efa78aeb-aa4f-4980-ac78-cae01acde2bb · Å iaulių apygardos teismas

                           Civilinė byla Nr. 2-72-267/2010Procesinio sprendimo kategorija 63.1. (S) ŠIAULIŲ APYGARDOS TEISMAS N U T A R T I S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2010 m. gegužės 4 d.Šiauliai                   Šiaulių apygardos teismo civilinių bylų skyriaus teisėja Danutė Burbulienė, sekretoriaujant Irenai Dominauskienei, dalyvaujant ieškovui A. N., jo atstovui advokatui Andriui Beniušiui, atsakovei O. B., atsakovui P. G., jo atstovui advokatui Vidmantui Lazickui, atsakovui G.

K., atstovui advokatui Alvydui Butai,trečiajam asmeniui B. S.,vieÅ¡ame teismo posėdyje, nagrinėjant civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo A. N. ieÅ¡kinį atsakovams O. B., P. G., G. K., tretiesiems asmenims notarei N. M. ir B. S. dėl pirkimo – pardavimo sutarties pripažinimo negaliojančia, restitucijos taikymo ir pirkimo – pardavimo sutarties pripažinimo galiojančia,      n u s t a t ė :                  IeÅ¡kovas A. N. pateikė ieÅ¡kinį atsakovams O. B., P. G. ir G.

K. dėl 2008-05-19 nekilnojamojo turto, adresu (duomenys neskelbtini), pirkimo – pardavimo sutarties pripažinimo negaliojančia, restitucijos taikymo ir 2007-03-06 sutarties pripažinimo galiojančia nekilnojamojo turto, adresu (duomenys neskelbtini), pirkimo – pardavimo sutartimi.                        2010-05-03 teismo posėdžio metu Å¡alys pateikė teismui jų sudarytÄ taikos sutartį, prašė jÄ patvirtinti. Nurodė, kad atsakovai pripažino ieÅ¡kinio reikalavimus, Å¡alys sutarė dėl tarpusavio atsiskaitymų.

Todėl praÅ¡o tvirtinti jų sudarytÄ taikos sutartį ir bylÄ nutraukti.                 PraÅ¡ymas tenkintinas (CPK 140 str. 3 d.). Å alių pateikta teismui tvirtinti taikos sutartis neprieÅ¡tarauja įstatymui, nepažeidžia kitų asmenų interesų, Å¡alims iÅ¡aiÅ¡kintos taikos sutarties sudarymo pasekmės, numatytos LR CPK 294 str. 2 d. Todėl taikos sutartis tvirtintina ir byla nutrauktina (CPK 140 str. 3 d., 290 str., 293 str. 1 d. 5 p., 294 str.). Vadovaujantis LR CPK 87 str. 2, 3 d., 140 str. 3 d., 150 str., 293 str. 1 d. 5 p., 290 str., 291 str., teismas n u t a r i a :                          Patvirtinti taikos sutartį tarp ieÅ¡kovo A.

N. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) adresas:(duomenys neskelbtini)) ir atsakovų O. B. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) adresas: (duomenys neskelbtini)), P. G. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) adresas: (duomenys neskelbtini)) ir G. K. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) adresas: (duomenys neskelbtini)), pagal kuriÄ : Pripažįstama negaliojančia nuo jos sudarymo momento 2008-05-19 pirkimo – pardavimo sutartis, patvirtinta Å iaulių rajono savivaldybės Kuršėnų seniÅ«nijos notaro biuro notarės N. M. (notarinio registro Nr.(duomenys neskelbtini)), kuria O.

B. pardavė P. G. ir G. K. nekilnojamÄ jį turtÄ , esantį (duomenys neskelbtini), registro įraÅ¡o Nr. (duomenys neskelbtini), tai yra: žemės sklypÄ , kurio bendras plotas 0,2737 ha, unikalusis Nr.: (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini), paskirtis – kita, naudojimo bÅ«das: gyvenamosios teritorijos, naudojimo pobÅ«dis: mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos, pastatÄ â€“ gyvenamÄ jį namÄ , unikalusis Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis – gyvenamoji, pažymėjimas plane 1A1m, bendras plotas 77,94 kv. m., pastatÄ â€“ tvartÄ , unikalusis Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis – pagalbinio Å«kio, pažymėjimas plane 2I1p, užstatytas plotas 84,00 kv. m., pastatÄ â€“ sandėlį, unikalusis Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis – pagalbinio Å«kio, pažymėjimas plane 6I1m, užstatytas plotas 29,00 kv. m., pastatÄ sandėlį, unikalusis Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis – pagalbinio Å«kio, pažymėjimas plane 7I1m, užstatytas plotas 48,00 kv. m., pastatÄ â€“ sandėlį, unikalusis Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis – pagalbinio Å«kio, pažymėjimas plane 9I1m, užstatytas plotas 7,00 kv. m., pastatÄ â€“ sandėlį, unikalusis Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis – pagalbinio Å«kio, pažymėjimas plane 15I1m, užstatytas plotas 8,00 kv. m., pastatÄ â€“ sandėlį, unikalusis Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis: pagalbinio Å«kio, pažymėjimas plane 16I1m, užstatytas plotas 3,00 kv. m., kitus statinius (inžinierinius) – kiemo statinius (Å¡ulinys, Å¡iukÅ¡lių dėžė, lauko tualetas, tvora), unikalusis Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis – kiti statiniai. 2007-03-06 Preliminari avanso sutartis (susitarimas), sudaryta tarp pirkėjo A.

