fa79b91a-d6cb-4200-baf2-ddf6b5cafdc8 · Kauno apygardos teismas

?Civilinė byla Nr. e2-634-555/2021 Teisminio proceso Nr. 2-56-3-00324-2020-9 Procesinio dokumento kategorijos: 2.4.2.11; 3.1.7.11; 3.2.3.1; 3.2.6.1; 3.2.6.5 (S) KAUNO APYGARDOS TEISMAS S P R E N D I M A S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2021 m. gegužės 19 d. Kaunas Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjas Egidijus Tamašauskas, sekretoriaujant Linai Rumbutytei-Bonatienei, dalyvaujant ieškovės Kauno miesto savivaldybės atstovei N. P., atsakovų A. K., A. K. atstovui advokatui D. P., atsakovės A. K. atstovui Ž.

K., vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės Kauno miesto savivaldybės ieÅ¡kinį atsakovams A. K. ir A. K. dėl leidimo paimti žemės sklypus visuomenės poreikiams ir atlyginimo už visuomenės poreikiams paimamus žemės sklypus dydžio nustatymo, trečiasis asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos, n u s t a t ė : ieÅ¡kovė Kauno miesto savivaldybė kreipėsi į teismÄ su ieÅ¡kiniu, praÅ¡ydama: leisti įregistruoti Nacionalinės žemės tarnybos direktorius 2020 m. gegužės 4 d.

įsakyme Nr. 1P-133-(1.17 E.) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), paėmimo visuomenės poreikiams ((duomenys neskelbtini) gatvės daliai (duomenys neskelbtini) mieste tiesti)“ nurodytÄ 0,0600 ha žemės sklypÄ (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindinė žemės naudojimo paskirtis – kita, naudojimo bÅ«das – gyvenamosios teritorijos), esantį (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklausantį atsakovei A. K., Nekilnojamojo turto registre valstybės vardu ir pradėti naudoti šį žemės sklypÄ Nacionalinės žemės tarnybos direktorius 2020 m. gegužės 4 d.

įsakyme Nr. 1P-133-(1.17 E.) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), paėmimo visuomenės poreikiams ((duomenys neskelbtini) gatvės daliai (duomenys neskelbtini) mieste tiesti)“ nurodytiems tikslams – (duomenys neskelbtini) gatvės daliai (duomenys neskelbtini)mieste plėsti; nustatyti, kad atsakovei A. K. atlyginimo už visuomenės poreikiams Nacionalinės žemės tarnybos direktorius 2020 m. gegužės 4 d. įsakymu Nr. 1P-133-(1.17 E.) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), paėmimo visuomenės poreikiams ((duomenys neskelbtini) gatvės daliai (duomenys neskelbtini) mieste tiesti)“ paimtÄ 0,0600 ha žemės sklypÄ (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindinė žemės naudojimo paskirtis – kita, naudojimo bÅ«das – gyvenamosios teritorijos), esantį (duomenys neskelbtini), dydis yra 26 496,00 Eur; leisti įregistruoti Nacionalinės žemės tarnybos direktorius 2020 m. gegužės 4 d.

įsakyme Nr. 1P-134-(1.17E.) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), paėmimo visuomenės poreikiams ((duomenys neskelbtini) gatvės daliai (duomenys neskelbtini) mieste tiesti)“ nurodytÄ 0,0190 ha žemės sklypÄ (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindinė žemės naudojimo paskirtis – kita, naudojimo bÅ«das – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos), esantį (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklausantį atsakovui A.

K., Nekilnojamojo turto registre valstybės vardu ir pradėti naudoti šį žemės sklypÄ Nacionalinės žemės tarnybos direktorius 2020 m. gegužės 4 d. įsakyme Nr. 1P-134-(l.17E.) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), paėmimo visuomenės poreikiams ((duomenys neskelbtini) gatvės daliai (duomenys neskelbtini) mieste tiesti)“ nurodytiems tikslams – (duomenys neskelbtini) gatvės daliai (duomenys neskelbtini) mieste plėsti; nustatyti, kad atsakovui A.

