fb767605-e84b-482f-89b3-bfc6a044a535 · Kauno apygardos teismas

?Civilinė byla Nr. e2-926-924/2021 Teisminio proceso Nr. 2-56-3-00040-2021-5 Procesinio dokumento kategorijos: 2.4.2.13; 3.1.7.8; 3.2.6.1 (S) KAUNO APYGARDOS TEISMAS S P R E N D I M A S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2021 m. balandžio 13 d. Kaunas Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjas Edvardas Paliokas, sekretoriaujant Ievai Juzvikienei, nedalyvaujant bylos Å¡alims bei jų atstovams, vieÅ¡ame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjęs civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės Lietuvos Respublikos ekonomikos ir inovacijų ministerijos ieÅ¡kinį atsakovei L. S. dėl leidimo paimti žemės sklypÄ visuomenės poreikiams ir atlyginimo už visuomenės poreikiams paimtÄ Å¾emės sklypÄ nustatymo, trečiasis asmuo Kauno laisvosios ekonominės zonos valdymo uždaroji akcinė bendrovė, J. C., ir n u s t a t ė : ieÅ¡kovė Lietuvos Respublikos ekonomikos ir inovacijų ministerija (toliau – ieÅ¡kovė) pateikė teismui ieÅ¡kinį, kuriame praÅ¡o:

1) leisti įregistruoti Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos direktoriaus 2020 m. gruodžio 1 d. įsakyme Nr. 1P-367-(1.17 E.) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), paėmimo visuomenės poreikiams (Kauno laisvajai ekonominei zonai plėsti Kauno rajono savivaldybėje)“ nurodytÄ 0,0568 ha žemės sklypÄ (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindinė žemės naudojimo paskirtis – kita, naudojimo bÅ«das – komercinės paskirties objektų teritorijos), esantį (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise valdomÄ atsakovės L.

S., Nekilnojamojo turto registre valstybės vardu ir pradėti naudoti šį žemės sklypÄ Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos direktoriaus 2020 m. gruodžio 1 d. įsakyme Nr. 1P-367-(1.17 E.) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), paėmimo visuomenės poreikiams (Kauno laisvajai ekonominei zonai plėsti Kauno rajono savivaldybėje)“ nurodytiems tikslams – Kauno laisvajai ekonominei zonai plėsti Kauno rajono savivaldybėje;

2) nustatyti, kad atsakovei L. S. atlyginimo už visuomenės poreikiams Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos direktoriaus 2020 m. gruodžio 1 d. įsakymu Nr. 1P-367-(1.17 E.) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), paėmimo visuomenės poreikiams (Kauno laisvajai ekonominei zonai plėsti Kauno rajono savivaldybėje)“ paimtÄ 0,0568 ha žemės sklypÄ (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindinė žemės naudojimo paskirtis – kita, naudojimo bÅ«das – komercinės paskirties objektų teritorijos), esantį (duomenys neskelbtini), dydis yra 22 000,00 Eur.

IeÅ¡kovė nurodė, kad NŽT direktorius priėmė 2018 m. spalio 9 d. įsakymÄ Nr. 1P-394-(1.17 E.) „Dėl žemės sklypų (jų dalių) paėmimo visuomenės poreikiams (Kauno laisvosios ekonominės zonos teritorijai plėsti Kauno rajono savivaldybėje) procedÅ«ros pradžios“, kuriuo, be kita ko, buvo pradėta 0,5100 ha ploto kitos pagrindinės žemės naudojimo paskirties žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklausančio atsakovei L.

