savo pajų sumas.

Likvidacinė komisija (duomenys neskelbtini) perdavimo-priėmimo aktu Nr. (duomenys neskelbtini) perdavė už pajus grÅ«dų sandėlį su įrenginiais Å¡iems pajininkams: A. Z. – 3 745,00 Lt, D. Z. – 662,00 Lt, S. K. – 802,00 Lt ir J. K. – 1 691 Lt. Viso turto vertė – 6 900,00 litų. S. K. ir J. K. savo grÅ«dų sandėlio su įrengimais dalis pareiÅ¡kėjui pardavė pajų pirkimo-pardavimo sutartimis, o pareiÅ¡kėjo motina D. Z. jai priklausančiÄ sandėlio su įrenginiais dalį pareiÅ¡kėjui padovanojo. (duomenys neskelbtini) Prienų rajono savivaldybės BalbieriÅ¡kio seniÅ«nas patvirtino sutartį, registro Nr. (duomenys neskelbtini), pagal kuriÄ S. K. pardavė, o A.

Z. pirko 802,00 litus SÅ«kurių žemės Å«kio bendrovės pajų už 401,00 litÄ , ir sutartį, registro Nr. (duomenys neskelbtini), pagal kuriÄ J. K. pardavė, o A. Z. pirko 1 691,00 litÄ SÅ«kurių žemės Å«kio bendrovės pajų už 845,00 litus. Minėtų sutarčių 3 punktu Å¡alys susitarė, kad nuo Å¡ios sutarties patvirtinimo BalbieriÅ¡kio seniÅ«nijos registracijos knygose momento, A. Z. tampa pilnateisiu l-me sutarties punkte nurodytų pajų savininku ir naudojasi visomis žemės Å«kio bendrovių įstatyme ir įstatuose nurodytomis turtinėmis ir neturtinėmis teisėmis.

S. K. bei J. K. už pareiÅ¡kėjui perleistas jiems už pajus perduotas grÅ«dų sandėlio su įrenginiais dalis gavo atlygį: S. K. – 401,00 litÄ , J. K. – 845,00 litus. Å ių sutarčių S. K., J. K., jų artimieji bei D. Z. neginčijo 22-ejus metus, jokių pretenzijų pareiÅ¡kėjui nereiÅ¡kė, visÄ Å¡Ä¯ laikÄ grÅ«dų sandeliu ir stogine be jokių kliūčių naudojasi vienas A. Z., kas tik patvirtina J. K. ir S. K. valiÄ , kad pajų pardavimo sutartimis jie pardavė jiems priklausančias grÅ«dų sandėlio su įrenginiais dalis.

Be to, (duomenys neskelbtini) Prienų rajono savivaldybės BalbieriÅ¡kio seniÅ«nas patvirtino sutartį, registro Nr. (duomenys neskelbtini), pagal kuriÄ D. Z. padovanojo, o A. Z. priėmė 662,00 litus SÅ«kurių žemės Å«kio bendrovės pajų, kuriuos Å¡alys įkainojo 331,00 litu. Minėtos sutarties 4 punktu Å¡alys susitarė, kad nuo Å¡ios sutarties patvirtinimo BalbieriÅ¡kio seniÅ«nijos registracijos knygose momento, A. Z. tampa pilnateisiu l-me sutarties punkte nurodytų pajų savininku ir naudojasi visomis žemės Å«kio bendrovių įstatyme ir įstatuose nurodytomis turtinėmis ir neturtinėmis teisėmis.

Nuo pat (duomenys neskelbtini) pasiraÅ¡yto perdavimo-priėmimo akto Nr. (duomenys neskelbtini) iki dabar grÅ«dų sandėlį su įrenginiais valdo, prižiÅ«ri bei eksploatuoja vienas pareiÅ¡kėjas. Jo užsakymu atlikti nekilnojamojo daikto – sandėlio ir stoginės, esančių adresu (duomenys neskelbtini), kadastrinių matavimų patikslinimai, parengta nauja kadastrinių matavimų byla, statiniams suteikti unikalÅ«s numeriai, grÅ«dų sandėlio įrenginiai pervardinti į stoginę. PareiÅ¡kėjui pateikus VÄ® Registrų centro Kauno filialui praÅ¡ymÄ Ä¯registruoti jo nuosavybės teises į grÅ«dų sandėlį bei stoginę, esančius adresu: , praÅ¡ymas atmestas, motyvuojant tuo, kad grÅ«dų sandėlis su įrengimais (duomenys neskelbtini) Prienų r.

