f768d2c3-3c2a-4fa1-8d46-97d2ef98d1d9 · Plungės apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. 2-4723-1068/2018 Teisminio proceso Nr. 2-25-3-01223-2018-1 Procesinio sprendimo kategorija: 3.2.6.6.1.; 3.2.6.6.2.; 2.4.2.9.1.; 3.2.6.5. PLUNGĖS APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMAS UŽ AKIŲ LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2018 m. gruodžio 20 d. Kretinga Plungės apylinkės teismo Kretingos rÅ«mų teisėja Jurgita AliÅ¡auskaitė, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal M. R. ieÅ¡kinį atsakovui S. K., tretieji suinteresuoti asmenys Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos, Kretingos rajono savivaldybės administracija, VÄ® “Registrų centras”, dėl pažeistų teisių gynimo.

Teismas n u s t a t ė: IeÅ¡kovas ieÅ¡kiniu kreipėsi į teismÄ , praÅ¡ydamas pripažinti teisę M. R. be atsakovo S. K. sutikimo atlikti visus teisės aktuose numatytus privalomus veiksmus dėl miÅ¡ko Å«kio paskirties žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), Kretingos r. sav., kadastro duomenų tikslinimo. Taip pat pripažinti teisę M. R. be atsakovo S. K. sutikimo atlikti visus teisės aktuose numatytus privalomus veiksmus dėl nuosavybės teise priklausančios 70000/113000 dalies atsidalijimo iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės teise valdomo miÅ¡ko Å«kio paskirties žemės sklypo, rengti formavimo ir pertvarkymo projektÄ pagal Kretingos rajono apylinkės teismo 2004-04-05 sprendimu civilinėje byloje, patvirtintÄ naudojimosi tvarkÄ , nustatyti pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir bÅ«dÄ , suformuojant atskirus žemės sklypus, atlikti formavimo ir pertvarkymo projekto rengimo, derinimo, tikrinimo ir tvirtinimo procedÅ«ras, naujai suformuotiems miÅ¡ko Å«kio ir žemės Å«kio paskirties žemės sklypams atlikti kadastrinius matavimus.

Nurodė, kad žemės sklypo 20400/113000 dalies bendraturtis S. K. nesirÅ«pina ir neprižiÅ«ri jam priklausančios miÅ¡ko žemės dalies, susisiekti su juo neįmanoma, nes slepia savo gyvenamÄ vietÄ ir nenori bendrauti. AtsiliepimÄ Ä¯ ieÅ¡kovo ieÅ¡kinį pateikė tik suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos Kretingos skyrius (toliau – NŽT Kretingos skyrius), kuris neprieÅ¡tarauja ieÅ¡kinio tenkinimui. Atsakovui procesiniai dokumentai siųsti jo deklaruotos vietos adresu ir 2018-12-03 įteikti vieÅ¡o paskelbimo bÅ«du, Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 130 straipsnyje nustatyta tvarka.

Atsakovas per teismo nustatytÄ 14 dienų terminÄ atsiliepimo nepateikė, todėl esant ieÅ¡kovo praÅ¡ymui, priimtinas sprendimas už akių (CPK 142 straipsnio straipsnio 4 dalis). Teismas k o n s t a t u o j a : IeÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai. Priimdamas sprendimÄ už akių, teismas atlieka formalų pateiktų ir nurodytų įrodymų vertinimÄ , t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus Å¡ių įrodymų turiniui bÅ«tų pagrindas priimti sprendimÄ (CPK 285 straipsnio 2 dalis). Formaliai įvertinus įrodymus nustatyta, kad miÅ¡ko Å«kio paskirties žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), Kretingos r. sav., bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso: 70000/113000 dalys ieÅ¡kovui M.

R., pagal 2005 m. birželio 7 d. pirkimo - pardavimo sutartį, notarinio registro Nr.5390; 20400/113000 dalys S. K., pagal 1994-06-29 sprendimÄ Nr.14-2-359, 2004-04-05 apylinkės teismo sprendimÄ Nr.2-367-3/2004 ir 2004-08-069 Apskrities virÅ¡ininko įsakymÄ Nr.13.6-2581 (daiktinės teisės neįregistruotos); 22600/113000 S. K., pagal 1994-06-29 sprendimÄ Nr.14-2-359, 1994-06-30 valdybos potvarkį Nr.241v, 2004-04-05 apylinkės teismo sprendimÄ Nr.2-367-3/2004 ir 2004-08-069 Apskrities virÅ¡ininko įsakymÄ Nr.13.6-2581, 2004-09-23 Apskrities virÅ¡ininko įsakymÄ Nr.13.6-3042 (b. l. 29-32). 2005 m. birželio 7 d. pirkimo - pardavimo sutarties pagrindu ieÅ¡kovas įsigijo žemės sklypo 70000/113000 dalį iÅ¡ V.