S. dalies (0,0568 ha ploto), esančios Kauno LEZ teritorijoje, paėmimo visuomenės poreikiams procedÅ«ra. Priėmus NŽT 2018 m. spalio 9 d. įsakymÄ ir pasibaigus Å¡io įsakymo apskundimo terminui, Ūkio ministerijos organizuoto tarptautinio pirkimo, atlikto atviro konkurso bÅ«du vieÅ¡osios įstaigos CPO LT, metu nupirktos Žemės paėmimo visuomenės poreikiams 6 projektų parengimo ir įgyvendinimo paslaugos tiekėja UAB „Kelprojektas“ pagal 2019 m. spalio 24 d. sudarytÄ su Lietuvos Respublikos ekonomikos ir inovacijų ministerija „Žemės paėmimo visuomenės poreikiams 6 projektų parengimo ir įgyvendinimo paslaugų pirkimo sutartį“, įregistruotÄ Nr. 8-122, rengdama ir įgyvendindama Žemės paėmimo visuomenės poreikiams 6 projektus, vieno iÅ¡ kurių parengimo ir įgyvendinimo paslauga įregistruota ŽPDRIS numeriu (duomenys neskelbtini) (toliau – Projektas), atliko, be kita ko, Projekte projektuojamo 0,5100 ha ploto žemės sklypo padalijimÄ Ä¯ du savarankiÅ¡kus žemės sklypus, t. y.: vienÄ Ä¯ Kauno LEZ teritorijÄ nepatenkantį 0,4532 ha ploto žemės sklypÄ ir vienÄ Ä¯ Kauno LEZ teritorijÄ patenkantį 0,0568 ha ploto žemės sklypÄ .

Nacionalinės žemės tarnybos Kauno rajono skyriaus vedėjui 2020 m. lapkričio 5 d. įsakymu Nr. 7VPÄ®-2-(14.7.126 E.) „Dėl žemės paėmimo visuomenės poreikiams projekto patvirtinimo“ patvirtinus ProjektÄ , Å¡ie padalinti žemės sklypai įregistruoti valstybės įmonės Registrų centras Nekilnojamojo turto registro Centriniame duomenų banke, suteikiant jiems kadastro numerius: (duomenys neskelbtini) (Žemės sklypas patenkantis į Kauno LEZ teritorijÄ ) ir (duomenys neskelbtini) (nepatenkantis į Kauno LEZ teritorijÄ ).

Projekto rengimo ir įgyvendinimo paslaugos tiekėja UAB „Kelprojektas“ 2019 m. lapkričio 25 d. bendru raÅ¡tu iÅ¡siuntė kreditoriui J. C. Nr. SR19-06250TYR ir atsakovei L. S. Nr. SR19-06251TYR praneÅ¡imÄ dėl Žemės paėmimo visuomenės poreikiams Kauno LEZ teritorijai plėsti Kauno rajono savivaldybėje projekto rengimo pradžios, kuriame, be kita ko, informuojama apie 0,5100 ha ploto žemės sklypui registruotÄ hipotekÄ ir atlyginimÄ už įkeisto daikto paimamÄ visuomenės poreikiams dalį.

Projekto rengimo ir įgyvendinimo paslaugos tiekėjos UAB „Kelprojektas“ subtiekėja UAB „Naujas bÅ«stas“ 2020 m. balandžio 9 d. parengė naujai formuojamo paimamo visuomenės poreikiams 0,0568 ha ploto komercinės paskirties žemės sklypo (numeris projekte I 5-2) (toliau – Žemės sklypas) iÅ¡ dalinamo 0,5100 ha ploto žemės sklypo, nekilnojamojo turto vertinimo ataskaitÄ Nr. NBP19-12(05). Pagal Žemės sklypo vertinimo ataskaitÄ , atsakovei L. S. mokėtinas 22 000 Eur dydžio atlyginimas už visuomenės poreikiams paimtÄ Å½emės sklypÄ , iÅ¡ kurio Žemės sklypo rinkos vertė – 22 000 Eur, kitų su Žemės sklypo paėmimu visuomenės poreikiams susijusių nuostolių dydis – 0 Eur.