N. ir pardavėjo, nekilnojamojo turto savininko B. U. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) mirusio 2007-10-06 (teisių perėmėja – O. B.), pripažįstama nekilnojamojo turto, esančio (duomenys neskelbtini), registro įraÅ¡o Nr. (duomenys neskelbtini), pirkimo – pardavimo sutartimi. Pagal Å¡iÄ pirkimo – pardavimo sutartį pirkėjas A. N. įgijo nuosavybėn žemės sklypÄ , kurio bendras plotas 0,2737 ha, unikalusis Nr.: (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas (duomenys neskelbtini), paskirtis – kita, naudojimo bÅ«das: gyvenamosios teritorijos, naudojimo pobÅ«dis: mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos, pastatÄ â€“ gyvenamÄ jį namÄ , unikalusis Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis – gyvenamoji, pažymėjimas plane 1A1m, bendras plotas 77,94 kv. m., pastatÄ â€“ tvartÄ , unikalusis Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis – pagalbinio Å«kio, pažymėjimas plane 2I1p, užstatytas plotas 84,00 kv. m., pastatÄ â€“ sandėlį, unikalusis Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis – pagalbinio Å«kio, pažymėjimas plane 6I1m, užstatytas plotas 29,00 kv. m., pastatÄ sandėlį, unikalusis Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis – pagalbinio Å«kio, pažymėjimas plane 7I1m, užstatytas plotas 48,00 kv. m., pastatÄ â€“ sandėlį, unikalusis Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis – pagalbinio Å«kio, pažymėjimas plane 9I1m, užstatytas plotas 7,00 kv. m., pastatÄ â€“ sandėlį, unikalusis Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis – pagalbinio Å«kio, pažymėjimas plane 15I1m, užstatytas plotas 8,00 kv. m., pastatÄ â€“ sandėlį, unikalusis Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis: pagalbinio Å«kio, pažymėjimas plane 16I1m, užstatytas plotas 3,00 kv. m., kitus statinius (inžinierinius) – kiemo statinius (Å¡ulinys, Å¡iukÅ¡lių dėžė, lauko tualetas, tvora), unikalusis Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis – kiti statiniai.

Å i sutartis yra pagrindas pirkėjui A. N. įregistruoti vieÅ¡ajame registre nuosavybės teises į pirkimo pardavimo sutarties pagrindu įgytÄ nekilnojamÄ jį turtÄ .A. N. per 10 dienų nuo teismo nutarties, patvirtinančios Å¡iÄ taikos sutartį, įsiteisėjimo įsipareigoja pateikti praÅ¡ymÄ ir visus bÅ«tinus dokumentus nuosavybės teisei į NekilnojamÄ jį turtÄ Ä¯registruoti vieÅ¡ajame registre. A. N., ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas nuo nuosavybės teisės į NekilnojamÄ jį turtÄ Ä¯registravimo vieÅ¡ajame registre, sumoka P. G. 2000 (du tÅ«kstančius) litų.A.

N., įregistravęs nuosavybės teisę vieÅ¡ajame registre į nekilnojamÄ jį turtÄ , įsipareigoja jį parduoti per 18 (aÅ¡tuoniolika) mėnesių nuo įregistravimo nekilnojamojo turto vieÅ¡ajame registre dienos ir pardavęs šį turtÄ sumoka 25 (dvideÅ¡imt penkis) procentus už nekilnojamÄ jį turtÄ gautos sumos, bet ne mažiau kaip 65000 Lt (Å¡eÅ¡iasdeÅ¡imt penkis tÅ«kstančius litų) G. K. ne vėliau kaip per 30 dienų nuo pardavimo kainos gavimo. A. N., pardavęs nekilnojamÄ jį turtÄ , sumoka P. G. 23000 (dvideÅ¡imt tris tÅ«kstančius) litų ne vėliau kaip per 30 dienų nuo pardavimo kainos gavimo.

