f4885d0b-0e86-4e32-962f-a7e17335c9bc · Alytaus apylinkės teismas

?Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. e2-1284-743/2020 Teisminio proceso Nr. 2-27-3-00027-2020-7 Procesinio sprendimo kategorijos: 2.1.3.4; 2.6.16.6; 3.2.6.5 (S) ALYTAUS APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2020 m. lapkričio 30 d. Lazdijai Alytaus apylinkės teismo Lazdijų rūmų teisėja Asta Vailionienė, sekretoriaujant Samantai Stankevičiūtei, dalyvaujant ieškovei D. M., jos atstovui advokatui Vygaudui Moliui, atsakovės atstovui K. A., trečiajam asmeniui R. J., jos ir trečiųjų asmenų V.

K., B. K., L. K. atstovui advokatui Vygaudui Moliui, vieÅ¡ame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės D. M. ieÅ¡kinį atsakovei Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės Å«kio ministerijos (toliau – NŽT prie ŽŪM) su trečiaisiais asmenimis, nepareiÅ¡kusiais savarankiÅ¡kų reikalavimų, R. J., V. K., B. K., L. K. dėl valstybinės žemės sklypo pardavimo sutarties sudarymo ir žemės sklypo perkėlimo. Teismas n u s t a t ė: IeÅ¡kovė, patikslinusi ieÅ¡kinio reikalavimus, praÅ¡o:

1) pripažinti Nacionalinės žemės tarnybos (ir jos padalinio Lazdijų skyriaus) atsisakymÄ suformuoti 1,14 ha iÅ¡pirktÄ valstybinės žemės plotÄ po ieÅ¡kovės nuosavybės teise valdomais statiniais, esančiais (duomenys neskelbtini), nepagrįstu;

2) įpareigoti Nacionalinę žemės tarnybÄ suformuoti 1,14 ha iÅ¡pirktÄ valstybinės žemės sklypÄ ir sudaryti su ieÅ¡kove 1,14 ha valstybinės žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutartį;

3) perkelti iÅ¡pirktÄ 1,14 ha valstybinės žemės sklypÄ iÅ¡ (duomenys neskelbtini) į (duomenys neskelbtini) prie pietinio žemės sklypo, kurio kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), kraÅ¡to (t. 1, el. b. l. 10–16; t. 1, b. l. 3–8). IeÅ¡kinys grindžiamas Å¡iais argumentais. 1993 m. M. M. vienkartinėmis įmokomis įmokėjo už 1,14 ha namų valdos žemės sklypÄ (duomenys neskelbtini), tačiau sutartis dėl žemės sklypo pirkimo–pardavimo nebuvo sudaryta. (duomenys neskelbtini) M.

M. mirė, jos palikimÄ pagal įstatymÄ priėmė jos sÅ«nus V. M., o po jo mirties – V. M. sutuoktinė ieÅ¡kovė D. M.. 1997 m., ieÅ¡kovės vaikams buvo atkurtos nuosavybės teisės į žemę: 9,95 ha atkurta natÅ«ra ir Å¡is žemės sklypas suformuotas (duomenys neskelbtini), kuris Å¡iuo metu priklauso trečiajam asmeniui ieÅ¡kovės dukrai R. J.; 6,80 ha buvo atkurta ekvivalentine natÅ«ra ir žemės sklypas suformuotas (duomenys neskelbtini), kur tuo metu gyveno M. M. bei ieÅ¡kovė su sutuoktiniu V.

M.. 6,80 ha atkurta ekvivalentine natÅ«ra, nes tuo metu ieÅ¡kovės sutuoktinis Å«kininkavo, jam reikėjo žemės, todėl, ieÅ¡kovės vaikams sutikus, 6,80 ha žemės sklypas suformuotas (duomenys neskelbtini) , M. M. sodyboje. Tuo metu apie tai, kad M. M. yra sumokėjusi už 1,14 ha namų valdÄ ieÅ¡kovė nežinojo, ji sužinojo tik sutuoktinio V. M. vardu tvarkydama paveldėjimo dokumentus po jo motinos M. M. mirties, maždaug 2005 m. pradžioje. Tokiu bÅ«du, nors už namų valdÄ buvo sumokėjusi M.