Atsakovė L. S. 2016 m. balandžio 29 d. sudarė sutartinės hipotekos sandorį su kreditoriumi J. C., nurodydama hipotekos objektu, be kita ko, 0,5100 ha ploto kitos paskirties žemės sklypÄ , kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). Todėl UAB „Kelprojektas“, rengdama ProjektÄ , 2020 m. balandžio 14 d. bendru raÅ¡tu iÅ¡siuntė kreditoriui J. C. Nr. SR20-01625TYR ir atsakovei L. S. Nr. SR20-01624TYR praneÅ¡imÄ dėl hipotekos iÅ¡registravimo sÄ lygų ir pasiÅ«lymo sudaryti sutartį, kuriuo kartu buvo pateiktas sutarties dėl žemės paėmimo visuomenės poreikiams ir atlyginimo už jÄ (toliau – Sutartis) projektas.

PraneÅ¡ime buvo pasiÅ«lyta sudaryti Sutartį, taip pat buvo informuotas kreditorius J. C. ir atsakovė L. S., kad per 30 kalendorinių dienų nuo raÅ¡to gavimo dienos kreditorius J. C. ir atsakovė L. S. privalo raÅ¡tu informuoti UAB „Kelprojektas“ kokiomis sÄ lygomis sutinka iÅ¡registruoti iÅ¡ valstybės registrų juridinį faktÄ â€“ hipotekÄ iÅ¡ 0,5100 ha ploto žemės sklypo ir apie sutikimÄ ar nesutikimÄ sudaryti Sutartį, o per nurodytÄ terminÄ nepateikus atsakymo dėl raÅ¡te pateikto pasiÅ«lymo, bus laikoma, kad atsakovė L.

S. ir (ar) kitas naudotojas nesutinka su Sutarties sÄ lygomis. Atsižvelgusi į tai, atsakovė L. S. 2020 m. balandžio 18 d. pateikė UAB „Kelprojektas“ sutikimÄ dėl Sutarties sudarymo, tačiau Ekonomikos ir inovacijų ministerija gavo antstolio M. P. 2020 m. birželio 16 d. patvarkymÄ Nr. S-20-123-5856 dėl skolininko lėšų ir/ar turtinių teisių, esančių pas trečiuosius asmenis, areÅ¡to, kuriame praÅ¡oma nedelsiant pateikti informacijÄ apie visas esamas/bÅ«simas mokėtinas sumas atsakovei L.

S. ir kad visos mokėtinos L. S. sumos nedelsiant areÅ¡tuojamos ir privalo bÅ«ti pervedamos į antstolio M. P. depozitinę sÄ skaitÄ . Ekonomikos ir inovacijų ministerija 2020 m. birželio 19 d. raÅ¡tu Nr. (40.1-12)-3-2502 informavo antstolį M. P., kad nustatyta iÅ¡ atsakovės L. S. paimamos žemės sklypo dalies (0,0568 ha) rinkos vertė yra 22 000 Eur ir, jeigu bus sudaryta su atsakove L. S. Sutartis, Nacionalinei žemės tarnybai priėmus įsakymÄ dėl atsakovės L. S. žemės sklypo dalies (0,0568 ha) paėmimo visuomenės poreikiams, Ekonomikos ir inovacijų ministerija per 30 dienų atliktų mokėjimÄ .

Kaip minėta, atsakovė L. S. per Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 47 straipsnio 2 dalyje nustatytÄ 30 kalendorinių dienų nuo jai 2020 m. balandžio 14 d. iÅ¡siųsto praneÅ¡imo gavimo dienos laikotarpį atsakymÄ dėl praneÅ¡ime pateikto pasiÅ«lymo pateikė (pateiktas sutikimas), tačiau Sutartis dėl atsakovės L. S. žemės sklypo dalies (0,0568 ha) paėmimo visuomenės poreikiams ir atlyginimo už jÄ nebuvo sudaryta, atsakovei L. S. iÅ¡vykus į užsienį (nepatvirtintais duomenimis (duomenys neskelbtini)).

