fc4e1793-dc2b-4ec1-ae23-e532b4b23b93 · Kauno apylinkės teismas

Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. e2-2874-748/2017Teisminio proceso Nr. 2-69-3-23906-2016-9Procesinio sprendimo kategorija: (S) 2.6.16.11.2; 3.2.6.6.1; 3.2.6.6.2 KAUNO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A SPRIIMTAS UŽ AKIŲLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2017 m. balandžio 19 d.Kaunas Kauno apylinkės teismo teisėja Snieguolė Vilutienė,raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjusi civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo Kauno miesto savivaldybės ieÅ¡kinį dėl skolos iÅ¡ieÅ¡kojimo ir daiktų iÅ¡keldinimo iÅ¡ gyvenamųjų patalpų, pareikÅ¡tÄ atsakovams A. D. ir R. D., n u s t a t ė :              IeÅ¡kovas pateikė teismui ieÅ¡kinį, kuriuo praÅ¡o:

1) priteisti solidariai iÅ¡ atsakovų ieÅ¡kovui skolÄ už gyvenamosios patalpos nuomÄ , susidariusiÄ laikotarpiu nuo 2008-03-01 iki 2015-08-17 - 2845,33 Eur, penkių procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo;

2) priteisti iÅ¡ atsakovo A. D. ieÅ¡kovui skolÄ už gyvenamosios patalpos nuomÄ , susidariusiÄ laikotarpiu nuo 2015-08-18 iki 2016-10-19 - 1342,42 Eur, penkių procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo;

3) įpareigoti atsakovus ne vėliau kaip per vienÄ mėnesį nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos iÅ¡kraustyti jiems priklausančiÄ mantÄ iÅ¡ gyvenamųjų patalpų, esančių adresu (duomenys neskelbtini), o jei Å¡io įpareigojimo atsakovai neįvykdys - leisti ieÅ¡kovui Kauno miesto savivaldybei iÅ¡kraustyti atsakovams priklausančiÄ mantÄ , iÅ¡ieÅ¡kant patirtas iÅ¡laidas iÅ¡ atsakovų; ieÅ¡kinio suma 4187,75 Eur.IeÅ¡kinyje nurodoma, kad ieÅ¡kovui nuosavybės teise priklauso gyvenamoji patalpa, esanti adresu (duomenys neskelbtini) (toliau – Gyvenamoji patalpa).

IeÅ¡kovas, vadovaudamasis Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2005-06-23 įsakymu Nr. A-2236, su atsakovu A. D. 2005-08-16 sudarė nuomos sutartį dėl Gyvenamosios patalpos. Gyventojų registro 2015-01-05 duomenimis Gyvenamojoje patalpoje atsakovas A. D. savo gyvenamÄ jÄ vietÄ deklaravo nuo 1987-05-05, atsakovė R. D. - nuo 2010-04-22, S. D. - nuo 2010-04-22; 2015-12-04 duomenimis Gyvenamojoje patalpoje savo gyvenamÄ jÄ vietÄ yra deklaravęs tik atsakovas A. D. (nuo 1987-05-05); atsakovė R. D. ir S. D. nuo 2015-08-18 savo gyvenamÄ jÄ vietÄ deklaravo adresu Kaunas, Vaisių g. 52; atsakovės R.

D. ir A. D. santuoka nutraukta 2016-07-21, todėl laikytina, kad atsakovės R. D. nuomos santykiai su ieÅ¡kovu yra nutrÅ«kę. IeÅ¡kovo gyvenamųjų patalpų nuomos administratorius keletÄ kartų patikrino GyvenamÄ jÄ patalpÄ , tačiau 2016 m. nerado jose gyvenančių atsakovų. Bylos duomenimis atsakovas A. D. yra iÅ¡vykęs į užsienio valstybę, tačiau nėra deklaravęs iÅ¡vykimo į užsienio valstybę ir nepridavęs Gyvenamosios patalpos, nors savo 2015-02-19 praÅ¡yme nurodęs, kad jo gyvenamoji vieta yra adresu (duomenys neskelbtini).