M., tačiau namų valda jai nebuvo suformuota ir parduota. IeÅ¡kovė, paveldėdama turtÄ po sutuoktinio V. M. mirties, be kita ko, paveldėjo ir turtinę teisę į Å¡iÄ 63,90 Lt įmokÄ už namų valdÄ , todėl siekia, kad Å¡is 1,14 ha žemes sklypas bÅ«tų suformuotas (duomenys neskelbtini), pietinėje R. J. žemės sklypo, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), dalyje, kadangi ten yra pakankamo dydžio valstybinio fondo žemės ir su ja bÅ«tų sudaryta Å¡io žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutartis.

Reikalavimai grindžiami 1999 m. Lietuvos Respublikos Vyriausybė nutarimo Nr. 260 Dėl naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos 2.1.3., 2.2., 2.6. ir 2.7. punktų nuostatomis, kurios NŽT prie ŽŪM nustato pareigÄ pagal asmens praÅ¡ymÄ , esant sumokėtai įmokai už žemės sklypÄ , sudaryti valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutartį bei suformuoti iÅ¡pirktÄ valstybinės žemės sklypÄ . Susidarė situacija, kai ji, tapusi statinių, esančių (duomenys neskelbtini) , savininke neturėjo ten žemės sklypo ir negalėjo tinkamai disponuoti turtu.

Nuosavybės teisę į 9/50 dalis Å¡io žemės sklypo įgijo tik paveldėjusi dukros R. K. dalį po jos mirties. Po sutuoktinio V. M. mirties (duomenys neskelbtini), ji paveldėjo jo turtÄ ir 2010 m. rugsėjo 16 d. raÅ¡tu kreipėsi į NŽT prie ŽŪM dėl 1,14 ha žemės sklypo suformavimo, tuomet jai buvo nurodyta, kad bÅ«tini bendrasavininkų sutikimai. Bendrasavininkai pateikė sutikimus, tačiau NŽT prie ŽŪM jai žemės sklypo iki Å¡iol nesuformavo ir nesudarė pirkimo–pardavimo sutarties.

Atsižvelgusi į tai, praÅ¡o ieÅ¡kinį patenkinti. Atsakovė su ieÅ¡kiniu nesutinka. Nesutikimas grindžiamas Å¡iais argumentais. Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 3 straipsnio 4 dalis numato, kad Nekilnojamojo turto kadastre įraÅ¡yti duomenys nuo jų įraÅ¡ymo laikomi teisingais ir iÅ¡samiais, kol jie nepakeisti arba nenuginčyti įstatymų nustatyta tvarka. Lietuvos Respublikos piliečių nuosavybės teisių į iÅ¡likusį nekilnojamÄ jį turtÄ atkÅ«rimo įstatymo 19 straipsnyje numatyta, kad sprendimai dėl nuosavybės teisių į iÅ¡likusį nekilnojamÄ jį turtÄ atkÅ«rimo gali bÅ«ti apskųsti teismui per trisdeÅ¡imt dienų nuo Å¡ių sprendimų įteikimo piliečiams dienos.

Įsakymas ir sprendimai dėl nuosavybės teisių atkūrimo ieškovės vaikams minėtų teisės aktų nustatyta tvarka ir terminais nėra apskųsti ir nuginčyti, todėl Nekilnojamojo turto registre įrašyti ginčo žemės sklypo kadastro duomenys yra išsamūs ir teisingi. Įsakymams ir sprendimams dėl nuosavybės teisių atkūrimo ginčyti yra suėjęs ieškinio senaties terminas ir ši aplinkybė konstatuota 2018 m. sausio 16 d. Vilniaus apygardos teismo nutartimi civilinėje byloje Nr. e2S-883-580/2018.

Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡e Nr. (duomenys neskelbtini) atkurtas žemės sklypas yra privatus, Lietuvos Respublika nėra Å¡io žemės sklypo savininkė, todėl jame negali iÅ¡skirti dalies – 1,14 ha ploto valstybinės žemės sklypo ir jo parduoti ieÅ¡kovei kaip namų valdos. Galiojantys teisės aktai žemės nuosavybės valdymo ir naudojimo, žemės tvarkymo ir administravimo Lietuvos Respublikoje srityse nenumato ir galimybės valstybinę žemę mainyti į privačiÄ .