Atsižvelgus į tai, kas iÅ¡dėstyta, laikoma, kad atsakovė L. S. nesutinka su Sutartyje siÅ«lomomis sÄ lygomis. Atsakovei nesutikus su Sutarties sÄ lygomis, ieÅ¡kovė 2020 m. lapkričio 12 d. raÅ¡tu Nr. (23.10-71)-3-4555 pateikė Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės Å«kio ministerijos praÅ¡ymÄ priimti sprendimus (įsakymus) paimti raÅ¡te nurodytus žemės sklypus (jų dalis), tarp jų ir atsakovės L. S. Žemės sklypÄ , visuomenės poreikiams. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos direktorius priėmė 2020 m. gruodžio 1 d.

įsakymÄ Nr. 1P-367-(1.17 E.) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), paėmimo visuomenės poreikiams (Kauno laisvajai ekonominei zonai plėsti Kauno rajono savivaldybėje)“ (toliau – NŽT įsakymas Nr. 367), kuriuo paėmė visuomenės poreikiams atsakovės L. S. nuosavybės teise valdomÄ Å½emės sklypÄ (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindinė žemės naudojimo paskirtis – kita, naudojimo bÅ«das – komercinės paskirties objektų teritorijos), esantį (duomenys neskelbtini), ir nustatė nuostolių dėl Žemės sklypo paėmimo visuomenės poreikiams dydį – 22 000,00 Eur. 2020 m. gruodžio 7 d. ieÅ¡kovė į Luminor Bank AS banko Vilniaus skyriuje esančiÄ depozitinę sÄ skaitÄ pervedė NŽT įsakyme Nr. 367 dėl Žemės sklypo paėmimo visuomenės poreikiams nurodytÄ 22 000,00 Eur sumÄ , skirtÄ sumokėti atsakovei L.

S. kaip atlyginimÄ už visuomenės poreikiams paimtÄ Å½emės sklypÄ . Kauno apygardos teismas 2021 m. kovo 17 d. nutartimi leido įregistruoti Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos direktoriaus 2020 m. gruodžio 1 d. įsakyme Nr. 1P-367-(1.17 E.) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), paėmimo visuomenės poreikiams (Kauno laisvajai ekonominei zonai plėsti Kauno rajono savivaldybėje)“ nurodytÄ 0,0568 ha žemės sklypÄ (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindinė žemės naudojimo paskirtis – kita, naudojimo bÅ«das – komercinės paskirties objektų teritorijos), esantį (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise valdomÄ atsakovės L.

S., Nekilnojamojo turto registre valstybės vardu ir pradėti naudoti šį žemės sklypÄ Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos direktoriaus 2020 m. gruodžio 1 d. įsakyme Nr. 1P-367-(1.17 E.) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), paėmimo visuomenės poreikiams (Kauno laisvajai ekonominei zonai plėsti Kauno rajono savivaldybėje)“ nurodytiems tikslams – Kauno laisvajai ekonominei zonai plėsti Kauno rajono savivaldybėje.

Atsakovė L. S. pateikė atsiliepimÄ Ä¯ ieÅ¡kinį, kuriame nurodė, kad su ieÅ¡kiniu sutinka ir praÅ¡o bylÄ nutraukti Å¡alims sudarius taikos sutartį, nes trečias asmuo byloje J. C. raÅ¡tu patvirtina, jog jokių pretenzijų neturi. Trečiasis asmuo J. C. atsiliepime į ieÅ¡kinį nurodė, jog neturi jokių pretenzijų dėl dalies (0,0568 ha) žemės sklypo paėmimo visuomenės poreikiams, Kauno laisvajai ekonominei zonai plėsti Kauno rajono savivaldybėje. Sutinka su teisingu žemės sklypo dalies įvertinimu rinkos kaina.