SÅ«kurių žemės Å«kio bendrovės likvidacinės komisijos posėdžio protokolu Nr. (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) perdavimo- priėmimo aktu Nr. (duomenys neskelbtini) už pajus buvo atiduotas natÅ«ra pajininkų grupei, kurių pajiniai įnaÅ¡ai skirtingi. Dokumentas, patvirtinantis, kokia grÅ«dų sandėlio dalis, atitinkanti pajaus įnaÅ¡Ä , atiteko kiekvienam asmeniui, nepateiktas. Pateiktos (duomenys neskelbtini)pajų perleidimo sutartys Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) yra sudarytos po grÅ«dų sandėlio su įrengimais perdavimo ir tai nėra nekilnojamojo daikto perleidimo sutartys, todėl nėra tinkami dokumentai, patvirtinantys pareiÅ¡kėjo nuosavybės teises į visÄ pastatÄ .

VÄ® Registrų centrui abejonių dėl Å¡io pastato statybų teisėtumo nekyla, keliamas klausimas tik dėl kiekvienam pajininkui atitekusios konkrečios nekilnojamojo turto dalies. Kadangi dokumentai, patvirtinantys pareiÅ¡kėjo nuosavybės teises į visÄ grÅ«dų sandėlį bei stoginę, yra neinformatyvÅ«s, kitų pareiÅ¡kėjo nuosavybę į visÄ grÅ«dų sandėlį ir stoginę patvirtinančių dokumentų nėra nei Prienų rajono savivaldybės archyve, nei Kauno valstybiniame archyve, o kitokia tvarka patvirtinti, kad pareiÅ¡kėjas A.

Z. nuosavybės teise valdo ne konkrečiÄ minėtų pastatų dalį, bet visÄ grÅ«dų sandėlį ir stoginę, nėra galimybės, todėl kaip savo teisių gynimÄ pareiÅ¡kėjas renkasi juridinę reikÅ¡mę turinčio fakto pripažinimÄ . PareiÅ¡kėjas negali gauti grÅ«dų sandėlio su įrenginiais pasidalijimo protokolo su buvusiais pajininkais, kuriuo remiantis bÅ«tų galima nustatyti konkrečias pagal pajus kiekvienam pajininkui atitekusias grÅ«dų sandėlio su įrenginiais dalis (kurias vėliau pajininkai perleido sutartimis pareiÅ¡kėjui), pripažinti pareiÅ¡kėjo nuosavybės teisę į visÄ grÅ«dų sandėlį bei stoginę ir atlikti Å¡io nekilnojamojo turto teisinę registracijÄ .

S. K. mirė (duomenys neskelbtini) D. Z. mirė (duomenys neskelbtini). Dėl pareiÅ¡kėjo motinos D. Z. palikimo priėmimo į notarÄ kreiptasi nebuvo, nes po jos mirties neliko jokio paveldimo turto. Mirus S. K. ir D. Z. nėra galimybės notariÅ¡kai sudaryti jiems priklausiusių grÅ«dų sandėlio ir įrenginių pirkimo-pardavimo sutarčių. Todėl nagrinėjamu atveju yra pagrindas nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ dėl objektų valdymo nuosavybės teise. PareiÅ¡kėjas A. Z. nuosavybės teises į visÄ grÅ«dų sandėlį bei stoginę įgijo teisėtai pajų pirkimo-pardavimo bei pajų dovanojimo sutartimis.

PareiÅ¡kėjui priklausantis grÅ«dų sandėlis ir stoginė yra valstybinėje žemėje, todėl į bylÄ trauktina ir Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos. D. Z. palikimas nėra priimtas, todėl į bylÄ suinteresuotais asmenimis trauktini jos įstatyminiai įpėdiniai: S. Z. ir R. Z.. Suinteresuoto asmens Prienų rajono savivaldybės administracijos atstovė į teismo posėdį neatvyko, apie teismo posėdžio datÄ , laikÄ ir vietÄ proceso dalyvis informuotas tinkamai, praÅ¡ymo atidėti bylos nagrinėjimÄ nepateikė, neatvykimo į teismo posėdį priežastys nežinomos, prašė bylÄ nagrinėti nedalyvaujant atstovui (e. b. l. 18-21), todėl byla iÅ¡nagrinėta suinteresuotam asmeniui nedalyvaujant (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 443 straipsnio 5 dalis).

Atsiliepime suinteresuotas asmuo nurodo, kad Prienų rajono savivaldybės administracijos balanse neapskaitomi pareiÅ¡kime nurodomi statiniai, juridinę reikÅ¡mę turinčio fakto nustatymo klausimÄ praÅ¡o spręsti teismo nuožiÅ«ra (e. b. l. 18-21). Suinteresuoto asmens VÄ® Turto banko atstovas į teismo posėdį neatvyko, apie teismo posėdžio datÄ , laikÄ ir vietÄ proceso dalyvis informuotas tinkamai, praÅ¡ymo atidėti bylos nagrinėjimÄ nepateikė, neatvykimo į teismo posėdį priežastys nežinomos, prašė bylÄ nagrinėti nedalyvaujant atstovui (e. b. l. 34-35), todėl byla iÅ¡nagrinėta suinteresuotam asmeniui nedalyvaujant (CPK 443 straipsnio 5 dalis).

Atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ suinteresuotas asmuo nurodo, kad teismui nustačius, jog pareiÅ¡kėjo nurodytos aplinkybės atitinka juridinio fakto nustatymo dėl nuosavybės teisės sÄ lygas, neprieÅ¡taraus pareiÅ¡kimo patenkinimui (e. b. l. 34-35). Suinteresuoto asmens Nacionalinės žemės tarnybos prie Lietuvos Respublikos žemės Å«kio ministerijos atstovė į teismo posėdį neatvyko, apie teismo posėdžio datÄ , laikÄ ir vietÄ proceso dalyvis informuotas tinkamai, praÅ¡ymo atidėti bylos nagrinėjimÄ nepateikė, neatvykimo į teismo posėdį priežastys nežinomos, prašė bylÄ nagrinėti nedalyvaujant atstovui (e. b. l. 42-45), todėl byla iÅ¡nagrinėta suinteresuotam asmeniui nedalyvaujant (CPK 443 straipsnio 5 dalis).

Atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ suinteresuotas asmuo nurodo, kad palieka teismui vertinti, ar pareiÅ¡kėjo pateikti įrodymai bei pareiÅ¡kime nurodytos aplinkybės sudaro pagrindÄ nustatyti praÅ¡omÄ juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ (e. b. l. 42-45). Suinteresuoto asmens Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos atstovė į teismo posėdį neatvyko, apie teismo posėdžio datÄ , laikÄ ir vietÄ proceso dalyvis informuotas tinkamai, praÅ¡ymo atidėti bylos nagrinėjimÄ nepateikė, neatvykimo į teismo posėdį priežastys nežinomos, prašė bylÄ nagrinėti nedalyvaujant atstovui (e. b. l. 7-9), todėl byla iÅ¡nagrinėta suinteresuotam asmeniui nedalyvaujant (CPK 443 straipsnio 5 dalis).

Atsiliepimu į pareiÅ¡kimÄ suinteresuotas asmuo prašė pareiÅ¡kimÄ nagrinėti teismo nuožiÅ«ra (e. b. l. 7-9). Suinteresuoti asmenys S. Z. ir R. Z. atsiliepimų į pareiÅ¡kėjo pareiÅ¡kimÄ nepateikė, procesiniai dokumentai ir teismo praneÅ¡imas apie suinteresuotų asmenų teisę per 20 dienų nuo praneÅ¡imo gavimo pateikti teismui atsiliepimÄ Ä¯ pareiÅ¡kimÄ Ä¯teikti tinkamai (e. b. l. 23-24, 27-28). Suinteresuoti asmenys S. Z. ir R. Z. teismo posėdžio metu ((duomenys neskelbtini) teismo posėdžio garso įraÅ¡as) su pareiÅ¡kimu sutiko, prašė jį tenkinti.

Suinteresuotas asmuo J. K. į teismo posėdį neatvyko, apie teismo posėdžio datÄ , laikÄ ir vietÄ proceso dalyvis informuotas tinkamai (e. b. l. 81-82), praÅ¡ymo atidėti bylos nagrinėjimÄ nepateikė, neatvykimo į teismo posėdį priežastys nežinomos, prašė bylÄ nagrinėti jai nedalyvaujant (e. b. l. 83), todėl byla iÅ¡nagrinėta suinteresuotam asmeniui nedalyvaujant (CPK 443 straipsnio 5 dalis). Pateiktame patikslintame atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ nurodė, jog su pareiÅ¡kėjo praÅ¡ymu sutinka (e. b. l. 38, 53, 83).

Teismas konstatuoja: Pareiškimas tenkintinas. Teismas, išklausęs pareiškėjo ir suinteresuotų asmenų paaiškinimus, ištyręs byloje esančius rašytinius įrodymus, nustatė, kad Prienų rajono Sūkurių žemės ūkio bendrovės likvidacinės komisijos posėdžio (duomenys neskelbtini) protokolu Nr. (duomenys neskelbtini) buvo nutarta grūdų sandėlį su įrengimais paskirti A. Z. su sekančia žmonių grupe, sumokant 6 900,00 litų pajiniais įnašais: A. Z. – 3 745,00 Lt, D.