Atsižvelgus į tai, žemės sklypas, Å¡iuo metu esantis privačiame žemės sklype, negali bÅ«ti iÅ¡keistas į valstybinę žemė kitoje vietoje. Nurodo ir tai, kad namų valdos žemės sklypas gali bÅ«ti suformuotas tik prie konkretaus gyvenamojo namo (duomenys neskelbtini) , kurio tinkamam naudojimui jis ir buvo iÅ¡skirtas. IeÅ¡kovė nuosavybės teise valdo dalį Å¡io žemės sklypo, todėl turi realiÄ galimybę suformuoti namų valdÄ inicijuodama žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto rengimÄ .

Remdamasis Å¡iais argumentais praÅ¡o ieÅ¡kinį atmesti (t. 1, el. b. l. 34). Byloje nustatyta, kad 1993 m. vasario 11 d. Seirijų apylinkės virÅ¡aičio potvarkiu Nr. 22 M. M. iÅ¡skirtas 11 400 kv. m žemės sklypas prie gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini) 1993 m. birželio 9 d. Lazdijų rajono valdybos potvarkiu Nr. 254-V leista M. M. sumokėti pinigus už orientacinį žemės sklypÄ privatinės nuosavybės teise namų valdai (duomenys neskelbtini) 6 390 talonų, kuriuos M. M. sumokėjo, tačiau namų valdos žemės sklypas jai nebuvo suformuotas ir parduotas.

Å iÄ Ä¯mokÄ po M. M. mirties paveldėjo jos sÅ«nus V. M., o po jo mirties – jo sutuoktinė ieÅ¡kovė D. M.. 1997 m. sausio 15 d. Alytaus apskrities valdytojo administracijos įsakymu Nr. 33 ieÅ¡kovės vaikams – R. J., A. K., V. K., R. K., B. K. ir L. K. atstatytos nuosavybės teisės į žemę natÅ«ra (9,95 ha) ir ekvivalentine natÅ«ra (6,80 ha) ir suteikti naudotis žemės sklypai: 6,80 ha (duomenys neskelbtini) tuometinėje M. M. sodyboje ir 9,95 ha (duomenys neskelbtini) trečiojo asmens, ieÅ¡kovės dukros R.

J. sodyboje. Po M. M. ir V. M. mirties sodyba (duomenys neskelbtini) priklauso D. M., kuri siekia, kad 1,14 ha žemės sklypas, už kurį M. M. yra įmokėjusi 63,90 Lt, būtų suformuotas ir perduotas jai nuosavybėn kitoje vietoje – (duomenys neskelbtini). Šios teismo išvados grindžiamos šiais įrodymais. 1993 m. vasario 11 d. Seirijų apylinkės viršaičio potvarkiu Nr. 22 M. M. išskirtas 11 400 kv. m žemės sklypas prie gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini) (t. 1, el. b. l. 50; t. 1, b. l. 27). 1993 m. birželio 9 d.

Lazdijų rajono valdybos potvarkiu Nr. 254-V leista M. M. sumokėti pinigus už orientacinį žemės sklypÄ privatinės nuosavybės teise namų valdai (duomenys neskelbtini) 6 390 talonų (t. 1, el. b. l. 50; t. 1, b. l.28). Alytaus apskrities virÅ¡ininko administracijos Žemės tvarkymo departamento Lazdijų rajono žemėtvarkos skyriaus 2005 m. sausio 18 d. pažyma Nr. 14 patvirtina, kad M. M. už 1,14 ha namų valdos žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini), sumokėjo 63,90 Lt investicinių čekių (t. 1, el. b. l. 5). 1997 m. sausio 15 d.

Alytaus apskrities valdytojo administracijos įsakymu Nr. 33, vadovaujantis Lietuvos Respublikos įstatymu ,,Dėl piliečių nuosavybės teisių į iÅ¡likusį nekilnojamÄ jį turtÄ atstatymo tvarkos ir sÄ lygų“, atstatytos nuosavybės teisės į žemę natÅ«ra (9,95 ha) ir ekvivalentine natÅ«ra (6,80 ha) bei suteikti naudotis žemės sklypai 6,80 ha (duomenys neskelbtini) ir 9,95 ha (duomenys neskelbtini). R. J., A. K., V. K., R. K., B. K. ir L. K. (t. 1, b. l. 5). Paveldėjimo teisės liudijimas pagal įstatymÄ patvirtina, kad M.

