fd3347c0-c74d-4205-aedf-db194d0977fc · Alytaus apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. e2YT-6169-835/2018Teisminio proceso Nr. 2-13-3-02369-2018-0Procesinio sprendimo kategorijos: 3.2.3.2.; 3.2.6.1.; 3.4.5.15.2. (S) ALYTAUS APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2018 m. rugsėjo 6 d.Alytus Alytaus apylinkės teismo Alytaus rÅ«mų teisėja Audra DudzinskienėraÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjos Melanijos E. P. pareiÅ¡kimÄ suinteresuotiems asmenims valstybės įmonei Turto bankas, Alytaus rajono savivaldybei, valstybės įmonei Registrų centras dėl nuosavybės teisės įgijimo įgyjamÄ ja senatimi fakto nustatymo.

Teismas n u s t a t ė : pareiÅ¡kėja kreipėsi į teismÄ su pareiÅ¡kimu, praÅ¡ydama nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ , kad ji nuosavybės teise įgijo ir valdo butÄ , registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). Nurodė, kad Å¡iame bute apsigyveno buto nuomininkui suteikto orderio pagrindu, kuriame nurodyta, jog gyvenamajam plotui apgyvendinti vietinės Tarybos, valstybinės kooperatinės, visuomeninės organizacijos name, esančiame (duomenys neskelbtini) (pirmas aukÅ¡tas), (duomenys neskelbtini), (dabartinis adresas –(duomenys neskelbtini)) orderis suteikiamas Darbo žmonių deputatų tarybos vykdomojo komiteto iÅ¡duotas piliečiui Č.

P. ir jo penkiems Å¡eimos nariams, tarp jų ir pareiÅ¡kėjai, Č. P. sutuoktinei. Alytaus rajono savivaldybės valdyba 2000 m. spalio 30 d. priėmė sprendimÄ Nr. 113-v „Dėl gyvenamųjų patalpų dalies iÅ¡pirkimo“, kuriuo nuspręsta suteikti neatlygintinai M. E. P. dviejų kambarių 47,48 kv. m. bendro ploto namo dalį, inventorizacijos byloje žymima (duomenys neskelbtini), patalpas pažymėtas indeksais: (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). Tokiu bÅ«du pareiÅ¡kėja nuo 1966 m. sausio 27 d. minėtÄ butÄ valdo ir juo naudojasi kaip savu, yra teisėta jo savininkė ir valdytoja.

Jokie kiti asmenys neturi daugiau teisių už jÄ Ä¯ butÄ , kuris valdomas atvirai ir nepertraukiamai beveik 52 metus, ir niekas niekada nebuvo pareiÅ¡kęs pretenzijų, nebandė nuosavybės teisės įteisinti įgyjamosios senaties arba kitais įstatyme nustatytais pagrindais.Suinteresuoti asmenys valstybės įmonė Turto bankas, Alytaus rajono savivaldybė ir valstybės įmonė Registrų centras atsiliepimuose į pareiÅ¡kėjos pareiÅ¡kimÄ nurodė, kad neprieÅ¡tarauja pareiÅ¡kėjos pareiÅ¡kimui dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį, jeigu bus nustatytos visos įstatyme numatytos sÄ lygos įgyti turtÄ Ä¯gyjamosios senaties pagrindu.

Alytaus rajono savivaldybė pažymėjo, jog niekada neginčijo pareiÅ¡kėjos teisių naudotis butu ir jį valdyti, ir kad Nekilnojamojo turto registrinio centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡e (duomenys neskelbtini) nurodyta, jog pastatas – gyvenamasis namas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir pastatas – Å«kinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantys (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Alytaus rajono savivaldybei. Teismas k o n s t a t u o j a : pareiÅ¡kimas tenkintinas. Nuosavybės teisės įgijimo įgyjamÄ ja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra Å¡ių sÄ lygų visuma: pirma, pareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ kitokiu Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnio nurodytu bÅ«du, t. y. asmuo nėra daikto savininkas.

