fbcd0a77-7bc9-473a-aa45-6d96eaa2ff44 · Ignalinos rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr.2-263-664/2017Teisminio proceso Nr.2-16-3-00189-2017-0Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.16.11.1.; 2.6.8.11.1.; 3.2.8.3 (S) IGNALINOS RAJONO APYLINKĖS TEISMASNUTARTIS 2017 m. gegužės 8 d.Ignalina              Ignalinos rajono apylinkės teismo teisėja Irena Vapsvienė, sekretoriaujant Nijolei Karlienei,parengiamajame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo Ignalinos rajono savivaldybės administracijos patikslintÄ ieÅ¡kinį atsakovams S. P. ir V. P. dėl gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties nutraukimo ir iÅ¡keldinimo iÅ¡ patalpų, trečiasis asmuo uždaroji akcinės bendrovė Ignalinos butų Å«kis ir praÅ¡ymÄ dėl bylos nutraukimo patvirtinus taikos sutartį.

Teismas nustatė:             Ignalinos rajono apylinkės teisme gautas Ignalinos rajono savivaldybės administracijos ieškinys dėl gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš patalpų. Ieškovas prašo nutraukti Ignalinos rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos (socialinio būsto) 2015 m. balandžio 9 d. nuomos sutartį Nr.S-179 ir iškeldinti atsakovus S. P. ir V.P. iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nesuteikiant atsakovui kitos gyvenamosios patalpos.

IeÅ¡kovas nurodo, jog ieÅ¡kovui nuosavybės teise priklauso socialinio bÅ«sto fondui priskirtinos gyvenamosios patalpos, adresu (duomenys neskelbtini). Pagal 2015 m. balandžio 9 d. nuomos sutartį Nr.S-179, pasiraÅ¡ytÄ tarp Ignalinos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įgalioto Ignalinos rajono savivaldybės administracijos Ignalinos miesto seniÅ«nijos seniÅ«no V. R. (nuomotojo) ir P. P. (nuomininko), minėtos patalpos, adresu (duomenys neskelbtini), buvo iÅ¡nuomotos keturių asmenų Å¡eimai,, kuriÄ sudarė: bÅ«sto nuomininkas S. P., sÅ«nus-V.

P. , dukra M. P., dukra E. P..Ignalinos rajono apylinkės teismo 2016 m. rugpjūčio 30 d. sprendimu S. P., neterminuotai apribota tėvų valdžia jo nepilnamečių vaikų M. P., gimusios 2001 m. vasario 7 d. ir E. P., gimusios 2005 m. kovo 31 d., atžvilgiu. Šių vaikų rūpintoju ir globėju bei turto administratoriumi paskirtas Didžiasalio vaikų globos ir socialinės paramos šeimai centras. Po 2016 m. rugpjūčio 30 d. įsiteisėjusio Ignalinos rajono apylinkės teismo sprendimo P. P. šeimoje liko du asmenys.2016 m. rugsėjo 26 d. buvo gautas kaimynų skundas dėl P. P. ir jo šeimos narių netinkamo elgesio.

Ignalinos rajono savivaldybės administracija 2016 m. spalio 19 d. raÅ¡tu Nr. V12-368 kreipėsi į S. P. siÅ«lydama jam iki 2016 m. lapkričio 17 d. kreiptis į Ignalinos rajono savivaldybės administracijÄ dėl iÅ¡nuomoto socialinio bÅ«sto (duomenys neskelbtini), pakeitimo į kitÄ mažesnės kvadratÅ«ros bÅ«stÄ , kadangi remiantis teisės aktų nuostatomis, socialinio bÅ«sto naudingas plotas, tenkantis vienam asmeniui ar Å¡eimos nariui, neturi virÅ¡yti 14 kvadratinių metrų. Taip pat S. P. buvo įspėtas, kad pakartotinai gavus informacijÄ apie jo netinkamÄ elgesį ir vieÅ¡osios rimties trikdymÄ , Ignalinos rajono savivaldybės administracija kreipsis į teismÄ dėl socialinio bÅ«sto nuomos nutraukimo ir jo bei Å¡eimos narių iÅ¡keldinimo iÅ¡ bÅ«sto nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos..2017 m. vasario 6 d. pakarotinai gautas kaimynės N. U. skundas nės nepadoraus P. P. elgesio.