M., mirusios (duomenys neskelbtini), turtÄ paveldėjo jos sÅ«nus V. M., paveldėdamas, be kita ko, ir sodybÄ statinius (duomenys neskelbtini) bei 63,90 Lt įmokÄ , sumokėtÄ Lazdijų rajono žemėtvarkos skyriui už 1,14 ha namų valdos žemės sklypo iÅ¡pirkimÄ (duomenys neskelbtini) (t. 1, el. b. l. 5). Po V. M., mirusio (duomenys neskelbtini), mirties jo turtÄ , tame tarpe gyvenamÄ jį namÄ su Å«kiniais pastatais, viraline, garažu ir kiemo statiniais (duomenys neskelbtini) bei Å¡iÄ 63,90 Lt įmokÄ , paveldėjo V.

M. sutuoktinė D. M. (t. 1, el. b. l. 5). Nekilnojamojo turto registro iÅ¡raÅ¡as–pažymėjimas patvirtina, kad (duomenys neskelbtini) esančių statinių – gyvenamojo namo, viralinės, vienuolikos Å«kinių pastatų, garažo, kiemo statinių (Å¡uliniai, lauko tualetas) savininkė yra D. M. pagal 2010 m. kovo 23 d. paveldėjimo teisės liudijimÄ ; pirma Å¡ių statinių kadastro duomenų nustatymo data – 2000 m. lapkričio 2 d. (t. 1, el. b. l. 17, 24). Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡ai patvirtina, kad 6,8000 ha žemės sklypas (duomenys neskelbtini) (kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini)) bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso 14/50 dalys R.

J. ir po 9/50 dalis D. M., V. K., B. K. ir L. K.; D. M. nuosavybės teise į 9/50 dalis Å¡io žemės sklypo įgijo 2014 m. sausio 20 d. paveldėjimo teisės liudijimo pagrindu (mirus dukrai R. K.) (t. 1, el. b. l. 5, 17). 2010 m. rugsėjo 16 d. D. M. pateikė praÅ¡ymÄ NŽT prie ŽŪM praÅ¡ydama atstatyti 1,14 ha namų valdÄ , iÅ¡pirktÄ investiciniais čekiais (duomenys neskelbtini), žemės sklype Nr. 149-2, kuris yra (duomenys neskelbtini); nurodė, kad neturėdama namų valdos, negali vykdyti jokių veiksmų su turtu (t. 1, el. b. l. 17). 2010 m. lapkričio 29 d. raÅ¡tu Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Lazdijų, Druskininkų žemėtvarkos skyrius informavo D.

M., kad jos norimas privatizuoti namų valdos žemės sklypas (duomenys neskelbtini) yra privačioje žemėje, todėl dėl Å¡io žemės sklypo ribų patikslinimo reikalingi žemės sklypų savininkų sutikimai. Jiems sutikus patikslinti žemės sklypo ribas, bus galima privatizuoti namų valdÄ , nesutikus, pasiÅ«lyta kreiptis į teismÄ (t. 1, el. b. l. 17). 2010 m. gruodžio 11 d. bendrasavininkai sutiko, kad bÅ«tų patikslintas Alytaus apskrities valdytojo administracijos 1997 m. sausio 15 d. sprendimas Nr. 59-6124 žemės sklype projektinis Nr. 149-2, esančiame (duomenys neskelbtini); patikslinimas turėtų bÅ«ti atliktas R.

J. vardu jai priklausančio žemės sklypo dalyje (t. 1, el. b. l. 17). 2019 m. spalio 3 d. NŽT prie ŽŪM Lazdijų skyrius, atsakydamas į D. M. praÅ¡ymÄ , nurodė, kad 1993 m. vasario 11 d. Lazdijų rajono Seirijų apylinkės virÅ¡aičio potvarkiu Nr. 22 M. M. buvo iÅ¡skirtas 1,14 ha ploto namų valdos žemės sklypas prie gyvenamojo namo (duomenys neskelbtini) ir 1993 m. birželio 9 d. Lazdijų rajono valdybos potvarkiu Nr. 254-V leista sumokėti M. M. pinigus už žemės sklypÄ . 1997 m. sausio 15 d.