Antra, daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas vieÅ¡ame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 str. 3 d.). Trečia, asmuo, sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ , jį sÄ Å¾iningai valdo visÄ valdymo laikÄ . Tai reiÅ¡kia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktÄ , tiek visÄ Ä¯gyjamosios senaties laikÄ ir net įgydamas daiktÄ nuosavybėn įgyjamÄ ja senatimi, turi bÅ«ti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktÄ , nežinoti apie kliÅ«tis, trukdančias įgyti jam tÄ daiktÄ nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių bÅ«tų (CK 4.26 str. 3 d., 4.70 str. 1 d.).

Ketvirta, visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas teisėtai. Teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartÄ , slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 str. 2-3 d.). Daikto valdymas laikomas teisėtu ir atsiradusiu sÄ Å¾iningai, kol neįrodyta prieÅ¡ingai (CK 4.23 str. 2 d., 4.26 str. 2 d.). Penkta, visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 str.). Daikto atviro valdymo sÄ lyga reiÅ¡kia, kad asmuo valdo daiktÄ kaip savÄ nesislapstydamas.

Valdymo vieÅ¡umo sÄ lyga nustatyta, siekiant sudaryti galimybę daikto savininkui (jeigu toks yra) įgyvendinti savo teisę į daiktÄ , pavyzdžiui, pareikÅ¡ti ieÅ¡kinį dėl daikto iÅ¡reikalavimo iÅ¡ svetimo neteisėto valdymo. Atviro daikto valdymo sÄ lyga pagal CK 4.68 straipsnio nuosavybės teisei įgyjamÄ ja senatimi pripažinti gali bÅ«ti nustatyta nepriklausomai nuo to, ar daikto valdymo faktas buvo įregistruotas vieÅ¡ame registre. Å eÅ¡ta, daiktas valdomas nepertraukiamai. Pagal CK 4.71 straipsnio 1 dalį daikto valdymas laikomas nepertraukiamu, kai asmuo daiktÄ nepertraukiamai valdė nuo valdymo teisės į daiktÄ Ä¯gijimo iki nuosavybės teisės į tÄ daiktÄ Ä¯gijimo įgyjamÄ ja senatimi.

CK 4.33 straipsnio 1-2 dalyse nustatyta, kad nekilnojamojo daikto valdymas baigiasi, kai valdytojas ne tik praranda galimybę paveikti daiktÄ pagal savo valiÄ , bet ir kai nesiima jokių priemonių Å¡iÄ galimybę susigrÄ Å¾inti arba kai valdytojo bandymai susigrÄ Å¾inti poveikį daiktui buvo nesėkmingi. Septinta, visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiÅ¡kėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomÄ daiktÄ (asmuo turi bÅ«ti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas).

AÅ¡tunta, valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytÄ terminÄ â€“ pareiÅ¡kėjas nekilnojamÄ jį daiktÄ valdė ne mažiau kaip 10 metų; kilnojamÄ jį daiktÄ â€“ ne mažiau kaip 3 metus. (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011; 2013 m. spalio 9 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-462/2013). Nustačius visas pirmiau nurodytas nuosavybės teisės įgijimo įgyjamÄ ja senatimi sÄ lygas, valdymo teisės pagrindu teismo sprendimu pareiÅ¡kėjui gali bÅ«ti pripažinta nuosavybės teisė įgyjamÄ ja senatimi į daiktus, jeigu dėl konkrečių daiktų įgijimo nuosavybės teise įgyjamosios senaties pagrindu nėra apribojimų ar draudimų (CK 4.68–4.71 str.).IÅ¡ byloje esančios medžiagos nustatyta, kad 1966 m. sausio 27 d. buto nuomininkui suteikto orderio pagrindu pareiÅ¡kėja M.

E. P. su šeima apsigyveno bute, esančiame (duomenys neskelbtini) (buvęs adresas: (duomenys neskelbtini) (pirmas aukštas), (duomenys neskelbtini)). Alytaus rajono savivaldybės valdybos 2000 m. spalio 30 d. sprendimu Nr. 113-v „Dėl gyvenamųjų patalpų dalies išpirkimo“ nuspręsta suteikti neatlygintinai M. E. P. dviejų kambarių 47,48 kv. m. bendro ploto namo dalį, inventorizacijos byloje žymima (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). Alytaus rajono savivaldybės valdybos 2001 m. gegužės 1 d. sprendimu Nr. 54-v „Dėl Alytaus rajono savivaldybės valdybos 2000 10 30 sprendimo Nr. 113-v „Dėl gyvenamųjų patalpų dalies išpirkimo“ dalinio pakeitimo“ buvo iš dalies pakeistas aukščiau įvardintas Alytaus rajono savivaldybės valdybos sprendimas Nr. 113-v, nurodant suteikti neatlygintinai M.