K. atlyginimo už visuomenės poreikiams Nacionalinės žemės tarnybos direktorius 2020 m. gegužės 4 d. įsakymu Nr. 1P-134-(1.17E.) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), paėmimo visuomenės poreikiams ((duomenys neskelbtini) gatvės daliai (duomenys neskelbtini) mieste tiesti)“ paimtÄ 0,0190 ha žemės sklypÄ (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindinė žemės naudojimo paskirtis – kita, naudojimo bÅ«das – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos), esantį (duomenys neskelbtini), dydis yra 10 061,00 Eur.

IeÅ¡kovė nurodo, kad žemės sklypo visuomenės poreikiams paėmimas iÅ¡ atsakovų yra atliktas laikantis žemės paėmimo visuomenės poreikiams tvarkos, nustatytos Žemės įstatymo 46 straipsnyje. InfrastruktÅ«ros teritorija (duomenys neskelbtini) gatvės dalies tęsiniui nuo Naujokų gatvės iki (duomenys neskelbtini) gatvės yra patvirtinta bendrajame plane. Bendrojo plano esamos bÅ«klės dalyje yra įvardinta bÅ«tinybė Via Baltika trasÄ integruoti į struktÅ«rinių miesto gatvių tinklÄ bei plėtoti jos jungtis su miesto gatvių tinklu. (duomenys neskelbtini) gatvės dalies tiesimas priskirtas II prioriteto gatvių tinklo plėtrai 2013-2023 metų laikotarpiui.

Teismui leidus paimti žemės sklypus visuomenės poreikiams ir įregistravus juos valstybės vardu Nekilnojamojo turto registre ieÅ¡kovas galės žemės sklypus pradėti naudoti tuo tikslu, dėl kurio jie buvo paimti, t. y. (duomenys neskelbtini) gatvės dalies tiesimui. (duomenys neskelbtini) gatvės pratęsimas leis pagerinti eismo sÄ lygas, užtikrins gatvių tinklo riÅ¡lumÄ , sudarys sÄ lygas teritorijÄ aptarnauti vieÅ¡uoju transportu, sumažins kelionių laikÄ ir transporto priemonių eksploatacines sÄ naudas, todėl esant teisėtoms galimybėms, (duomenys neskelbtini) gatvės tiesimo procesas turėtų bÅ«ti sprendžiamas kuo operatyviau.

Žemės sklypų paėmimo visuomenės poreikiams procedÅ«ra pradėta Nacionalinės žemės tarnybos direktoriaus 2017 m. spalio 6 d. įsakymu Nr. lP-535-(1.1.7E) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) ir žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) dalies, reikalingų (duomenys neskelbtini) gatvės daliai (duomenys neskelbtini) mieste tiesti, paėmimo visuomenės poreikiams procedÅ«ros pradžios“, kuris yra teisėtas ir galiojantis, nes nėra duomenų, kad atsakovai teismine tvarka bÅ«tų ginčiję minėtÄ Ä¯sakymÄ .

IeÅ¡kovė taip pat nurodo, kad UAB „Jungtinis verslas“ turto vertintoja A. M.-O. 2018 m. gruodžio 14 d. parengė visuomenės poreikiams paimamo turto vertinimo ataskaitÄ Nr. AM 18/1129/01 N, pagal kuriÄ Å¾emės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), ir jame esančių statinių bei želdinių, bendra turto rinkos vertė – 26 496,00 Eur, ir visuomenės poreikiams paimamo turto ataskaitÄ Nr. AM18/1129/02N, pagal kuriÄ Å¾emės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), dalies – 0,0190 ha ir joje esančių statinių bei želdinių, bendra turto rinkos vertė – 10 061,00 Eur.

IeÅ¡kovė 2020 m. gegužės 15 d. į Luminor Bank AS Lietuvos skyrius esančiÄ depozitinę sÄ skaitÄ pervedė 36 557,00 Eur, skirtus atsakovams kaip atlyginimÄ už visuomenės poreikiams paimtus žemės sklypus. Atsakovai A. K. ir A. K. su ieÅ¡kiniu nesutiko iÅ¡ dalies, t. y. su ieÅ¡kinio dalimi, kuria yra nustatytas atsakovams atlyginimo už visuomenės poreikiams paimamÄ jiems priklausantį nekilnojamÄ jį turtÄ dydis, kuris, atsakovų teigimu, yra neteisingas. Atsakovai pripažįsta, kad tarp Å¡alių nėra ginčo, jog ginčo žemės sklypai gali bÅ«ti paimami visuomenės poreikiams.