Alytaus apskrities virÅ¡ininko administracijos įsakymu Nr. 33 atkurtos nuosavybės teisės D. M. vaikams. Pažymima, kad Lietuvos Respublikos kadastro nuostatų 15.6. papunktį žemės sklypo savininkas turi teisę užsakyti atlikti privataus žemės sklypo kadastrinius matavimus, kurių metu gali bÅ«ti suformuotas žemės sklypas po statiniais. Privačios žemės, miÅ¡ko sklypo ploto skirtumo kompensavimo tvarkos apraÅ¡o 3 punkte nustatyta, kad atlikus kadastrinius matavimus ir nustačius žemės ploto skirtumÄ , kai iÅ¡matuoto žemės sklypo plotas yra mažesnis, žemės sklypo savininkas NŽT prie ŽŪM teritoriniam padaliniui pateikia praÅ¡ymÄ kompensuoti žemės sklypo ploto skirtumÄ Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatyme numatytu bÅ«du – pinigais.

Nuostata, anksčiau leidusi ploto skirtumÄ kompensuoti perduodant žemės ar miÅ¡ko sklypÄ , nebegalioja. Atsižvelgus į tai nurodo, kad D. M. praÅ¡ymas dėl 1,14 ha ploto pamatavimo kitoje vietoje negali bÅ«ti patenkintas (t. 1, el. b. l. 5; t. 1, b. l. 10–13). Šį teritorinio padalinio atsakymÄ 2019 m. spalio 31 d. D. M. apskundė pavaldumo tvarka NŽT prie ŽŪM (t. 1, el. b. l. 5). 2019 m. gruodžio 10 d. raÅ¡tu NŽT prie ŽŪM nurodė, kad pagal Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatymo 18 straipsnio nuostatas, NŽT prie ŽŪM iÅ¡ankstinio ginčų nagrinėjimo ne teismo tvarka nagrinėja asmenų paduotus skundus tik dėl NŽT teritorinių padalinių sprendimų ir veiksmų (neveikimo) iki sprendimo dėl valstybinės žemės įsigijimo, nuomos ar perdavimo neatlygintinai naudotis priėmimo, todėl Å¡is skundas nepatenka į Å¡ia tvarka nagrinėtinų skundų sÄ raÅ¡Ä .

Nurodė ir tai, kad Å¡iuo metu galiojantys teisės aktai, reguliuojantys žemės nuosavybės, valdymo ir naudojimo santykius bei žemės tvarkymÄ ir administravimÄ Lietuvos Respublikoje nenumato valstybinės žemės mainų į privačiÄ Å¾emę, todėl nėra pagrindo spręsti, kad 2019 m. spalio 3 d. NŽT teritorinio padalinio raÅ¡tas yra nepagrįstas ir D. M. praÅ¡ymÄ patenkinti jame nurodytais argumentais (t. 1, el. b. l. 5; t. 1, b. l. 13–15). 2020 m. sausio 8 d. skundu D. M. kreipėsi į Regionų apygardos administracinį teismÄ dėl ginčo nagrinėjimo teisme. 2020 m. sausio 16 d. nutartimi teismas atsisakė priimti D.

M. skundÄ . Teismas nurodė, kad pareiÅ¡kėjos nurodytas ginčas kyla iÅ¡ civilinių teisinių santykių, susijusių su valstybinės žemės sklypo pardavimu (perkėlimu), kuriuose atitinkamos valstybės institucijos veikia ne kaip vieÅ¡ojo administravimo subjektai, bet kaip civilinių teisinių santykių dalyviai, todėl toks ginčas nepriskirtinas administracinių teismų kompetencijai, jis, pagal žemės buvimo vietÄ , teismingas Alytaus apylinkės teismui (t. 1, el. b. l. 5; t. 1, b. l. 16). 2020 m. sausio 25 d. sutikimais bendrasavininkai – D.