Esant Å¡ioms aplinkybėms Kauno miesto savivaldybės administracijos direktorius 2016-10-19 įsakymu Nr. A1-1433 nutraukė Gyvenamosios patalpos nuomos sutartį, sudarytÄ su atsakovu A. D.. Gyvenamosios patalpos nuomos sutarties 2.3 p. atsakovas A. D. (nuomininkas) įsipareigojo Lietuvos Respublikos Vyriausybės ir Kauno miesto savivaldybės tarybos nustatyta tvarka mokėti buto nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius. Atsakovai A. D. ir R. D. Å¡ios pareigos nevykdė ir per laikotarpį nuo 2008-03-01 iki 2015-08-18, o atsakovas R.

D. per laikotarpį nuo 2015-08-19 iki 2016-10-19 įsiskolino ieÅ¡kovui. UAB „Kauno butų Å«kis“ 2012-09-18 Gyvenamosios patalpos apžiÅ«ros aktu Nr. 1323 nustatyta, jog Gyvenamojoje patalpoje gyvena atsakovas A. D., atsakovė R. D., S. D.. UAB „Kauno butų Å«kis“ 2012-08-30 priminimu Nr. 2421 „Dėl įsiskolinimo už buto nuomÄ â€œ Gyvenamosios patalpos nuomininkai įspėti dėl nuomos sutarties sÄ lygų nesilaikymo ir įsiskolinimo už Gyvenamosios patalpos nuomÄ sumokėjimo.

Su aktu ir priminimu pasirašytinai supažindinta atsakovė R. D.. UAB „Kauno butų ūkis“ 2013-02-01 Gyvenamosios patalpos apžiūros aktu Nr. 2063 nustatyta, kad apsilankius Gyvenamojoje patalpoje atsakovai (nuomininkai) nerasti. Kauno miesto savivaldybės administracija 2015-08-04 raštu Nr. 53-5-2275, 2015-10-06 raštu Nr. 53-5-2865 atsakovams A. D. ir R. D. priminė dėl iš sutarties kylančių įsipareigojimų nevykdymo, nuomos mokesčio skolos mokėjimo bei įspėjo, jog nevykdant nuomos sutarties įsipareigojimų atsakovai bus keldinami iš Gyvenamosios patalpos su visa jiems priklausančia manta, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto, tačiau nurodytų priminimų atsakovai neatsiėmė iš pašto.

UAB „Kauno butų Å«kis“ 2016-01-11 Gyvenamosios patalpos apžiÅ«ros akte Nr. 8256 nurodoma, kad Gyvenamojoje patalpoje atsakovai (nuomininkai) nerasti, į GyvenamÄ jÄ patalpa patekti nepavyko. UAB „Kauno butų Å«kis“ 2016-02-18 Gyvenamosios patalpos apžiÅ«ros akte Nr. 8404 nurodoma, kad Gyvenamojoje patalpoje atsakovai (nuomininkai) nerasti, tačiau rasta atsakovo A. D. (nuomininko) draugė V. G. paaiÅ¡kino, kad A. D. iÅ¡vykęs į užsienį ir neplanuoja grįžti į GyvenamÄ jÄ patalpÄ .

UAB „Kauno butų Å«kis“ 2016-07-26 Gyvenamosios patalpos apžiÅ«ros akte Nr. 9294 nurodoma, kad apsilankius Gyvenamojoje patalpoje atsakovai (nuomininkai) nerasti, į patalpÄ patekti nepavyko, patalpa plombuota. Pagal Kauno miesto savivaldybės administracijos 2016-01-12 Nuomos mokesčio paskaičiavimo, įmokų ir įsiskolinimų suvestinę ir UAB „Kauno butų Å«kis“ 2016-10-10 nuomos mokesčio paskaičiavimo, įmokų ir įsiskolinimo suvestinę ir Apyvartos žiniaraÅ¡tį už paslaugas atsakovų įsiskolinimas už Gyvenamosios patalpos nuomÄ laikotarpiu nuo 2008-03-01 iki 2016-10-19 yra 4187,75 Eur.

