f4bc6080-e60b-4539-b5f9-7240ef39eb30 · Klaipėdos miesto apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. e2YT-5372-328/2016Proceso Nr. 2-06-3-03138-2016-5Procesinio sprendimo kategorija: 2.3.2.8.; 3.2.6.1.; 3.4.4.15.2.(S) KLAIPĖDOS MIESTO APYLINKĖS TEISMASS P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2016 m. gegužės 11 d.Klaipėda Klaipėdos miesto apylinkės teismo teisėja Dalė Žukauskienė, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjusi civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjos D. S. pareiÅ¡kimÄ dėl nuosavybės teisės įgijimo į garažo patalpas pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo, suinteresuotas asmuo Valstybės įmonė Turto bankas, ir n u s t a t ė: pareiÅ¡kėja praÅ¡o nustatyti faktÄ , kad pareiÅ¡kėja D.

S. pagal įgyjamÄ senatį įgijo nuosavybės teisę į garažo patalpas 23,01 kv. m. ploto, esančias (duomenys neskelbtini), plane pažymėtas indeksu (duomenys neskelbtini), pastato žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (b.l.2). nurodo, jog Klaipėdos Liaudies Deputatų Tarybos Vykdomojo Komiteto 1989-05-12 sprendimu ,,Dėl garažų kooperatyvo organizavimo“ 0,8 ha žemės sklype (duomenys neskelbtini) (tarp geležinkelių Å¡akos į žvejybos uostÄ ir esamų ,,Å viesos“, ,,Spindulio“ ir ,,Žvaigždės“ garažų kooperatyvų teritorijų) nuspręsta organizuoti individualių automobilių garažų statybos kooperatyvÄ ,,Nendrė“. 1988 m. pagal tuo metu galiojusiÄ tvarkÄ buvo suderintas sklypo raudonųjų linijų planas, gautos techninės sÄ lygos projektui rengti, o jį parengus už bendrijos ,,Nendrė“ narių lėšas (pajus) buvo pastatyti garažai.

Užbaigus garažų statybos darbus bendrijos nariai 1992-1993 metais pasiskirstė garažų patalpas (boksus) – garažo patalpa Nr. (duomenys neskelbtini) buvo paskirta A. Å . ir Å¡iÄ patalpÄ , kuri nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje pažymėta indeksu (duomenys neskelbtini), 1997 m. vasario mėn., iÅ¡ jo įsigijo pareiÅ¡kėja bei tapo bendrijos nare. Ji Å¡iuo turtu iki Å¡iol naudojasi kaip savo. PareiÅ¡kėja sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai bei nepertraukiamai daugiau kaip 10 (deÅ¡imt) metų valdo statinius kaip savÄ nekilnojamÄ jį daiktÄ .

Suinteresuotas asmuo Valstybės įmonės Turto bankas atsiliepimo į pareiÅ¡kimÄ nepateikė, apie bylos nagrinėjimÄ praneÅ¡ta tinkamai. PareiÅ¡kimas tenkintinas.Bylos duomenimis nustatyta, jog Klaipėdos miesto Liaudies Deputatų tarybos Vykdomasis Komitetas 1988-05-07 sprendimu Nr. 116 „Dėl leidimo vykdyti tyrinėjimo - projektavimo darbus ir žemės sklypų suteikimo” nusprendė suteikti Butų Å«kio valdybai 0,8 ha žemės sklypÄ (duomenys neskelbtini), tarp geležinkelio Å¡akos į žvejybos uostÄ ir esamų „Šviesos”, „Spindulio” ir „Žvaigždės” garažų kooperatyvų teritorijų, kooperatiniams garažams statyti (apie 140 boksų), pavedė Statybos ir architektÅ«ros valdybai pažymėti suteiktų sklypų ribas, užsakovams pateikus geodezines nuotraukas (b.l. 8).

Klaipėdos miesto Liaudies Deputatų Tarybos Vykdomojo Komiteto 1989-05-12 sprendimu Nr. 142 „Dėl garažų kooperatyvų organizavimo“ minėtame sklype nusprendė organizuoti prie miesto Vykdomojo komiteto individualių automobilių garažų statybos kooperatyvÄ â€žNendrė“ (sprendimo 1.1 punktas) (b.l. 9). Juridinių asmenų registre individualių automobilių garažų statybos kooperatyvas ,,Nendrė” Å¡iuo metu įregistruotas kaip Garažų savininkų bendrija ,,Nendrė” (b.l. 7-6). 1992-07-08 vyko Garažų statybos ,,Nendrė” narių susirinkimas, kuriame bendrijos nariams buvo paskirstyti pastatyti garažai, sudarytas garažų savininkų ir jiems priklausančių patalpų sÄ raÅ¡as (b.l. 22-25), iÅ¡ kurio matyti, jog garažo patalpa Nr. (duomenys neskelbtini) buvo skirta A.