M., L. K., V. K., B. K., R. J. sutiko, kad bÅ«tų patikslinti žemės sklypo, kurio kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) ((duomenys neskelbtini)), matavimai, o 1,14 ha bÅ«tų pamatuotas kitoje vietoje – (duomenys neskelbtini) (t. 1, el. b. l. 17). Pažymėjimas apie nekilnojamojo daikto ir daiktinių teisių į jį įregistravimÄ nekilnojamojo turto registre patvirtina, kad (duomenys neskelbtini) esantys gyvenamasis namas, viralinė, Å¡eÅ¡i Å«kiniai pastatai, garažas, kiemo statiniai (Å¡ulinys, lauko tualetas) priklauso R.

J. pagal 1993 m. gruodžio 10 d. dovanojimo sutartį; 9,9500 ha žemės sklypas (duomenys neskelbtini) (kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini)) priklauso bendrosios dalinės nuosavybės teise šiems savininkams: 23/50 R. J. ir po 9/50 V. K., B. K., D. M. (t. 1, el. b. l. 24; t. 1, b. l. 37–42). Iš laikino žemės sklypo plano (projektinis Nr. 149-1), žemės sklypų (38 399 kv. m ir 56 117 kv.

m) planų matyti, kad 9,9500 ha bendro ploto žemės sklypas, kurio projektinis Nr. 149-1, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), yra (duomenys neskelbtini), abejose kelio Alytus–Seirijai pusėse; vakarinėje kelio Alytus–Seirijai pusėje esantis 38 399 kv. m žemės sklypas (projektinis Nr. 149-1-1), pietinėje pusėje ribojasi su valstybinės žemės fondo žeme (t. 1, el. b. l. 17, 19). IÅ¡ NŽT prie ŽŪM Lazdijų skyriaus pateiktos informacijos, kadastro vietovės laisvos valstybinės žemės plotų žemėlapio iÅ¡traukos matyti, kad žemės sklypas, esantis (duomenys neskelbtini) (kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini)) ribojasi su Valstybės žemės fondo žeme (1,45 ha plotas) (t. 1, el. b. l. 23). 2018 m. sausio 16 d. nutartimi Vilniaus apygardos teismas patenkino Lietuvos Respublikos generalinės prokuratÅ«ros atskirÄ jį skundÄ ir pareiÅ¡kėjos NŽT prie ŽŪM skundÄ atmetė.

Byloje NŽT prie ŽŪM prašė įpareigoti Lietuvos Respublikos generalinę prokuratÅ«rÄ ginti vieÅ¡Ä jį interesÄ ir pateikti teismui pareiÅ¡kimÄ dėl 1997 m. sausio 15 d. Alytaus apskrities valdytojo administracijos sprendimų Dėl nuosavybės teisės atstatymo piliečiams L. K., R. K., B. K., V. K., R. J. ir pripažinus negaliojančiais dėl to sudarytus sandorius, taikyti restitucijÄ natÅ«ra ir žemės sklypÄ (kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini) (9,9500 ha ploto) bei žemės sklypÄ (kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini) (6,8000 ha ploto) grÄ Å¾inti valstybės nuosavybėn. PareiÅ¡kimas buvo grindžiamas tuo, kad Å¡iems asmenims nepagrįstai atkurtos nuosavybės teisės. Teismas sprendė, kad yra praleistas bendrasis deÅ¡imties metų ieÅ¡kinio senatis terminas (t. 1, el. b. l. 50; t. 1, b. l. 29–35).

Teismas k o n s t a t u o j a : I. Dėl ieškovės ieškinio reikalavimų Principines namų valdos formavimo taisykles kalbamuoju laikotarpiu nustatė Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatymas. Šio įstatymo 9 straipsnio 4 dalyje nustatyta, kad atskirai sodybai (namų valdai) parduodama žemė, užimta statiniais, daugiamečiais sodiniais, kitais sodybos želdiniais, kiemas ir sodybos ribose pastoviai daržui naudojamos žemės sklypas. Kaip taisyklė, sodybai parduodamas žemės plotas faktiškai yra sodybos užimamose ribose (1991 m. liepos 25 d.

įstatymo Nr. I-1607 redakcija). Taigi, šiai nuostatai realizuoti ir tiksliam namų valdos plotui nustatyti, reikėjo atlikti sodybos pastatų kadastrinius matavimus. Nors 1993 m. vasario 11 d. potvarkiu M. M. orientacinis 1,14 ha žemės sklypas prie gyvenamojo namo (duomenys neskelbtini) buvo išskirtas ir leista už jį sumokėti 6 390 talonų, kuriuos M. M. sumokėjo (63,90 Lt), tačiau M. M. sodybos statinių kadastriniai duomenys nebuvo nustatyti, nebuvo įregistruoti nekilnojamojo turto registre, todėl realiai namų valdai būtinas, Žemė reformos įstatymo 9 straipsnio 4 dalyje apibrėžto dydžio žemės sklypas namų valdai nebuvo suformuotas ir parduotas.