Taip pat praÅ¡o teismo priimti sprendimÄ jam nedalyvaujant. Trečiasis asmuo Kauno laisvosios ekonominės zonos valdymo UAB atsiliepime į ieÅ¡kinį praÅ¡o ieÅ¡kinį patenkinti visiÅ¡kai. Nurodo, kad ieÅ¡kovė pateikė patikimus įrodymus, kokiu pagrindu ji atsakovei nustatė konkretaus dydžio kompensacijÄ pinigais. Tai kompetentingo asmens, turto vertintojo, paruoÅ¡ta turto vertinimo ataskaita. Žemės sklypo rinkos vertę nustatė – G. B., turinti turto vertintojo kvalifikacijÄ , kuri atitinka Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo reikalavimus, pagal kuriÄ : atsakovei L.

S. mokėtinas 22 000 Eur dydžio atlyginimas už visuomenės poreikiams paimtÄ Å½emės sklypÄ . Atsakovei nustatyta kompensacija už paimamÄ Å½emės sklypÄ , yra teisinga ir atspindi paimamos nuosavybės rinkos vertę. IeÅ¡kovė tinkamai užtikrino atsakovės teisę į teisingÄ atlyginimÄ , tokia kompensacija atitinka teisės normų aktuose formuluojamus reikalavimus dėl kompensacijos nustatymo bÅ«do ir dydžio, todėl ieÅ¡kovės reikalavimai dėl atlyginimo dydžio nustatymo yra teisėti ir pagrįsti.

Atsakovė L. S. į teismo posėdį neatvyko, pateikė praÅ¡ymÄ bylÄ nagrinėti jai nedalyvaujant. Nurodė, kad sutinka su ieÅ¡kinio reikalavimais. IeÅ¡kovė Lietuvos Respublikos ekonomikos ir inovacijų ministerija į teismo posėdį neatvyko pateikė praÅ¡ymÄ bylÄ nagrinėti raÅ¡ytinio proceso tvarka arba ieÅ¡kovės atstovui nedalyvaujant ir ieÅ¡kinį patenkinti pilnai. Trečiasis asmuo Kauno laisvosios ekonominės zonos valdymo UAB į teismo posėdį neatvyko pateikė praÅ¡ymÄ bylÄ nagrinėti trečiojo asmens atstovui nedalyvaujant bei ieÅ¡kovės ieÅ¡kinį tenkinti.

Pažymėjo, jog palaiko atsiliepime į ieÅ¡kinį iÅ¡dėstytÄ pozicijÄ . IeÅ¡kinys tenkinamas visiÅ¡kai Å ioje byloje yra sprendžiamas teisingo atlyginimo atsakovei L. S. už visuomenės poreikiams paimtus žemės sklypus dydžio nustatymo klausimas. Lietuvos Respublikos Konstitucijos 23 straipsnio 3 dalyje nustatyta, kad nuosavybė iÅ¡ savininko gali bÅ«ti paimama tik tada, kai ji bÅ«tina visuomenės poreikiams ir kai už jÄ teisingai atlyginama. Žemės paėmimo visuomenės poreikiams atvejai, tvarka ir atlyginimas reglamentuojami Lietuvos Respublikos žemės įstatyme (toliau – Žemės įstatymas).

Žemės įstatymo 47 straipsnio 1 dalyje numatyta, jog kai privačios žemės sklypas paimamas visuomenės poreikiams, žemės savininkui ir (ar) kitam naudotojui turi būti teisingai atlyginama už žemę pinigais pagal rinkos vertę arba žemės savininko rašytiniu sutikimu jam suteikiamas valstybinės žemės sklypas, kuris ribojasi su paimamu visuomenės poreikiams žemės sklypu, taip pat žemės savininkui ir (ar) kitam naudotojui pinigais atlyginama paimamoje visuomenės poreikiams žemėje esančių želdinių, medynų tūrio, negauto derliaus ir įdėtų lėšų žemės ūkio produkcijai ir miškui auginti vertė bei visi kiti savininko ir (ar) kito naudotojo nuostoliai, patirti dėl žemės sklypo ir jame statomų ar jau pastatytų statinių, įrenginių, žemės sklype esančių želdinių paėmimo visuomenės poreikiams.