Z. – 662,00 Lt, S. K. – 802,00 Lt ir J. K. – 1 691,00 Lt (e. b. l. 6, el. dok. Nr. CBP-1066 priedai). IÅ¡ Prienų rajono SÅ«kurių žemės Å«kio bendrovės pajininkų, įneÅ¡usių savo pajus grÅ«dų sandėliui su įrengimais 6900 Lt sÄ raÅ¡o matyti, kad asmenys įnešė konkrečias savo pajų sumas: A. Z. – 3 745,00 Lt, D. Z. – 662,00 Lt, S. K. – 802,00 Lt ir J. K. – 1 691,00 Lt (e. b. l. 6, el. dok. Nr. CBP-1066 priedai). Likvidacinė komisija (duomenys neskelbtini) perdavimo-priėmimo aktu Nr. (duomenys neskelbtini) perdavė už pajus grÅ«dų sandėlį su įrengimais Å¡iems pajininkams:

A. Z. – 3 745,00 Lt, D. Z. – 662,00 Lt, S. K. – 802,00 Lt ir J. K. – 1 691 Lt (e. b. l. 6, el. dok. Nr. CBP-1066 priedai). Viso turto vertė – 6 900,00 litų. (duomenys neskelbtini) pradėtoje nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų byloje buvo įvardytas grūdų sandėlis, esantis (duomenys neskelbtini), 286,79 kv. m ploto, statybos metai – 1963 m., ir kiemo statiniai – stoginė, statybos metai – 1966 m. (e. b. l. 6, el. dok. Nr. CBP-1066 priedai). Iš (duomenys neskelbtini) Prienų rajono savivaldybės Balbieriškio seniūno patvirtintų sutarčių, t. y. sutarties, registro Nr. (duomenys neskelbtini) (e. b. l. 6, el. dok.

Nr. CBP-1066 priedas), matyti, kad S. K. pardavė, o A. Z. pirko 802,00 litus SÅ«kurių žemės Å«kio bendrovės pajų už 401,00 litÄ , o iÅ¡ sutarties, registro Nr. (duomenys neskelbtini) (e. b. l. 6, el. dok. Nr. CBP-1066 priedas), matyti, kad J. K. pardavė, o A. Z. pirko 1 691,00 litÄ SÅ«kurių žemės Å«kio bendrovės pajų už 845,00 litus. Minėtų sutarčių 3 punktu Å¡alys susitarė, kad nuo Å¡ios sutarties patvirtinimo BalbieriÅ¡kio seniÅ«nijos registracijos knygose momento, A.

Z. tampa pilnateisiu l-me sutarties punkte nurodytų pajų savininku ir naudojasi visomis žemės ūkio bendrovių įstatyme ir įstatuose nurodytomis turtinėmis ir neturtinėmis teisėmis. Be to, iš (duomenys neskelbtini)Prienų rajono savivaldybės Balbieriškio seniūno patvirtintos sutarties, registro Nr. (duomenys neskelbtini) (e. b. l. 6, el. dok. Nr. CBP-1066 priedas) nustatyta, kad D. Z. padovanojo, o A. Z. priėmė 662,00 litus Sūkurių žemės ūkio bendrovės pajų, kuriuos šalys įkainojo 331,00 litu.

Minėtos sutarties 4 punktu šalys susitarė, kad nuo šios sutarties patvirtinimo Balbieriškio seniūnijos registracijos knygose momento, A. Z. tampa pilnateisiu l-me sutarties punkte nurodytų pajų savininku ir naudojasi visomis žemės ūkio bendrovių įstatyme ir įstatuose nurodytomis turtinėmis ir neturtinėmis teisėmis. Prienų rajono savivaldybės administracijos Balbieriškio seniūnijos raštas patvirtina, kad minėtos sutartys užregistruotos 1999 m. Prienų rajono savivaldybės Balbieriškio seniūnijos notarinių veiksmų registravimo žurnale (e. b. l. 6, el. dok.

Nr. CBP-1066 priedas). D. Z. mirė (duomenys neskelbtini), paveldėjimo byla dėl paveldėjimo teisės liudijimo į jos palikimÄ iÅ¡davimo nepradėta (e. b. l. 6, el. dok. Nr. CBP-1066 priedas). S. K. mirė (duomenys neskelbtini), jo palikimÄ priėmė J. K. (e. b. l. 16). IÅ¡ naujos nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos matyti, kad (duomenys neskelbtini), statiniams suteikti unikalÅ«s numeriai, grÅ«dų sandėlio įrengimai pervardinti į stoginę: grÅ«dų sandėliui suteiktas unikalus numeris (duomenys neskelbtini), jis žymimas plane (duomenys neskelbtini), stoginei suteiktas unikalus numeris (duomenys neskelbtini), ji žymimÄ plane (duomenys neskelbtini) (e. b. l. 6, el. dok.

Nr. CBP-1066 priedas). IÅ¡ VÄ® Registrų centro duomenų matyti, kad grÅ«dų sandėlis, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), ir stoginė, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), VÄ® Registrų centre neregistruoti (e. b. l. 6, el. dok. Nr. CBP-1066 priedas). PareiÅ¡kėjui pateikus VÄ® Registrų centro Kauno filialui praÅ¡ymÄ Ä¯registruoti jo nuosavybės teises į grÅ«dų sandėlį bei stoginę, esančius (duomenys neskelbtini), praÅ¡ymas atmestas (e. b. l. 6, el. dok. Nr. CBP-1066 priedas), motyvuojant tuo, kad grÅ«dų sandėlis su įrengimais (duomenys neskelbtini) Prienų r.

