f24729a2-915f-40c4-a311-a602ffdca65d · Kauno apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. e2-5137-1070/2021 Teisminio proceso Nr.2-69-3-19844-2020-0 Procesinio sprendimo kategorijos: 2.1.5.1.2.8; 2.6.16.8.1; 3.2.6.1 (S) KAUNO APYLINKĖS TEISMAS  SPRENDIMAS LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2021 m. rugpjūčio 16 d. Kaunas Kauno apylinkės teismo Kauno rÅ«mų teisėja Svetlana Panina, sekretoriaujant E. V. ir S. S., dalyvaujant ieÅ¡kovės Kauno miesto savivaldybės administracijos atstovei G. M., atsakovui J. Å ., vieÅ¡ame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės Kauno miesto savivaldybės administracijos ieÅ¡kinį atsakovui J. Å . dėl skolos už valstybinės žemės nuomÄ priteisimo. Teismas n u s t a t ė :

1. Ieškovė Kauno miesto savivaldybės administracija padavė teismui ieškinį, kuriuo prašo priteisti iš atsakovo J. Š. 5449,50 Eur valstybinės žemės nuomos mokestį už laikotarpį nuo 2005 m. lapkričio 15 d. iki 2019 m. gruodžio 31 d., 230,34 Eur delspinigius už laikotarpį nuo 2005 m. lapkričio 15 d. iki 2019 m. gruodžio 31 d., 5 proc. metines palūkanas, skaičiuojamas nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (el. b. t. 1, l. 19-23).

2. IeÅ¡kinys grindžiamas tuo, kad atsakovas yra valstybinės žemės sklypų Kaune, Taikos pr. 14, ir Taikos pr. 16, nuomininkas. Jis taip pat buvo nuomininkas valstybinės žemės sklypų Kaune, Biržų g. 25 (iki 2019 m. gegužės 8 d.), ir Santakos g. 12 (iki 2016 m. gruodžio 31 d.). P. V. 2003 m. lapkričio 10 d. nutarimÄ â€žDėl žemės nuomos mokesčio už valstybinės žemės sklypų naudojimÄ â€œ asmenims, nors ir nesudariusiems žemės sklypo nuomos sutarties, atsiranda prievolė mokėti žemės nuomos mokestį kaip Å¡io žemės sklypo naudotojams.

Prievolė mokėti šį mokestį kyla ne iÅ¡ sklypo perdavimo naudoti, o iÅ¡ nuosavybės teisės į statinius, esančius ant valstybinės žemės. Atsakovas skolingas valstybei 5449,50 Eur valstybinės žemės nuomos mokesčio už laikotarpį nuo 2005 m. lapkričio 15 d. iki 2019 m. gruodžio 31 d. IÅ¡ atsakovo, vadovaujantis Valstybinės žemės nuomos mokesčių administravimo taisyklių 35 punktu, turi bÅ«ti priteisti ir 230,34 Eur delspinigiai, paskaičiuoti pritaikius 0,02 proc. normÄ . 2020 m. kovo 4 d. ieÅ¡kovė iÅ¡siuntė atsakovui priminimÄ apie skolos sumokėjimÄ , bet jis nesumokėjo nei skolos, nei delspinigių.

Iš atsakovo CK 6.210 straipsnio 1 dalies pagrindu turi būti priteistos ir 5 proc. metinės procesinės palūkanos.

3. Atsakovas atsiliepime į ieÅ¡kinį praÅ¡o netenkinti ieÅ¡kovės reikalavimų, taikyti ieÅ¡kinio senatį (el. b. t. 1, l. 50-53, 120-127). Teigia, kad ieÅ¡kovė deklaratyviai nurodo, jog atsakovas turi sumokėti nuomos mokestį už valstybinę žemę Santakos g. 12, Biržų g. 35, Taikos pr. 14, Taikos pr. 16, Kaune, nenurodydama konkrečių teisės aktų ir paskaičiavimų. IeÅ¡kinyje nenurodyta, kaip apskaičiuotas valstybinės žemės nuomos mokestis, koks buvo taikytas tarifas kiekvienais konkrečiais metais, nėra nurodytas tikslus laikotarpis, už kurį praÅ¡oma priteisti skolÄ ir delspinigius.

Žemės sklypo Kaune, Santakos g. 12, kadastriniai matavimai buvo padaryti 2016 m. lapkričio 3 d., o pats žemės sklypas išpirktas 2017 m. vasario 22 d., už jį žemės mokestis mokamas Valstybinei mokesčių inspekcijai. Ieškovė nenurodo ir žemės sklypo Kaune, Biržų g. 35, koordinačių, šio žemės sklypo kadastriniai matavimai nėra padaryti, nes apskritai žemės ten nėra, išskyrus po pačiu namu, kurio tik maža dalis priklauso atsakovui, t. y. 15,22 kv. m. iš 191,49 kv. m.