Paimamo žemės sklypo rinkos vertė apskaičiuojama pagal pagrindinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo bÅ«dÄ , nustatytus iki žymos Nekilnojamojo turto registre apie pradėtÄ Å¾emės paėmimo visuomenės poreikiams procedÅ«rÄ padarymo, taikant Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatyme nustatytÄ individualų turto vertinimÄ , o turto vertinimo metodas parenkamas atsižvelgiant į Vyriausybės nustatytus kriterijus. <...> Apskaičiuojant visuomenės poreikiams paimamo žemės sklypo, jame esančių statinių ir įrenginių rinkos vertę, turi bÅ«ti atsižvelgiama į tÄ pačiÄ Å¾emės verčių zonÄ Å¾emės verčių žemėlapiuose patenkančių žemės sklypų, statinių ir įrenginių sandoriuose, sudarytuose nuo teritorijų planavimo dokumento, kuriame numatytas konkretus visuomenės poreikis, patvirtinimo iki turto vertinimo ataskaitos parengimo, nurodytų tokių nekilnojamųjų daiktų kainų pokytį.

Visuomenės poreikiams paimamo turto vertinimÄ užsako ir už turto vertinimo darbus sumoka žemės paėmimu visuomenės poreikiams suinteresuota institucija. Teismų praktikoje laikomasi pozicijos, kad Å¡ios kategorijos bylose turto vertinimo ataskaita ar turto vertės nustatymo ekspertizės aktas yra pagrindinis įrodymas (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2016 m. balandžio 8 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-180-684/2016, Lietuvos apeliacinio teismo 2017 m. liepos 14 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e2A-473-943/2017).

IÅ¡ byloje esančių duomenų nustatyta, kad NŽT direktorius priėmė 2018 m. spalio 9 d. įsakymÄ Nr. 1P-394-(1.17 E.) „Dėl žemės sklypų (jų dalių) paėmimo visuomenės poreikiams (Kauno laisvosios ekonominės zonos teritorijai plėsti Kauno rajono savivaldybėje) procedÅ«ros pradžios“, kuriuo, be kita ko, buvo pradėta 0,5100 ha ploto kitos pagrindinės žemės naudojimo paskirties žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklausančio atsakovei L.

S. dalies (0,0568 ha ploto), esančios Kauno LEZ teritorijoje, paėmimo visuomenės poreikiams procedÅ«ra. Priėmus NŽT 2018 m. spalio 9 d. įsakymÄ ir pasibaigus Å¡io įsakymo apskundimo terminui, UAB „Kelprojektas“ atliko, be kita ko, Projekte projektuojamo 0,5100 ha ploto žemės sklypo padalijimÄ Ä¯ du savarankiÅ¡kus žemės sklypus, t. y.: vienÄ Ä¯ Kauno LEZ teritorijÄ nepatenkantį 0,4532 ha ploto žemės sklypÄ ir vienÄ Ä¯ Kauno LEZ teritorijÄ patenkantį 0,0568 ha ploto žemės sklypÄ .

Nacionalinės žemės tarnybos Kauno rajono skyriaus vedėjui 2020 m. lapkričio 5 d. įsakymu Nr. 7VPÄ®-2-(14.7.126 E.) „Dėl žemės paėmimo visuomenės poreikiams projekto patvirtinimo“ patvirtinus ProjektÄ , Å¡ie padalinti žemės sklypai įregistruoti valstybės įmonės Registrų centras Nekilnojamojo turto registro Centriniame duomenų banke, suteikiant jiems kadastro numerius: (duomenys neskelbtini) (Žemės sklypas patenkantis į Kauno LEZ teritorijÄ ) ir (duomenys neskelbtini) (nepatenkantis į Kauno LEZ teritorijÄ ).