M. M. statinių, esančių (duomenys neskelbtini) , kadastriniai duomenys nustatyti ir statiniai įregistruoti tik 2000 m. lapkričio 2 d., t. y. tik tuomet, kai (duomenys neskelbtini) mirus M. M., turtÄ paveldėjo jos sÅ«nus V. M. ir tik tuomet atsirado galimybė suformuoti namų valdÄ . Tačiau 1997 m. sausio 15 d., ieÅ¡kovės vaikams R. J., A. K., V. K., R. K., B. K., L. K. atkurtos nuosavybės teisės į žemę. IeÅ¡kovės sutuoktiniui V. M. Å«kininkaujant ir siekiant turėti žemės (duomenys neskelbtini), kur ir gyveno, ieÅ¡kovės vaikams sutikus, 6,80 ha žemės sklypas suformuotas (duomenys neskelbtini) , be kita ko, ir po statiniais, kurie priklausė M.

M.. Lietuvos Respublikos įstatymo Dėl piliečių nuosavybės teisių į iÅ¡likusį nekilnojamÄ jį turtÄ atstatymo tvarkos ir sÄ lygų 4 straipsnio 16 dalyje nustatyta, kad į grÄ Å¾inamÄ Å¾emę įtraukiamas žemės plotas, pretendentui nustatyta tvarka skirtas asmeniniam Å«kiui arba jo naudojamas (nuomos pagrindu) privačių namų valdai kaimo vietovėje. Pretendentui mirus, teisę susigrÄ Å¾inti ekvivalentine natÅ«ra jo naudotÄ asmeniniam Å«kiui žemę įgyja toje vietovėje gyvenantys asmenys, paveldėję pretendento nekilnojamÄ jį turtÄ (jo dalį) (1995 m. gegužės 30 d.

įstatymo Nr. I-906 redakcija). Å io teisinio reguliavimo kontekste, pagrįstai suformuojant 6,80 ha žemės sklypÄ (duomenys neskelbtini) įtraukta ir namų valdai skirta žemė, todėl teise gauti žemės sklypÄ namų valdai pasinaudota, nors ir kitu pagrindu. Pagal kalbamuoju metu buvusį teisinį reguliavimÄ â€“ Lietuvos Respublikos įstatymas Dėl piliečių nuosavybės teisių į iÅ¡likusį nekilnojamÄ jį turtÄ atstatymo tvarkos ir sÄ lygų, Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatymas, 1964 m.

Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas, buvo galima teisinė situacija, kai žemės sklypo, kuriame yra pastatai, savininkas ir Å¡iame žemės sklype esančių pastatų savininkas yra skirtingi asmenys. Atsižvelgus į tai, spręstina, kad (duomenys neskelbtini) esančiai sodybai, kuri Å¡iuo metu priklauso ieÅ¡kovei, yra skirta namų valdai bÅ«tina žemė, todėl ieÅ¡kovė negali pretenduoti dar kartÄ Å¡ia teise pasinaudoti. Aukščiau aptarti įrodymai patvirtina ir tai, kad ieÅ¡kovė, kuriai priklauso 9/50 dalys Å¡io žemės sklypo, kas sudaro 1,224 ha (6,8000/50 x 9), parengdama žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektÄ , gali įteisinti namų valdÄ prie jai priklausančių pastatų.

Sutiktina, kad M. M., įmokėjusiai 63,90 Lt už orientacinę 1,14 ha namų valdÄ , namų valda prie statinių suteikta neatlygintinai kitu teisiniu pagrindu, todėl jos teisių perėmėjai turi teisę Å¡iÄ Ä¯mokÄ iÅ¡sireikalauti kaip nepagrįstai įgytÄ turtÄ (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.237 straipsnis). 1999 m. kovo 8 d. Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu Nr. 260 patvirtintos Naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklės leidžia asmenims įsigyti nuosavybėn naudojamus namų valdų žemės sklypus.