Atsakovai A. D. ir R. D. sutartimi prisiimtų įsipareigojimų nevykdė, neveikė kaip rÅ«pestingi ir sÄ Å¾iningi prievolinių (sutartinių) teisinių santykių subjektai, kuriuos saisto pareiga sutartimi prisiimtas prievoles vykdyti tinkamai ir laiku. Atsakovams ginčo gyvenamųjų patalpų nuomos mokestis laikotarpiu nuo 2008-03-01 iki 2011-08-23 buvo skaičiuojamas remiantis Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio paskaičiavimo, mokėjimo ir surinkimo tvarkos apraÅ¡u, patvirtintu Kauno miesto savivaldybės tarybos 2007-09-13 sprendimu Nr. T-458, o nuo 2011-08-24 iki 2015-01-01 buvo skaičiuojamas remiantis Valstybės ir savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos apraÅ¡u, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001-04-25 nutarimu Nr. 472, ir nuo 2015-01-01 nuomos mokestis yra skaičiuojamas pagal Savivaldybės bÅ«sto, socialinio bÅ«sto nuomos mokesčių ir bÅ«sto nuomos ar iÅ¡perkamosios bÅ«sto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodikÄ , patvirtintÄ Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001-04-25 nutarimu Nr. 472 (Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014-12-23 nutarimo Nr. 1487 redakcija) ir yra mokamas į ieÅ¡kovo sÄ skaitÄ .

Nors nuomos sutartis dėl Gyvenamosios patalpos nutraukta, atsakovai iÅ¡vykę, tačiau Gyvenamojoje patalpoje yra likę atsakovams priklausantys baldai ir kiti daiktai, todėl atsakovai įpareigotini pasiimti jiems priklausančiÄ mantÄ iÅ¡ Gyvenamosios patalpos per vienÄ mėnesį nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo, o jiems to nepadarius - leisti ieÅ¡kovui iÅ¡kraustyti atsakovams priklausančiÄ mantÄ , iÅ¡siieÅ¡kant dėl to patirtas iÅ¡laidas iÅ¡ atsakovų (b. l. 1-6).Atsakovai per teismo nustatytÄ terminÄ atsiliepimų į ieÅ¡kinį nepateikė, apie teisme iÅ¡keltÄ bylÄ jiems praneÅ¡ta CPK 130 str. nustatyta tvarka vieÅ¡o paskelbimo bÅ«du.

IeÅ¡kovas praÅ¡o priimti sprendimÄ už akių. Esant Å¡ioms aplinkybėms, priimtinas sprendimas už akių, bylÄ nagrinėjant raÅ¡ytinio proceso tvarka, neinformavus Å¡alių apie raÅ¡ytinį procesÄ (CPK 142 str. 4 d., 153 str. 2 d., 285, 286 str.).IeÅ¡kinys tenkintinas.IeÅ¡kovas ieÅ¡kinyje nurodytas aplinkybes grindžia kartu su ieÅ¡kiniu pateiktais raÅ¡ytiniais įrodymais: Nekilnojamojo turto registro duomenimis apie GyvenamÄ jÄ patalpÄ (b. l. 58-59); Gyventojų registro duomenimis apie asmenis deklaravusių savo gyvenamÄ jÄ vietÄ Gyvenamosios patalpos adresu (b. l. 49-52); 2005-08-16 Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. 479 (b. l. 53-57);

UAB „Kauno butų ūkis“ raštais, Gyvenamosios patalpos apžiūros aktais, įspėjimu (b. l. 20-37, 42-48); Kauno miesto savivaldybės administracijos Būsto valdymo skyriaus 2016-03-01 raštu Nr. 53-9-448 (b. l. 18-19); Kauno miesto savivaldybės administracijos Gyvenamojo fondo administravimo skyriaus 2015-08-04 Nr. 53-5-2275 ir 2015-10-06 Nr. 53-5-2865 pranešimais (b. l. 38-41); nuomos mokesčio ir skolos suvestine (b. l. 8-11), Kauno miesto socialinių paslaugų centro 2015-07-24 raštu Nr. 2-9-1/1184 (b. l. 12-17);

Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2016-10-19 įsakymu Nr. A1-1433 (b. l. 60).Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau - CK) 6.189 str. l d. nustatyta, kad teisėtai sudaryta ir galiojanti sutartis jos Å¡alims turi įstatymo galiÄ . Ä®statymas garantuoja visiems savininkams vienodÄ teisių apsaugÄ - niekas neturi teisės paimti iÅ¡ savininko nuosavybę prievarta (CK 4.93 str. 1, 2 d.). Savininkas turi teisę iÅ¡reikalauti savo daiktÄ iÅ¡ svetimo neteisėto valdymo (CK 4.95 str.). IeÅ¡kovas yra Gyvenamosios patalpos savininkas.