Projekto rengimo ir įgyvendinimo paslaugos tiekėjos UAB „Kelprojektas“ subtiekėja UAB „Naujas bÅ«stas“ 2020 m. balandžio 9 d. parengė naujai formuojamo paimamo visuomenės poreikiams 0,0568 ha ploto komercinės paskirties žemės sklypo (numeris projekte I 5-2) (toliau – Žemės sklypas) iÅ¡ dalinamo 0,5100 ha ploto žemės sklypo, nekilnojamojo turto vertinimo ataskaitÄ Nr. NBP19-12(05). Pagal Žemės sklypo vertinimo ataskaitÄ , atsakovei L. S. mokėtinas 22 000 Eur dydžio atlyginimas už visuomenės poreikiams paimtÄ Å½emės sklypÄ , iÅ¡ kurio Žemės sklypo rinkos vertė – 22 000 Eur, kitų su Žemės sklypo paėmimu visuomenės poreikiams susijusių nuostolių dydis – 0 Eur.

Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos direktorius priėmė 2020 m. gruodžio 1 d. įsakymÄ Nr. 1P-367-(1.17 E.) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), paėmimo visuomenės poreikiams (Kauno laisvajai ekonominei zonai plėsti Kauno rajono savivaldybėje)“ (toliau – NŽT įsakymas Nr. 367), kuriuo paėmė visuomenės poreikiams atsakovės L. S. nuosavybės teise valdomÄ Å½emės sklypÄ (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindinė žemės naudojimo paskirtis – kita, naudojimo bÅ«das – komercinės paskirties objektų teritorijos), esantį (duomenys neskelbtini), ir nustatė nuostolių dėl Žemės sklypo paėmimo visuomenės poreikiams dydį – 22 000,00 Eur. 2020 m. gruodžio 7 d. ieÅ¡kovė į Luminor Bank AS banko Vilniaus skyriuje esančiÄ depozitinę sÄ skaitÄ Nr. (duomenys neskelbtini) pervedė NŽT įsakyme Nr. 367 dėl Žemės sklypo paėmimo visuomenės poreikiams nurodytÄ 22 000,00 Eur sumÄ , skirtÄ sumokėti atsakovei L.

S. kaip atlyginimÄ už visuomenės poreikiams paimtÄ Å½emės sklypÄ . Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo 23 straipsnio 1 dalyje įtvirtinta, jog turto arba verslo vertinimo ataskaita laikoma teisinga, kol PriežiÅ«ros įstaiga nėra nustačiusi jos neatitikties Å¡io įstatymo 22 straipsnyje nustatytiems reikalavimams ir (arba) kol ji nėra nuginčyta teisme. Å iuo atveju nėra nustatytas nei vienas iÅ¡ minėtų pagrindų. Nagrinėjamoje byloje atsakovė L. S. pateikė atsiliepimÄ Ä¯ ieÅ¡kinį, kuriame nurodė, kad su ieÅ¡kiniu sutinka, atitinkamai nepateikė argumentų, kad visuomenės poreikiams paimto žemės sklypo rinkos vertė buvo nustatyta netinkamai, nepareiÅ¡kė praÅ¡ymo skirti ekspertizę turto rinkos vertei nustatyti.

Trečiasis asmuo J. C. (hipotekos kreditorius) atsiliepime į ieÅ¡kinį nurodė, jog neturi jokių pretenzijų dėl žemės sklypo paėmimo visuomenės poreikiams, Kauno laisvajai ekonominei zonai plėsti Kauno rajono savivaldybėje. Sutinka su teisingu žemės sklypo dalies įvertinimu rinkos kaina. Trečiasis asmuo Kauno laisvosios ekonominės zonos valdymo UAB atsiliepime į ieÅ¡kinį taip pat praÅ¡o ieÅ¡kinį patenkinti visiÅ¡kai. Nurodo, kad atsakovei nustatyta kompensacija už paimamÄ Å¾emės sklypÄ , yra teisinga ir atspindi paimamos nuosavybės rinkos vertę.