SÅ«kurių žemės Å«kio bendrovės likvidacinės komisijos posėdžio protokolu Nr. (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) perdavimo- priėmimo aktu Nr. (duomenys neskelbtini) už pajus buvo atiduotas natÅ«ra pajininkų grupei, kurių pajiniai įnaÅ¡ai skirtingi, o dokumentas, patvirtinantis, kokia grÅ«dų sandėlio dalis, atitinkanti pajaus įnaÅ¡Ä , atiteko kiekvienam asmeniui, nepateiktas, pateiktos (duomenys neskelbtini)pajų perleidimo sutartys Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) yra sudarytos po grÅ«dų sandėlio su įrengimais perdavimo ir tai nėra nekilnojamojo daikto perleidimo sutartys, todėl nėra tinkami dokumentai, patvirtinantys pareiÅ¡kėjo nuosavybės teises į visÄ pastatÄ .

Iš Prienų rajono savivaldybės administracijos rašto matyti, kad patikrinus archyve esančius Prienų rajono buvusios Sūkurių žemės ūkio bendrovės dokumentus, be minėtų Prienų rajono Sūkurių žemės ūkio bendrovės komisijos posėdžio (duomenys neskelbtini) protokolo Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) perdavimo-priėmimo akto Nr. (duomenys neskelbtini), pajų pirkimo-pardavimo ir dovanojimo sutarčių, nėra daugiau dokumentų, patvirtinančių, kad pareiškėjas nuosavybės teise valdo grūdų sandėlį, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), ir stoginę, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esančius adresu: (duomenys neskelbtini) (e. b. l. 6, el. dok.

Nr. CBP-1066 priedas). IÅ¡ Kauno regioninio valstybės archyvo raÅ¡to nustatyta, kad archyve duomenų apie minėtų grÅ«dų sandėlio ir stoginės statybÄ nėra (e. b. l. 6, el. dok. Nr. CBP-1066 priedas). Prienų rajono savivaldybės administracijos raÅ¡tas patvirtina, kad Prienų rajono savivaldybė jokių teisių į grÅ«dų sandėlį, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), žymimÄ plane (duomenys neskelbtini), ir stoginę, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), žymimÄ plane (duomenys neskelbtini), esančius adresu: (duomenys neskelbtini), neturi; minėtas nekilnojamasis turtas neįtrauktas į Prienų rajono savivaldybės apleisto ar neprižiÅ«rimo nekilnojamojo turto sÄ raÅ¡Ä (e. b. l. 6, el. dok.

Nr. CBP-1066 priedas). Byloje nagrinėjamas klausimas dėl pareiškėjo nurodyto nekilnojamojo turto – grūdų sandėlio, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), žymimo plane (duomenys neskelbtini), ir stoginės, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), žymimos plane (duomenys neskelbtini), esančių adresu: (duomenys neskelbtini), priklausymo A. Z. nuosavybės teise fakto nustatymo. Pagal Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 444 straipsnio 1 dalį ypatingosios teisenos tvarka gali būti nustatomi tie faktai, nuo kurių priklauso asmenų asmeninių ar turtinių teisių atsiradimas, pasikeitimas ar pabaiga, t.y. juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymas galimas tik tuo atveju, kai tai sukelia teisines pasekmes.

Juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ teismas gali nustatyti, kai yra Å¡ios aplinkybės:

1) prašomas nustatyti faktas turi turėti juridinę reikšmę;

2) pareiÅ¡kėjas neturi dokumentų, patvirtinančių tÄ juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ ;

3) pareiÅ¡kėjas negali kitokia, t. y. ne teismo, tvarka gauti dokumentų, patvirtinančių atitinkamÄ juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , arba pareiÅ¡kėjas negali ne teismo tvarka atkurti prarastų dokumentų, patvirtinančių juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ (CPK 444 straipsnio 1 dalis, 445 straipsnis). PareiÅ¡kėjo nurodytos faktinės aplinkybės ir reikalavimas atitinka Å¡ių imperatyvių įstatymo nuostatų visumÄ . Statinių valdymo nuosavybės teise faktas (CPK 444 straipsnio 2 dalies 5 punktas) yra vienas iÅ¡ juridinę reikÅ¡mę turinčių faktų, teismo nustatomas ypatingos teisenos tvarka.