K. (b. l. 30). Kretingos rajono apylinkės teismas 2004 m. balandžio 5 d. sprendimu civilinėje byloje Nr.2- 367-3/2004 ieÅ¡kovo V. K. ieÅ¡kinį atsakovui S. K. tenkino ir priėmė sprendimÄ už akių, nustatė naudojimosi tvarkÄ tarp bendraturčių: atsakovui S. K. paskyrė naudotis žemės sklypu, pažymėtu pirmame plane ind. Nr. 2-1-2, bendras plotas 4,3 ha, V. K. paskyrė naudotis žemės sklypu, pažymėtu pirmame plane ind. Nr. 2-1-1, bendras plotas 7 ha (b. l. 65). Å is teismo sprendimas turi prejudicinę reikÅ¡mę nagrinėjamojoje byloje.

Pagal Nekilnojamojo turto registro iÅ¡raÅ¡o duomenis teismo nustatyta naudojimosi tvarka įregistruota registre nuo 2004-09-27 (b. l. 31). IeÅ¡kovas siekia įgyvendinti teisę, susijusiÄ su bendru daiktu ir reikalauja atlikti jam ir atsakovui S. K. priklausančio žemės sklypo kadastrinius matavimus, nustatant žemės sklypų ribų posÅ«kio taÅ¡kus ir riboženklių koordinates valstybinėje koordinačių sistemoje, nes žemės sklypas suformuotas tik pagal preliminarius matavimus ir jo ribų posÅ«kio taÅ¡kų ir riboženklių koordinatės valstybinėje koordinačių sistemoje nenustatytos.

Tai reiÅ¡kia, kad pagal preliminarius matavimus suformuoto sklypo tikslus plotas ir tikslios ribos nėra žinomos, o Å¡ie duomenys kaip tik ir nustatomi kadastrinių matavimų metu ir patikslinami įraÅ¡ant pasikeitimus į Nekilnojamojo turto kadastrÄ . Bendrosios nuosavybės teisės atveju kiekvienas iÅ¡ turto savininkų turi Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.37 straipsnio 1 dalyje apibrėžiamÄ nuosavybės teisę, reiÅ¡kiančiÄ savininko teisę savo nuožiÅ«ra, nepažeidžiant įstatymų ir kitų asmenų teisių ir interesų, valdyti, naudoti nuosavybės teisės objektÄ ir juo disponuoti (CK 4.72 straipsnio 1 dalis).

CK 4.75 straipsnio 1 dalyje, be kita ko, nustatyta, jog bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu, kai yra nesutarimas, valdymo, naudojimosi ir disponavimo tvarka nustatoma teismo tvarka pagal bet kurio iš bendraturčių ieškinį. CK 4.80 straipsnio 2 dalyje nustatyta, kad bendraturčiams nesusitarus dėl atidalijimo iš bendrosios dalinės nuosavybės būdo, pagal bet kurio bendraturčio ieškinį daiktas padalijamas natūra kiek galima be neproporcingos žalos jo paskirčiai.

Kasacinio teismo praktikoje pripažįstama, kad tuo atveju, kai bendraturčių ginÄÄ dėl bendrosios dalinės nuosavybės teisės įgyvendinimo sprendžia teismas, kiti bendraturčiai gali ginčyti ne bendraturčio siekiamÄ Ä¯gyvendinti ar apginti įstatymo suteiktÄ teisę, susijusiÄ su bendru daiktu, bet jos įgyvendinimo bÅ«dÄ ar sÄ lygas bei įrodinėti, kad besikreipusio į teismÄ teisminės gynybos bendraturčio pasirinktas teisės įgyvendinimo bÅ«das ar sÄ lygos pažeistų jų teises ar teisėtus interesus į bendrÄ daiktÄ (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2003 m. lapkričio 5 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-1064/2003; 2004 m. lapkričio 15 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-604/2004; 2009 m. kovo 20 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-132/2009; kt.).

