f9da7bdb-97fd-40fc-8948-5f421bc7dc29 · Marijampolės apylinkės teismas

NUORAŠASCivilinė byla Nr. e2YT-4458-443/2023

Teisminio proceso Nr. 2-40-3-00617-2023-0

Procesinio sprendimo kategorijos: 2.4.2.8;

3.2.6.1; 3.4.5.15.2

(S)

MARIJAMPOLĖS APYLINKĖS TEISMAS

SPRENDIMAS

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2023 m. gegužės 30 d.

Å akiai

Marijampolės apylinkės teismo Šakių rūmų teisėjas Arturas Rauktys,

teismo posėdyje raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjos uždarosios akcinės bendrovės „Šakių vandenys“ pareiÅ¡kimÄ dėl nuosavybės teisių įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį nustatymo, suinteresuotais asmenimis byloje esant Å akių rajono savivaldybės administracijai, Valstybės įmonei Turto bankas, Nacionalinei žemės tarnybai prie Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos.

Teismas

nustatė:

pareiÅ¡kėja kreipėsi į teismÄ su pareiÅ¡kimu, kuriuo praÅ¡o nustatyti faktÄ , kad pareiÅ¡kėja nuosavybės teises į nekilnojamÄ jį daiktÄ (vandens tiekimo tinklus), kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini) gatvėje, pažymėtus kadastrinėje byloje Nr. (duomenys neskelbtini), įgijo pagal įgyjamÄ jÄ senatį. PareiÅ¡kime nurodė, kad pareiÅ¡kėja valdo daug beÅ¡eimininkio turto. Vienas iÅ¡ tokių nekilnojamojo turto objektų yra geriamojo vandens tiekimo linija, esanti (duomenys neskelbtini) gatvėje (toliau – Daiktas).

Daiktas niekada nebuvo apskaitomas ar įteisintas kaip pareiÅ¡kėjos nuosavybė. PareiÅ¡kėja DaiktÄ valdo daugiau nei deÅ¡imt metų, todėl turi teisę į jo nuosavybę pagal įgijimo senaties terminÄ . VisÄ Å¾inomÄ laikotarpį Daikto valdymas buvo atviras ir nepertraukiamas. Kad pareiÅ¡kėja DaiktÄ valdo daugiau nei deÅ¡imt metų, patvirtina Geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo sutartis Nr. (duomenys neskelbtini), iÅ¡ kurios matyti, kad jau 2012 m. spalio 2 d. (sutarties sudarymo data) geriamojo vandens tiekimo paslaugÄ (duomenys neskelbtini) gatvėje teikė pareiÅ¡kėja.

PareiÅ¡kėjai nėra žinomos kliÅ«tys, trukdančios įgyti DaiktÄ jos nuosavybėn. PareiÅ¡kėja yra nurodyto Daikto sÄ Å¾ininga įgijėja ir teisėta valdytoja, nuo statinio perėmimo jį valdo ir prižiÅ«ri kaip savo. Deja, įrodymų apie Daikto priežiÅ«rÄ ar remontÄ pateikti negalima, nes per laikotarpį, kai DaiktÄ valdo pareiÅ¡kėja, jokių avarijų neįvyko, o veikla, susijusi su Daikto eksploatacija, PareiÅ¡kėjos veikloje nėra kaip nors fiksuojama. PareiÅ¡kėja visÄ savo gyvavimo laikÄ DaiktÄ skaitė kaip savo ir nepertraukiamai naudojo vieÅ¡ajam interesui užtikrinti tiekiant geriamÄ jį vandenį.

Dėl daikto valdymo niekada nekilo jokių pretenzijų ar ginčų, todėl pareiÅ¡kėja pagrįstai mano, kad į nurodytÄ DaiktÄ teisių neturi niekas kitas kaip tik pareiÅ¡kėja. Pažymėtina, kad geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas gali teikti tik atitinkamÄ licencijÄ turintis subjektas. TokiÄ licencijÄ Å akių rajone turi tik pareiÅ¡kėja. PareiÅ¡kėjai nėra žinomos aplinkybės, numatytos įstatyme, kurios apribotų pareiÅ¡kėjos teisę įgyti nuosavybėn DaiktÄ Ä¯gyjamosios senaties bÅ«du.

Suinteresuotas asmuo VÄ® Turto bankas atsiliepime nurodė, kad neprieÅ¡tarauja, kad pareiÅ¡kėjos pareiÅ¡kimas dėl nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties bÅ«du bÅ«tų patenkintas ir praÅ¡o bylÄ nagrinėti jos atstovui nedalyvaujant.

Suinteresuotas asmuo Å akių rajono savivaldybės administracija atsiliepime nurodė, kad praÅ¡o pareiÅ¡kėjos praÅ¡ymÄ tenkinti ir bylÄ nagrinėti jos atstovui nedalyvaujant.

Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos Å akių skyrius atsiliepimo į pareiÅ¡kėjos pareiÅ¡kimÄ nepateikė.

Pareiškimas tenkintinas visiškai.

Asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ bei sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savÄ valdęs nekilnojamÄ jį daiktÄ ne mažiau kaip deÅ¡imt metų, kai per visÄ valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktÄ , bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tÄ daiktÄ (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalis). Daiktas nuosavybės teise įgyjamosios senaties bÅ«du įgyjamas esant Å¡ių sÄ lygų visetui: 1) pareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu bÅ«du, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas vieÅ¡ame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ , jį sÄ Å¾iningai valdo visÄ valdymo laikÄ (valdytojas, tiek užvaldydamas daiktÄ , tiek visÄ Ä¯gyjamosios senaties laikÄ ir net įgydamas daiktÄ nuosavybėn įgyjamÄ ja senatimi, turi bÅ«ti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktÄ , nežinoti apie kliÅ«tis, trukdančias įgyti jam tÄ daiktÄ nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių bÅ«tų) (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas teisėtai (įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartÄ , slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas) (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); 5) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis) (asmuo valdo daiktÄ kaip savÄ nesislapstydamas); 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiÅ¡kėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomÄ daiktÄ (asmuo turi bÅ«ti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytÄ terminÄ .

Byloje esančiais raÅ¡ytinais duomenimis nustatyta, kad į vandens tiekimo tinklus, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini) gatvėje, daiktinės teisės nėra įregistruotos. Kai 1991 m. buvo įkurta pareiÅ¡kėja, vandens tiekimo ir nuotekų Å¡alinimo tinklai, esantys Å akių rajone, buvo perduoti pareiÅ¡kėjai. Tai, kad pareiÅ¡kėja valdo pareiÅ¡kėja valdo pareiÅ¡kime nurodytus vandentiekio tinklus daugiau nei deÅ¡imt metų, patvirtina Geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo sutartis Nr. (duomenys neskelbtini), iÅ¡ kurios matyti, kad jau 2012 m. spalio 2 d. geriamojo vandens tiekimo paslaugÄ (duomenys neskelbtini) gatvėje teikė pareiÅ¡kėja. Jokie kiti asmenys, iÅ¡skyrus pareiÅ¡kėjÄ , vandentiekio tinklais nesinaudoja, t. y. nebuvo asmenų, kurie vandentiekio tinklus bÅ«tų laikę savo daiktu. Nagrinėjamoje byloje taip pat nenustatyta aplinkybių, leidžiančių konstatuoti vandentiekio tinklo valdytojo – pareiÅ¡kėjos nesÄ Å¾iningumÄ , t. y. kad ji bÅ«tų pripažinusi, jog kokie nors kiti asmenys turi daugiau teisių į ginčo objektÄ , kiti asmenys bÅ«tų iÅ¡reiÅ¡kę prieÅ¡taravimÄ dėl jos valdymo arba kad ji bÅ«tų žinojusi apie kitokias kliÅ«tis, trukdančias įgyti nuosavybės teisę. Pažymėtina, kad daikto valdymas laikomas teisėtu ir atsiradusiu sÄ Å¾iningai, kol neįrodyta prieÅ¡ingai (CK 4.23 straipsnio 2 dalis, 4.26 straipsnio 2 dalis). Esant tokioms aplinkybėms, darytina iÅ¡vada, kad pareiÅ¡kėja nurodytÄ vandentiekio tinklus valdė sÄ Å¾iningai ir teisėtai. Tai, kad vandentiekio tinklų valdytojas – pareiÅ¡kėja, nepripažino, jog kas nors kitas turėjo daugiau už jÄ teisių į Å¡iuos vandentiekio tinklus, buvo įsitikinusi, kad nėra kito asmens, kuris yra daiktų savininkas, ir pati elgėsi kaip Å¡ių nekilnojamųjų daiktų savininkas, patvirtina, kad ji valdė juos kaip savus. Be to, objektų valdymas prasidėjo sÄ Å¾iningai, pareiÅ¡kėja daugiau kaip 10 metus atvirai, teisėtai, sÄ Å¾iningai ir nepertraukiamai valdo minėtus vandentiekio tinklus (CK 4.22, 4.68 straipsniai).

Atsižvelgiant į tai, kas iÅ¡dėstyta aukščiau, darytina iÅ¡vada, jog minėtiems vandentiekio tinklams gali bÅ«ti taikomas nuosavybės teisės pripažinimo įgyjamosios senaties pagrindu institutas. Teismas, iÅ¡tyręs byloje esančius įrodymus, konstatuoja, kad yra nustatytos visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sÄ lygos, todėl pareiÅ¡kėjos pareiÅ¡kimas tenkintinas ir nustatytina nuosavybės teisė pagal įgyjamÄ jÄ senatį į nekilnojamojo turto objektÄ â€“ vandentiekio tinklus, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini) gatvėje.

Įvertinęs tai, kas išdėstyta ir vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 265, 270, 533 straipsniais, teismas

nusprendžia:

PareiÅ¡kimÄ tenkinti visiÅ¡kai.

Nustatyti juridinę reikÅ¡mę pareiÅ¡kėjos nuosavybės įgijimui turintį faktÄ kad pareiÅ¡kėja uždaroji akcinė bendrovė „Šakių vandenys“, juridinio asmens kodas 174264880, įgyjamosios senaties bÅ«du įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamojo turto objektÄ â€“ vandentiekio tinklus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini) gatvėje, pažymėtus kadastrinėje byloje, kurio registro Nr. (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo gali bÅ«ti skundžiamas Kauno apygardos teismui, padavus apeliacinį skundÄ per Marijampolės apylinkės teismo Å akių rÅ«mus.

Teisėjas Arturas Rauktys