CPK 444 straipsnio 2 dalies 5 punktas taikomas tais atvejais, kai asmuo buvo įgijęs nuosavybės teisę į nekilnojamÄ jį daiktÄ vienu iÅ¡ Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnyje numatytų bÅ«dų, iÅ¡skyrus įgyjamÄ jÄ senatį, tačiau nėra iÅ¡likę įrodymų, patvirtinančių nuosavybės teisę, ir kitokiu, t.y. neteisminiu, bÅ«du asmuo nuosavybės teisę patvirtinančių įrodymų negali gauti. Teisminio nagrinėjimo dalykas Å¡iose bylose yra konstatavimas, kad praeityje pareiÅ¡kėjas buvo įgijęs nuosavybės teisę į daiktÄ tam tikru pagrindu ir visÄ laikÄ daiktÄ valdė nuosavybės teise, tačiau nėra iÅ¡likę pareiÅ¡kėjo nuosavybės teisę patvirtinančių įrodymų.

Teismui nustačius šį juridinį faktÄ , pareiÅ¡kėjas nuosavybės teisę įregistruoja Nekilnojamojo turto registre. Å iuo atveju jis laikomas daikto savininku ne nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo, o nuo to momento, kai daiktÄ jis įgijo tam tikru pagrindu praeityje. Å iose kategorijos bylose priimtas teismo sprendimas patvirtina, kad pareiÅ¡kėjas visÄ laikÄ nuo valdymo pradžios iki teismo sprendimo priėmimo valdė daiktÄ nuosavybės teise. Tam, kad bÅ«tų nustatytas statinių valdymo nuosavybės teise faktas, pareiÅ¡kėjas turi įrodyti Å¡ias bÅ«tinÄ sias sÄ lygas, kad:

1) jis įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamÄ jį daiktÄ Ä¯statymų nustatyta tvarka ir pagrindu (pagal sandorį, pagamindamas daiktÄ ar kitais CK 4.47 straipsnyje nustatytais pagrindais);

2) nuosavybės teisę patvirtinantys dokumentai buvo, tačiau šiuo metu jie yra dingę;

3) nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų negalima gauti ar atkurti neteismine tvarka;

4) nekilnojamasis daiktas buvo sukurtas ir įformintas įstatymų nustatyta tvarka (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2010 m. balandžio 8 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-155/2010; 2010 m. gruodžio 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-543/2010). Taigi bet kuris juridinę reikÅ¡mę turintis faktas teismine tvarka nustatomas tik esant visoms CPK 444, 445 straipsniuose nustatytoms sÄ lygoms. Aukščiau aptartais įrodymais – Prienų rajono SÅ«kurių žemės Å«kio bendrovės likvidacinės komisijos posėdžio (duomenys neskelbtini) protokolu Nr. (duomenys neskelbtini), Prienų rajono SÅ«kurių žemės Å«kio bendrovės pajininkų, įneÅ¡usių savo pajus grÅ«dų sandėliui su įrengimais 6 900 Lt, sÄ raÅ¡u, Prienų rajono SÅ«kurių žemės Å«kio bendrovės likvidacinės komisijos (duomenys neskelbtini) perdavimo-priėmimo aktu Nr. (duomenys neskelbtini) – nustatyta, kad pareiÅ¡kėjo nurodomas turtas – grÅ«dų sandėlis ir stoginė, esantis (duomenys neskelbtini), priklausė Prienų rajono SÅ«kurių žemės Å«kio bendrovei, o bendrovę likviduojant Å¡is turtas pareiÅ¡kėjui A.

Z., D. Z., S. K. ir J. K. buvo perduotas už pajus. Pažymėtina, jog Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktikoje pripažįstama, kad turto priėmimo–perdavimo aktas gali bÅ«ti nuosavybės teisių perleidimo dokumentas, nesvarbu, kokia terminologija vartojama, jeigu jame yra pažymėta apie teisių perleidimÄ iÅ¡ vieno asmens kitam (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo nutartys, priimtos civilinėse bylose Nr. 3K-3-804/(duomenys neskelbtini)1, Nr. 3-3K-598/(duomenys neskelbtini)6). Teismo nuomone, Prienų rajono SÅ«kurių žemės Å«kio bendrovės likvidacinės komisijos posėdžio (duomenys neskelbtini) protokolas Nr. (duomenys neskelbtini), Prienų rajono SÅ«kurių žemės Å«kio bendrovės pajininkų, įneÅ¡usių savo pajus grÅ«dų sandėliui su įrengimais 6 900 Lt sÄ raÅ¡as, likvidacinės komisijos (duomenys neskelbtini) perdavimo-priėmimo aktas Nr. (duomenys neskelbtini) pripažintini dokumentais, patvirtinančiais jame nurodyto turto nuosavybės teisių perleidimo sandorį.

PareiÅ¡kėjas nurodo bei iÅ¡ (duomenys neskelbtini) Prienų rajono savivaldybės BalbieriÅ¡kio seniÅ«no patvirtintų sutarčių, t. y. sutarties, registro Nr. (duomenys neskelbtini), matyti, kad S. K. pardavė, o A. Z. pirko 802,00 litus SÅ«kurių žemės Å«kio bendrovės pajų už 401,00 litÄ , o iÅ¡ sutarties, registro Nr. (duomenys neskelbtini), matyti, kad J. K. pardavė, o A. Z. pirko 1 691,00 litÄ SÅ«kurių žemės Å«kio bendrovės pajų už 845,00 litus. Be to, iÅ¡ (duomenys neskelbtini) Prienų rajono savivaldybės BalbieriÅ¡kio seniÅ«no patvirtintos sutarties, registro Nr. (duomenys neskelbtini) nustatyta, kad D.