Atsižvelgiant į Å¡ias įstatymo nuostatas bei kasacinio teismo praktikÄ , vieno iÅ¡ žemės sklypo savininkų, pageidavimas atlikti kadastrinius matavimus ir patikslinti žemės sklypo ribas ir plotÄ valstybinėje koordinačių sistemoje yra pakankamas ir visiÅ¡kai teisėtas pagrindas juos atlikti, o kadangi atsakovas S. K. nesirÅ«pina jam priklausančia nuosavybės teisės dalimi, tai neturi teisės trukdyti bendraturčiui ieÅ¡kovui M. R. įgyvendinti savo teisę nustatyti Å¡alims priklausančio žemės sklypo ribas valstybinėje koordinačių sistemoje.

Bendraturčių teisė reikalauti atidalyti daiktÄ iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės nustatyta CK 4.80 straipsnyje. Atidalijimas iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės yra vienas iÅ¡ nuosavybės teisės įgyvendinimo bÅ«dų. Kiekvienas bendraturtis turi teisę reikalauti jo dalį atidalinti iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės, o toks atidalijimas reiÅ¡kia daikto teisinio režimo ir bendraturčio statuso pasikeitimus. Tokiu bÅ«du įgyvendinus bendraturčio, kaip savininko, teises pasibaigia jo su kitais bendraturčiais turima bendroji dalinė nuosavybė, o atsidalijęs bendraturtis tampa asmeninės nuosavybės teisės subjektu.

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas spręsdamas prioriteto suteikimo klausimÄ visiÅ¡kam ar santykiniam žemės sklypo atidalinimui, nurodo, kad prioritetas turi bÅ«ti suteikiamas visiÅ¡kam daikto atidalinimui, kaip geriausiai užtikrinančiam maksimalų įstatymų nustatyta bendraturčių nuosavybės teisių įgyvendinimÄ . Toks atidalijimas reiÅ¡kia, kad bendros nuosavybės nebelieka, kiekvienas savininkas įgyja nuosavybės teisę į atidalytÄ turto dalį, gali daryti fizinį-Å«kinį poveikį daiktui ir nulemti jo teisinį likimÄ , nederindamas savo valios su kitais asmenimis (Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2016-04-29 nutartyje civilinėje byloje Nr. 3K-3-245-248/2016).

MiÅ¡ko įstatymo 4 straipsnio 3 dalies 1 punkte įtvirtinta, kad privati miÅ¡ko valda arba privačiame ne miÅ¡kų Å«kio paskirties žemės sklype esanti miÅ¡ko žemė neskaidomos į dalis, jeigu privati miÅ¡ko valda arba privačiame ne miÅ¡kų Å«kio paskirties žemės sklype esančios miÅ¡ko žemės plotas yra arba tampa mažesnis kaip 5 hektarai, iÅ¡skyrus atvejus, kai atidalijama bendraturčių valdoma privati miÅ¡ko valda arba privačiame ne miÅ¡ku Å«kio paskirties žemės sklype esanti miÅ¡ko žemė, jeigu Å¡ie sklypai buvo suformuoti atkuriant nuosavybės teises asmenims bendrosios nuosavybės teise pagal įstatymus, reglamentuojančius piliečių nuosavybės teisių į iÅ¡likusi nekilnojamÄ jį turtÄ atkÅ«rimÄ .

Šiuo atveju privati miško valda arba privačiame ne mišku ūkio paskirties žemės sklype esanti miško žemė gali būti padalyta į ne daugiau dalių, negu sprendime nurodytas bendraturčių skaičius dėl nuosavybės teisių atkūrimo šiame sklype. Nacionalinės žemės tarnybos Kretingos žemėtvarkos skyriaus 2018-11-02 raštu Nr. 14SD-3122-(14.14.104.) pateiktais duomenimis (b. l.

9) nustatyta Lietuvos Respublikos miškų ūkio ministerija 1994-06-29 sprendimais Nr. 14-5-362, Nr. 14-2-359, Nr. 14-4-361, Nr. 14-3-360, Nr. 14-1-358 (b.l. 12-16) pretendentams V. K., S. K., Barborai A. B., E. B. ir B. K. atkūrė nuosavybės teises bendrosios dalinės nuosavybės teise gražinant natūra kiekvienam pretendentui po 1,88 ha žemės ir 2,42 ha miško (duomenys neskelbtini), Kretingos r. Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2004 m. spalio 4 d.