Atsakovui priklauso dalis ūkinio pastato (malkinės) Taikos pr., t. y. 9,5 kv. m. iš 19 kv. m., malkinė priskirta prie buto Kaune, Taikos pr. 16-1. Atsakovui priklauso pusė buto Kaune, Taikos pr. 16-1, t. y. 13,03 kv. m. iš 26,06 kv. m. Atsakovui objektas Kaune, Taikos pr. 14, priklauso nuo 2016 m. spalio 12 d. iki 2022 m. spalio 11 d., todėl neaišku, kokiu pagrindu ieškovė skaičiuoja nuomos mokestį šiam objektui nuo 2013 m. Ieškovė nurodo tris kartus nuomos mokesčius objektui Kaune, Santakos g. 12, dėl neaiškių atsakovui priežasčių.

4. Teismo posėdžio metu ieškovės atstovė G. M. prašė patenkinti ieškinį visiškai ieškovės procesiniuose dokumentuose nurodytais motyvais.

5. Atsakovas J. Å . teismo posėdžio metu prašė atmesti ieÅ¡kinį, pritaikius ieÅ¡kinio senatį ieÅ¡kovės reikalavimams, ir priteisti iÅ¡ ieÅ¡kovės atsakovo turėtų bylinėjimosi iÅ¡laidų atlyginimÄ . Atsakovas palaikė ieÅ¡kinio atmetimo motyvus, nurodytus jo procesiniuose dokumentuose. Papildomai nurodė, kad ieÅ¡kovės paaiÅ¡kinimai dėl valstybinės žemės nuomos mokesčio skolos apskaičiavimo yra prieÅ¡taringi. IÅ¡ pradžių ieÅ¡kovė teigė, kad nustatė žemės sklypo vidutinę rinkos vertę, gavusi duomenis iÅ¡ Nekilnojamojo turto registro.

Registrų centrui nurodžius, kad neturi visų žemės sklypų vidutinių rinkos verčių, ieÅ¡kovė nurodo, kad vadovavosi žemės sklypo verte, nenurodydama Å¡ios vertės apskaičiavimo Å¡altinio ir bÅ«do. Kadangi ieÅ¡kovė nepateikė į bylÄ Å¾emės sklypo Kaune, Biržų g. 35, vidutinės rinkos vertės, jos pateikti valstybinės žemės nuomos mokesčių paskaičiavimai yra spekuliaciniai, todėl ieÅ¡kinio reikalavimas Å¡ioje dalyje turi bÅ«ti atmestas. IeÅ¡kovė turėjo teisę pareikÅ¡ti ieÅ¡kinį dėl skolos priteisimo už žemės Kaune, Biržų g. 35, nuomÄ iki 2011 m., todėl ieÅ¡kinys turi bÅ«ti atmestas pritaikius ieÅ¡kinio senatį.

Registrų centro nurodytos vidutinės žemės sklypo Taikos pr. 14 ir Taikos pr. 16 rinkos vertės kelia atsakovui abejonių dėl nurodomos valiutos: Eur ar Lt. Žemės sklypas Kaune, Santakos g. 12, priklauso atsakovui nuo 2017 m. vasario 22 d., todėl atsakovas moka mokestį už jį M. A. teikiami paskaičiavimai galimai yra netikslÅ«s dėl žemės sklypų rinkos vertės valiutos. IeÅ¡kovė nepateikė teismui duomenų apie tai, dėl kokių priežasčių praleido ieÅ¡kinio senaties terminÄ reikalavimui dėl delspinigių skaičiavimo nuo 2005 m.

Todėl pritaikius ieškinio senatį, šis reikalavimas turi būti atmestas. Teismas k o n s t a t u o j a: Ieškinys tenkinamas iš dalies. Byloje nustatytos faktinės aplinkybės 6. Susipažinus su ieškovės pateiktais dokumentais, darytina išvada, kad ji siekia priteisti iš atsakovo valstybinės žemės nuomos mokestį už laikotarpį nuo 2005 m. lapkričio 15 d. iki 2019 m. gruodžio 31 d. atsakovui naudojus bei naudojant valstybinės žemės sklypus Kaune, Biržų g. 35, Santakos g. 12, Taikos pr. 14 ir Taikos pr. 16.

7. Iš patikslintos fizinio asmens valstybinės žemės nuomos mokesčio deklaracijos (el. b. l.

46) nustatyta, kad ieškovė paskaičiavo atsakovui 5679,93 Eur valstybinės žemės nuomos mokesčio, nurodydama, kad mokesčio nepriemokos suma – 5398,94 Eur, delspinigiai – 230,43 Eur, mokėtina suma už 2019 m. sausio – gruodžio mėn. – 50,56 Eur.

8. Atsakovui bendrosios jungtinės nuosavybės teise laikotarpiu nuo 2003 m. gruodžio 9 d. iki 2019 m. gegužės 8 d. priklausė 15,22 kv. m. negyvenamos patalpos Kaune, Biržų g.