Z. padovanojo, o A. Z. priėmė 662,00 litus SÅ«kurių žemės Å«kio bendrovės pajų, kuriuos Å¡alys įkainojo 331,00 litu. IÅ¡ suinteresuoto asmens J. K., kuri yra ir S. K. palikimo paveldėtoja, atsiliepimo matyti, kad ji su pareiÅ¡kimu sutinka. Atsižvelgiant į paminėtÄ , pripažintina įrodyta aplinkybė, kad pajininkai D. Z., S. K. ir J. K. perleido savo pajus pareiÅ¡kėjui. Å ių sutarčių S. K., J. K., jų artimieji bei D. Z. neginčijo, jokių pretenzijų pareiÅ¡kėjui nereiÅ¡kė, visÄ laikÄ grÅ«dų sandėliu ir stogine be jokių kliūčių naudojasi vienas A.

Z., kas tik patvirtina J. K., S. K. ir D. Z. valiÄ , kad pajų perleidimo sutartimis jie pardavė jiems priklausančias grÅ«dų sandėlio su įrenginiais dalis. Pajus yra bendrovės narių turtinis ar neturtinis įnaÅ¡as, suteikiantis teisę dalyvauti bendrovės veikloje ir gauti dalį jos pelno (Žemės Å«kio bendrovių įstatymo 14 straipsnio 1 dalis; įstatymo redakcija, galiojusi nuo 1997-12-24 iki 1999-06-08). Žemės Å«kio bendrovės turtas jos nariams priklausė bendrosios dalinės nuosavybės teise (1964 m.

CK 1211 straipsnio 2 dalis). Bendrovės nariai susitarimu turėjo teisę atsidalyti savo dalis iš bendrosios dalinės nuosavybės (1964 m. CK 1(duomenys neskelbtini) straipsnio 1, 2 dalys). Žemės ūkio bendrovių įstatymo nuostatos, kuriose nustatytas žemės ūkio bendrovės turto dalies perdavimo už nario pajų tvarka, yra specialiosios teisės normos 1964 m. CK normų atžvilgiu. 1964 m. CK 44 straipsnyje buvo nustatyta, kad sandorius notariškai patvirtinti privaloma tik įstatymo nustatytais atvejais.

Žemės Å«kio bendrovių įstatymo 20 straipsnio 3 dalyje nebuvo nustatytas reikalavimas notariÅ¡kai patvirtinti ir per tris mėnesius įregistruoti sandorį, kuriuo bendrovės nariui už jo pajų perleidžiama bendrovės turto dalis. Å io teisinio reguliavimo kontekste turto perdavimo-priėmimo aktas, vykdant pajininkų susirinkimo sprendimus, bÅ«tų pakankamas teisinis pagrindas nuosavybei įgyti. IÅ¡ aukščiau aptartų įrodymų turinio matyti, kad pareiÅ¡kėjui pateikus VÄ® Registrų centro Kauno filialui praÅ¡ymÄ Ä¯registruoti jo nuosavybės teises į grÅ«dų sandėlį bei stoginę, esančius (duomenys neskelbtini), praÅ¡ymas atmestas, motyvuojant tuo, kad grÅ«dų sandėlis su įrengimais (duomenys neskelbtini) Prienų r.

SÅ«kurių žemės Å«kio bendrovės likvidacinės komisijos posėdžio protokolu Nr. (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) perdavimo- priėmimo aktu Nr. (duomenys neskelbtini) už pajus buvo atiduotas natÅ«ra pajininkų grupei, kurių pajiniai įnaÅ¡ai skirtingi, o dokumentas, patvirtinantis, kokia grÅ«dų sandėlio dalis, atitinkanti pajaus įnaÅ¡Ä , atiteko kiekvienam asmeniui, nepateiktas, pateiktos (duomenys neskelbtini)pajų perleidimo sutartys Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) yra sudarytos po grÅ«dų sandėlio su įrengimais perdavimo ir tai nėra nekilnojamojo daikto perleidimo sutartys, todėl nėra tinkami dokumentai, patvirtinantys pareiÅ¡kėjo nuosavybės teises į visÄ pastatÄ .