IeÅ¡kovė tinkamai užtikrino atsakovės teisę į teisingÄ atlyginimÄ , tokia kompensacija atitinka teisės normų aktuose formuluojamus reikalavimus dėl kompensacijos nustatymo bÅ«do ir dydžio. Teismas, atlikęs ieÅ¡kovės pateiktų įrodymų vertinimÄ , daro iÅ¡vadÄ , kad UAB „Naujas bÅ«stas“ nekilnojamojo turto įvertinimo ataskaitoje Nr. NBP19-12(05) lyginamuoju metodu nustatyta visuomenės poreikiams paimtos žemės sklypo vertė yra pagrįsta ir tinkama. Atsižvelgiant į tai, ieÅ¡kinys tenkinamas visiÅ¡kai, nustatant, kad atsakovei L.

S. atlyginimo už visuomenės poreikiams NŽT direktoriaus 2020 m. gruodžio 1 d. įsakymu Nr. 1P-367-(1.17 E.) paimtÄ 0,0568 ha žemės sklypÄ , kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), dydis yra 22 000,00 Eur. Dėl bylinėjimosi iÅ¡laidų priteisimo IeÅ¡kovė nuo žyminio mokesčio sumokėjimo atleista pagal CPK 83 straipsnio 1 dalies 5 punktÄ . Pagal CPK 96 straipsnio 1 dalį bylinėjimosi iÅ¡laidos, nuo kurių mokėjimo ieÅ¡kovas buvo atleistas, iÅ¡ieÅ¡komos iÅ¡ atsakovo į valstybės biudžetÄ proporcingai patenkintai ieÅ¡kinio reikalavimų daliai.

Tačiau teismas gali nukrypti nuo nustatytų bylinėjimosi išlaidų paskirstymo taisyklių, atsižvelgdamas į tai, ar šalių procesinis elgesys buvo tinkamas, ir įvertindamas priežastis, dėl kurių susidarė bylinėjimosi išlaidos (CPK 96 straipsnio 5 dalis). Nagrinėjamoje byloje nenustatyta, kad atsakovė butų prisidėjusi prie šioje byloje susidariusių bylinėjimosi išlaidų dydžio (nereiškė nepagrįstų reikalavimų), nuo pat pradžių su ieškovės reikalavimais bei ieškiniu sutiko.

Todėl pripažintina, kad siekiant nepažeisti teisingos pusiausvyros tarp bendrojo visuomenės intereso ir pagrindinių asmens teisių, valstybei mokėtinas 495 Eur žyminis mokestis bei 8,48 Eur iÅ¡laidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, iÅ¡ atsakovės nepriteistinos (CPK 96 straipsnio 5 dalis). Teismo vertinimu prieÅ¡ingas Å¡ios situacijos vertinimas, atsakovei uždėtų neproporcingÄ naÅ¡tÄ , nes dėl to iÅ¡ esmės sumažintų iÅ¡ valstybės priteista kompensacija, nors atsakovės procesinis elgesys valstybės vykdomame priverstiniame nuosavybės nusavinime buvo tinkamas.

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 268–270 straipsniais, n u s p r e n d ž i a : ieÅ¡kinį tenkinti visiÅ¡kai. Nustatyti, kad atsakovei L. S. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) atlyginimo už visuomenės poreikiams Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos direktoriaus 2020 m. gruodžio 1 d. įsakymu Nr. 1P-367-(1.17 E.) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), paėmimo visuomenės poreikiams (Kauno laisvajai ekonominei zonai plėsti Kauno rajono savivaldybėje)“ paimtÄ 0,0568 ha žemės sklypÄ (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindinė žemės naudojimo paskirtis – kita, naudojimo bÅ«das – komercinės paskirties objektų teritorijos), esantį (duomenys neskelbtini), dydis yra 22 000,00 Eur (dvideÅ¡imt du tÅ«kstančiai eurų).

Sprendimo kopijÄ iÅ¡siųsti byloje dalyvaujantiems asmenims. Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas apeliaciniu skundu Lietuvos apeliaciniam teismui per Kauno apygardos teismÄ . Teisėjas Edvardas Paliokas