fc72565b-75cb-4da5-9e1e-5149f86c0ea4 · Klaipėdos miesto apylinkės teismas

Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. 2-4485-323/2015(Proceso Nr. 2-06-3-02501-2015-7)Procesinio sprendimo kategorija (S) 110.1.; 117.1.; 129.1.KLAIPĖDOS MIESTO APYLINKĖS TEISMASNUTARTIS2015 m. kovo 4 d.Klaipėda Klaipėdos miesto apylinkės teismo teisėja Genovaitė Vaizgėlienė, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjusi civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjo A. B. praÅ¡ymÄ dėl laikinųjų apsaugos priemonių taikymo, suinteresuotas asmuo antstolis A. S., n u s t a t ė : pareiÅ¡kėjas kreipėsi į teismÄ su praÅ¡ymu, praÅ¡o teismo taikyti laikinÄ sias apsaugos priemones – sustabdyti iÅ¡ieÅ¡kojimÄ vykdymo procese antstolio A.

S. vykdomose vykdomosiose bylose Nr. 0010/14/00954 ir Nr. 0010/14/01846. Nurodė, kad minėtose bylose iÅ¡ieÅ¡koma iÅ¡ pareiÅ¡kėjo turto iÅ¡ieÅ¡kotojo VÄ® „Turto bankas“ naudai – iÅ¡ viešųjų varžytynių pardavinėjamas pareiÅ¡kėjui priklausantis turtas. Vienos varžytynės, kuriose buvo pardavinėjami du pareiÅ¡kėjui priklausantys žemės sklypai, kurių unikalÅ«s Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini), neįvyko, kadangi jose nedalyvavo nė vienas pirkėjas, ir antstolis pasiÅ«lė turtÄ perimti iÅ¡ieÅ¡kotojui, o dėl kitų pareiÅ¡kėjui priklausančių dviejų žemės sklypų, kurių unikalÅ«s Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini), elektroninės varžytynės vyks nuo 2015-02-17 iki 2015-03-19.

PareiÅ¡kėjas nurodo, kad iÅ¡ varžytynių parduodamo turto kaina yra per maža, neatitinkanti rinkos kainos, be to, antstolis atskirai skirtingose varžytynėse pardavinėja žemės sklypus, skirtus mažaaukščių gyvenamųjų namų statybai, ir Å¡ių sklypų aptarnavimui (inžineriniams įrenginiams) skirtas sklypų dalis. Laiko, kad pareiÅ¡kėjui priklausančių keturių žemės sklypų pardavimo bÅ«das pasirinktas netinkamai, kadangi jokiam pirkėjui nebus reikalinga įsigyti tik inžinieriams tikslams skirtas žemės sklypų dalis, o žemės sklypai, skirti gyvenamųjų namų statybai, bus parduoti už mažesnę kainÄ vien dėl to, kad jie parduodami atskirai nuo jiems aptarnauti reikalingų sklypų.

Atsižvelgiant į tai, pareiÅ¡kėjas laiko, kad vykdomosiose bylose reikalinga atlikti naujÄ pareiÅ¡kėjui priklausančio turto vertinimÄ , atsižvelgiant į ryÅ¡ius tarp pareiÅ¡kėjui priklausančių sklypų, bei visus žemės sklypus pardavinėti kartu vienose varžytynėse. PraÅ¡ymas tenkintinas.CPK 144 straipsnio 1 dalis numato galimybę teismui dalyvaujančių byloje ar kitų suinteresuotų asmenų praÅ¡ymu imtis laikinųjų apsaugos priemonių bÅ«simo teismo sprendimo įvykdymui užtikrinti.

Laikinųjų apsaugos priemonių taikymu siekiama garantuoti galimo pareiÅ¡kėjui palankaus teismo sprendimo realų ir tinkamÄ Ä¯vykdymÄ , todėl tokių priemonių taikymo pagrindas gali bÅ«ti tik pagrįstos prielaidos, kad nesiėmus Å¡ių priemonių, bÅ«simo galimo pareiÅ¡kėjui palankaus teismo sprendimo įvykdymas gali pasunkėti arba pasidaryti nebeįmanomas.Kaip matyti iÅ¡ bylos duomenų pareiÅ¡kėjas ginčija iÅ¡ viešųjų varžytynių parduotino turto vertę bei antstolio pasirinktÄ turto pardavimo bÅ«dÄ .

PareiÅ¡kėjas teigia, kad antstolio nustatyta realizuojamo turto vertė yra per maža, neatitinka nekilnojamojo turto rinkos vertės, o žemės sklypų, skirtų gyvenamųjų namų statybai, pardavimas atskirai nuo jiems aptarnauti reikalingų sklypų, yra iÅ¡ esmės ydingas. Pasisakydamas dėl iÅ¡ varžytynių parduodamo turto kainos, Lietuvos Aukščiausiasis Teismas yra iÅ¡aiÅ¡kinęs, kad areÅ¡tuoto turto pardavimo iÅ¡ varžytynių kaina yra ypač svarbi sÄ lyga. Turto įkainojimas atlieka tam tikrÄ skolininko teisių apsaugÄ , užtikrina, kad turtas nebÅ«tų parduodamas, nepagrįstai jį nuvertinant.

Kartu turto kaina negali bÅ«ti neprotingai aukÅ¡ta (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2005-03-30 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-133/2005). Laikytina, kad varžytynėse realizavus pareiÅ¡kėjo (skolininko) turtÄ , tačiau teismui vėliau tenkinus pareiÅ¡kėjo (skolininko) skundÄ dėl antstolio veiksmų, materialinių ir laiko iÅ¡laidų gali patirti tiek antstolis, tiek vykdymo proceso Å¡alys, tiek turto pirkėjai.Atsižvelgiant į pareiÅ¡kėjo praÅ¡omas taikyti laikinÄ sias apsaugos priemones, į tai, kad jos tiesiogiai susijusios su pareikÅ¡to skundo reikalavimais, atsižvelgiant į laikinųjų apsaugos priemonių taikymo specifikÄ vykdymo procese, į tai, kad Å¡ios laikinosios apsaugos priemonės užtikrina bÅ«simo procesinio sprendimo įvykdymÄ bei užtikrina tiek iÅ¡ieÅ¡kotojo, tiek skolininko teises, tiek civilinių teisinių santykių stabilumÄ , pareiÅ¡kėjo praÅ¡ymas dėl laikinųjų apsaugos priemonių taikymo tenkintinas – stabdytini vykdymo veiksmai vykdomosiose bylose Nr. 0010/14/00954 ir Nr. 0010/14/01846 iki bus iÅ¡nagrinėtas pareiÅ¡kėjo skundas (CPK 145 str. 1 d. 10 p., 510 str. 3 d.).Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 144 - 145, 151 – 152, 290 - 291, 510 straipsniais, teismas n u t a r i a : praÅ¡ymÄ tenkinti.Taikyti laikinÄ sias apsaugos priemones – sustabdyti vykdymo veiksmus antstolio A.

S. vykdomose vykdomosiose bylose Nr. 0010/14/00954 ir Nr. 0010/14/01846 iki bus iÅ¡nagrinėtas pareiÅ¡kėjo A. B. skundas dėl antstolio A. S. veiksmų bei dėl skundo priimtas galutinis procesinis sprendimas.Nutartis vykdytina skubiai.Nutartis per septynias dienas nuo nutarties kopijos įteikimo dienos gali bÅ«ti skundžiama atskiruoju skundu Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos miesto apylinkės teismÄ .Atskirojo skundo padavimas nesustabdo nutarties vykdymo. Teisėja                                                                                Genovaitė Vaizgėlienė