Å . (b.l. 25). S. Å . už jam skirtÄ garaÅ¾Ä atsiskaitė, įnešė visa bÅ«tinÄ pajų sumÄ (b.l. 29). 1997-02-20 A. S. pateikė praÅ¡ymÄ iÅ¡brauti jį iÅ¡ garažų statybos kooperatyvo ,,Nendrė’ Narių sÄ raÅ¡o (b.l. 27), pareiÅ¡kėja pateikė Garažų statybos kooperatyvui praÅ¡ymÄ Ä¯raÅ¡yti jÄ Ä¯ kooperatyvo narių sÄ raÅ¡Ä (b.l. 28). PareiÅ¡kėja į Garažų statybos kooperatyvo ,,Nendrė” narius priimta 1997-02-22 (b.l. 30). Byloje pateikta UAB ,,Vakarų matininkas” parengta statinių kadastrinė byla (b.l. 31- 50), iÅ¡ kurios matyti, jog garažo patalpa Nr. (duomenys neskelbtini) yra pastate, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini) (b.l. 36,46).

Patalpai suteiktas adresas (duomenys neskelbtini) (b.l. 53-58). PareiÅ¡kėja nurodo, jog garažu naudojasi ir jį valdo kaip savo daugiau nei 10 metų. PareiÅ¡kėja praÅ¡o nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , jog nuosavybės teisę į garažo patalpas įgijo pagal įgyjamÄ jÄ senatį,Ä®gyjamoji senatis yra vienas iÅ¡ civilinių teisinių instrumentų, naudojamų sprendžiant turto nuosavybės klausimus. Å is institutas konkrečiam asmeniui, kuris ilgÄ laikÄ valdo daiktÄ , tačiau neturi formalios nuosavybės teisės į jį, sudaro teisinį pagrindÄ Ä¯gyti nuosavybės teisę į valdomÄ daiktÄ .

Ä®gyjamosios senaties institutas, tik nesant kitų nuosavybės teisių įgijimo teisinių pagrindų į asmens sÄ Å¾iningai valdomÄ daiktÄ , sudaro galimybę įteisinti nuosavybės teises į daiktÄ . Kasacinis teismas yra iÅ¡aiÅ¡kinęs, kad įgyjamosios senaties institutas yra skirtas spragoms nuosavybės teisiniuose santykiuose užpildyti ir teisinės padėties netikrumui juose panaikinti, daiktų apyvartos galimumui užtikrinti ir daiktÄ valdančio asmens teisinei padėčiai stabilizuoti (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2011 m. vasario 8 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-41/2011).

Fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ bei sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savÄ valdęs nekilnojamÄ jį daiktÄ ne mažiau kaip deÅ¡imt metų arba kilnojamÄ jį daiktÄ ne mažiau kaip trejus metus, kai per visÄ valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktÄ , bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tÄ daiktÄ (Civilinio kodekso 4.68 straipsnio 1 dalis).Kasacinio teismo praktikoje yra iÅ¡aiÅ¡kinta, jog nuosavybės teisės įgijimo įgyjamÄ ja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra Å¡ių sÄ lygų visuma:

1. PareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu bÅ«du, t. y. asmuo nėra daikto savininkas.

2. Daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis).

3. Asmuo, sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ , jį sÄ Å¾iningai valdo visÄ valdymo laikÄ . Tai reiÅ¡kia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktÄ , tiek visÄ Ä¯gyjamosios senaties laikÄ ir net įgydamas daiktÄ nuosavybėn įgyjamÄ ja senatimi, turi bÅ«ti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktÄ , nežinoti apie kliÅ«tis, trukdančias įgyti jam tÄ daiktÄ nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių bÅ«tų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis).

4. VisÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas teisėtai. Teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartÄ , slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys). Teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado, pavyzdžiui, atvejai, kai daiktÄ sandoriu (teisėtu pagrindu) perleidžiantis asmuo pats nebuvo daikto savininkas. Daikto valdymas laikomas teisėtu ir atsiradusiu sÄ Å¾iningai, kol neįrodyta prieÅ¡ingai (CK 4.23 straipsnio 2 dalis, 4.26 straipsnio 2 dalis).

5. VisÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis). Daikto atviro valdymo sÄ lyga reiÅ¡kia, kad asmuo valdo daiktÄ kaip savÄ , nesislapstydamas. Valdymo vieÅ¡umo sÄ lyga nustatyta, siekiant sudaryti galimybę daikto savininkui (jeigu toks yra) įgyvendinti savo teisę į daiktÄ , pavyzdžiui, pareikÅ¡ti ieÅ¡kinį dėl daikto iÅ¡reikalavimo iÅ¡ svetimo neteisėto valdymo. Atviro daikto valdymo sÄ lyga pagal CK 4.68 straipsnį nuosavybės teisei įgyjamÄ ja senatimi pripažinti gali bÅ«ti nustatyta nepriklausomai nuo to, ar daikto valdymo faktas buvo įregistruotas vieÅ¡ame registre.6.

Daiktas valdomas nepertraukiamai. Pagal CK 4.71 straipsnio 1 dalį daikto valdymas laikomas nepertraukiamu, kai asmuo daiktÄ nepertraukiamai valdė nuo valdymo teisės į daiktÄ Ä¯gijimo iki nuosavybės teisės į tÄ daiktÄ Ä¯gijimo įgyjamÄ ja senatimi. CK 4.33 straipsnio 1, 2 dalyse nustatyta, kad nekilnojamojo daikto valdymas baigiasi, kai valdytojas ne tik praranda galimybę paveikti daiktÄ pagal savo valiÄ , bet ir kai nesiima jokių priemonių Å¡iai galimybei susigrÄ Å¾inti arba kai valdytojo bandymai susigrÄ Å¾inti poveikį daiktui buvo nesėkmingi.

Nepertraukiamas valdomo daikto naudojimas pagal paskirtį nėra bÅ«tina nepertraukiamo valdymo sÄ lyga. Svarbu daiktÄ valdyti taip, kad bÅ«tų aiÅ¡ku, jog asmens valdymas tęsiasi, t. y. jis neatsisakė daikto valdymo.7. VisÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiÅ¡kėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomÄ daiktÄ (asmuo turi bÅ«ti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas).

8. Valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytÄ terminÄ â€“ pareiÅ¡kėjas nekilnojamÄ jį daiktÄ valdė ne mažiau kaip deÅ¡imt metų (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus 2015 m. vasario 27 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-103-219/2015; Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus 2011 m. birželio 30 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-306/2011; Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus 2011 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011.

Teismų praktika. 2011, 35 ir kt.). Pažymėtina, jog netenkinus bent vienos sÄ lygos, įgyjamosios senaties institutas negali bÅ«ti taikomas. Nagrinėjamu atveju pareiÅ¡kėjos pateikti raÅ¡ytiniai įrodymai patvirtina, jog pareiÅ¡kėjai teisėtai įgijo, nepertraukiamai, atvirai, sÄ Å¾iningai valdo garažo patalpÄ Nr. (duomenys neskelbtini) esančiÄ pastate, plane pažymėtame indeksu (duomenys neskelbtini) , adresu (duomenys neskelbtini). Byloje pateikti įrodymai patvirtina, jog pareiÅ¡kėja garažo patalpas teisėtai valdo nuo 1997 m. vasario mėn., t.y. daugiau nei 10 metų.

Ä®statymo nustatyta tvarka duomenų, kurių pagrindu bÅ«tų ginčijamas valdymo sÄ Å¾iningumas, teisėtumas, atvirumas, nepertraukiamumas negauta (Civilinio kodekso 4.69 straipsnio 1 dalis, Civilinio proceso kodekso 533 straipsnis). Aplinkybių, numatytų Civilinio kodekso 4.69 straipsnio 2 dalyje ir 3 dalyje, kurios užkirstų keliÄ nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ apie nuosavybės teisės įgijimÄ , byloje nenustatyta. Remiantis nustatytomis faktinėmis bylos aplinkybėmis, yra pagrindas pripažinti, kad pareiÅ¡kėja įgyjamÄ ja senatimi nuosavybėn įgijo 23,01 kv. m. ploto garažo patalpas, esančias (duomenys neskelbtini) plane pažymėtas indeksu (duomenys neskelbtini), pastato žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadangi šį statinį įgijo sÄ Å¾iningai, teisėtai, nepertraukiamai kaip savo valdė ne mažiau kaip deÅ¡imt metų (Civilinio kodekso 4.68 - 4.71 straipsniai).Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 268, 270, 533 straipsniais, teismas, n u s p r e n d ž i a: pareiÅ¡kimÄ patenkinti.Nustatyti, kad pareiÅ¡kėja D.

S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties bÅ«du įgijo nuosavybės teisę į 23,01 kv. m. ploto garažo patalpas, esančias (duomenys neskelbtini), plane pažymėtas indeksu (duomenys neskelbtini), pastato, kuriame yra patalpos žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos miesto apylinkės teismÄ . Teisėja                                                                               Dalė Žukauskienė