Tačiau, teismo vertinimu, aukščiau aptarti raÅ¡ytiniai įrodymai, pareiÅ¡kėjo ir suinteresuotų asmenų paaiÅ¡kinimai patvirtina, kad S. K. ir J. K. savo grÅ«dų sandėlio su įrengimais dalis pareiÅ¡kėjui pardavė pajų pirkimo-pardavimo sutartimis, o pareiÅ¡kėjo motina D. Z. jai priklausančiÄ sandėlio su įrenginiais dalį pareiÅ¡kėjui padovanojo ir pareiÅ¡kėjas įgijo nuosavybės teisę į minimÄ nekilnojamÄ jį turtÄ Ä¯statymų nustatyta tvarka ir pagrindu, pagal sandorius – Prienų rajono SÅ«kurių žemės Å«kio bendrovės likvidacinės komisijos (duomenys neskelbtini) perdavimo-priėmimo aktÄ Nr. (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini)pajaus pirkimo-pardavimo sutartį, registro Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini)pajaus pirkimo-pardavimo sutartį, registro Nr. (duomenys neskelbtini), bei (duomenys neskelbtini)pajaus dovanojimo sutartį, registro Nr. (duomenys neskelbtini).

Å ių aplinkybių neginčija ir suinteresuotieji asmenys. Duomenų, jog kiti asmenys pretenduotų į minimÄ nekilnojamÄ jį turtÄ â€“ grÅ«dų sandėlį ir stoginę, byloje nėra. Nuo pat (duomenys neskelbtini) pasiraÅ¡yto perdavimo-priėmimo akto Nr. (duomenys neskelbtini) iki dabar grÅ«dų sandėlį su įrenginiais valdo, prižiÅ«ri bei eksploatuoja vienas pareiÅ¡kėjas. Minėta, jog 1964 m. CK buvo nereglamentuota žemės Å«kio bendrovės turto perdavimo tvarka, o notarinė forma ir trijų mėnesių terminas sandoriams įregistruoti buvo nustatyti tik pirkimo–pardavimo, dovanojimo ir mainų sutartims.

Kasacinio teismo teisėjų kolegija nutartyje Nr. 3-3K-598/(duomenys neskelbtini)6 yra pasisakiusi, jog Žemės ūkio bendrovių įstatymo nuostatos, kuriose reglamentuojama žemės ūkio bendrovės turto dalies perdavimo už nario pajų tvarka, yra specialiosios teisės normos 1964 m. CK normų atžvilgiu. 1964 m. CK 44 straipsnyje buvo nustatyta, kad sandorius notariškai patvirtinti privaloma tik įstatymo nustatytais atvejais. Žemės ūkio bendrovių įstatymo 20 straipsnio 3 dalyje nebuvo nustatytas reikalavimas notariškai patvirtinti ir per tris mėnesius įregistruoti sandorį, kuriuo bendrovės nariui už jo pajų perleidžiama bendrovės turto dalis.

Remiantis aukščiau minėtais VÄ® Registrų centro, Prienų rajono savivaldybės administracijos, Kauno regioninio valstybės archyvo raÅ¡tais darytina iÅ¡vada, jog nėra dokumentų, patvirtinančių pareiÅ¡kėjo praÅ¡omÄ nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad jis nekilnojamÄ jį turtÄ â€“ grÅ«dų sandėlį, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), žymimÄ plane (duomenys neskelbtini), ir stoginę, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), žymimÄ plane (duomenys neskelbtini), esančius adresu: (duomenys neskelbtini), valdo nuosavybės teise ir nėra galimybių jų gauti ar juos atkurti neteismine tvarka.

Kadastrinių matavimų dokumentuose nėra jokių duomenų, kad grūdų sandėlis, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), ir stoginė, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), būtų pastatyti savavališkai. Remiantis paminėtu, nustatytinas juridinę reikšmę turintis faktas, kad pareiškėjo nurodytas nekilnojamasis turtas – grūdų sandėlis, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), žymimas plane (duomenys neskelbtini), ir stoginė, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), žymima plane (duomenys neskelbtini), esantys adresu: (duomenys neskelbtini), priklauso A.

Z. nuosavybės teise (CK 4.47 straipsnio 4 punktas, CPK 444 straipsnio 2 dalies 5 punktas, 445 straipsnis). Juridinę reikÅ¡mę turtinis faktas nustatomas daiktinių teisių įregistravimo ir nuosavybės teisės įgyvendinimo tikslu. Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (duomenys neskelbtini)3-270 straipsniais, 442-448 straipsniais, n u s p r e n d ž i a : pareiÅ¡kimÄ tenkinti. Nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad nekilnojamieji daiktai – grÅ«dų sandėlis, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), žymimas plane (duomenys neskelbtini), ir stoginė, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), žymima plane (duomenys neskelbtini), esantys adresu: (duomenys neskelbtini), priklauso A.

Z., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise. Juridinę reikšmę turtinis faktas nustatomas daiktinių teisių įregistravimo ir nuosavybės teisės įgyvendinimo tikslu. Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per Alytaus apylinkės teismo Prienų rūmus. Teisėja Laima Lubauskienė