35. IeÅ¡kovė praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovo nuomos mokestį už valstybinės žemės sklypo, kuriame yra negyvenamos patalpos naudojimÄ , apskaičiuotÄ laikotarpiu nuo 2005 m. lapkričio 15 d. iki 2019 m. gegužės 8 d. (žr. ieÅ¡kovės parengtÄ valstybinės žemės nuomos mokesčio mokėtojo J. Å . suvestinę, 2021-03-31 praÅ¡ymo priedas). 9. 0,1905 ha žemės sklypas Kaune, Santakos g. 12, priklausė valstybei iki 2017 m. vasario 22 d., Nuo 2017 m. vasario 22 d. Å¡io žemės sklypo savininkai yra atsakovas ir jo sutuoktinė.

Nuo 2006 m. gruodžio 12 d. atsakovas yra 33 kv. m. ūkinio pastato Kaune, Santakos g. 12, savininkas. Atsakovui ir jo sutuoktinei bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklauso ir šie nekilnojamojo turto objektai Kaune, Santakos g. 12: 8,01 kv. m. negyvenamosios patalpos (nuo 2003 m. rugsėjo 1 d., Santakos g. 12-1), 74,19 kv. m. ploto butas (nuo 2001 m. gruodžio 29 d., Santakos g. 12-3), 29,83 kv. m. ploto negyvenamoji patalpa (nuo 2003 m. gegužės 8 d., Santakos g. 12-5) ir 63,50 kv. m. ploto butas (nuo 2001 m. gruodžio 29 d., Santakos g. 12-7).

IeÅ¡kovė praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovo valstybinės žemės nuomos mokestį už sklypo Kaune, Santakos g. 12, naudojimÄ laikotarpiu nuo 2005 m. lapkričio 15 d. iki 2016 m. gruodžio 31 d. 10. 0,1654 ha žemės sklypo Kaune, Taikos pr. 14, 897/1654 dalis buvo registruota kaip valstybės nuosavybė nuo 2000 m. kovo 2 d. iki 2009 m. birželio 3 d.; nuo 2009 m. birželio 3 d. iki 2009 m. birželio 12 d. valstybei priklausė 701/1654 dalis Å¡io žemės sklypo; nuo 2009 m. birželio 12 d. iki 2009 m. rugsėjo 8 d. valstybei priklausė 491/1654 dalis žemės sklypo;

šiuo metu nuo 2009 m. rugsėjo 18 d. valstybei priklauso 367/1654 dalys šio žemės sklypo. Nuo 2006 m. gegužės 17 d. atsakovui J. Š. priklauso ½ dalis ūkinio pastato, Kaune, Taikos pr.

14. Be to, nuo 2006 m. gegužės 17 d. atsakovui priklauso ir ½ dalis buto Kaune, Taikos pr. 16-1, kurio plotas yra 38,67 kv. m. ½ dalis Å«kinio pastato Kaune, Taikos pr. 14, yra Å¡io buto dalies priklausinys. IeÅ¡kovė paskaičiavo atsakovui valstybinės žemės nuomos mokestį už žemės Taikos pr. 14 naudojimÄ laikotarpiu nuo 2013 m. iki 2020 m., o už žemės Taikos pr. 16 – nuo 2006 m. iki 2020 m.

11. Atsakovas, susipažinęs su ieÅ¡kovės pateiktais dokumentais, nurodo, kad neaiÅ¡ku, kaip ji paskaičiavo nuomos mokestį, t. y. už kurį laikotarpį, kokį tarifÄ taikydama, kaip buvo nustatyta žemės sklypo vertė, nuo kurios turėjo bÅ«ti skaičiuojamas mokestis. Be to, dalies sklypų kadastriniai matavimai neatlikti, todėl, pasak atsakovo, negali bÅ«ti skaičiuojamas ir nuomos mokestis. Atsakovas taip pat praÅ¡o taikyti ieÅ¡kovės reikalavimams ieÅ¡kinio senatį. Todėl toliau pasisakoma dėl ieÅ¡kinio reikalavimų pagrįstumo atsakovo argumentų kontekste.

Dėl ieÅ¡kovės reikalavimo priteisti valstybinės žemės nuomos mokestį teisinio pagrindo 12. Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatymo 22 straipsnio 2 dalyje nurodyta, kad valstybinės žemės sklypų naudotojai, kuriems žemės sklypai suteikti teisės aktų nustatyta tvarka arba kuriems žemę administruojančių institucijų sprendimais leista žeme naudotis žemės reformos metu, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka už naudojimÄ si žeme iki nuomos ar pirkimo-pardavimo sutarčių sudarymo moka žemės nuomos mokestį, iÅ¡skyrus už žemę, perduotÄ naudotis panaudai.

13. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus iÅ¡plėstinė teisėjų kolegija 2018 m. kovo 26 d. nutartyje civilinėje byloje Nr. 3K-7-49-1075/2018, pasisakydama dėl Žemės reformos įstatymo 22 straipsnio 2 dalies aiÅ¡kinimo ir taikymo tokiais, kaip nagrinėjamas, atvejais (t. y. kai nėra sudaryta valstybinės žemės nuomos sutartis ir valstybinės žemės sklypas nėra įstatymų nustatyta tvarka suformuotas ir įregistruotas vieÅ¡ame registre), iÅ¡aiÅ¡kino, kad Žemės reformos įstatymo 22 straipsnio 2 dalyje ir Žemės įstatymo 2 straipsnio 11 dalyje nustatytas teisinis reguliavimas suponuoja, kad valstybinės žemės naudotojas, kuris naudoja žemę teisiniu pagrindu, už faktinį naudojimÄ si valstybei priklausančia žeme turi pareigÄ mokėti valstybinės žemės nuomos mokestį, iÅ¡skyrus neatlygintinį suteikimÄ naudotis – panaudÄ .