Å ioje byloje ginčas kyla tik dėl tinkamo atlyginimo už paimamų ginčo žemės sklypų (ir kito turto) bei jo vertę ir kitų patirtų nuostolių dydžio, todėl prašė ieÅ¡kinį dalyje dėl atlyginimo dydžio (2 ir 4 reikalavimai) nustatymo atmesti, priteisti bylinėjimosi iÅ¡laidas. IeÅ¡kinys tenkinamas iÅ¡ dalies Kauno apygardos teismas 2020 m. liepos 14 d. nutartimi leido įregistruoti Nacionalinės žemės tarnybos direktorius 2020 m. gegužės 4 d. įsakyme Nr. 1P-133-(1.17 E.) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), paėmimo visuomenės poreikiams ((duomenys neskelbtini) gatvės daliai (duomenys neskelbtini) mieste tiesti)“ nurodytÄ 0,0600 ha žemės sklypÄ (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindinė žemės naudojimo paskirtis – kita, naudojimo bÅ«das – gyvenamosios teritorijos), esantį (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklausantį atsakovei A.

K., Nekilnojamojo turto registre valstybės vardu ir pradėti naudoti šį žemės sklypÄ Nacionalinės žemės tarnybos direktorius 2020 m. gegužės 4 d. įsakyme Nr. 1P-133-(1.17 E.) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), paėmimo visuomenės poreikiams ((duomenys neskelbtini) gatvės daliai (duomenys neskelbtini) mieste tiesti)“ nurodytiems tikslams – (duomenys neskelbtini) gatvės daliai (duomenys neskelbtini) mieste plėsti; leido įregistruoti Nacionalinės žemės tarnybos direktorius 2020 m. gegužės 4 d.

įsakyme Nr. 1P-134-(1.17E.) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini) mieste, paėmimo visuomenės poreikiams ((duomenys neskelbtini) gatvės daliai (duomenys neskelbtini) mieste tiesti)“ nurodytÄ 0,0190 ha žemės sklypÄ (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindinė žemės naudojimo paskirtis – kita, naudojimo bÅ«das – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos), esantį (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklausantį atsakovui A.

K., Nekilnojamojo turto registre valstybės vardu ir pradėti naudoti šį žemės sklypÄ Nacionalinės žemės tarnybos direktorius 2020 m. gegužės 4 d. įsakyme Nr. 1P-134-(l.17E.) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini) mieste, paėmimo visuomenės poreikiams ((duomenys neskelbtini) gatvės daliai (duomenys neskelbtini) mieste tiesti)“ nurodytiems tikslams – (duomenys neskelbtini) gatvės daliai (duomenys neskelbtini) mieste plėsti; taip pat nustatė, kad atsakovė A.

K. yra 26 496,00 Eur, kurie 2020 m. gegužės 15 d. lėšų pervedimo nurodymu Nr. 08594 pervesti į Luminor Bank AS Lietuvos skyriaus (duomenys neskelbtini) depozitinę sÄ skaitÄ , savininkė, o atsakovas A. K. yra 10 061,00 Eur, kurie 2020 m. gegužės 15 d. lėšų pervedimo nurodymu Nr. 08594 pervesti į Luminor Bank AS Lietuvos skyriaus (duomenys neskelbtini) depozitinę sÄ skaitÄ , savininkas. Tarp Å¡alių nėra ginčo, kad 0,0600 ha žemės sklypas (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindinė žemės naudojimo paskirtis – kita, naudojimo bÅ«das – gyvenamosios teritorijos), esantis (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklausantis A.