įsakymu Nr. 3D-452/D1-513 „Dėl Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklių patvirtinimo" (toliau tekste - Taisyklės), 4 punkto 4.2.2. papunktyje nurodyta, kad rengiant ProjektÄ atliekami Å¡ie veiksmai, t.y. atidalijant bendrosios dalinės nuosavybės teise turimų žemės sklypų dalis ir suformuojant atskirus žemės sklypus. Teismas, įvertinęs ieÅ¡kovo pateiktus raÅ¡ytinius įrodymus, sprendžia, kad ieÅ¡kovas turi teisę atsidalinti jam priklausančiÄ Å¾emės miÅ¡ko dalį, nuo nerÅ«pestingo bendraturčio, kuris nesirÅ«pina savo nuosavybės teise priklausančia dalimi, todėl ieÅ¡kovui pripažintina teisė be atsakovo S. K. sutikimo atlikti visus privalomus veiksmus dėl žemės sklypo kadastro duomenų tikslinimo, nuosavybės teise priklausančios 70000/113000 dalies atsidalijimo iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės teise valdomo žemės sklypo, rengti formavimo ir pertvarkymo projektÄ , pateikti NŽT Kretingos skyriui suderinti žemės sklypo ribų paženklinimo parodymo aktus, suformuoti Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylÄ , teisės aktų nustatyta tvarka pateikti jÄ derinti, tikrinti ir tvirtinti NŽT Kretingos skyriui ir teisės aktų nustatyta tvarka pateikti žemės sklypo Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylÄ VÄ® „Registrų centras" kadastro duomenų įraÅ¡ymui į Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto registrÄ bei visus kitus teisės aktuose numatytus veiksmus.

Patenkinus ieškinį, ieškovui iš atsakovo priteistinos rašytiniais įrodymais pagrįstos bylinėjimosi išlaidos, kurias sudaro 200,00 Eur žyminis mokestis (CPK 93 straipsnio 1 dalis). Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 259 straipsniu, 262 straipsnio 2 dalimi, 270, 285-287 straipsniais, n u s p r e n d ž i a : ieškinį tenkinti visiškai. pripažinti ieškovui M. R., a. k. (duomenys neskelbtini) teisę be atsakovo S. K. sutikimo atlikti visus privalomus veiksmus dėl žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), Kretingos r. sav., kadastro duomenų tikslinimo.

Pripažinti ieÅ¡kovui M. R., a. k. (duomenys neskelbtini) teisę be atsakovo S. K. sutikimo atlikti visus privalomus veiksmus dėl žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), Kretingos r. sav., nuosavybės teise priklausančios 70000/113000 dalies atsidalijimo iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės teise valdomo žemės sklypo, rengti formavimo ir pertvarkymo projektÄ , kurio tikslas atidalinti iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės teise turimo žemės sklypo dalį pagal Kretingos rajono apylinkės teismo 2004-04-05 sprendimu civilinėje byloje patvirtintÄ naudojimosi tvarkÄ , nustatyti pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir bÅ«dÄ , suformuojant atskirus žemės sklypus, atlikti formavimo ir pertvarkymo projekto rengimo, derinimo, tikrinimo ir tvirtinimo procedÅ«ras, naujai suformuotiems miÅ¡ko Å«kio ir žemės Å«kio paskirties žemės sklypams atlikti kadastrinius matavimus.

Priteisti iÅ¡ atsakovo S. K., a.k. (duomenys neskelbtini) 200,00 Eur (du Å¡imtus eurų, 00 ct) bylinėjimosi iÅ¡laidų ieÅ¡kovui M. R., a. k. (duomenys neskelbtini) Atsakovas negali Å¡io sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per dvideÅ¡imt dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Plungės apylinkės teismo Kretingos rÅ«mams pareiÅ¡kimÄ dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo. IeÅ¡kovė per dvideÅ¡imt dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundÄ Klaipėdos apygardos teismui per Plungės apylinkės teismo Kretingos rÅ«mus.

Teisėja Jurgita Ališauskaitė