14. Nėra teisinio pagrindo Žemės reformos įstatymo 22 straipsnio 2 dalį aiÅ¡kinti kaip nustatančiÄ pareigÄ valstybinės žemės nuomos mokestį mokėti tik tiems valstybinės žemės naudotojams, kurie naudoja teisės aktų nustatyta tvarka suformuotÄ ir Nekilnojamojo turto registre įregistruotÄ valstybinės žemės sklypÄ . Ta aplinkybė, kad valstybinės žemės sklypas nebuvo suformuotas teisės aktų nustatyta tvarka ir neįregistruotas Nekilnojamojo turto registre, nenulemia iÅ¡vados, kad žemė ar žemės sklypas nebuvo suteiktas naudotis ir kad už jo naudojimÄ si neturi bÅ«ti mokamas valstybinės žemės nuomos mokestis (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2018 m. balandžio 19 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-64-313/2018).

15. Byloje nustatyta, kad dalis žemės sklypų, už kurių naudojimÄ praÅ¡oma priteisti nuomos mokestį, neįregistruoti Nekilnojamojo turto registre, nėra atlikti jų kadastriniai matavimai (Kaunas, Biržų g. 35, Taikos pr. 16). Tačiau vadovaujantis pirmiau nurodytu teisiniu reguliavimu bei jį aiÅ¡kinančia kasacinio teismo praktika (Å¡io sprendimo 12-14 punktai), tai nėra pagrindas žemės sklypo naudotojui (atsakovui) nemokėti valstybinės žemės nuomos mokesčio. Todėl toliau teismas pasisako dėl to, ar ieÅ¡kovė tinkamai apskaičiavo valstybinės žemės nuomos mokesčius sklypams, kuriuose buvo ar yra atsakovo valdomi nuosavybės teise nekilnojamojo turto objektai. Dėl ieÅ¡kinio reikalavimų priteisti iÅ¡ atsakovo valstybinės žemės nuomos mokestį už laikotarpį nuo 2005 m. lapkričio 15 d. iki 2019 m. gruodžio 31 d.

16. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. lapkričio 11 d. nutarime Nr. 1387 „Dėl žemės nuomos mokesčio už valstybinės žemės sklypų naudojimÄ â€œ (redakcija, galiojusi nuo 2003 m. lapkričio 13 d.) 1 punkte nustatyta, kad valstybinės žemės sklypų naudotojai, kuriems žemės sklypai suteikti teisės aktų nustatyta tvarka arba kuriems žemę administruojančių institucijų sprendimais leista žeme naudotis žemės reformos metu, už naudojimÄ si žeme iki nuomos ar pirkimo-pardavimo sutarčių sudarymo moka žemės nuomos mokestį, iÅ¡skyrus už žemę, perduotÄ naudotis panaudai. Pagal Å¡io nutarimo 2 punktÄ Å¾emės nuomos mokesčio tarifas metams yra ne mažesnis kaip 1,5 procento ir ne didesnis kaip 4 procentai žemės vertės.

17. Nutarimo 3 punkte įtvirtinta, kad savivaldybės, kurios teritorijoje yra naudojami valstybinės žemės sklypai, taryba nustato konkretų žemės nuomos mokesčio tarifÄ ir apie tai informuoja valstybinės žemės sklypų naudotojus. Žemės vertė, nuo kurios skaičiuojamas žemės nuomos mokestis, apskaičiuojama pagal Žemės įvertinimo metodikÄ , patvirtintÄ Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr. 205 (Nutarimo 4 punktas).

18. Nuo 2009 m. sausio 1 d. įsigaliojo kita Nutarimo redakcija, kurios 2 punkte įtvirtinta, jog žemės nuomos mokesčio tarifas metams yra ne mažesnis kaip 0,1 procento ir ne didesnis kaip 4 procentai žemės vertės, apskaičiuotos Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimo Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ nustatyta tvarka.

19. Nuo 2011 m. sausio 1 d. įsigaliojo nauja Nutarimo redakcija, kuri galioja ir Å¡io teismo sprendimo priėmimo metu, kurioje be anksčiau padarytų pakeitimų įtvirtinta tai, kad valstybinės žemės sklypų naudotojai žemės nuomos mokestį sumoka į savivaldybės, kurios teritorijoje yra naudojami valstybinės žemės sklypai, biudžetÄ iki kalendorinių metų lapkričio 15 dienos (Nutarimo 7 punktas).

20. Žemės sklypų nuomos mokesčio tarifai buvo nustatyti Kauno miesto savivaldybės tarybos sprendimais, priimtais nuo 2003 m. birželio 19 d. iki 2015 m. liepos 21 d. (2021-03-31 prašymo priedas).