Ignalinos rajono savivaldybės administracijos 2017 m. vasario 8 d. raÅ¡tu Nr. R2-336-3.15 kreipėsi į Utenos apskrities vyriausiojo policijos komisariato Ignalinos rajono policijos komisariatÄ praÅ¡ydamas pateikti medžiagÄ , gyventojų skundus apie P. P. ir jo Å¡eimos nario P. P. netinkamÄ elgesį, jiems skirtas nuobaudas. Utenos apskrities vyriausiojo policijos komisariato Ignalinos rajono policijos komisariato 2017 m. vasario 20 d. raÅ¡te Nr. 89-S-4347(13:3), nurodyta, kad S. P. dėl girtavimo, triukÅ¡mavimo ir netinkamo elgesio 2017 m. vasario 9 d. buvo suraÅ¡ytas administracinio nusižengimo protokolas pagal Lietuvos Respublikos administracinių nusižengimų kodekso 488 straipsnio 1 dalį (vieÅ¡osios tvarkos trikdymas), bei paskirta administracinė nuobauda-įspėjimas.2017 m. vasario 15 d. uždaroji akcinė bendrovė Ignalinos butų Å«kis, atsižvelgdamas į Ignalinos rajono savivaldybės administracijos 2017 m. vasario 9 d. raÅ¡tÄ Nr. V12-39 „Dėl skundo“, apžiÅ«rėjo P. P. nuomojamÄ bÅ«stÄ , adresu (duomenys neskelbtini) ir surašė Ignalinos rajono savivaldybės gyvenamųjų patalpų apžiÅ«ros aktÄ , kuriame užfiksuota patenkinama gyvenamųjų ir pagalbinių patalpų bÅ«klė.Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.189 straipsnio 1 dalį, teisėtai sudaryta ir galiojanti sutartis Å¡alims turi įstatymo galiÄ .

Å alys privalo vykdyti sutartį tinkamai ir sÄ Å¾iningai (CK 6.200 straipsnio 1 dalis). Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas numato, jog nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį(CK 6.487 straipsnio 1 dalis, 6.583 straipsnio 1 dalis, 2 dalis), mokesčius už vandenį, elektros energijÄ ir komunalines paslaugas (CK 6.584 straipsnio 1 dalis).Jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, ar gyvenamÄ jÄ patalpÄ naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta ir asmenys iÅ¡keldinami iÅ¡ nuomojamų patalpų, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (Civilinio kodekso 6.611 straipsnis).

Pagal 2015 m. balandžio 9 d. nuomos sutarties Nr.S-179, pasirašytos tarp Ignalinos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įgalioto Ignalinos rajono savivaldybės administracijos Ignalinos miesto seniūnijos seniūno V. R. ir P. P., 10 punkte įtvirtina, jog Sutartis gali būti nutraukta nuomotojui reikalaujant, nuomininkas ir jo šeimos nariai gali būti teismine tvarka iškeldinti iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, jeigu nuomininkas nemoka buto nuompinigių daugiau kaip tris mėnesius.

Atsakovas S. P. nevykdo visų Å¡ių įsipareigojimų. P. P. įsiskolinimas uždarajai akcinei bendrovei Ignalinos bÅ«tų Å«kiui už gyvenamųjų patalpų nuomÄ â€“ 90,06 Eur., eksploatavimo iÅ¡laidas – 31,44 Eur., administravimo iÅ¡laidas – 12,84 Eur., ir buitinių atliekų iÅ¡vežimÄ â€“ 46,14 Eur,, viso 2017 m. kovo 15 dienai S. P. skolingas 180,48 Eur. Uždarajai akcinei bendrovei „Ignalinos vanduo“ S. P. nedeklaruoja Å¡alto vandens suvartojimo ir nemoka nuo 2016 m. rugsėjo mėnesio.