Tačiau ieÅ¡kovės argumentas, kad NŽT prie ŽŪM privalo jai suformuoti ir parduoti 1,14 ha žemės sklypÄ vykdydami 1999 m. kovo 8 d. Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimo Nr. 260 Dėl naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos 2.1.3., 2.2., 2.6. ir 2.7 punktų nuostatas, atmestinas kaip nepagrįstas. Å is teisės aktas apibrėžia valstybinės žemės sklypų pardavimo nuostatas, todėl jis negali bÅ«ti taikomas tais atvejais, kai ginčas kyla dėl namų valdos, esančios ne valstybinės žemės sklype.

Atsižvelgus į tai ieÅ¡kovės reikalavimas pripažinti atsakovės atsisakymÄ suformuoti jai 1,14 ha iÅ¡pirktÄ valstybinės žemės sklypÄ po ieÅ¡kovės nuosavybės teise valdomais pastatais, esančiais (duomenys neskelbtini) , atmestinas kaip nepagrįstas. Žemės reformos įstatymo nuostatos nenumato žemės perkėlimo galimybės. IeÅ¡kovės ieÅ¡kinio antrasis ir trečiasis reikalavimas iÅ¡ esmės reiÅ¡kia tai, kad ji siekia, kad atsakovė jai neatlygintinai perduotų 1,14 ha žemės sklypÄ , kurį suformuotų (duomenys neskelbtini), piečiau žemės sklypo, kurio kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), esančioje laisvoje valstybinėje žemėje.

Žemės reformos įstatymo 7 straipsnyje, nustatančiame atvejus, kai valstybinė žemė suteikiama nuosavybėn neatlygintinai, nenumatyta, kad atsakovė ieÅ¡kovės nurodytu atveju (įmokėjus už namų valdÄ , tačiau jÄ Ä¯gijus neatlygintinai kitu įstatyme nustatytu pagrindu) galėtų suteikti D. M. neatlygintinai 1,14 ha žemės sklypÄ valstybinėje žemėje. Suteikti šį žemės sklypÄ ieÅ¡kovei kaip namų valdÄ pagal 1999 m. kovo 8 d. Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu Nr. 260 patvirtintas Naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisykles (toliau – Taisyklės) taip pat nėra teisinio pagrindo, nes pagal Taisyklių 2.1. papunktį asmenys gali įsigyti nuosavybėn naudojamus namų valdų žemės sklypus, tačiau laisva valstybinė žemė nėra ieÅ¡kovės naudojama namų valda.

Atsižvelgus į aukščiau aptarus argumentus, spręstina, kad ir ieÅ¡kovės reikalavimai dėl įpareigojimo suformuoti 1,14 ha valstybinės žemės sklypÄ ir sudaryti Å¡io žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutartį bei perkelti iÅ¡pirktÄ 1,14 ha žemės sklypÄ Ä¯ laisvÄ valstybinę žemę (duomenys neskelbtini), taip pat yra nepagrįsti, nesant tai leidžiančio atlikti teisinio reguliavimo, Å¡ie reikalavimai atmestini. II. Dėl bylinėjimosi iÅ¡laidų Å aliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtos bylinėjimosi iÅ¡laidas teismas priteisia iÅ¡ antrosios Å¡alies, nors Å¡i ir bÅ«tų atleista nuo bylinėjimosi iÅ¡laidų mokėjimo į valstybės biudžetÄ . (CPK 93 straipsnio 1 dalis).

IeÅ¡kovės ieÅ¡kinys atmetamas, todėl ieÅ¡kovės praÅ¡ymas priteisti bylinėjimosi iÅ¡laidas netenkintinas. Atsakovė nenurodė patyrusi bylinėjimosi iÅ¡laidų. Valstybės iÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, nėra. Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 268, 270 straipsniais, n u s p r e n d ž i a : IeÅ¡kovės D. M., a. k. (duomenys neskelbtini) ieÅ¡kinį atmesti. Sprendimas per trisdeÅ¡imt dienų nuo jo priėmimo dienos gali bÅ«ti apskųstas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui, skundÄ paduodant per Alytaus apylinkės teismo Lazdijų rÅ«mus.

Teisėja Asta Vailionienė