Atsakovai nesilaiko Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, neveikia kaip rÅ«pestingi ir sÄ Å¾iningi prievolinių (sutartinių) teisinių santykių subjektai, kuriuos saisto pareiga sutartimi prisiimtas prievoles vykdyti tinkamai ir laiku. CK 6.583 straipsnio 1 dalyje nurodyta, jog už gyvenamosios patalpos nuomÄ nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius). CK 6.579 str. 1 d. nurodyta, kad gyvenamosios patalpos nuomos sutartis, kai nuomotojas yra valstybė, savivaldybė ar juridinis asmuo, turi bÅ«ti sudaroma raÅ¡tu.

Pagal CK 6.200 straipsnio 1 dalį Å¡alys privalo vykdyti sutartį tinkamai ir sÄ Å¾iningai. CK 6.589 str. 1 d. nurodyta, kad gyvenamosios patalpos nuomininko Å¡eimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iÅ¡ gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas. CK 6.589 str. 2 d. nurodyta, jog fiziniai asmenys, nustoję bÅ«ti nuomininko Å¡eimos nariais, bet toliau gyvenantys nuomojamoje patalpoje, turi tokias pat teises ir pareigas kaip ir nuomininkas bei jo Å¡eimos nariai. CK 6.611 str. nurodyta, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo Å¡eimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamÄ jÄ patalpÄ arba jÄ naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta ir asmenys iÅ¡keldinami iÅ¡ nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Nuomininkas, jo Å¡eimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sÄ lygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali bÅ«ti iÅ¡keldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.Atlikus formalų pateiktų įrodymų vertinimÄ , darytina iÅ¡vada, kad pasitvirtinus ieÅ¡kovo pateiktų įrodymų turiniui, bÅ«tų pagrindas priimti ieÅ¡kovo praÅ¡omÄ sprendimÄ , todėl priimtinas sprendimas už akių, kuriuo ieÅ¡kinys tenkintinas.Esant nurodytoms aplinkybėms ir pagrindams ieÅ¡kovui iÅ¡ abiejų atsakovų solidariai priteistina praÅ¡oma skolos suma 2845,33 Eur už Gyvenamosios patalpos nuomÄ , susidariusi laikotarpiu nuo 2008-03-01 iki 2015-08-17, o iÅ¡ atsakovo A.

D. ieÅ¡kovui priteistina skola suma 1342,42 Eur, susidariusi laikotarpiu nuo 2015-08-18 iki 2016-10-19.TerminÄ Ä¯vykdyti piniginę prievolę praleidę atsakovai privalo mokėti penkių procentų dydžio metines palÅ«kanas už sumÄ , kuriÄ sumokėti praleistas terminas (CK 6.210 str., 6.874 str.), todėl ieÅ¡kovui iÅ¡ atsakovų taip pat priteistinos penkių procentų dydžio metinės palÅ«kanos už priteistinÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo.Kadangi tarp ieÅ¡kovo ir atsakovo A.

D. sudaryta Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis nutraukta ieÅ¡kovo iniciatyva, atsakovai Gyvenamojoje patalpoje negyvena, atsakovai įpareigotini ne vėliau kaip per vienÄ mėnesį nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos iÅ¡kraustyti jiems priklausančiÄ mantÄ , o jei per nustatytÄ terminÄ atsakovai Å¡io įpareigojimo neįvykdys - leisti ieÅ¡kovui iÅ¡kraustyti atsakovams priklausančiÄ mantÄ , iÅ¡ieÅ¡kant patirtas iÅ¡laidas iÅ¡ atsakovų (CPK 273 str. 1 d.).Patenkinus ieÅ¡kinį, iÅ¡ atsakovų valstybei priteistinos bylinėjimosi iÅ¡laidos už žyminį mokestį, nuo kurio mokėjimo ieÅ¡kovas atleistas Civilinio proceso kodekso 83 str. 1 d. 10 p. pagrindu, - atitinkamai iÅ¡ atsakovo 62 Eur, iÅ¡ atsakovės – 32 Eur (CPK 80 str. 1 d. 1 p., 7 d.) ir iÅ¡laidos už procesinių dokumentų įteikimÄ po 4,17 Eur (CPK 88 str. 1 d. 3 p., 96 str.), t. y. iÅ¡ viso iÅ¡ atsakovo 66,17 Eur, iÅ¡ atsakovės – 36,17 Eur.Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 279 str. 2 d., 285, 286, 287 str., n u s p r e n d ž i a :

             Tenkinti ieškinį visiškai.             1) Priteisti solidariai iš atsakovų A. D. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir R. D. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieškovui Kauno miesto savivaldybei (juridinio asmens kodas 188764867, buveinės adresas Kaunas, Laisvės al.