Dabartinė jo skola, patikrinus paskutinius skaitliuko rodmenis 2017 m. vasario 10 d. yra 85,62 Eur. Už laikotarpį nuo 2016 m. rugsėjo 1 d. iki 2017 m. vasario 1 d. uždarajai akcinei bendrovei Ignalinos Å¡ilumos tinklams S. P. skolingas 405,55 Eur.Atsakovai S. P. ir V. P. gavę ieÅ¡kininį pareiÅ¡kimÄ ir jo priedus, per teisės aktų nustatytÄ terminÄ atsiliepimo teismui nepateikė.Tretysis asmuo uždaroji akcinės bendrovė Ignalinos butų Å«kis gavę ieÅ¡kininį pareiÅ¡kimÄ ir jo priedus, per teisės aktų nustatytÄ terminÄ atsiliepimo teismui nepateikė.2017 m. gegužės 5 d.

Ignalinos rajono apylinkės teisme gauta raÅ¡ytinė taikos sutartis, kuria ieÅ¡kovas iÅ¡nagrinėjo Ignalinos rajono savivaldybės administracija ir atsakovai S. P., V. P. bei trečiuoju asmeniu į bylos nagrinėjimÄ Ä¯traukta uždaroji akcinės bendrovė Ignalinos butų Å«kis susitarė dėl gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties nutraukimo ir iÅ¡keldinimo iÅ¡ patalpų nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos tvarkos ir terminų. Å alys praÅ¡o taikos sutartį patvirtinti ir civilinę bylÄ nutraukti.Taikos sutartyje nurodyta, kad Å¡alims yra žinomos taikos sutarties patvirtinimo ir bylos nutraukimo teisinės pasekmės, numatytos Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 294 straipsnio 2 dalyje.

Taikos sutartimi nesprendžiami asmenų teisinio statuso ar veiksnumo klausimai, ji neprieÅ¡tarauja imperatyvioms įstatymų nuostatoms ar vieÅ¡ajam interesui, todėl turi bÅ«ti patvirtinta, o byla nutraukta.Å alys nurodė, jog iÅ¡laidas, susijusias su procesiniu dokumentų įteikimu pirmosios instancijos teismo proceso metu (Civilinio proceso kodekso 88 straipsnio 1 dalies 3 punktas) ir žyminį mokestį (Civilinio proceso kodekso 87 straipsnio 2 dalis, 93 straipsnis) atlygins atsakovai S. P. ir V. P..Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 87 straipsnio 2 dalyje įtvirtinta nuostata, ieÅ¡kovas atsisako pareikÅ¡to ieÅ¡kinio (ar jo dalies) dėl to, kad, pareiÅ¡kus ieÅ¡kinį, atsakovas ieÅ¡kovo reikalavimus patenkino iki bylos nagrinėjimo iÅ¡ esmės pradžios taip pat Å¡alims sudarius taikos sutartį, yra grÄ Å¾inama 75 procentai sumokėto žyminio mokesčio.Analizuojant bylos medžiagÄ nustatyta, jog ieÅ¡kovas Ignalinos rajono savivaldybės administracija pateikė teismui ieÅ¡kininį reikalavimÄ dėl nuomos sutarties nutraukimo ir iÅ¡keldinimo atsakovų iÅ¡ nuomojamų patalpų, t.y. ginčas kilęs iÅ¡ nuomos teisinių santykių, todėl už ieÅ¡kinį mokėtinas žyminis mokestis yra 57 eurai (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 80 straipsnio 1 dalies 2 punktas).