21. Ieškovė, pareiškusi ieškinį atsakovui dėl žemės nuomos mokesčio priteisimo už laikotarpį nuo 2005 m. lapkričio 15 d. iki 2019 m. gruodžio 31 d., vadovavosi Valstybinės žemės nuomos mokesčio administravimo taisyklėmis, patvirtintomis Kauno miesto savivaldybės tarybos 2009 m. rugsėjo 24 d. sprendimu Nr. T-491 (toliau – ir Taisyklės).

22. Šių Taisyklių 34 punkte (Taisyklių redakcija, galiojanti nuo 2016 m. kovo 17 d.) nurodyta, kad jei nustatoma, jog asmuo naudojasi (naudojosi) valstybine žeme ir nemoka (nemokėjo) valstybinės žemės nuomos mokesčio, Savivaldybės administracijos Finansų ir ekonomikos skyrius valstybinės žemės nuomos mokestį asmeniui apskaičiuoja nuo naudojimosi žemės sklypu pradžios, bet ne daugiau kaip už einamuosius metus ir už penkerius praėjusius metus.

23. Teismo nuomone, Taisyklių 34 punktu iÅ¡ esmės buvo įtvirtinta sutrumpinta ieÅ¡kinio senatis reikalavimui dėl valstybinės žemės nuomos mokesčio priteisimo. Tokia iÅ¡vada daroma, įvertinus kasacinio teismo praktikÄ , kurioje nurodoma, kad reikalavimams dėl periodiÅ¡kai mokamo nuomos mokesčio turi bÅ«ti taikomas sutrumpintas penkerių metų ieÅ¡kinio senaties terminas, nustatytas CK 1.125 straipsnio 9 dalyje. Å ios teisės normos taikymo iÅ¡imties valstybinės žemės nuomos santykiams galiojantys įstatymai nenustato, todėl sutrumpintas penkerių metų ieÅ¡kinio senaties terminas taikytinas ir reikalavimams dėl periodiÅ¡kai mokamo valstybinės žemės nuomos mokesčio (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. sausio 25 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-4/2011).

24. Nagrinėjamu atveju atsakovas, nesutikdamas su ieškiniu, prašė taikyti ieškinio senatį ieškovės reikalavimams. Ieškovė prašo priteisti valstybinės žemės nuomos mokestį už 15 metų laikotarpį, kai įstatyme bei jos pačios priimtose dokumentuose įtvirtintas sutrumpintas 5 metų ieškinio senaties terminas tokio pobūdžio reikalavimams. Atsakovui pareikalavus taikyti ieškinio senatį, ieškovė neprašė atnaujinti praleisto ieškinio senaties termino. Teismas nenustatė svarbių priežasčių, dėl kurių šis terminas buvo praleistas (CK 1.131 straipsnio 2 dalis).

25. Teismas sprendžia, kad ieÅ¡kovės reikalavimas priteisti iÅ¡ atsakovo valstybinės žemės nuomos mokestį už daugiau kaip 5 praėjusius metus, t. y. už laikotarpį nuo 2005 m. lapkričio 15 d. iki 2014 m. gruodžio 31 d. negali bÅ«ti tenkinamas, kaip prieÅ¡taraujantis Kauno miesto savivaldybės tarybos sprendimu patvirtintų Taisyklių 34 punktui (žr. sprendimo 22 punktÄ ). Todėl teismas netenkina ieÅ¡kovės reikalavimo dėl valstybinės žemės nuomos skolos priteisimo iÅ¡ atsakovo už laikotarpį nuo 2005 m. lapkričio 15 d. iki 2014 m. gruodžio 31 d. Toks sprendimas priimamas ir turint omenyje tai, kad atsakovas prašė taikyti ieÅ¡kinio senatį, o teismas nenustatė svarbių ieÅ¡kinio senaties praleidimo priežasčių, kurios bÅ«tų pagrindu atnaujinti praleistÄ ieÅ¡kinio senatį.

26. Toliau teismas pasisako dėl ieÅ¡kinio reikalavimo priteisti iÅ¡ atsakovo skolÄ už valstybinės žemės naudojimÄ laikotarpiu nuo 2015 m. sausio 1 d. iki 2019 m. gruodžio 31 d. Dėl ieÅ¡kinio reikalavimų priteisti iÅ¡ atsakovo valstybinės žemės nuomos mokestį už laikotarpį nuo 2015 m. sausio 1 d. iki 2019 m. gruodžio 31 d.

27. Taisyklių redakcijoje, galiojusioje nuo 2014 m. sausio 18 d. iki 2015 m. gegužės 22 d., 7 punkte nurodyta, kad valstybinės žemės nuomos mokestis skaičiuojamas pagal Valstybės įmonės Registrų centro Nekilnojamojo turto registre (NTR) įregistruotus nekilnojamojo turto duomenis ir valstybinės žemės nuomos sutartis.