P. G. turi teisę naudotis nekilnojamuoju turtu, adresu (duomenys neskelbtini), iki ieškovas A. N. su juo pilnai atsiskaitys, t. y. sumokės 23000 (dvidešimt tris tūkstančius) litų.Tuo atveju, jei A. N. neparduos ar neperleis pirmajame nutarties punkte nurodyto nekilnojamojo turto per 18 (aštuoniolika) mėnesių nuo nekilnojamojo turto įregistravimo viešajame registre dienos, jis įsipareigoja, suėjus šiam terminui, sumokėti P. G. 23000 (dvidešimt tris tūkstančius) litų. Tuo atveju, jei A. N. neparduos ar neperleis pirmajame taikos sutarties punkte nurodyto nekilnojamojo turto per 18 (aštuoniolika) mėnesių nuo nekilnojamojo turto įregistravimo viešajame registre dienos, jis įsipareigoja, suėjus šiam terminui, sumokėti G.

K. 65000 Lt (Å¡eÅ¡iasdeÅ¡imt penkis tÅ«kstančius litų) arba už Å¡iÄ sumÄ perleisti G. K. ¼ (vienÄ ketvirtÄ jÄ ) dalį nekilnojamojo turto, nurodyto Å¡ios Sutarties pirmame punkte. Tuo atveju, jei A. N. nevykdys Å¡ios nutarties 3 punkte nurodytos sÄ lygos, jis įsipareigoja atsakovui G. K. sumokėti 65000 Lt (Å¡eÅ¡iasdeÅ¡imt penkis tÅ«kstančius litų) per 35 dienas nuo teismo nutarties, patvirtinančios Å¡iÄ taikos sutartį įsiteisėjimo dienos.Tuo atveju, jei A. N. perleis pirmajame Å¡ios nutarties punkte nurodytÄ nekilnojamÄ jį turtÄ ne pirkimo – pardavimo sutarties pagrindu, o bet kokio kito sandorio pagrindu, jis įsipareigoja sumokėti G.

K. 65000 Lt (Å¡eÅ¡iasdeÅ¡imt penkis tÅ«kstančius litų) per 30 dienų nuo tokio sandorio sudarymo.O. B. per 5 (penkis) metus nuo teismo nutarties, kuria patvirtinta Å¡i taikos sutartis, įsiteisėjimo dienos sumoka A. N. 25000 Lt (dvideÅ¡imt penkis tÅ«kstančius) litų. P. G. ir G. K. atsisako bet kokių piniginių reikalavimų O. B. atžvilgiu, įskaitant, bet neapsiribojant reikalavimais grÄ Å¾inti už nekilnojamÄ jį turtÄ sumokėtÄ kainÄ , kompensuoti nekilnojamojo turto dokumentų tvarkymo, nekilnojamojo turto pagerinimo iÅ¡laidas ir kt. Šalys atsisako viena kitos atžvilgiu reikalavimo dėl patirtų bylinėjimosi iÅ¡laidų atlyginimo.

Civilinę bylÄ Nr. 2-72-267-2010 nutraukti. Priteisti iÅ¡ ieÅ¡kovo A. N. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) adresas: (duomenys neskelbtini)) ir atsakovų O. B. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) adresas: (duomenys neskelbtini)) P. G. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) adresas: (duomenys neskelbtini)) ir G. K. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) adresas: (duomenys neskelbtini)), po 34, 34 Lt (trisdeÅ¡imt keturis Lt 34 ct.) paÅ¡to iÅ¡laidų valstybei. GrÄ Å¾inti ieÅ¡kovui A. N. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) adresas: (duomenys neskelbtini)) 75 procentus 2008-07-28 sumokėto žyminio mokesčio – 4200 Lt (keturis tÅ«kstančius du Å¡imtus Lt).Panaikinti Å iaulių apygardos teismo 2008-08-13 nutartimi byloje taikytas laikinÄ sias apsaugos priemones – P. G. ir G.

K. priklausančio nekilnojamojo turto, adresu (duomenys neskelbtini), turto areÅ¡tÄ ,Nutartį žyminio mokesčio grÄ Å¾inimo dalyje pavesti vykdyti Valstybinei mokesčių inspekcijai.Nutartis per 7 dienas gali bÅ«ti skundžiama atskiruoju skundu Lietuvos apeliaciniam teismui per šį teismÄ . Teisėja                                                                                                                     Danutė Burbulienė