K. ir 0,0190 ha žemės sklypas (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindinė žemės naudojimo paskirtis – kita, naudojimo bÅ«das – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos), esantis (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklausantis atsakovui A. K. galėjo bÅ«ti paimti visuomenės poreikiams. Ginčas byloje kilo tik dėl tinkamo atlyginimo už visuomenės poreikiams paimtus žemės sklypus. Turto paėmimo visuomenės poreikiams bei atlyginimo už jį tvarkos pagrindinės nuostatos įtvirtintos Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.100 straipsnyje, kuriame numatyta, kad paimti daiktÄ ar turtÄ , priklausantį asmeniui privačios nuosavybės teise, visuomenės poreikiams leidžiama tik iÅ¡imtinais atvejais ir tik įstatymų nustatyta tvarka, daikto (turto) savininkui atlyginant už paimamÄ turtÄ pinigais to daikto (turto) rinkos kaina, o Å¡alių sutarimu – perduodant daiktÄ (turtÄ ).

Žemės įstatymo 47 straipsnyje taip pat įtvirtinta nuostata, kad paimant žemės sklypÄ visuomenės poreikiams, žemės savininkui turi bÅ«ti teisingai atlyginama pinigais rinkos kaina, taip pat žemės savininkui ar kitam naudotojui atlyginama paimamoje visuomenės poreikiams žemėje esančių sodinių, miÅ¡ko medynų tÅ«rio, negauto derliaus bei įdėtų lėšų žemės Å«kio produkcijos ir miÅ¡ko auginimui vertė. Vertė apskaičiuojama taikant Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatyme nustatytÄ individualų turto vertinimÄ , o turto vertinimo metodas parenkamas atsižvelgiant į Vyriausybės nustatytus kriterijus.

Apskaičiuojant visuomenės poreikiams paimamo žemės sklypo, jame esančių statinių ir įrenginių rinkos vertę, turi bÅ«ti atsižvelgiama į tÄ pačiÄ Å¾emės verčių zonÄ Å¾emės verčių žemėlapiuose patenkančių žemės sklypų, statinių ir įrenginių sandoriuose, sudarytuose nuo teritorijų planavimo dokumento, kuriame numatytas konkretus visuomenės poreikis, patvirtinimo iki turto vertinimo ataskaitos parengimo, nurodytų tokių nekilnojamųjų daiktų kainų pokytį.

Pagal Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo 2 straipsnio 2 dalį individualus turto vertinimo bÅ«das reiÅ¡kia turto, atsižvelgiant į individualias jo savybes tam tikrÄ dienÄ , vertinimÄ atitinkamu turto vertinimo metodu, kurio taikymo procedÅ«ros ir tvarka nustatytos Turto ir verslo vertinimo metodikoje. Turto arba verslo vertė gali bÅ«ti nustatoma pagal: pirkimo–pardavimo sandorius; turto sukÅ«rimo (atkÅ«rimo) sÄ naudas; pajamas, gaunamas naudojant turtÄ , arba verslo pajamas; kitus Tarptautiniuose vertinimo standartuose ir Europos vertinimo standartuose nustatytus turto arba verslo vertės nustatymo pagrindus (5 straipsnio 3 dalies 1 – 4 punktai).

Turto arba verslo vertinimas atliekamas Tarptautiniuose vertinimo standartuose ir Europos vertinimo standartuose nustatytais turto ir verslo vertinimo metodais šiuose standartuose nustatytais vertinimo atvejais (6 straipsnio 1 dalis). Tarptautiniuose vertinimo standartuose ir Europos vertinimo standartuose nustatytų metodų šiuose standartuose nustatytais turto arba verslo vertinimo atvejais taikymo Lietuvos Respublikoje procedūros ir tvarka išsamiai nurodytos Turto ir verslo vertinimo metodikoje (6 straipsnio 2 dalis). Lietuvos Respublikos finansų ministro 2012 m. balandžio 27 d.

įsakymu Nr. 1K-159 patvirtintos Turto ir verslo vertinimo metodikos 54 punkte nustatyta, kad vertinant turtÄ taikomi: lyginamasis metodas; iÅ¡laidų (kaÅ¡tų) metodas; pajamų metodas; Å¡ių metodų deriniai. Turto vertinimas atliekamas ne mažiau kaip dviem metodais. Jeigu du turto vertinimo metodai netaikomi, turto vertintojas tai privalo pagrįsti turto vertinimo ataskaitoje (55 punktas). Turto ir verslo vertinimo metodikos 56 punkte nurodyta, kad lyginamuoju metodu nustatoma turto rinkos vertė. Pagal lyginamojo metodo esmę, vertinamas turtas lyginamas su analogiÅ¡ku arba panaÅ¡iu turtu, kurių sandorių kainos yra žinomos turto vertintojui (57 punktas).