28. Nuo 2015 m. gegužės 22 d. įsigaliojusios Taisyklių redakcijos 7 punkte papildomai nustatyta, kad kai valstybinės žemės nuomos sutartis nesudaryta, bet statinys stovi kadastriniame sklype arba yra patvirtintas detalusis sklypo planas, valstybinės žemės nuomos mokestis skaičiuojamas pagal kadastrinio arba suformuoto sklypo duomenis. Daugiabučių gyvenamųjų namų butų ir kitų patalpų savininkams, jei nėra įkurtos daugiabučių gyvenamųjų namų savininkų bendrijos ir nėra suformuotas žemės sklypas, mokėtinas valstybinės žemės nuomos mokestis apskaičiuojamas pagal NTR nurodytÄ užstatytÄ namo plotÄ .

29. Taisyklių 8 punkte nurodyta, kad metinis valstybinės žemės nuomos mokestis skaičiuojamas nuo NTR pateiktos vidutinės rinkos arba valstybinės žemės nuomos sutartyje nurodytos sklypo vertės. Mokestis apskaičiuojamas žemės sklypo vertę padauginus iš mokesčio tarifo, patvirtinto Kauno miesto savivaldybės tarybos sprendimu.

30. Iš ieškovės pateiktos Fizinio asmens valstybinės žemės nuomos mokesčio deklaracijos už laikotarpį nuo 2015 m. sausio 1 d. iki 2015 m. gruodžio 31 d. (2021-03-31 prašymo priedai) nustatyta, kad atsakovui buvo paskaičiuotas žemės nuomos mokestis už žemės sklypų Biržų g. 35 (bendras plotas 0,0095 ha, sklypo vertė 3610 Eur, žemės nuomos mokesčio tarifas – 0,8), Taikos pr. 16 (bendras plotas 0,0156 ha, sklypo vertė 7130 Eur, žemės nuomos mokesčio tarifas – 0,3), Santakos g. 12 (bendras plotas 0,1053 ha, sklypo vertė 77100 Eur, žemės nuomos mokesčio tarifas – 0,3), Santakos g. 12 (bendras plotas 0,0338 ha, sklypo vertė 13 900 Eur, žemės nuomos mokesčio tarifas – 0,8), Santakos g. 12 (bendras plotas 0,0033 ha, sklypo vertė 1800 Eur, žemės nuomos mokesčio tarifas – 0,3), bei Taikos pr. 14 (bendras plotas 0,0083 ha, sklypo vertė 4220 Eur, žemės nuomos mokesčio tarifas – 0,3).

Apskaičiuota bendra 410,83 Eur žemės nuomos mokesčio suma, padauginus mokėtojo naudojamo sklypo vertę iÅ¡ žemės nuomos mokesčio tarifo padalijus gautÄ sumÄ iÅ¡ 100 proc.

31. AnalogiÅ¡kai buvo paskaičiuoti žemės nuomos mokesčiai už laikotarpį nuo 2016 m. sausio 1 d. iki 2016 m. gruodžio 31 d., imant kitas žemės sklypų vertes, bei paskaičiuojant žemės nuomÄ už sklypo Kaune, Taikos pr. 14, naudojimÄ du kartus. Už 2016 m. apskaičiuotas 408 Eur žemės nuomos mokestis.

32. Už 2017 m. sausio 1 d. – 2017 m. gruodžio 31 d. laikotarpį paskaičiuoti žemės nuomos mokesčiai sklypams Kaune, Biržų g. 35, Taikos pr. 14 (0,0083 ha) bei Taikos pr. 16 (0,0156 ha). Bendra mokesčių suma – 66,63 Eur. Už 2018 m. sausio 1 d. – 2018 m. gruodžio 31 d. laikotarpį paskaičiuoti žemės nuomos mokesčiai sklypams Kaune, Biržų g. 35, Taikos pr. 14 (0,0083 ha) bei Taikos pr. 16 (0,0156 ha). Bendra mokesčių suma – 70,38 Eur. Už 2019 m. sausio 1 d. – 2019 m. gruodžio 31 d. laikotarpį paskaičiuoti žemės nuomos mokesčiai sklypams Kaune, Biržų g. 35, Taikos pr. 14 (0,0083 ha) bei Taikos pr. 16 (0,0156 ha). Bendra mokesčių suma – 50,56 Eur.

33. IÅ¡ ieÅ¡kovės pateiktų duomenų Kauno miesto savivaldybės taryba laikotarpiu nuo 2015 m. iki 2020 m. buvo nustačiusi mokesčio tarifÄ procentais: komercinės paskirties žemės sklypams – 0,8, gyvenamų teritorijų – 0,3 (2021-03-31 praÅ¡ymo priedas).

34. Byloje nustatyta, kad žemės sklypai Kaune, Biržų g. 35, Taikos pr. 16, nebuvo suformuoti tuo metu, kai atsakovas jais naudojosi. Iš VĮ Registrų centras pateiktų duomenų matyti, kad žemės sklypas Kaune, Taikos pr. 14, suformuotas bei įregistruotas dviems gyvenamiesiems pastatams: Taikos pr. 14 ir Taikos pr. 16 (el. b. t. 2, l. 130, 131).