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 83 straipsnio 1 dalies 5 punkto pagrindu ieÅ¡kovas yra atleistas nuo žyminio mokesčio mokėjimo, todėl iÅ¡ atsakovų P. P. ir P. P. valstybės naudai priteistina 25 procentai už pareikÅ¡tÄ ieÅ¡kinį mokėtina žyminio mokesčio suma (57 Eur x25 procentų = 14,25 Eur:2 = 7,13 Eur) (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 87 str., 93 str.).Nustatyta, jog valstybė procesiniams dokumentams įteikti turėjo 3,84 Eur iÅ¡laidų. Pagal bylos duomenis atsakovams V.

P. ir S. P. tenkančios iÅ¡laidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, yra mažesnės už teisingumo ministro kartu su finansų ministru nustatytÄ minimaliÄ valstybei priteistinÄ bylinėjimosi iÅ¡laidų sumÄ (CPK 96 straipsnio 6 dalis, redakcija, galiojanti nuo 2011 m. spalio 1 d.; teisingumo ministro ir finansų ministro 2011 m. lapkričio 7 d. įsakymas Nr. 1R-261/1K-355), todėl teismo Å¡i suma nepriteistina.Remdamasis tuo, kas iÅ¡dėstyta, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso, 87 straipsnio 2 dalimi, 93 straipsniais, 140 straipsnio 3 dalimi, 293 straipsnio 5 punktu, 294 straipsniu, teismas, n u t a r i a :             Patvirtinti ieÅ¡kovo ieÅ¡kovas Ignalinos rajono savivaldybės administracijos atstovaujamos administracijos direktoriaus V.

K. ir atsakovų P. P., P. P. bei trečiuoju asmeniu į bylos nagrinėjimÄ Ä¯trauktos uždarosios akcinės bendrovės Ignalinos butų Å«kis 2017 m. gegužės 5 d. sudarytÄ taikos sutartį, pagal kuriÄ :Iki 2017 m. birželio 3 d. atsakovai S. P. ir V. P. iÅ¡sikelia, visiÅ¡kai atlaisvina užimamas patalpas ir su jiems priklausančiais daiktais iÅ¡sikrausto iÅ¡ Ignalinos rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)).Atsakovai S. P. ir V.

P., įsipareigoja iki 2017 m. birželio 3 d. pagal perdavimo-priėmimo aktÄ perduoti nuomotojui (Ignalinos miesto seniÅ«nijos seniÅ«nui V. R., atstovaujančiam Ignalinos rajono savivaldybei) ir savivaldybės gyvenamųjų namų administratoriui (UAB Ignalinos butų Å«kiui) tvarkingas gyvenamÄ sias patalpas bei jų įrangÄ . Atsakovai S. P. ir V. P. įsipareigoja atlyginti nuomotojui įstatymo nustatyta tvarka visas iÅ¡laidas, susijusias su gyvenamųjų patalpų bei jų įrangos sugadinimu.Å alys susitaria, atsakovams įvykdžius įsipareigojimÄ , nurodytÄ taikos sutarties 1-3 punktuose, nutraukti 2015 m. balandžio 9 d.

Ignalinos rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. S-179.Atsakovas (nuomininkas) S. P. patvirtina, kad pripažįsta turimÄ uždarajai akcinei bendrovei Ignalinos butų Å«kis 90,06 Eur (devyniasdeÅ¡imt eurų 06 ct) skolÄ už savivaldybės socialinio bÅ«sto nuomÄ , 31,44 Eur (trisdeÅ¡imt vienÄ eurÄ 44 ct) už eksploatavimo iÅ¡laidas, 12,84 (dvylika eurų 84 ct) už administravimo iÅ¡laidas, iÅ¡ viso 180,48 Eur (vienÄ Å¡imtÄ aÅ¡tuoniasdeÅ¡imt eurų 48 ct), uždarajai akcinei bendrovei „Ignalinos vanduo“ – 85,62 Eur (aÅ¡tuoniasdeÅ¡imt penkis eurus 62 ct) už Å¡alto vandens tiekimÄ , uždarajai akcinei bendrovei Ignalinos Å¡ilumos tinklai – 405,55 Eur (keturis Å¡imtus penkis eurus 55 ct) už karÅ¡to vandens tiekimÄ ir bÅ«sto Å¡ildymÄ , ir įsipareigoja Å¡iuos įsiskolinimus, pareikalavus minėtoms komunalines paslaugas teikiančioms įmonėms, padengti.Å alys susitaria, kad bylÄ galima baigti raÅ¡ytinio proceso tvarka, todėl praÅ¡o teismo patvirtinti taikos sutartį raÅ¡ytinio proceso tvarka (LR CPK 140 straipsnio 1 dalis) ir civilinę bylÄ nutraukti.Å alims yra žinomos taikos sutarties patvirtinimo ir bylos nutraukimo teisinės pasekmės, t.y.