Taikant lyginamÄ jį metodÄ : surenkama informacija apie ne mažiau kaip 3 per paskutinius trisdeÅ¡imt Å¡eÅ¡is mėnesius įvykusių analogiÅ¡ko arba panaÅ¡aus turto sandorių kainas, prioriteto tvarka naudojant artimiausius vertinimo datai įvykusius sandorius (58.1 papunktis); įvertinami vertinamo turto ir analogiÅ¡ko arba panaÅ¡aus turto, su kuriuo lyginamas vertinamas turtas, skirtumai ir daromos (jeigu bÅ«tina) analogiÅ¡ko arba panaÅ¡aus turto sandorių kainų pataisos laiko, vietos, kitų sÄ lygų, iÅ¡reiÅ¡kiančių vertinamo turto ir analogiÅ¡ko arba panaÅ¡aus turto skirtumus, požiÅ«riu (58.2 papunktis).

Turto skirtumus atspindi lyginamieji vienetai (plotas, tÅ«ris ir pan.) (59 punktas). Darydamas (jeigu bÅ«tina) analogiÅ¡ko arba panaÅ¡aus turto sandorių kainų pataisas, turto vertintojas taiko kiekybinius ir (arba) kokybinius skaičiavimo modelius (60 punktas). Jeigu nėra informacijos apie Å¡ios metodikos 58.1 papunktyje nustatytų sandorių kainas, naudojama informacija apie analogiÅ¡ko arba panaÅ¡aus turto pasiÅ«los kainas, turto vertinimo ataskaitoje nurodant naudojamos informacijos Å¡altinius (61 punktas). IeÅ¡kovė, kreipdamasi į teismÄ dėl žemės sklypų paėmimo visuomenės poreikiams, pateikė paimamo turto vertinimo ataskaitas.

Atsakovams nesutikus su ataskaitose nustatyta žemės sklypų verte, jų praÅ¡ymu, 2020 m. lapkričio 10 d. buvo paskirta visuomenės poreikiams paimtų žemės sklypų rinkos verčių nustatymo ekspertizė, pavedant jÄ atlikti teismo ekspertui J. U.. Byloje pateiktu ekspertizės aktu nustatyta, kad 0,0600 ha žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), pagrindinė žemės naudojimo paskirtis – kita, naudojimo bÅ«das – gyvenamosios teritorijos), esančio (duomenys neskelbtini), su jame esančiais želdiniais ir statiniais vertė sprendimo paimti šį žemės sklypÄ visuomenės poreikiams dienÄ (2020 m. gegužės 4 d.) yra 38 266,00 Eur, o 0,0190 ha žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) pagrindinė žemės naudojimo paskirtis – kita, naudojimo bÅ«das – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos), esančio (duomenys neskelbtini), vertė sprendimo paimti šį žemės sklypÄ visuomenės poreikiams dienÄ (2020 m. gegužės 4 d.) – 14 771,00 Eur.

Nagrinėjamoje byloje pateiktos įrodinėjimo priemonės, kuriomis grindžiama paimamų žemės sklypų vertė – tai ieškovės, atliekant žemės visuomenės poreikiams paėmimo procedūras, užsakymu atliktos turto įvertinimo ataskaitos, bei teismo paskyrimu atlikta turto vertinimo ekspertizė. Pažymėtina, kad jeigu tyrimas buvo atliktas ne pagal teismo nutartį civilinėje byloje, tai, nepaisant jo mokslinio tiriamojo pobūdžio, gauta išvada negali būti laikoma įrodymu – eksperto išvada – Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 216 straipsnio prasme.

Toks dokumentas atitinka kitÄ Ä¯rodinėjimo priemonės rūšį, numatytÄ procesinio įstatymo – raÅ¡ytinį įrodymÄ , kadangi jame gali bÅ«ti žinių apie aplinkybes, turinčias reikÅ¡mės bylai (CPK 197 straipsnis). Teismo nutartimi paskirtos ir įstatymo nustatyta tvarka atliktos ekspertizės iÅ¡vada yra laikoma specialia įrodinėjimo priemone – eksperto iÅ¡vada (CPK 177 straipsnio 2 dalis, 216 straipsnis). Pripažįstama, kad ekspertizės akte esantys duomenys pagal jų objektyvumÄ dėl tiriamojo pobÅ«džio prigimties ir gavimo aplinkybių paprastai yra patikimesni už kituose įrodymų Å¡altiniuose esančius duomenis.