35. IeÅ¡kovė paaiÅ¡kino, kad apskaičiuodama žemės nuomos mokestį atsakovo naudotiems žemės sklypams naudojosi nuomos mokesčio už valstybinę žemę administravimo sistema – MORIS, kurioje integruota VÄ® Registrų centro žemės vidutinės rinkos verčių skaičiuoklė. IeÅ¡kovė taip pat pateikė į bylÄ duomenis apie mokestines žemės sklypų vertes, kurias jai generavo sistema MORIS, naudojant VÄ® Registrų centro žemės vidutinės rinkos vertės skaičiuoklę (el. b. t. 2, l. 143-145).

IÅ¡ 2021 m. gegužės 21 d. ieÅ¡kovės praÅ¡ymo priedo matyti, kad mokestinės žemės sklypų vertės, nustatytos naudojant MORIS administravimo sistemÄ , atitinka deklaracijose (žr. sprendimo 30-32 punktus) nurodytas žemės sklypų dydžius ir jų vertes. Kaip matyti iÅ¡ ieÅ¡kovės padarytos MORIS administravimo sistemos nuotraukos (el. b. t. 2, l. 143), naudojant Å¡iÄ sistemÄ , kurioje integruota VÄ® Registrų centras skaičiuoklė, naudojamo valstybinės žemės sklypo vidutinė rinkos vertė nustatoma, įvedus į sistemÄ užstatytÄ Å¾emės sklypo plotÄ , valstybinės žemės sklypo adresÄ , naudojimo paskirtį.

36. Teismas, įvertinęs šiuos ieškovės pateiktus duomenis, nenustatė, kad ieškovė, skaičiuodama atsakovui tenkančius neįregistruotų ir registruotų žemės sklypų naudojimo mokesčius, apskaičiavo juos, nukrypdama nuo Taisyklių 7, 8 punktų. Ieškovė naudojo VĮ Registrų centro Nekilnojamojo turto registro teikiamus duomenis (CPK 185 straipsnio 1 dalis).

37. Byloje esantys Nekilnojamojo turto išrašai patvirtina, kad atsakovas yra savininkas nekilnojamojo turto Kaune, Taikos pr. 14, nuo 2006 m., o ne nuo 2016 m., kaip jis nurodo. Atsakovui nepaneigus Nekilnojamojo turto registro duomenų apie tai, kad jis yra savininkas nekilnojamojo turto Kaune, Taikos pr. 14, nuo 2006 m., jo atsiliepimo motyvai atmetami kaip neįrodyti (CPK 179 straipsnio 1 dalis, 178 straipsnis).

38. IeÅ¡kovė, apskaičiuodama atsakovui tenkančius mokėti valstybinės žemės nuomos mokesčius, taikė teisingÄ teisės aktuose nustatytÄ Å¡io mokesčio apskaičiavimo formulę (žr. sprendimo 29, 30-32 punktus). Ji vadovavosi VÄ® Registrų centro pateiktais duomenimis, todėl darytina iÅ¡vada, kad ieÅ¡kinio reikalavimai dėl apskaičiuotų atsakovui laikotarpiu nuo 2015 m. sausio 1 d. iki 2019 m. gruodžio 31 d. žemės nuomos mokesčių priteisimo turi bÅ«ti patenkinti. Teismas, vadovaudamasis ieÅ¡kovės Fizinio asmens valstybinės žemės nuomos mokesčio deklaracijomis už laikotarpį nuo 2015 m. sausio 1 d. iki 2019 m. gruodžio 31 d., iÅ¡raÅ¡ytomis atsakovui J.

Š., priteisia iš atsakovo ieškovei 1006,40 Eur (410,83+408+66,63+70,38+50,56) valstybinės žemės nuomos mokesčio nepriemokos (skolos) ir 35,73 Eur (14,79+14,68+2,41+2,54+1,31) delspinigių, paskaičiuotų nuo atsakovo laiku nesumokėtos žemės nuomos mokesčio nepriemokos už 180 prievolės nevykdymo dienas (Taisyklių 35 punktas).

39. Teismas, tenkindamas iÅ¡ dalies ieÅ¡kinį, pažymi, kad tai, jog kai kur ieÅ¡kovės parengtose deklaracijose žemės sklypo, už kurio naudojimÄ praÅ¡oma priteisti mokestį, adresas nurodytas du-tris kartus (pvz. Santakos g. 12, Taikos pr. 14), nereiÅ¡kia, kad ieÅ¡kovės skaičiuoja dvigubus-trigubus mokesčius. Susipažinus su žemės sklypų mokestinių verčių lentele, matyti, kad deklaracijose tam tikrų žemės sklypų adresai nurodyti du-tris kartus dėl to, kad atsakovas turi Å¡iais adresais daugiau nei vienÄ nekilnojamojo turto objektÄ , arba nekilnojamojo turto objektas Registrų centre priskirtas prie kitu adresu registruoto žemės sklypo (žr. 2021-05-21 praÅ¡ymo priedas; el. b. t. 2, l. 130, 131).