E. P. dviejų kambarių 47,48 kv. m. bendro ploto namo dalį, inventorizacijos byloje žymima (duomenys neskelbtini), patalpas pažymėtas indeksais: (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). Vadovaujantis Å¡iuo sprendimu, 2001 m. birželio 1 d. Alytaus rajono savivaldybės buto neatlygintinai perdavimo ir priėmimo aktu Nr. 1 biudžetinė įstaiga „Simno komunalininkas“ perdavė neatlygintinai nuosavybėn, o M. E. P. priėmė sprendime nurodytas gyvenamÄ sias patalpas (pažymėtina, kad pareiÅ¡kėjos nurodytos aplinkybės ir kartu su pareiÅ¡kimu pateikti dokumentai patvirtina, jog tiek 2001 m. gegužės 1 d.

Alytaus rajono savivaldybės valdybos sprendime Nr. 54-v, tiek 2001 m. birželio 1 d. Alytaus rajono savivaldybės buto neatlygintinai perdavimo ir priėmimo akte Nr. 1, padaryta apsirikimo klaida, nurodant buto „Nr. 2“, o turėjo būti butas „Nr.1“). Iš byloje esančių duomenų matyti, kad minėtas butas pagal to meto galiojusius įstatymus ir teisės aktus buvo visiškai teisėtas ir priimtas pareiškėjos eksploatacijon, ji juos teisėtai valdė ir naudojo. VĮ Registrų centro Alytaus filialo 2018 m. liepos 17 d. raštas Nr. (2.1.10.)ALS-2183 „Dėl duomenų pateikimo“ patvirtina, kad butas, esantis (duomenys neskelbtini), nėra įregistruotas viešame registre nei kaip valstybės ar savivaldybės nuosavybė, nei kaip jokio kito asmens nuosavybė.

Butui, esančiam (duomenys neskelbtini), sudaryta kadastrinių matavimų byla, suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Konstatuotina, kad pareiÅ¡kėja M. E. P. minėtÄ butÄ Ä¯gijo teisėtai ir jį valdė sÄ Å¾iningai, atvirai ir nepertraukiamai, butas buvo valdomas kaip savas, valdymas truko daugiau nei 10 metų. Esant nustatytoms aplinkybėms nėra pagrindo pareiÅ¡kėjÄ laikyti nesÄ Å¾ininga, jai siekiant įgyti nuosavybės teisę į turtÄ , nes byloje, be pareiÅ¡kėjos, nėra kitų nustatytų suinteresuotų asmenų, turinčių daugiau teisių už pareiÅ¡kėjÄ Ä¯ butÄ , esantį (duomenys neskelbtini) (CK 4.70 str.).

Per visÄ turto valdymo laikotarpį niekas nepareiÅ¡kė jokių pretenzijų dėl M. E. P. valdyto buto ir niekas nebandė įgyvendinti savo teisių į šį nekilnojamÄ jį turtÄ . Sutinkamai su Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 532 straipsnio reikalavimais, vieÅ¡o paskelbimo bÅ«du 2018 m. rugpjūčio 7 d. specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt. paskelbus praneÅ¡imÄ apie bylos nagrinėjimÄ , iki teismo posėdžio dienos nebuvo ginčijamas pareiÅ¡kėjos valdymo sÄ Å¾iningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas.Atsižvelgiant į nustatytas aplinkybes bei įvertinus byloje esančius duomenis, pareiÅ¡kėjos pareiÅ¡kimas tenkintinas.

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 270 straipsniu, 530-533 straipsniais, n u s p r e n d ž i a : pareiÅ¡kimÄ tenkinti.Nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ , kad M. E. P., asmens kodas (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamÄ jÄ senatį įgijo nuosavybės teisę į butÄ , registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).Sprendimas per trisdeÅ¡imt dienų nuo priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas Kauno apygardos teismui, skundÄ paduodant per Alytaus apylinkės teismo Alytaus rÅ«mus.

Teisėja                                                                                                                   Audra Dudzinskienė