Tačiau eksperto iÅ¡vada teismui neprivaloma ir įvertinama pagal vidinį teisėjo įsitikinimÄ , pagrįstÄ visapusiÅ¡ku, iÅ¡samiu ir objektyviu byloje esančių įrodymų iÅ¡tyrimu. Teismo nesutikimas su eksperto iÅ¡vada turi bÅ«ti motyvuojamas bylos sprendime arba nutartyje (CPK 218 straipsnis). KonkretÅ«s faktiniai duomenys, gauti ekspertinio tyrimo metu, gali bÅ«ti atmesti kaip įrodymas (kritiÅ¡kai įvertinti), jei manoma, kad jie nepagrįsti, nepatikimi ar turi kitokių trÅ«kumų. KritiÅ¡kai vertinti eksperto iÅ¡vadÄ ar jos dalį galima tada, kai ekspertizės turinys prieÅ¡taringas, kai iÅ¡vados neiÅ¡plaukia iÅ¡ tyrimo eigos, kai iÅ¡vada pateikta dėl to, dėl ko tyrimas neatliktas arba jis atliktas neiÅ¡samiai, ir kitais panaÅ¡iais atvejais, kai kyla pagrįstų abejonių dėl ekspertinio tyrimo eigos ir rezultatų; taip pat faktų, keliančių abejonių dėl eksperto neÅ¡aliÅ¡kumo, kvalifikacijos ar kompetencijos, paaiÅ¡kėjimas ir kt.

Taip pat ekspertizės duomenys gali bÅ«ti atmetami tada, kai jie prieÅ¡tarauja kitiems bylos įrodymams (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2016 m. birželio 13 d. nutarties civilinėje byloje Nr. 3K-3-308-248/2016 21 punktas; 2017 m. sausio 20 d. nutarties civilinėje byloje Nr. 3K-3-87-969/2017 48 punktas). Teismo vertinimu, nustatant ginčo turto rinkos vertę, yra pagrindas vadovautis ekspertizės aktu kurį parengė ekspertas J. U., kadangi dėl ekspertizę atlikusio eksperto kvalifikacijos, eksperto parinktų objektų lyginamųjų pavyzdžių, taikyto metodo, ekspertizės iÅ¡vadų pagrįstumo nei vienas iÅ¡ proceso dalyvių nepareiÅ¡kė objektyvių ir pagrįstų abejonių, nei vienas iÅ¡ proceso dalyvių neprašė kviesti eksperto papildomiems klausimams užduoti, ekspertizę atliko asmuo, turintis reikiamÄ kvalifikacijÄ iÅ¡vadai duoti ir įspėtas dėl baudžiamosios ir administracinės atsakomybės už žinomai melagingos iÅ¡vados davimÄ .

Ekspertizės akte nurodyti palyginamieji sandoriai teismui nekelia abejonių tiek dėl turto lokalizacijos, tiek dėl tikslinės naudojimo paskirties, kadangi buvo analizuojami turto perleidimo sandoriai sudaryti toje pačioje vietovėje bei vykdomų procedÅ«rų visuomenės poreikiams paėmimo metu, vertinta pagal faktinę situacijÄ . Dėl ekspertizės akto, kaip įrodymų Å¡altinio vertinimo kasacinis teismas yra suformulavęs teisės aiÅ¡kinimo praktikÄ , pagal kuriÄ konkretÅ«s faktiniai duomenys, gauti ekspertinio tyrimo metu, gali bÅ«ti paneigti, t. y. atmetami kaip įrodymas, jeigu yra duomenų dėl jų nepagrįstumo, nepatikimumo ar kitokio ydingumo.