40. Patenkinus iš dalies ieškinį, iš atsakovo ieškovei 6.210 straipsnio 1 dalies, 6.37 straipsnio 2 dalies pagrindu priteisiami 5 proc. dydžio metinės palūkanos, skaičiuojamos nuo priteistos sumos (1042,13 Eur) už laikotarpį nuo bylos iškėlimo teisme (2021 m. sausio 5 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

41. Patenkinus iš dalies ieškinį, bylinėjimosi išlaidos paskirstomos, proporcingai patenkintų ir atmestų ieškinio reikalavimų daliai. Ieškovės reikalavimai patenkinti 18,35 proc. (1042,30 Eur×100 proc./5679,93 Eur), atmesti – 81,65 proc.

42. Proporcingai patenkintų reikalavimų daliai, iš atsakovo valstybės naudai priteisiama 23,50 Eur žyminio mokesčio, nuo kurio mokėjimo ieškovė buvo atleista CPK 83 straipsnio 1 dalies 10 punkto pagrindu (CPK 96 straipsnio 2 dalis).

43. Atsakovas Å¡ioje byloje turėjo 66,15 Eur iÅ¡laidas, susijusias su įrodymų iÅ¡reikalavimu iÅ¡ VÄ® Registrų centro. Teismo vertinimu, atsakovo nurodytos iÅ¡laidos negali bÅ«ti priskirtos bylinėjimosi iÅ¡laidoms pagal CPK 88 straipsnio 1 dalies 10 punktÄ . Atsakovo nurodytos iÅ¡laidos susidarė dėl duomenų iÅ¡reikalavimo iÅ¡ VÄ® Registrų centras, tačiau ieÅ¡kovė pateikė į bylÄ bÅ«tinus bylos nagrinėjimui duomenis iÅ¡ Nekilnojamojo turto registro. Todėl atsakovo į bylÄ paduotų VÄ® Registrų centras iÅ¡rašų pateikimas į bylÄ buvo perteklinis ir nereikalingas. Dėl to teismas neskirsto atsakovo turėtų 66,15 Eur iÅ¡laidų, kaip nepriskirtinų bylinėjimosi iÅ¡laidoms.

44. Procesinių dokumentų siuntimo išlaidų atlyginimas valstybei nepriteisiamas, nes jis neviršija minimalios valstybei priteisiamos bylinėjimosi išlaidų sumos (CPK 96 straipsnio 6 dalis, Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir finansų ministro 2020 m. sausio 13 d. įsakymas Nr. 1R-19/1K-2). Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 268-270 straipsniu, 279 straipsniu, n u s p r e n d ž i a : patenkinti iš dalies ieškovės Kauno miesto savivaldybės administracijos ieškinį atsakovui J.

Å .. Priteisti iÅ¡ atsakovo J. Å ., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieÅ¡kovei Kauno miesto savivaldybės administracijai, juridinio asmens kodas 188764867, 1006,40 Eur valstybinės žemės nuomos mokestį už laikotarpį nuo 2015 m. sausio 1 d. iki 2019 m. gruodžio 31 d., ir 35,73 Eur delspinigius už 180 prievolės sumokėti valstybinės žemės nuomos mokestį nevykdymo dienas, iÅ¡ viso – 1042,13 Eur (vienÄ tÅ«kstantį keturiasdeÅ¡imt du Eur 13 ct), įpareigojant atsakovÄ Å¡iÄ sumÄ pervesti į Kauno miesto savivaldybės administracijos atsiskaitomÄ jÄ sÄ skaitÄ Nr. (duomenys neskelbtini), L.

B. AS, Lietuvos skyriuje. Priteisti iÅ¡ atsakovo J. Å ., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieÅ¡kovei Kauno miesto savivaldybės administracijai, juridinio asmens kodas 188764867, 5 (penkių) proc. metines palÅ«kanas, skaičiuojamas nuo priteistos sumos (1042,13 Eur) už laikotarpį nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme (2021 m. sausio 5 d.) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo, įpareigojant atsakovÄ Å¡iÄ sumÄ pervesti į Kauno miesto savivaldybės administracijos atsiskaitomÄ jÄ sÄ skaitÄ Nr. (duomenys neskelbtini), L.

B. AS, Lietuvos skyriuje. Atmesti kitÄ ieÅ¡kinio dalį. Priteisti iÅ¡ atsakovo J. Å ., asmens kodas (duomenys neskelbtini) valstybei 23,50 Eur (dvideÅ¡imt tris Eur 50 ct) bylinėjimosi iÅ¡laidų atlyginimo, kuris turi bÅ«ti sumokėtas į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, įmonės kodas 188659752, biudžeto pajamų surenkamÄ jÄ sÄ skaitÄ , nurodant įmokos kodÄ 5660. MokėjimÄ patvirtinantys dokumentai turi bÅ«ti pateikti Kauno apylinkės teismo Kauno rÅ«mams.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui skundÄ paduodant per Kauno apylinkės teismo Kauno rÅ«mus. Teisėja Svetlana Panina