96) skolÄ už gyvenamosios patalpos nuomÄ , susidariusiÄ laikotarpiu nuo 2008-03-01 iki 2015-08-17 - 2845,33 Eur (du tÅ«kstančius aÅ¡tuonis Å¡imtus keturiasdeÅ¡imt penkis eurus 33 ct), penkių procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme (2016-11-28) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo;             SkolÄ iÅ¡ieÅ¡koti į Kauno miesto savivaldybės administracijos (juridinio asmens kodas 188764867, buveinės adresas Kaunas, Laisvės al.

96) atsiskaitomÄ jÄ sÄ skaitÄ Nr. LT66 4010 0425 0032 4544, AB DnB bankas, banko kodas 40100, palÅ«kanas iÅ¡ieÅ¡koti į atsiskaitomÄ jÄ sÄ skaitÄ Nr. LT44 4010 0425 0001 0078, AB DNB bankas, banko kodas 40100;             2) Priteisti iÅ¡ atsakovo A. D. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieÅ¡kovui Kauno miesto savivaldybei (juridinio asmens kodas 188764867, buveinės adresas Kaunas, Laisvės al.

96) skolÄ už gyvenamosios patalpos nuomÄ , susidariusiÄ laikotarpiu nuo 2015-08-18 iki 2016-10-19 - 1342,42 Eur (vienÄ tÅ«kstantį tris Å¡imtus keturiasdeÅ¡imt du eurus 42 ct), penkių procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme (2016-11-28) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo;             SkolÄ iÅ¡ieÅ¡koti į Kauno miesto savivaldybės administracijos (juridinio asmens kodas 188764867, buveinės adresas Kaunas, Laisvės al.

96) atsiskaitomÄ jÄ sÄ skaitÄ Nr. LT66 4010 0425 0032 4544, AB DnB bankas, banko kodas 40100, palÅ«kanas iÅ¡ieÅ¡koti į atsiskaitomÄ jÄ sÄ skaitÄ Nr. LT44 4010 0425 0001 0078, AB DNB bankas, banko kodas 40100;             3) Ä®pareigoti atsakovus A. D. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir R. D. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) ne vėliau kaip per vienÄ mėnesį nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos iÅ¡kraustyti jiems priklausančiÄ mantÄ iÅ¡ gyvenamųjų patalpų, esančių adresu Kaunas, Sodų g. 68 - 1, o jei Å¡io įpareigojimo atsakovai neįvykdys - leisti ieÅ¡kovui Kauno miesto savivaldybei iÅ¡kraustyti atsakovams priklausančiÄ mantÄ , iÅ¡ieÅ¡kant patirtas iÅ¡laidas iÅ¡ atsakovų.Priteisti valstybei bylinėjimosi iÅ¡laidas: iÅ¡ atsakovo A.

D. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) 66,17 Eur (Å¡eÅ¡iasdeÅ¡imt Å¡eÅ¡is eurus 17 ct), iÅ¡ atsakovės R. D. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) 36 (trisdeÅ¡imt Å¡eÅ¡is eurus 17 ct). Å i suma sumokama į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (juridinio asmens kodas 188659752) biudžeto pajamų surenkamÄ jÄ sÄ skaitÄ (įmokos kodas 5660).Nepateikusi atsiliepimo Å¡alis, dėl kurios priimtas sprendimas už akių, negali Å¡io sprendimo skųsti apeliacine tvarka, tačiau ji turi teisę sprendimÄ už akių priėmusiam teismui per dvideÅ¡imt dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiÅ¡kimÄ , atitinkantį LR CPK 287 str. 2, 3 d. reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo.IeÅ¡kovas turi teisę per trisdeÅ¡imt dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismÄ .

Teisėja                                                                                                                                  Snieguolė Vilutienė