Kadangi Å¡alys nenurodė jokių argumentų, leidžiančių abejoti eksperto iÅ¡vadų pagrįstumu (CPK 187 straipsnis), teismas vadovaujasi ekspertizės duomenimis ir sprendžia, jog nustatytinas toks atlyginimo už paimtus visuomenės poreikiams žemės sklypus dydis: atsakovei A. K. atlyginimo už visuomenės poreikiams Nacionalinės žemės tarnybos direktorius 2020 m. gegužės 4 d. įsakymu Nr. 1P-133-(1.17 E.) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), paėmimo visuomenės poreikiams ((duomenys neskelbtini) gatvės daliai (duomenys neskelbtini) mieste tiesti)“ paimtÄ 0,0600 ha žemės sklypÄ (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindinė žemės naudojimo paskirtis – kita, naudojimo bÅ«das – gyvenamosios teritorijos), esantį (duomenys neskelbtini), dydis yra 38 266,00 Eur; atsakovui A.

K. atlyginimo už visuomenės poreikiams Nacionalinės žemės tarnybos direktorius 2020 m. gegužės 4 d. įsakymu Nr. 1P-134-(1.17E.) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), paėmimo visuomenės poreikiams ((duomenys neskelbtini) gatvės daliai (duomenys neskelbtini) mieste tiesti)“ paimtÄ 0,0190 ha žemės sklypÄ (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindinė žemės naudojimo paskirtis – kita, naudojimo bÅ«das – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos), esantį (duomenys neskelbtini), dydis yra 14 771,00 Eur.

Dėl bylinėjimosi iÅ¡laidų paskirstymo Nagrinėjamu atveju byloje taip pat yra pareikÅ¡tas ir atsakovų praÅ¡ymas dėl bylinėjimosi iÅ¡laidų priteisimo iÅ¡ ieÅ¡kovės jų naudai. Teismas spręsdamas bylinėjimosi iÅ¡laidų atlyginimo klausimÄ pažymi, kad kasacinio teismo praktikoje teigiama, jog precedento galiÄ turi ankstesni teismų sprendimai, kurie buvo sukurti analogiÅ¡kose bylose, kurių faktinės aplinkybės tapačios arba labai panaÅ¡ios į nagrinėjamos bylos. Taigi teismo precedentas reiÅ¡kia įsiteisėjusį teismo sprendimÄ kitoje iÅ¡nagrinėtoje byloje, kuri savo faktinėmis aplinkybėmis tapati arba labai panaÅ¡i į nagrinėjamÄ bylÄ (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2015 m. spalio 26 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-328-248/2015; 2008 m. balandžio 1 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-194/2008 ir jose nurodyta kasacinio teismo praktika).

Teismo vertinimu, nagrinėjamoje byloje gali būti taikomi kasacinio teismo išaiškinimai pateikti Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2017 m. vasario 20 d. nutartyje civilinėje byloje Nr. 3K-3-111-686/2017, kadangi tiek šioje, tiek nurodytoje kasacinio teismo nutartyje bylos faktinės aplinkybės yra tos pačios. Nurodytoje byloje taip pat buvo nustatyta, kad išlaidų paskirstymas vyksta ne privačiame ginče, bet valstybės vykdomos ekspropriacijos rėmuose; išlaidos ekspertizėms patirtos dėl to, kad atsakovams valstybė nepasiūlė teisingo atlyginimo už visuomenės poreikiams paimamus žemės sklypus ir dėl to kilo poreikis atlyginimo dydį nustatyti teisme.

Pagal kasacinio teismo iÅ¡aiÅ¡kinimus turi vertinamas atsakovų elgesys, t. y. ar atsakovai turėjo pagrindÄ nesutikti su ieÅ¡kovės siÅ«lomomis sumomis. Nagrinėjamos bylos atveju, vertinant atsakovų, kurių turtas buvo nusavintas, elgesį, nustatyta, kad jie pagrįstai nesutiko su ieÅ¡kovės siÅ«lomomis pinigų sumomis (dėl ko ginčas persikėlė į teismÄ ), nes nagrinėjamu atveju teismas turi pagrindÄ priteisti didesnes kompensacijas. Teismas daro iÅ¡vadÄ , kad atsakovų elgesys iÅ¡ esmės susijęs su teisingu atsiskaitymo su asmenimis už paimamÄ iÅ¡ jų žemę nustatymo klausimu.