Å¡alims žinoma, kad teismui patvirtinus taikos sutartį ir bylÄ nutraukus (LR CPK 293 straipsnio 5 punktas), dėl to paties ginčo nebegalės pakartotinai kreiptis į teismÄ (LR CPK 294 straipsnis) ir kad teismo patvirtina taikos sutartis įgyja privalomÄ jÄ galiÄ bei gali bÅ«ti vykdoma priverstinai (LR CK 6.985 straipsnis).Atsakovui nevykdant taikos sutarties sÄ lygų, ieÅ¡kovas turi teisę, pranešęs apie tai atsakovui raÅ¡tu (reg. laiÅ¡ku) prieÅ¡ 10 (deÅ¡imt) kalendorinių dienų, kreiptis į Ignalinos rajono antstolių kontorÄ dėl priverstinio sutarties vykdymo proceso (LR CPK 584 straipsnis).Taikos sutarties įsigalioja nuo jos pasiraÅ¡ymo dienos ir Ignalinos rajono apylinkės teisme patvirtinimo datos ir galio tol, kol bus įvykdytos visos jos sÄ lygos.Å alys susitaria, kad patirtas iÅ¡laidas, susijusias su civilinės bylos nagrinėjimu (LR CPK 88 straipsnis), jei tokių atsirastų, apmoka atsakovai S. P. ir V.

P..Ä®vykdžius visus taikos sutarties įsipareigojimus, Å¡alys ir tretieji asmenys jokių pretenzijų vieni kitiems nebeturės.Å alys ir tretieji asmenys patvirtina, kad turi visus įgaliojimus, reikalingus taikos sutarrčiai pasiraÅ¡yti bei patvirtinti ir kad taikos sutartyje nurodyta informacija atitinka tikrovę.Taikos sutartis sudaryta 5 vienodÄ juridinę galiÄ turinčiais egzemplioriais: po vienÄ egzempliorių pasilieka kiekviena taikos sutartį pasiraÅ¡iusi Å¡alis (ir tretieji asmenys) ir vienas egzempliorius perduodamas tvirtinti teismui.Civilinę bylÄ Nr. 2-263-664/2017 (teisminio proceso Nr. 2-16-3-00189-2017-0) pagal ieÅ¡kovo Ignalinos rajono savivaldybės administracijos patikslintÄ ieÅ¡kinį atsakovams S. P. ir V.

P. dėl gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties nutraukimo ir iÅ¡keldinimo iÅ¡ patalpų, trečiasis asmuo uždaroji akcinės bendrovė Ignalinos butų Å«kis, nutraukti.IÅ¡ieÅ¡koti iÅ¡ atsakovo P. P. į valstybės biudžetÄ 7 Eur (septynis eurus 00 ct) žyminio mokesčio.IÅ¡ieÅ¡koti iÅ¡ atsakovo P. P. P. į valstybės biudžetÄ 7 Eur (septynis eurus 00 ct) žyminio mokesčio.Dėl nutarties per 7 dienas nuo nutarties priėmimo dienos gali bÅ«ti duodamas atskirasis skundas Panevėžio apygardos teismui per Ignalinos rajono apylinkės teismui.

Teisėja                          Irena Vapsvienė