Spręsti, kad dėl nuo atsakovų valios priklausančios priežasties ieÅ¡kovė buvo priversta kreiptis į teismÄ , nagrinėjamos bylos atveju, nėra pagrindo, nes Å¡iuo atveju atsakovai turi teisę į visiÅ¡kÄ patirtos žalos atlyginimÄ . Atsižvelgiant į jau nustatytas aplinkybes, t. y. į tai, kad atsakovai turėjo pagrindÄ nesutikti su ieÅ¡kovės siÅ«lomomis sumomis, dėl ko ginčas persikėlė į teismÄ , jų turėtos bylinėjimosi iÅ¡laidos priteisiamos iÅ¡ ieÅ¡kovės. Atsakovai nurodo, jog jie turėjo tokias: 1 573,00 Eur teisinės pagalbos iÅ¡laidų (atsiliepimo į ieÅ¡kinį rengimas, atstovavimas teismo posėdžiuose ir pasirengimas nagrinėjimui, taikos sutarties projekto rengimas) bei 900,00 Eur ekspertizės iÅ¡laidų.

Teismas sprendžia, kad atsakovų prašomos priteisti teisinės pagalvos išlaidų yra pagristos ir neviršija nustatytų maksimalių dydžių, todėl yra priteisiamos iš ieškovės, iš viso 2 473,00 Eur (1 573,00 Eur + 900,00 Eur) (CPK 98 straipsnio 2 dalis). Kadangi ieškovė yra valstybės institucija, kuri nuo bylinėjimosi išlaidų atlyginimo valstybei yra atleista, todėl bylinėjimosi išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų išsiuntimu valstybei iš jos nepriteisiamos (CPK 96 straipsnis).

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 93, 98, 268-270 straipsniais teismas n u s p r e n d ž i a : ieÅ¡kinį tenkinti iÅ¡ dalies. Nustatyti, kad atsakovei A. K. atlyginimo už visuomenės poreikiams Nacionalinės žemės tarnybos direktorius 2020 m. gegužės 4 d. įsakymu Nr. 1P-133-(1.17 E.) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), paėmimo visuomenės poreikiams ((duomenys neskelbtini) gatvės daliai (duomenys neskelbtini) mieste tiesti)“ paimtÄ 0,0600 ha žemės sklypÄ (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindinė žemės naudojimo paskirtis – kita, naudojimo bÅ«das – gyvenamosios teritorijos), esantį (duomenys neskelbtini), dydis yra 38 266,00 Eur (trisdeÅ¡imt aÅ¡tuoni tÅ«kstančiai du Å¡imtai Å¡eÅ¡iasdeÅ¡imt Å¡eÅ¡i eurai 00 ct);

Nustatyti, kad atsakovui A. K. atlyginimo už visuomenės poreikiams Nacionalinės žemės tarnybos direktorius 2020 m. gegužės 4 d. įsakymu Nr. 1P-134-(1.17E.) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), paėmimo visuomenės poreikiams ((duomenys neskelbtini) gatvės daliai (duomenys neskelbtini) mieste tiesti)“ paimtÄ 0,0190 ha žemės sklypÄ (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindinė žemės naudojimo paskirtis – kita, naudojimo bÅ«das – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos), esantį (duomenys neskelbtini), dydis yra 14 771,00 Eur (keturiolika tÅ«kstančių septyni Å¡imtai septyniasdeÅ¡imt vienas euras 00 ct).

Priteisti iÅ¡ ieÅ¡kovės (duomenys neskelbtini) miesto savivaldybės, j. a. k. 11116319, atsakovų A. K., a. k. (duomenys neskelbtini) bei A. K., a. k. (duomenys neskelbtini) naudai 2 473,00 Eur (du tÅ«kstančius keturis Å¡imtus septyniasdeÅ¡imt tris eurus 00 ct) bylinėjimosi iÅ¡laidų. Sprendimas per trisdeÅ¡imt dienų nuo jo priėmimo dienos apeliaciniu skundu gali bÅ«ti skundžiamas Lietuvos apeliaciniam teismui per Kauno apygardos teismÄ . Teisėjas Egidijus TamaÅ¡auskas